Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

18 minutes ago, E R said:

Вы много видели афганцев или россиян, кто остался?

их есть у нас. в сфере общепита, fmcg, посуде их немало. студенты тоже присутствуют. россияне тоже пришли, не прям много, но вроде нормально так зашли несколько контор

Edited by alexeyshs
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, E R сказал:

Вы много видели афганцев или россиян, кто остался?

достаточно для разбавления социума и бизнеса свежей кровью. Могут ли они непосредственно повлиять на цены – нет.  Только косвенно через фантазии и хотелки продавцов. Но это пока. Как будет завтра – узнаем завтра

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я уеду и мне пофик))

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, ГрОм В ШтАнАх said:

Ради интереса зашел на олх, посмотреть трехкомнатные квартиры улучшенки 78 кв на Югнакий, Карасу, на первом этаже. Цены 75-78 тысяч. В сентябре были по 65, но спускали до 61

Там новостройки - 1000 за квадрат, кто будет покупать за такую цену бетон.
За последнюю пару недель появились последние этажи - ниже 60, 3й-4й этаж - ниже 70.
Пройдет некоторое время, и первые этажи немного спустятся на землю :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, Faralive said:

Arteto с Amit сказали что уже вот вот все рухнет... 

Сидим ждем, готвимся скупать трёшки улучшенки по 30-35к

В какой то из тем кто то из них писал что недвига должна стоить как Спарк, вернее ее должны менять на эту машину. сейчас эквинокс примерно как двушка, малибу как однушка. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, wmBrent сказал:

В какой то из тем кто то из них писал что недвига должна стоить как Спарк, вернее ее должны менять на эту машину. сейчас эквинокс примерно как двушка, малибу как однушка. 

Не совсем так. Емнип Артето говорил что условная трешка купленная на слухах о повышении в 22 году, упадет в цене равносильной новому Спарку, т.е. тыщ на 10

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, DOS said:

 :D Тока им это и выгодно. 

Т.е. американцы все разворошили в Афганистане, при них боевые действия достигли пика, потом они сбежали, оставив оружия в стране на три войны...

...а виновата Россия? :)

Edited by mechanic_cat
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, mechanic_cat said:

при них боевые действия достигли пика

При них бородачи попрятались в пещерах :D Ушли амеры - те сразу вылезли:)

Ты очень принижаешь влияние Кремля на талибов. Но не будем оффтопить

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знакомый продал Чиланзар 5, 2/4/4 без ремонта, кирпич, балкон 2х6, Дом обуви - 47500

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Bshmel сказал:

Там новостройки - 1000 за квадрат, кто будет покупать за такую цену бетон. :)

Уже некоторые люди начинают понимать, что 1000 за квадрат, для многих районов и с ремонтом дороговато .

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, E R сказал:

Уже некоторые люди начинают понимать, что 1000 за квадрат, для многих районов и с ремонтом дороговато .

бред

меньше 1000 за квадрат с ремонтом почти не найти нормального застройщика

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, News said:

бред

меньше 1000 за квадрат с ремонтом почти не найти нормального застройщика

Если не ошибаюсь, то постом выше озвучивалось про вторичку. Про новостройки - согласен, от 1000 и выше за более-менее нормальный дом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/

Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

Я давно уже об этом говорю. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А можно такого рода вопрос  - допустим, есть вторичка, кто-то хочет оформить ее в ипотеку. Следовательно, какие трудности и неудобства могут быть у хозяина такой квартиры, если он согласится и насколько вообще овчинка стоит выделки в плане финансовой стороны? Если кто сам так делал или есть знакомые, кто так делал - буду рад любой обратной связи.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, BredoGen сказал:

Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца:

1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно.

2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком.

3. Стоимость в договоре будет полной.

Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную?

В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило. 

Благодарю за развернутый ответ!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен :lol:

давал прогнозы и не верил в них ?))  Когда стоишь на голове, вверх ногами, любой рост видится падением :D

Edited by vladfile
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Listok сказал:

Я уеду и мне пофик))

Ехать надо туда где: 

1 Есть жильё

2 Есть гражданство

3 Ждут 

19 минут назад, vladfile сказал:

давал прогнозы и не верил в них ?))  Когда стоишь на голове, вверх ногами, любой рост видится падением :D

Верил. Пишу же что причины падения не угадал. Точнее причины падения сбудутся в этом году. Но главная она конечно удивила...

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Ты, как всегда, в своем репертуаре

Стабильность признак мастерства (с) :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. 

:7:

53 минуты назад, arteto сказал:

 Никогда не думал 

:rolleyes:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, arteto сказал:

Пишу же что причины падения не угадал.

геополитика ?  как раз сейчас читаю статьи одного  стратега, который в свое время писал про Кахастан (январь 2022). Не радужные вести на 2023 пока что

0

Share this post


Link to post
Share on other sites