Posted 19.06.2024 13:46 1 минуту назад, Pin Floyd сказал: а потом сможешь продать по такой же цене? Уже давно никто не думает продать дороже или по той же цене. Уже свыклись с машинами что не продать пос своей цене или дороже. Тоже самое будет и с недвигой, главное комфорт 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 14:06 21 минуту назад, Pin Floyd сказал: Безудержное прирост населения. а потом сможешь продать по такой же цене? Безудержный рост населения приводит к росту цен, особенно в центре. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 14:15 Только что, Pin Floyd сказал: Безудержный рост населения приведет к снижении средней з/п, потому что соискателей будет избыток, а это отразится на цене недвиги , в центре еще может держаться но в сергелях выкидывать 150 тыс долл за 2-3-4 комнатки это перебор. Больше населения, больше и богатых в соотношении % к числу. На 1 млн населения 10 богатых На 100млн 1000 богатых Значит потенциальных клиентов больше. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 14:29 (edited) 1 час назад, avtomax сказал: Безудержный рост населения приводит к росту цен, особенно в центре. Сегодня товарищ мне привёл такой же аргумент. Я все таки не согласен с ним. Главный довод в пользу роста цен-рост экономики. Ближайшие года три, максимум 5 строительная отрасль ещё будет способствовать росту экономики(при стабилизации цен на уровне 1000 за м²). А что потом, никто не знает. Какая отрасль может занять место строительной в этой роли, не понятно. Туризм нет(отрасль развивается конечно, но потенциал невелик). Edited 19.06.2024 15:12 by err 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 15:02 55 минут назад, avtomax сказал: Безудержный рост населения приводит к росту цен, особенно в центре. И даже в Кабуле 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 15:03 Помните я говорил неделю назад, что в понедельник продал 3/5/5 на ЮА-5. Так вот, на следующий день, во вторник, продал 2/9/9 метро Буюк Ипак Йули, напротив Буз базарчика, место шоколад, панель, франция, отдельный вход, по кадастру 64 кв.м., евроремонт, 3,5 года, спальный гарнитур, кухонный гарнитур, 2 сплит системы, 2-камерный холодильник, газплита, вытяжка, мягкая мебель, огромный ТВ. Собственник планировал получить 75 000, продали за 72 700, на продаже всего 7 дней. 16 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 16:35 Соответственно, имеем около 850 за квадрат без ремонта на Максимке последний этаж 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 16:40 3 минуты назад, D.G. сказал: Соответственно, имеем около 850 за квадрат без ремонта на Максимке последний этаж Как без ремонта? Там описание пол поста 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 16:57 Ну я как бы ремонт убрал я эти типа ремонты не воспринимаю. Считаю без ремонта 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:38 3 часа назад, err сказал: но потенциал невелик 2 часа назад, D.G. сказал: И даже в Кабуле в Кабуле гдето порядка 9-10 лямов населения... по неофициальным данным в Ташкенте ежедневно находятся порядка 12 лямов 44 минуты назад, D.G. сказал: Ну я как бы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:46 2 часа назад, MAKLER сказал: продал 2/9/9 кстати..за последние 2 недели.. по всему Чилу видел много расклеек.. именно последние этажи 9- этажек... в среднем 1.200 просят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:47 Как я и говорил неликвид всегда быстрее падает в цене и от него пытаются быстрее избавится когда цены падают. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:50 2 минуты назад, arteto сказал: Как я и говорил 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:51 Только что, BUBUKA сказал: А то! Всегда так было. Бестолково покупать 4/4 5/5 9/9 18/18 20/20 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 17:56 1 час назад, D.G. сказал: Соответственно, имеем около 850 за квадрат без ремонта на Максимке последний этаж на Максимка без ремонта минимум 1000 $ . сейчас если средний ремонт разница не значительная. А ту квартиру то что выше купили за 72.000, без ремонта стоил бы 67.000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:07 8 минут назад, topuz сказал: на Максимка без ремонта минимум 1000 $ . сейчас если средний ремонт разница не значительная. А ту квартиру то что выше купили за 72.000, без ремонта стоил бы 67.000 Уже появляются варианты менее 1к без ремонта. Плотно мониторю. Но пока на последних этажах и в дальних углах Максимки (как например тот же бузбазар). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:07 15 минут назад, arteto сказал: Как я и говорил неликвид всегда быстрее падает в цене Неликвид стоит 1135 $ за м2. в мае 2022, почти там же, цена на ЛЕКВИД 3/2/5 кирпич, возле базара, 50 м. от м. Максим Г. продали 64 м2 - 70.000 / 1090 $ за м2. и хде там "быстрее падает"? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:11 16 минут назад, arteto сказал: Бестолково покупать 4/4 5/5 9/9 18/18 20/20 ну почему же... в некоторых домах люди специально покупали верхний этаж... перегородка доступа полностью на лестничную клетку делали иногда личный выход на крышу а там уже бар...или биллиардную даже лифт поднимался на самый последний этаж только с наличием пульта владельцев 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:14 1 час назад, D.G. сказал: Соответственно, имеем около 850 за квадрат без ремонта на Максимке последний этаж там описано 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:40 28 минут назад, BUBUKA сказал: делали иногда личный выход на крышу а там уже бар...или биллиардную В Ташкенте? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 18:58 1 час назад, arteto сказал: А то! Всегда так было. Бестолково покупать 4/4 5/5 9/9 18/18 20/20 Смотря по какой цене 52 минуты назад, D.G. сказал: Плотно мониторю. Зачем? Вроде говорили что сейчас актуален банковский вклад. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 19:00 19 минут назад, Night Ride сказал: В Ташкенте? да 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 19:04 (edited) 1 час назад, topuz сказал: на Максимка без ремонта минимум 1000 $ . сейчас если средний ремонт разница не значительная. А ту квартиру то что выше купили за 72.000, без ремонта стоил бы 67.000 Я двушку делал,58м² 2 балкона, пришлось кирпичом красным закладывать, полусухую стяжку, электрика, сантехника все с нуля, но все очегь бюджетно, мебель скромно, техника скромно-,кондер, холодильник, телевизор, спальный гарнитур, линолеум, газплита то сё-десятка. За пятнашку можно было лучше сделать. То есть где то 200 м² ремонт . Так что пятеру с удовольствием я бы тоже заплатил ща ремонт технику. Edited 19.06.2024 19:05 by err 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.06.2024 19:07 5 минут назад, BUBUKA сказал: да Тсж/ЖэК обслуживал крышу? Как они смотрели на такой бар/биллиард? 0 Share this post Link to post Share on other sites