Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

42 963 posts in this topic

Да кто будет сассык вторичку эту брать по таким конским ценникам? Осетра надо поурезать хозяевам.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Lcdr43 said:

Осетра надо поурезать хозяевам

Урежут..... как тока НЕсассик новострои урежут, они тут же тоже урежут :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Faralive сказал:

 Когда уже пузырь ваш лопнет или цена хоть немного просядет???

В мособласти м² по 2000, здесь и до 1000 не дошел. Какой пузырь, он тооооолько начал расти. Года 3-4 минимум ждать, если не случится невероятных катаклизмов

Edited by err
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

В мособдасти м² по 2000, здесь и до 1000 не дошел. Какой пузырь, он тооооолько начал расти. Года 3-4 минимум ждать, если не случится невероятных катаклизмов

В чем смысл сравнивать столичный регион империи и нас? Какая связь вообще?

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, freshman сказал:

В чем смысл сравнивать столичный регион империи и нас? Какая связь вообще?

 

Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится

Edited by err
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, err сказал:

 

Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится

Ташкент с Тверью, Липецком и тд тогда сравнивайте 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, err сказал:

Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится

Ну и какая связь чтобы сравнивать цены? С таким же успехом можно было сравнивать Ташкент с Гонконгом, Сеул, Сингапур.

Разные страны, другие экономики, зарплаты, покупательная способность, перспективы. 

Edited by freshman
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, freshman сказал:

 С таким же успехом можно было сравнивать Ташкент с Гонконгом, Сеул, Сингапур.

Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, err сказал:

Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда

Будет.

В вашем доме одиноком на ЮА за 20 ку однушка есть :rolleyes:

1 минуту назад, Winer сказал:

Абсурд это из поста в пост из недели в неделю, повторять одно и тоже, как вы это делаете, причем без какой либо аргументации. 

Он так хочет :rolleyes: 

В среднем по Ташкенту сассык вторичка 660-700 уе за квадрат торгуется. Выше нет. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, err сказал:

Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда

Ну ну.

Оснований на это кроме напечатанных 15 триллионов на ипотеку нет. Но эти денег будут иметь последствия. 

А верить в коммунизм можно без всяких оснований. 

Edited by freshman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Winer сказал:

Это не эта 16 этажка убитая на д2 Там трешка есть за 30 с копейками, её А они ипотеку из какого то фонда собрались выдавать? Какой процент? Эти же деньги после пойдут на рынок, скупка валюты и будут проблемы жуткие...

Фонд называется печатный станок. 

17% пока. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Winer сказал:

Это не эта 16 этажка убитая на д2 Там трешка есть за 30 с копейками, её маклеры пытаются и за 40 и 45 продать. Однушки там есть за озвученные суммы. 

Да она. Предложили за 20. Даже не поехал, этаж высокий был 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Експерты)), один уже мысленно в России, другого банят раз в 10й, третий тоже большой специалист:). За год цена квадрата в полтора раза выросла, пока тут пророчествуете что "цены рухнут" и все такое, люди деньги зарабатывают. 660-700 найти сложно немаклеру в более менее нормальном месте. Цен 19 года не будет

Edited by err
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

 

В среднем по Ташкенту сассык вторичка 660-700 уе за квадрат торгуется.

Год назад аналогичная вторичка за сколько торговалась?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, err сказал:

За год цена квадрата в полтора раза выросла, пока тут пророчествуете что "цены рухнут" и все такое, люди деньги зарабатывают. 660-700 найти сложно немаклеру в более менее нормальном месте. Цен 19 года не будет

41500/65= 638 уе за квадрат сассык вторичка

54000/70= 771 уе за квадрат сассык вторичка с ремонтом. 

Последние цены уже у нотариуса 

3 минуты назад, err сказал:

Год назад аналогичная вторичка за сколько торговалась?

500-550. 

6 минут назад, err сказал:

За год цена квадрата в полтора раза выросла

Осётра урежьте :smekh:

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

41500/65= 638 уе за квадрат сассык вторичка

54000/70= 771 уе за квадрат сассык вторичка с ремонтом. 

Последние цены уже у нотариуса 

500-550. 

Осётра урежьте :smekh:

Верхние два примера не однушки, а 500-550 цена однушек полагаю написана? Однушки можно было найти и по 450. Но даже если и взять 500 за квадрат(было) и 660(стало) рост 30%. Про рост на 30% за год согласны?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

Верхние два примера не однушки, а 500-550 цена однушек полагаю написана? Однушки можно было найти и по 450. Но даже если и взять 500 за квадрат(было) и 660(стало) рост 30%. Про рост на 30% за год согласны?

20% соглашусь. Если реальные сделки мониторить.

Но не в полтора раза за квадрат как вы выше написали 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, arteto сказал:

20% соглашусь. Если реальные сделки мониторить.

Но не в полтора раза за квадрат как вы выше написали 

500+30%=650. То есть за год они поднялись вверх. То есть цены, как я понимаю, якобы рухнут. Разумеется, вопрос когда и до какого ценового уровня. В 22 они не рухнут, не откуда просто. 660-700, куда еще ниже(инфляция доллара была минимум16%), при том что  рост ввп в Узбекистане  2022 и 2023году ожидается ВБ , будет самым большим в ЦА. 

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 hours ago, err said:

  В 22 они не рухнут, не откуда просто. 660-700, куда еще ниже(инфляция доллара была минимум16%), при том что  рост ввп в Узбекистане  2022 и 2023году ожидается ВБ , будет самым большим в ЦА. 

  Ещё ипотека всё доступнее становится:). Будет рост ещё!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Ceasar сказал:

  Ещё ипотека всё доступнее становится:). Будет рост ещё!

Вот пиписька после определенного возраста у мужчин не растёт :smekh: недвижимость тоже самое :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, Winer said:

за убитую вторичку хотят

Хотеть не значит продать. Хотеть можно скока угодно. Это не есть реальный показатель рынка. Показатель рынка - это сумма, полученная у нотариуса до подписания договора.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Winer сказал:

Один из самых элитных объектов Ташкента продали инвесторам за 446$ за м2. И это объект способный приносить и генерировать прибыль. Через дорогу за убитую вторичку хотят в 2-2.5 раза больше за м2. Делаем выводы. 

Только по налогу на имущество государство соберет с этого здания 1,3 миллиарда сум в 2022. Дальше ставки будут только повышаться.

Кроме этого земельный налог, налог на прибыль ...

Когда это гос предприятие все время оно не доплачивает налогов. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, freshman сказал:

Только по налогу на имущество государство соберет с этого здания 1,3 миллиарда сум в 2022. Дальше ставки будут только повышаться.

Кроме этого земельный налог, налог на прибыль ...

Когда это гос предприятие все время оно не доплачивает налогов. 

Налог на имущество для многих мелких юриков очень неприятный сюрприз в этом году.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, err сказал:

Налог на имущество для многих мелких юриков очень неприятный сюрприз в этом году.

Гораздо (с).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

когда говорят про пустые новостройки...

люди явно не в курсе реальной ситуации...

как выкупаются квартиры в новострое...

и  потом эти квартиры они тупо замораживают на 4-6 лет..

....дочка замуж выйдет...

...сын закончит институт, женится ...

я этого навидался...в центре...

поэтому не горящие окна в новострое

и якобы пустые квартиры для меня вообще не показатель как пояснение от экспертов

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now