Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

49 344 posts in this topic

4 часа назад, Storm сказал:

Да, тысчонка две с 40-50к обычно решает.

Жавоб.

За пару часов с такой скидкой не продашь. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, HOBBIT сказал:

За пару часов с такой скидкой не продашь. 

За пару часов в принципее не продашь.

Цену сильно снизишь, будет недоверие и проверки.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Storm сказал:

За пару часов в принципее не продашь.

Цену сильно снизишь, будет недоверие и проверки.

На то и есть выкупщики. Это работает и с недвигой и с авто.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, HOBBIT сказал:

На то и есть выкупщики. Это работает и с недвигой и с авто.

Авто - да, легко.

Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Storm сказал:

Авто - да, легко.

Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения :facepalme:

Ты сейчас смотришь с обывательской стороны. Выкупают за 2-3 часа даже крупные нежилые объекты.

Edited by HOBBIT
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, HOBBIT сказал:

Ты сейчас смотришь с обывательской стороны. Выкупают за 2-3 часа даже крупные нежилые объекты.

Дают согласие.

Выкупить может только тот, кто железно знает "чистоту" объекта либо кто сможет ее в любом случае обеспечить :)))

Остальное сказки для дефективных подростков.

Выкупить - это отдать всю сумму сразу.

Так, для понимания ситуации.

За авто сумму сразу дают, это вообще без проблем, я за 10 минут продавал  (время написания расписки),

основное время покупан ехал с Сергелей :)))

С недвигой такие финты рисково проводить.

Edited by Storm
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В отношении цен на недвижимость.

Кто считает, что цены на аренду завышены? 

На сколько? (В%)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Storm сказал:

Выкупить - это отдать всю сумму сразу.

С недвигой сложнее, во-первых суммы уже не те,рисков больше и если платить всю сумму или 80-90%,то только хорошо знакомым.

С чем не соглашусь,это с тем,что от 50к достаточно скинуть 1-2к.Это не серьезно.

Выкупщики на 2-4% работать не будут,тем более сейчас,когда не знаешь куда цены пойдут.Риски большие.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, avtomax сказал:

С чем не соглашусь,это с тем,что от 50к достаточно скинуть 1-2к.Это не серьезно.

Достаточно. В первый же день приходили люди, которые просили убрать 1к - комиссия маклера.

Цена была 38к.

Приходили от маклера, так чта шли лесом. Вот и все.

Но это были клиенты, да.

Edited by Storm
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Storm сказал:

Да, тысчонка две с 40-50к обычно решает. Жавоб.

Я это знаю лучше всех, за 26 лет в сфере недвижимости чего только не насмотрелся.

Помню ошибся я в пошлине, на $10, покупательница осталась у продавцов на ночь, выносила им мозг, жаловалась на свою тяжёлую жизнь, просила собственника добавить, они в отказ, утром уехала, после обеда вернулась, типа родственники добавили, ну мы и оформились, а через пару недель они подгоняет полный грузовик импортной сантехники, кафель и пр., продавец чуть не убил её :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Storm сказал:

Авто - да, легко.

Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения :facepalme:

ты это Артето скажи )

15 часов назад, E R сказал:

В отношении цен на недвижимость.

Кто считает, что цены на аренду завышены? 

На сколько? (В%)

это другая тема ...если есть рост -значить рынок того хочет

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В обьявах без ремонта от 1000$ вторичка в среднем.

Ара,а как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже.

Что то,ты не дорабатываешь там.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 minutes ago, avtomax said:

 

как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже.

 

 В Краснодаре и Калининграде новостройки дороже вторички

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, MAKLER сказал:

купили.

 

мы согласились.

Опять вас 15 человек покупает две хаты :lol: или вы всем табором чужие деньги крутите? :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, avtomax сказал:

В обьявах без ремонта от 1000$ вторичка в среднем.

Ара,а как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже.

Что то,ты не дорабатываешь там.

Это не так. Москва только в редких случаях вторичка дороже, понятно какая.. В основном в РФ вторичку мало кто покупает. Она ещё хуже состоянием чем в Ташкенте. Потому как наши СССР дома позже чем в РФ строились. У них таш тип домов хрущёвок/улучшенок ещё в 40х строили. А у нас после 1966 года 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, arteto сказал:

Опять вас 15 человек покупает две хаты :lol: или вы всем табором чужие деньги крутите? :smekh:

Ты бухой что-ли, о деньгах всё думаешь ?

Мы купили, имеется ввиду мой покупатель под моим чутким руководством, мы согласились - продавец и я дали согласие, т.к. нашли подходящий вариант на замену.

 

Зы Да и вообще, у меня каждый клиент - как родной :rolleyes: особенно когда рассчитывается :D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, MAKLER сказал:

покупатель предложил 42 800

Покупатель идиод. В 19 году это цена 4-к с ремонтом на Хумаюне. Неужели за 3 года такой ахтунг произошел?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, MAKLER said:

2/2/4 ТТЗ-1 (стадион) панель, хрущёвка, балкон 1,50х6, комнаты смежные, 29,6 кв.м., общая 50 кв.м., квартира без ремонта.

Стартовая цена в июне 38 000, затем 39 000, потом 40 000, тихо подняли до 41 000

Стесняюсь спросить, а кто покупает кв на ТТЗ? Мне кажется только те кто живет в Кибрае, чтобы поближе к участку иметь кв в Ташкенте с пропиской, школой и садиком и влажными мечтами по сдаче в аренду. Ибо там во все времена было дёшево. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, wmBrent сказал:

Стесняюсь спросить, а кто покупает кв на ТТЗ? Мне кажется только те кто живет в Кибрае

С Чорсу покупатели.

10 минут назад, nerokes сказал:

Неужели за 3 года такой ахтунг произошел?

Какие 3 года, Вы читали сообщение, 38-39-40-40-42-43, за 4 месяца

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, MAKLER сказал:

С Чорсу покупатели.

Какие 3 года, Вы читали сообщение, 38-39-40-40-42-43, за 4 месяца

Я про 4-к. Она щас за 70 что ли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, nerokes сказал:

Я про 4-к. Она щас за 70 что ли?

4-х давно не было на продаже, даже со сдвоенным залом, а 3-ки на Ахмад Югнаки, улучшенки, 78 кв.м.. с 2х6,40, от 60 на последних этажах, 65 средние, 68 первый этаж, с евроремонтом до 85 000 выходили на продажу.

С 2019 много воды утекло, вспомнили.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, MAKLER сказал:

Ты бухой что-ли, о деньгах всё думаешь ?

Мы купили, имеется ввиду мой покупатель под моим чутким руководством, мы согласились - продавец и я дали согласие, т.к. нашли подходящий вариант на замену.

 

Зы Да и вообще, у меня каждый клиент - как родной :rolleyes: особенно когда рассчитывается :D

Умничка. Возьмите с полочки пирожок 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Паника, крутит-вертит умами :blink:

Цитата

[Ср 26.10.22 16:06]
За 29 КВ. 75000$

[Ср 26.10.22 16:06]
ГАБУС НА ОЙБЕКЕ НАПРОТИВ ЭНЖЕЛ ФУТ

[Ср 26.10.22 16:06]
Ремонт МЕБЕЛЬ ТЕХНИКА

[Ср 26.10.22 16:06]
Вот ДУМАЮ????

Советуется со мной, перекупщик, взять и временно сдавать в аренду, 29 кв.м. за 75 000 :facepalme: Скорее всего в надеже, что скоро ценник ещё поднимется.

Пока мне удаётся отговорить :lol: Маленькая квадратура, т.к. раскроили одну большую квартиру на четыре 1-комнатные, остальные 3 квартиры с чуть большей квадратурой уже улетели за 85, 92 и 95 тысяч.

 

Алло, люди, скоро осень, снижение цен :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.