Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 041 posts in this topic

17 минут назад, Арднех сказал:

Сегодня узнал про новый сайт по недвижимости https://nomakler.uz/. Сами ходят по обьявлениям фотографируют и регистрируют. Видимо набирают клиентскую базу. Пришли к родственникам. Вдруг кому интересно.

 

Решили забрать хлеб у нашего форумчанина Маклера?:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Peres De Queller сказал:

...то лучше покупать хату без ремонта

Если для себя, то да. Но если для себя, то тогда лучше не хату.  Лучше участкя:)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Pin Floyd said:

 

Имею печальный опыт (перелом),  пока добирался до своего этажа отдыхал на каждом этаже и меж этажном промежутке на подьем уходило по полчаса .  и я тебе не негативничаю, просто  совет.

поправляйтесь - не болейте, ноги больше не ломайте, ни себе, ни окружающим ) За совет - благодарочка)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Night Ride сказал:

В Ташкенте? 

да ...это потенциальные нарушители... у нас нет ПРИЗНАННЫХ случаев...но потом будет как в РФ , хороший штраф и принудительное восстановление целостности конструкций  

3 часа назад, Mutya сказал:

с декабря живу на последнем 5 этаже)

честно ...прочитал Вас с удовольствием !

1 час назад, Mutya сказал:

Уверен и на 9 люди живут и радуются жизни)

:friends:

Edited by hocum
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, vladfile сказал:

хорошо запомнил, что там до 9 этажа большая загазованность. После 10 этажа можно дышать, опять же условно, все зависит от застройки и розы ветров. 

у меня дочь в Москве ...живёт на 14м ...всё как пишите , ниже смог ...большой плюс закаты феерические , вода сверху + низкие цены на электричество 

Edited by hocum
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, hocum сказал:

у меня дочь в Москве ...живёт на 14м ...всё как пишите , ниже смог ...большой плюс закаты феерические , вода сверху + низкие цены на электричество 

Низкая цена на электричество зависит от высоты этажа? :icon_eek: Или от наличия электроплит в домах высотой выше 9 этажей?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Цитата

 

https://nova24.uz/uzbekistan/v-desyatkah-bystrorastushhih-rajonah-uzbekistana-ne-hvataet-zhilya-i-socialnyh-uchrezhdenij/

    не хватает жилья и социальных учреждений

 

а ведь аби нас предупреждал (с)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, vladfile said:

Есть результат замеров для ознакомления или публикация? 

https://science-education.ru/ru/article/view?id=19566

Но, это только по концентрации СО. 

А есть еще серные, всякие цинковые, пылевые, механические и т.д. загрязнения. По ним должны быть другие результаты.

Но, все сводится к тому что наиболее вредные этажи 1-4. 

ЗЫ поиск в Яндексе занял у меня 3-4 минуты.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Но, все сводится к тому что

самое вредное...

1,5-2 метра...

и ты находишься на улице...

всё остальное можно более менее отфильтровать....

взять подачу воздуха из другого источника и т.д.

4 минуты назад, mechanic_cat сказал:

наиболее вредные этажи 1-4. 

:facepalme:

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

исследование интересное...

но к нам не совсем применимо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, mechanic_cat сказал:

ЗЫ поиск в Яндексе занял у меня 3-4 минуты.

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте. В РФ все это есть в инете . Интересует именно Ташкет по pm2.5-10, тут пыль мелкодисперсная, ветра другие  и  тд и тп  . На авто  BYD  стоит датчик pm2.5, как купил интересно было наблюдать за показателями в махали, на трассе, за городом. разница доходила до 10 раз, особенно если ехать за КАМАЗом, с его черным выхлопом 

Edited by vladfile
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, vladfile сказал:

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте.

После 25 чилля начинается. Ташкент будет не пригодным для жилья до конца августа :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, vladfile said:

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте. 

Повторюсь, это исследование касалось только СО. Есть множество других гораздо более вредных соединений. И там концентрация по высоте будет другая.

А что касается "именно Ташкента", то думаю, что загрязнители воздуха, таких как газы (в том числе аммиак, окись углерода, диоксид серы, оксиды азота, метан и хлорфторуглероды), твердые частицы (как органические, так и неорганические) и биологические молекулы не признают межгосударственные  границы, и в Москве и в Ташкенте на них действуют одинаковые силы природы, химические и физические законы. 

37 minutes ago, BUBUKA said:

:facepalme:

исследование интересное...

но к нам не совсем применимо

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

Что то он давно +25 не пишет :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

Хотя он может +/- перепутал :smekh:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, mechanic_cat сказал:

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

ок...

я могу ведь ответить соразмерно....

дискуссию стоит вести с тем...кто понимает в этом хоть что то

 

 

1 час назад, arteto сказал:

Хотя он может

:rolleyes:

для тех кто любит сравнивать...

рекомендую

1   https://www.iqair.com/earth

особенно посмотреть на влияние соседних стран...

 

2  посмотрите на рельеф города...

 на температурный режим в течении года...

вспомните что такое тепловой остров...

 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такой талантливый форум. Все такие молодцы всё знают :lol: интересно есть то, чего не знают здесь на форуме? В данной ветке понятно все спецы в недвижимости, что я зря столько лет здесь отписывался, все профи стали :lol:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, vladfile said:

что то наши чины чудят  от перегрева солнечного , раньше АПЗ 1, который никто в серьез не воспринимал стоил грубо 800 000 сум. То сейчас для пром здания насчитали - 16 млрд сум. Надеюсь где то  наверху не там поставили запятую и скоро все исправят,  

Несколько месяцев назад с одним чиным разговаривал, он мне тогда сказал что законапроект на рассмотрении и если примут, то потом новые проекты будут считаться от кубатуры здания и посчитал просто ради примера одну из моих, которая недавно гос приёмку прошла. Я опупел от цифры…Сказал ему только что совсем там кукухой поехали. Значит всё же приняли:facepalme:

Edited by NeTrOn
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.06.2024 в 09:10, arteto сказал:

На рынке очень много неликвида в продаже

А зачем покупать неликвид ? :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Субсидия начала выходить. Наверное, активность на рынке недвижимости повысится.

И застройщики, наверное, охотнее будут продавать по субсидии.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, MAKLER сказал:

1/3/4 Чиланзар 2 (почти угол перекрёстка ул.Чапаната и парка Г.Гуляма)

:icon_eek:хорошее место для сдачи в аренду . Имхо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, hocum сказал:

:icon_eek:хорошее место для сдачи в аренду . Имхо

Возможно, я арендой не занимаюсь, тем более по Чиланзару, соот-но ничего сказать не могу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, NeTrOn сказал:

Несколько месяцев назад с одним чиным разговаривал, он мне тогда сказал что законапроект на рассмотрении и если примут, то потом новые проекты будут считаться от кубатуры здания и посчитал просто ради примера одну из моих, которая недавно гос приёмку прошла. Я опупел от цифры…Сказал ему только что совсем там кукухой поехали. Значит всё же приняли:facepalme:

так и есть по куботуре, получается около 340 000 сум/м3. Более точно по формуле считается

С начала года дико подняли на налог на имущество для нежилого, сейчас эта дурка с АПЗ.  Никто строить не будет, это резкое замедление всей деятельности в строительном секторе. 

Edited by vladfile
1

Share this post


Link to post
Share on other sites