ТЧСЖ В Ташкенте

[vasiletta 129]

А что за новый закон о жкх?

[wirruss656 1 880]

а кто вам это отопление включает. выключает, промывает

У нас только отопление - задвижки круглый год открыты )). Промывка ? А что это такое ?

змеевик и горячая вода еле теплые, не горячие.

В подвал и пощупать подачу. Если теплая, то председателя ТЧСЖ тянуть и жалобу. Мы комиссия в составе .... обследовали..... и т д и т п.

Edited 19.04.2017 15:19 by wirruss656

[RAA68 2 026]

олько к лучшему или к худшему....

Ежели раньше ЖКХ больше к цирковым относилось, то щас будет со спортивным уклоном (отработка отфутболивания, передач и финтов, пинг-понг и и броски).

 

А что за новый закон о жкх?

Министерство жилищно-коммунального обслуживания образовано в Узбекистане в соответствии с указом Президента «О мерах по дальнейшему совершенствованию управления системой жилищно-коммунального обслуживания». Текст указа зачитан в программе «Ахборот» телеканала «Узбекистон».

https://www.gazeta.uz/ru/2017/04/19/ministry/

[Юрий Германович 332]

@wirruss656,Обычно разговор идет о стандартных, многоквартирных домах, а не о тех, у которых чего либо нет или, наоборот, не как у всех.

[wirruss656 1 880]

Обычно разговор идет о стандартных, многоквартирных домах, а не о тех, у которых чего либо нет или, наоборот, не как у всех.

Хех у меня нормальная 4х этажка 5 подьездная с подвалом и крышей и газом ,в чем проблема? Как у всех (почти) с центральным отоплением , но без ГВС. 82 года выпуска:)

Edited 19.04.2017 17:09 by wirruss656

[Юрий Германович 332]

Так нормальная, конечно, не говорю плохая, но без ГВС, это и меняет кардинально дело. Почему у вас , задвижки круглый год открыты

[djeka 8]

Сейчас некоторым ТСЖ навязывают брать кредиты под благоустройство дома. Особенно это касается тех домов которые стоят вдоль дороги.

В связи этим возникают вопросы.

Какое имущество должно предоставить ТСЖ в качестве обеспечения кредита. Если я, как собственник жилья ставлю подпись под этим делом,

получается я разрешаю оставить своё жильё в залог. Я правильно понял? Ведь в документации банка, в кредитном деле, должна быть:

(дословно) - документация отражающая оценки имущества предоставленного как обеспечение кредита.

 

Накладывается какое-либо имущественное ограничение на собственника жилья в период кредитования? Т.е., буквально, смогу ли я продать или например

сдать, обменять свою недвижимость в период кредитования? (запрет стоять будет?)

 

Кто, как, и сколько будет платить страховой компании? Ведь кредит должен быть застрахован.

 

Какие последствия возникают в связи неисполнения кредитного договора? Имущество оставленное в качестве обеспечения кредита отходит к банку?

 

Почему государство навязывает кредиты ТСЖ, не обеспечив их предварительно правами по отношению к должникам по квартплате?

Получается, кто не платил, тот и не будет платить. А тот кто платит, будет для погашения кредита платить в двое больше. Непорядок.

[mmm 1 683]

Какое имущество должно предоставить ТСЖ в качестве обеспечения кредита. Если я, как собственник жилья ставлю подпись под этим делом,

получается я разрешаю оставить своё жильё в залог. Я правильно понял? Ведь в документации банка, в кредитном деле, должна быть:

(дословно) - документация отражающая оценки имущества предоставленного как обеспечение кредита.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правления

Центрального банка

Республики Узбекистан от

16 марта 2002 года № 506

ПОЛОЖЕНИЕ

См. предыдущую редакцию.

о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте

8. Для получения кредитов ТЧСЖ представляют в банк следующие документы (кредитный пакет):

(абзац второй пункта 8 в редакции постановления Правления Центрального банка Республики Узбекистан от 16 августа 2006 года № 20/3 (рег. № 1126-2 от 25.09.2006 г.) — Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 34-35, ст. 354)

кредитную заявку;

протокол собрания собственников жилья о необходимости получения кредита, оформленный в установленном порядке;

бизнес-план с обязательным указанием прогноза денежных поступлений на банковский счет заемщика (денежного потока);

См. предыдущую редакцию.

бухгалтерский баланс (форма № 1) заемщика за последний отчетный период, представленный в соответствующую государственную налоговую инспекцию, а также акты сверок по задолженности сроком более 90 дней, отчет о финансовых результатах (форма № 2);

(абзац пятый пункта 8 в редакции постановления Правления Центрального банка Республики Узбекистан от 25 апреля 2015 года № 11/3 (рег. № 1126-3 от 04.05.2015 г.) — СЗ РУ, 2015 г., № 18, ст. 221)

ОДНУ ИЗ ФОРМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТА КРЕДИТА, УКАЗАННОГО В П. 9 НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ.

9. В целях избежания риска непогашения кредита заемщик должен иметь обеспечение, основным требованием к которому является его реализуемость. Заемщик может представить в банк один из следующих видов обеспечения:

залог имущества или ценных бумаг;

поручительство третьих лиц;

страховой полис страховой компании о страховании риска непогашения кредита заемщиком;

 

Накладывается какое-либо имущественное ограничение на собственника жилья в период кредитования? Т.е., буквально, смогу ли я продать или например

сдать, обменять свою недвижимость в период кредитования? (запрет стоять будет?)

Сможете и продать и обменять.

 

Кто, как, и сколько будет платить страховой компании? Ведь кредит должен быть застрахован.

ТЧСЖ.

 

Какие последствия возникают в связи неисполнения кредитного договора? Имущество оставленное в качестве обеспечения кредита отходит к банку?

штраф за нарушение графика погашения кредита.

 

Почему государство навязывает кредиты ТСЖ, не обеспечив их предварительно правами по отношению к должникам по квартплате?

Потому что члены ТЧСЖ это позволяют.

Закон Республики Узбекистан

О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе;

 

И хокимият не борется с должниками. Хотя:

Закон Республики Узбекистан

О государственной власти на местах

Статья 25. Полномочия хокима

Хоким области, района, города:

В случаях грубого нарушения собственниками и пользователями жилья требований по оплате коммунальных услуг и внесению обязательных взносов, хокимы районов, городов (районов, входящих в состав городов) по представлению поставщиков коммунальных услуг или товариществ частных собственников жилья обращаются в суд с исками о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению обязательных взносов.

[djeka 8]

порядке кредитования

 

Благодарю, буду изучать эту тему.

[vasiletta 129]

В прошлом году у нас был хокимият поручителем. Сейчас тоже сказали о страховке.На 100млн. посчитали 20млн страховой суммы.На наш вайдод и не нужны нам такие кредиты,раскидали эти 20млн на 10 лет.

Что касается должников. Банк за каждым домом закрепляет "дублера", теперь его головная боль требовать оплату с должников. Он же контролирует целевое исполнение кредита.

Нам понаписали всякую муть в дастур,от которой мы категорически отказались, сказав что приоритет - крыша и повал.Сегодня провели ОС,на котором присутствовал замуправлящего банком и дублер,они подтвердили, что в первую очередь кредит пойдет на крышу и подвал.

[mmm 1 683]

они подтвердили, что в первую очередь кредит пойдет на крышу и подвал.

Неужели они поумнели и поняли, что прежде всего нужно чтобы вода на людей не текла и всегда была ГВС и ХВС, а не показушные подъезды и фасады?

[djeka 8]

Банк за каждым домом закрепляет "дублера"

Из числа сотрудников банка?

[vasiletta 129]

Да

 

 

Неужели они поумнели и поняли, что прежде всего нужно чтобы вода на людей не текла и всегда была ГВС и ХВС, а не показушные подъезды и фасады?

Не везде. Там,где люди не молчат.

В соседнем доме - 70млн на кодовые замки,номер дома,камеры, ремонт придомовой территории.

[mmm 1 683]

В соседнем доме - 70млн на кодовые замки,номер дома,камеры, ремонт придомовой территории.

Я бы за эти 70 лямов во всём подвале трубы поменял и ещё бы но стояки хватило

[Neos 1 562]

Неужели они поумнели и поняли, что прежде всего нужно чтобы вода на людей не текла и всегда была ГВС и ХВС, а не показушные подъезды и фасады?

Проблемы негров взволновали шерифа?Бред. Меньше всего интересует ВСЕХ, какая вода течет у вас из кранов.

[zokran 112]

Содержание многоквартирных домов будет улучшено https://www.gazeta.uz/ru/2017/04/25/houses/

 

Частная собственность говорите, ну-ну.

[vasiletta 129]

Закон о ТЧСЖ отменят? Из жителей даже домкомом никто быть не хочет, а тут еще пройти обучение. Хокимият своих понасует,а мы за них будем кредиты выплачивать?

[mmm 1 683]

Закон о ТЧСЖ отменят?

Внесут в него изменения.

 

Из жителей даже домкомом никто быть не хочет, а тут еще пройти обучение.

Правильно решение с обучением. Большинство руководителей ТЧСЖ даже ЗРУ о ТЧСЖ не знают, не говоря уже о других НПА в сфере ЖКХ

 

Хокимият своих понасует,а мы за них будем кредиты выплачивать?

Не забывайте, что:

Председатель правления товарищества отныне будет избираться при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в Учебно-методическом центре «Коммуналукув» и по согласованию кандидатуры с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города). От должности председатель правления освобождается по представлению начальника отдела ЖКО района (города) на основании решения общего собрания членов товарищества

 

Меня лично смущает другой момент. Предположим ОС выбрало председателя, он прошёл обучение, но у него например был конфликт с начальником отдела ЖКО или этот начальник испытывает личную неприязнь к председателю. Он его не согласовывает. И что дальше? Избирать другого? А ОС не хочет. ОНи хотят чтобы именно этот человек был председателем. Получается тупик?

[vasiletta 129]

Практика показывает, что решение ОС можно отстоять только имея большое желание. Но тот факт,что из председателя сделают крайнего,а при личной неприязни,однозначно, то какая мотивация ( и здоровье)должна быть у человека, чтоб иметь желание быть председателем?

[Snapper 16 803]

Был на собрании ТСЖ Это адская жесть

Мутный, наглый, хамоватый председатель, с манерами бывалого зека Не менее матерый председатель махалли... Старухи маразматички с идиотскими вопросами повторяющимися каждые 5 минут Не менее мутный бухгалтер... 1.5 часа ора и мата... ииии никаких решений

 

Со слезами вспоминал старые добрые ЖЭКи Где были начальники, где был штат сантехников, электриков, дворников. И был нормальный начальник, с которым можно было решить вопрос и с которого можно было спросить в случае косяков А сейчас это - анархия

 

Если еще функции ТСЖ я понимаю, но за каким хреном нужен махаллинский комитет? Сидит мутный полукриминальный человек, который за бабки выдает нахрен не нужные справки

 

Ну вот откуда председатель махалли знает, что я содержал свою жену? И зачем вообще нужна такая справка? Или справка о том, что в свое время - меня кормили родители? Или откуда знает он, проживал я со своей женой в одной квартире или не проживал?

Я несколько раз брал справки там - и каждый раз новые люди, которых я видел в первый раз

 

Решил я получить как-то "суюнчи" на ребенка Так я брал справку от начальника ТСЖ для того, чтобы получить справку с Махалли, чтобы отнести ее на работу Справка для справки Да еще и бегал сколько, чтобы их поймать

 

Верните ЖЭКи Мне было с ними хорошо и уютно

[Юрий Германович 332]

Это, вы видели из зала, а я вижу обстановку с видом в зал. Обычно 3 старухи ,маразматички, срывают собрание, типа, все воры, куда дели деньги, директор жирует за наш счет, вона. новую куртку купил. Блокируется любое предложение и решение. Это в ТЧСЖ говорим по простому, повышение тарифа, а надо говорить, как официальные СМИ не повышение, а упорядочивание. взносов. А, кто вас заставляет, приглашать, на собрание махаллинских представителей, гоните их в три шеи. Насчет откуда знает махалля про твою жену, так ты забыл про недавно, установленные камеры наблюдения, а дома, даже выключенный телек и смартфон, следят за тобой. Справки собираются от нищеты , перестраховки и поголовной коррупции. А так же для иммитации полезной деятельности, отмени справки и желающих пойти в махаллю работать не будет.Они, постоянно тоже сдают наверх, многочисленные справки. отчеты,я. например постоянно составляю различные бумаги, сколько в ТЧСЖ входных дверей .стояков ,площадь крыш и колличество окон, как то случайно увидел у участкового различные сведения о нас, например, сколько проживает в махалле корейцев. А насчет вернуть ЖЭКи, пожалуйста, напишите завещание на мое имя и не надо будет ходить в ТЧСЖ, звонок мне и я решу все ваши проблемы с квартирой. А раз квартира ваша вы и раз...тесь с ней.

[Snapper 16 803]

Это, вы видели из зала, а я вижу обстановку с видом в зал

Так никто же не заставляет идти по ту сторону баррикад На моей памяти не было ни одного "главного товарища", который ушел бы добровольно. За уши не оттянешь... Значит есть профит

 

так ты забыл про недавно, установленные камеры наблюдения, а дома, даже выключенный телек и смартфон, следят за тобой

Вы это, как человек "в теме" заявляете?

 

увидел у участкового различные сведения о нас, например, сколько проживает в махалле корейцев.

За вас бояться! Чтобы неокрепшие умы за КНДР воевать не поехали

 

А насчет вернуть ЖЭКи, пожалуйста, напишите завещание на мое имя и не надо будет ходить в ТЧСЖ, звонок мне и я решу все ваши проблемы с квартирой

Ну типичный председатель ТСЖ

 

А раз квартира ваша вы и раз...тесь с ней

Да я с радостью, только хочется это делать без посредников, нахлебников, крикунов и матерщинников, которые строят из себя Моисея с Иисусом в одном лице

[Юрий Германович 332]

Насчет трех старух ошибся, бывает присоединяются еще и обиженные правдорубы, как они про себя думают.

[mmm 1 683]

На моей памяти не было ни одного "главного товарища", который ушел бы добровольно. За уши не оттянешь... Значит есть профит

Сейчас ЮГ напишет, что нет работы, приходится сидеть на этом месте и т.д. и т.п.

 

Вы это, как человек "в теме" заявляете?

Или как человек с манией преследования.

[Snapper 16 803]

Или как человек с манией преследования.

Так вот зачем он так быстро ездит Шоб не догнали и не сфоткали