Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 876 posts in this topic

5 часов назад, BUBUKA сказал:

:facepalme:

:smekh:

 

 

9. На основании ходатайства хокима района, города Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимом области, города Ташкента выносится решение о переоборудовании для использования в других целях либо сносе непригодных для проживания жилых домов или жилых помещений. При этом в обязательном порядке должен быть решен вопрос о безвозмездном предоставлении государством жилья гражданам, жилые помещения которых признаны аварийными или пострадавшими от стихийных бедствий.

Так же написано и по земле, людям  по десятку лет уже не могут возместить изьятое. Так же хокимиату Бпи блокировало все счета, по причине не исполнения решений суда, по изьятой земле и строениям. Так что механизма нет, есть общие фразы и не более, главное нету механизма финансирования, кто, как, когда, за счет чего. Это же касается и фонда гарантирования вкладов в банках, уже разбирали в теме банковских вкладов.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Revers сказал:

Кучно пошло, ссср дома начали сыпаться. Если сейчас введут запрет перепланировок и обход 100% перед продажей, еще хуже будет. Это + к событиям на Ц1.

В Ташкенте начал разрушаться панельный дом №3 по улице Наккошлик в Чиланзарском районе, 104 жителя вынуждено переселят.

IMG_20230601_212204_297.jpg

IMG_20230601_212204_594.jpg

IMG_20230601_212204_118.jpg

Всё деццтво там второй был аварийным. Теперь еще и третий посыпался, ну-ну

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, nerokes сказал:

Всё деццтво там второй был аварийным. Теперь еще и третий посыпался, ну-ну

Журналисты номер дома попутали :smekh: создают ажиотаж тупо.

 

По теме, товарищи.

Сегодня оформили участок по соседней улице от ПМ Арипова (между Дом быта на м-ве Ялангач и центром Луначарского).

14,5 (фасад) х 29, по идее можно было спокойно ещё жить и жить, 2 дома на участке, отдельно кухня, санузел, есстно все условия, но покупатель решил сносить и строиться.

Цена низкая, 130 000, т.к. заезд очень узкий, на 1 машину, х.з. как дальше грузовые проезжают, скорее всего мардикёры таскают :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вроде ажиотажный спрос прошел...

Или это лето так начало действовать.

Должна начаться корректировка, только не понятно :D

Вверх или вниз 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, E R сказал:

Вроде ажиотажный спрос прошел...Или это лето так начало действовать.

Однозначно это лето.

Поток изменников Родины из России резко уменьшился, спрос на покупку децл снижается, но вот аренда :blink: знакомая сдаёт свои квартиры в центре, грит на дешёвые варианты вообще звонков нет, а по высоким ценам с хорошим ремонтом спрос увеличивается.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, E R сказал:

Вроде ажиотажный спрос прошел...

Прошел  потому что цена уже штука. За такие деньги люди буду более избирательны.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

Прошел  потому что цена уже штука. За такие деньги люди буду более избирательны.

Как избирательны?

Я специально за 1200 взял, чтобы через пол года за 1500-1800 продать 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, err сказал:

Прошел  потому что цена уже штука. За такие деньги люди буду более избирательны.

Думаю идет процесс принятия стадий неизбежного Отрицание - Гнев - Торг - Депрессия - Принятие.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просто людям надо будет привыкнуть к новым ценам. Одно дело 500 за м², это однушка за 20 000, относительно небольшие деньги. И другое дело за эту же выложить 40 000, а это довольно уже ощутимая сумма.

За двадцатку можно сдавать и иметь 12-14% годовых(и сама квартира еще подорожала), а за сорок-6-7%, и квартира если и подорожает, то инфляция съест эти деньги

Edited by err
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, err сказал:

Просто людям надо будет привыкнуть

:facepalme:

люди из регионов уже давно адаптированы...

живут по тем же принципам....что и вся основная часть России

штурмуют столицу Ташкент

делают карьеру...

пытаясь добиться успеха в жизни...

 

это только жители Ташкента...видят всё через свою призму...

где время почти застыло

 

спускайтесь чаще в метро...

садитесь в автобусы...

жизнь уже давно изменилась

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Т.е. по Вашим словам все деньги в Ташкенте?

И в областях люди не могут работать и зарабатывать?

Это только вопрос 

Edited by E R
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, E R сказал:

Т.е. по Вашим словам все деньги в Ташкенте?

И в областях люди не могут работать и зарабатывать?

Это только вопрос 

Залезу в чужой вопрос. Предполагаю, что деньги зарабатываются областью, но все они или почти все, так или иначе стекаются в Ташкент.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Арднех сказал:

Залезу в чужой вопрос. Предполагаю, что деньги зарабатываются областью, но все они или почти все, так или иначе стекаются в Ташкент.

Не согласен, столько не стекается. В областях очень много оседает. Покатайтесь по областям, посмотрите на их новлстройки, особняки, кабаки, машины и т.п.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

С ценой свыше 1000 баков/кв.м народ действительно будет избирательным. Приходит такой момент, когда квартира с нормальной квадратурой почти равна цене участков в Ташкенте. Если помните токой период в нашей истории уже был. Не здоровая тенденция сейчас... бетонная коробка дороже куска собственной земли. привет...

Edited by plumbum
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, plumbum сказал:

Не здоровая тенденция сейчас... бетонная коробка дороже куска собственной земли. привет...

А я скажу вам так, чиновники виноваты, что выгоняли собственный народ с насиженного десятилетиями места и строили различные новостройки, часто в целях личного обогащения. Под различными высосанными из пальца решениями изымали землю у одного собственника и нагло передавали другому собственнику, под застройку, мало того, с правами на землю, правом устанавливать ограждения и даже ограничивать свободный вход и въезд другим жителям города.

Я очень надеюсь, что после изменения Конституции узбекский народ поймёт, что сейчас землю просто так изымать уже никто не может, соот-но земля поднимется в цене.

Хотя о чём это я, вспоминая Артикходжаева реально понимаешь, что у узбекского народа духа нет :dash2:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.06.2023 в 19:05, Арднех сказал:

Отрицание - Гнев - Торг - Депрессия - Принятие

Торг у нас – последняя стадия:acute:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Массовое явление пошло, дача задатков и потом не могут продать что то свое и расчитаться. Много людей так задатки потеряли и сидят ждут покупателей, а их нет. 

Edited by Revers
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что-то необъяснимое началось, звонки, просмотры, реальные сделки.

И дешёвых цен нет, очередной рост на квартиры, многие по завышенным ценам приобретают квартиры, сам в шоке.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Два диаметрально противоположных сообщения и кому верить?:D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Маклер молодец, четко переобуваться....

 

В 03.06.2023 в 15:13, MAKLER сказал:

Однозначно это лето.

Поток России резко уменьшился, спрос на покупку децл снижается, но вот аренда....

 по высоким ценам с хорошим ремонтом спрос увеличивается.

Буквально на прошлой неделе 

8 часов назад, MAKLER сказал:

Что-то необъяснимое началось, звонки, просмотры, реальные сделки.

И дешёвых цен нет, очередной рост на квартиры, многие по завышенным ценам приобретают квартиры, сам в шоке.

А сегодня БАЦ и лето уже не лето...

И звонки необяснимые

И даже сам в шоке 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Revers сказал:

Массовое явление пошло, дача задатков и потом не могут продать что то свое и расчитаться. Много людей так задатки потеряли и сидят ждут покупателей, а их нет. 

И так по цепочке....

Снежный ком копится :D

Результат будет просто впечатляющий...

Лавиной вниз

В 03.06.2023 в 23:37, Арднех сказал:

Залезу в чужой вопрос. Предполагаю, что деньги зарабатываются областью, но все они или почти все, так или иначе стекаются в Ташкент.

Боюсь стекаются они совсем в другую столицу, совсем другого государства (ну или не в столицу, но точно другого государства)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, E R сказал:

И так по цепочке....

Снежный ком копится :D

Результат будет просто впечатляющий...

Лавиной вниз

За 2.5 года напечатано +80% сумов к имевшимся. Звр упали на 4 млрд $. Долгов взято и роздано на суммы, которых аналогов с истории Узбекистана небыло. Однозначно будет что то впечатляющее. 

Edited by Revers
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Revers сказал:

Однозначно будет что то впечатляющее. 

У кого-то появится самая длинная яхта?

Или инвестор из Узбекистана, постороит самое высокое здание в Абу-Даби?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, DOS сказал:

Если покупаешь,то первому. Если продаёшь - второму :D

Дос ака и другие форумчане нужен ваш совет: на руках 35 уе хочу вложить в 1 комнатную от крупного застройщика для аренды. на эту сумму есть только голден хаус в пределах 30м2. Остаётся выбрать только какой ТСЖ выбрать: Узмакон, Ассалом сохил, Ассалом Наво, Ассалому Джами, и Ассалом боглар (на юнусабаде). Как думаете какие плюсы и минусы есть? или что то еще другие ЖК можно посмотреть.?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites