Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

45 666 posts in this topic

16 часов назад, arteto сказал:

лучший проект в городе 

я же говорил

война застройщиков...

к концу года...началу следующего вообще будет шедевр...

 

расслоение цен в первичке....

хорошая первичка...еще  дороже)):D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, bronemaster сказал:

внесли интригу с этой комиссией на сейсмостойкость. 

это вообще идея пропихивалась еще аж с 2019года

минстроем

там то начало хорошее было

то что долго стояло новое жилье недостроенное

автоматом как бы признавать непригодным долгострой

и отдавать опять землю новому застройщику

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://kun.uz/ru/news/2022/06/22/v-gnk-rasskazali-kak-zastroyshchiki-v-uzbekistane-uklonyayutsya-ot-uplaty-nalogov

Цитата

В ГНК рассказали, как застройщики в Узбекистане уклоняются от уплаты налогов 

Цитата

 продажи жилья по цене значительно ниже среднерыночной.

Цитата

В 10 тыс. строительных организациях числится всего по одному работнику.

Цитата

на расчетный счет налогоплательщика за выполненные работы поступили средства в размере 79 млрд сумов, а в налоговой отчетности отражено 15 млрд сумов

 

думаю уже через пару месяцев

начнут заниматься и маклерами и маклерскими конторами:rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, avtomax said:

зачем им наш ВНЖ?Что он даёт?

Ощущение щастья быть частью Мусаффостана :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, D.G. сказал:

у них в обменниках сейчас не купить доллары 

Есть пруфф? Спецом узнал у коллеги родители в рф, без проблем переводят в узб что доллары что рубли

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, BUBUKA сказал:

я же говорил

война застройщиков...

Война уже давно закончилась, когда я говорил что новый застройщик придёт. 

Сейчас решений уже нет, все лакомые куски кому надо переходят 

Занавес. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Lunatic сказал:

Есть пруфф? Спецом узнал у коллеги родители в рф, без проблем переводят в узб что доллары что рубли

Пруфы есть, буквально свежие: 

https://snob.ru/society/valyutnaya-zakupka-gde-kupit-dollary-i-evro-v-moskve/

https://secretmag.ru/amp/news/podskazhite-mesto-poedu-kuplyu-sobchak-zayavila-o-nevozmozhnosti-dyoshevo-pomenyat-dollary-18-06-2022.htm

И такой вопрос, а причем здесь свободные переводы денег в Узбекистан и проблема покупки наличных долларов в России? Проблемы перевести нету, проблема в покупке наличной валюты для этих самых переводов.

Edited by Tony Montana
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, arteto сказал:

600 баксов за квадрат за вонючее СССР жилье не за горами ждите 

Как будут у тебя 3-х комнатные, вонючие, квартиры 77-й серии по 600 баков за кв.м. в районе Х.Олимджана, Ц-1, будь другом, скинь информацию, возьму парочку, с меня поляна есстно, ну или процент.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, MAKLER said:

Как будут у тебя 3-х комнатные

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

Не, 75 дорого, хочу как предсказывает Артето, не дороже 45 000 :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

С маклером кушать..:icon_eek: неее :icon_mad: 

Маклера из феруза массива соседом в центр..:icon_eek: неее :icon_mad: 

ЗЫ если бы вниМАТОчНо читали меня ранее, поняли бы что 600 это спальник, 700 центр и около центр 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Tony Montana сказал:

Пруфы есть, буквально свежие:tps://secretmag.ru/amp/news/podskazhite-mesto-poedu-kuplyu-sobchak-zayavila-o-nevozmozhnosti-dyoshevo-pomenyat-dollary-18-06-2022.htm

Проблемы перевести нету, проблема в покупке наличной валюты для этих самых переводов.

Ссылка на Собчак,где она заявляет,что курс был 49₽/$ на 17/06.....пиздит 3,14да.

Да курс наличного $ в РФ ~70,но зачем врать,что гос курс 49?:wacko2:

Посмотрел на 17/06 1$=56,41₽

Edited by avtomax
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, DOS said:

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

последний этаж всегда прогибается первым при кризисе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DOS сказал:

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

60 цена этого старья 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, arteto сказал:

60 цена этого старья 

Что то запредельно много аренды в центре стало. И новая тенденция, теперь к этим офисам и реальной цене + 50 000 $ - 100 000 $ плюсовать и выстаслять на продажу :lol: Везде одинаковые личности, распальцовки,ля ля за аренду в много тысяч, джинсы майка пузо брюхо, малибу или киа, как будто их из одного инкубатора выпустили :D Такое ощущение что они что такое деньги не понимаю, в каком то фантазийном мирке находятся....

Edited by Tony Montana
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Tony Montana сказал:

Что то запредельно много аренды в центре стало. И новая тенденция, теперь к этим офисам и реальной цене + 100 000 $ плюсовать и выстаслять на продажу :lol: Везде одинаковые личности, распальцовки,ля ля за аренду в много тысяч, джинсы майка пузо брюхо, малибу или киа, как будто их из одного инкубатора выпустили :D Такое ощущение что они что такое деньги не понимаю, в каком то фантазийном мирке находятся....

Узкий круг. С огромным количеством жилья :D 

Только поздно всё это. В самом начале 2017 и до начала 2018 надо было продавать. Или после карантина в течении 3х месяцев. 

Кто не успел. Теперь не продать, не сдать не может. Даже дешевле продать не получится. Бизнес мертв. А количество сдать под сдачу зашкаливает, наверное на всю Алма-Ату, Бишкек, Душамбе нет столько нежилого вместе взятого как в Ташкенте. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Узкий круг. С огромным количеством жилья :D 

Только поздно всё это. В самом начале 2017 и до начала 2018 надо было продавать. Или после карантина в течении 3х месяцев. 

Кто не успел. Теперь не продать, не сдать не может. Даже дешевле продать не получится. Бизнес мертв. А количество сдать под сдачу зашкаливает, наверное на всю Алма-Ату, Бишкек, Душамбе нет столько нежилого вместе взятого как в Ташкенте. 

По кругу весь ц1,ц2,ц7,ц4,ц5 либо в аренду ищут, либо мечтают ло*а найти кто купит, либо сидят трясутся как бы очередной месяц оплатили аренду и не отдали ключи. :lol: Но они реально берега попутали, вот взял он за 70 000$  и ремонт там с техникой 30 000$. Откуда ценник на аренду в 2 000 $ или продажу 200 000$ нарисовался?  

Edited by Tony Montana
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Tony Montana сказал:

По кругу весь ц1,ц2,ц7,ц4,ц5 либо в аренду ищут, либо мечтают ло*а найти кто купит, либо сидят трясутся как бы очередной месяц оплатили аренду и не отдали ключи. :lol: Но они реально берега попутали, вот взял он за 70 000$  и ремонт там с техникой 30 000$. Откуда ценник на аренду в 2 000 $ или продажу 200 000$ нарисовался?  

Скоро в себя придут. Они думают в Москве сдают в аренду :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/ 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, zem сказал:

... хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  

Не большая часть...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы так успешно вели дискуссию, используя макроэкономические показатели, большие цифры и тп. Реально было интересно. 

А теперь вдруг частный случай на 18 сотках и вывод, что цена земли - в ралли, когда буквально несколько постов назад был пример здания на Панораме, а до этого по денежным переводам.

Хотя я в принципе не буду спорить с тем, что "золотые" локации останутся дорогими, как и отдельные ЖК. Но мы ведь не про частности говорим :)

Edited by D.G.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Денежные переводы идут сюда, а баксы наличными вывозятся. Скорее всего итоговый сальдо меньше чем в предыдущие периоды.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, HOBBIT said:

Денежные переводы идут сюда, а баксы наличными вывозятся. Скорее всего итоговый сальдо меньше чем в предыдущие периоды.

 Очень интересная статистика ждёт нас в этом году.)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, D.G. сказал:

Вы так успешно вели дискуссию, используя макроэкономические показатели, большие цифры и тп. Реально было интересно. 

Оперировать в данном этапе макроэкономическими данными не корректно, все ждут силы воздействия решений некогда "могущественного ФРС" и реальной экономической ситуации, возникшей в последствии нестабильности в Восточной Европе, ответа на все это со стороны экономики Китая и др. Минимум месяц пока не покажутся реальные результаты

а привел частный случай продажи земли как раз для того, что единичные случае "не о чем" в противовес того же объекта на Панорамном

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, zem сказал:

Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/ 

.

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now