Posted 27.01.2018 12:54 2 минуты назад, arteto сказал: Домой письмо принесли с карточкой внутри... Кто тут в курсе что это? Там вроде на русском написано все... но я так и не понял щачем она мне? Сказали оплачивать коммуналку через нее на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 12:56 3 минуты назад, arteto сказал: Там вроде на русском написано все... но я так и не понял щачем она мне? 4 минуты назад, arteto сказал: Домой письмо принесли с карточкой внутри 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 12:58 Только что, MAKLER сказал: Что смешного??? Зачем она мне, я так почитал не понял, типа платить и следить за оплатой что ли 4 минуты назад, Sirinius сказал: на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ В топку 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 13:15 19 минут назад, Sirinius сказал: на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ А не проще просто на таком сайте зарегиться и смотреть все, что нужно. Например, ввел кадастровый номер - получи всю инфу. Как у нотариуса. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 13:30 14 минут назад, RAA68 сказал: А не проще просто на таком сайте зарегиться и смотреть все, что нужно. Например, ввел кадастровый номер - получи всю инфу. Как у нотариуса. Вот вот 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 13:45 7 минут назад, arteto сказал: Вот вот Артето, я воще балдею от ведомственных сайтов. Газ посмотреть проблема (но ниче зайти можно), Теплоэнерго - раньше спокойно по ЛС смотрел - щас нужно получить код при заключении договора, Э/э - тоже код нужно получить, х/вода - тоже пробовал - не получилось (уже не помню, почему), мусор - вообще молчу. ТСЖ - у самих в журнале полный бардак. Е-коммунал тоже не работает. Нужно так: единый портал - ввел кадастровый номер недвиги - получи всю плату, не оплату, долги по всем коммуслугам. И пусть другой может посмотреть оплату: у кого все оплачено, что ему скрывать? Как удобно: ввел покупатель квартиры кадастровый номер на таком сайте перед покупкой и сам убедился, что все ок. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 14:19 31 минуту назад, RAA68 сказал: Артето, я воще балдею от ведомственных сайтов. Газ посмотреть проблема (но ниче зайти можно), Теплоэнерго - раньше спокойно по ЛС смотрел - щас нужно получить код при заключении договора, Э/э - тоже код нужно получить, х/вода - тоже пробовал - не получилось (уже не помню, почему), мусор - вообще молчу. ТСЖ - у самих в журнале полный бардак. Е-коммунал тоже не работает. Нужно так: единый портал - ввел кадастровый номер недвиги - получи всю плату, не оплату, долги по всем коммуслугам. И пусть другой может посмотреть оплату: у кого все оплачено, что ему скрывать? Как удобно: ввел покупатель квартиры кадастровый номер на таком сайте перед покупкой и сам убедился, что все ок. Я тоже за такое... просто принесли именной конверт с надписью "обод уй" все чинно красиво... на двух языках... а по идее читаешь и понимаешь лучше отложить в сторону я подумал мне как ташкентскому социальную карту ташкентца принесли с льготами и скидками... а тут на тебе инфа как платить удобно и быстро... как всегда 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 14:58 38 минут назад, arteto сказал: я подумал мне как ташкентскому социальную карту ташкентца принесли с льготами и скидками. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 15:20 57 минут назад, arteto сказал: а по идее читаешь и понимаешь лучше отложить в сторону а я бы ,ради интереса, зашла на сайт , что бы Узнать о ставках оплаты, текущем балансе и пополнить счет, Посмотреть подробную информацию о вашем ТЧСЖ и т.д. Обещают там много... А как обстоит дело на самом деле? Наши вроде уже давно подали сведения, а вот конверта так пока и нет . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 17:04 1 час назад, damochka сказал: а я бы ,ради интереса, зашла на сайт , что бы Узнать о ставках оплаты, текущем балансе и пополнить счет, Посмотреть подробную информацию о вашем ТЧСЖ и т.д. Обещают там много... А как обстоит дело на самом деле? Наши вроде уже давно подали сведения, а вот конверта так пока и нет . Говорят только в МУр районе это такие карты сначала 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 17:40 34 минуты назад, arteto сказал: Говорят только в МУр районе это такие карты сначала Так я знаю это. И там живу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2018 17:44 2 минуты назад, damochka сказал: Так я знаю это. И там живу Будет желание воспользуюсь и отпишу что и как... пока только почитал и кинул в ящик нет нужды в ней... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 16:36 У родителей нет отопления в одной из комнат, начальник ТЧСЖ однозначно говорит менять внутриквартирные стояки на пластик, но засчитать стоимость материалов в счёт оплаты ТЧСЖ отказывается. Хотя 2 года тому назад в этом же подъезде проводили аналогичные работы - предыдущий начальник ТЧСЖ засчитал. Подскажите, плиз, есть ли какой документ, регламентирующий такую ситуацию или всё зависит от личного желания нач.ТЧСЖ ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 18:26 1 час назад, gpn73 сказал: Подскажите, плиз, есть ли какой документ, регламентирующий такую ситуацию или всё зависит от личного желания нач.ТЧСЖ ? Статья 30 Закона РУз. "О ТЧСЖ" "Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества":В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах. Из "Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда", зарегистрированного Министерством юстиции Республики Узбекистан 10 апреля 2007 г. Регистрационный № 1672:4. Общие расходы представляют собой расходы, связанные с содержанием общего имущества, придомовой территории (земельного участка) и собственного имущества ТЧСЖ. 5. К общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах относятся общие помещения дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.), несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), межквартирные лестничные клетки, лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды), лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.), коридоры, чердаки и крыши, технические этажи и подвалы, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. 6. Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества и включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния, обслуживание, ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом. Т.к. стояки являются общим имуществом, то за его состояние/ремонт должно нести ответственность/затраты ТЧСЖ. Но нужно сначала оформить акт о состоянии стояков и намерении замены стояков за счет средств собственника квартиры и оно должно быть согласовано не только с ТЧСЖ, но и общим собранием (так гласит закон). После замены оформляется акт о выполненных работах, прикладывается чек и эти затраты должны быть отнесены в счет эксплуатационных расходов собственника квартиры. ЗЫ. Сейчас mmm подойдет и добавит ответ. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 18:31 У нас сосед на верхнем этаже стоимость фольгоизола включили в квартплату. Только согласовал с начальником ТСЖ. Хотел еще и стоимость работы включить :), но не получилось. Правда, я маленько надавил на начальника ТСЖ. Собрания не было. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:05 25 минут назад, tigor сказал: После замены оформляется акт о выполненных работах, прикладывается чек и эти затраты должны быть отнесены в счет эксплуатационных расходов собственника квартиры. Добавлю, пока mmm не подошёл... К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:17 10 минут назад, Yusalex сказал: Добавлю, пока mmm не подошёл... К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. Все верно, обязательно Чек и накладная... Так себе все стояки поменял и трубы батареи... В целом ТЧСЖ в курсе сколько метров трубы, переходняков и тд нужно и по ценам в курсе... Так что в путь... За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:18 2 часа назад, gpn73 сказал: У родителей нет отопления в одной из комнат, начальник ТЧСЖ однозначно говорит менять внутриквартирные стояки на пластик И менять нужно полностью весь стояк, если в квартирах выше(ниже) тоже металл. Иначе толку не будет. А если в подвале лежак тоже металл, то и его менять. А собирать общее собрание для одобрения списания данных работ не обязательно. В отопительный сезон это первостепенные работы, даже если они по какой-то причине небыли заложены в смету доходов и расходов на этот год! 1 минуту назад, arteto сказал: За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки Почему?! Это ремонт общего имущества!!! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:20 (edited) 2 минуты назад, arteto сказал: . За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки я делал фасадные работы. попросили сразу произвести фото до работ и после. + перечень всех материалов+ транспортные расходы + оплата за работу. был акт. единственный минус- это то что эти деньги как бы зачисляются в счет ком. услуг, но если у вас получается как бы большая сумма, то если будет повышение ком. услуг, то будут каждый раз учитывать повышение. и вы грубо говоря заплатите не за 12 месяцев вперед, а при повышении за 8. Edited 30.01.2018 19:22 by BUBUKA 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:21 1 минуту назад, Yusalex сказал: Почему?! Это ремонт общего имущества!!! Я когда ремонт делал, мои мастера все сделали, поэтому платил со своего кармана... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.01.2018 19:29 2 минуты назад, arteto сказал: Я когда ремонт делал, мои мастера все сделали, поэтому платил со своего кармана... Если в штате ТЧСЖ есть сантехник, который мог выполнить эти работы, то тогда понятен их отказ в списании стоимости монтажа. Ну а если их сантехних работает так, что мама не горюй... то тогда понятно почему вы предпочли заплатить из своего кармана 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2018 04:23 Работу, тоже можно списать, если предоставите договор с профильной компанией. Но надо учесть, что после прохождения необходимых процедур, списывать имеют права не более 30 процентов обязательных взносов ежемесячно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2018 07:56 13 часов назад, tigor сказал: ЗЫ. Сейчас mmm подойдет и добавит ответ. Я добавлю просто статью из Нормы с порядком действий. https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet 12 часов назад, Yusalex сказал: К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. 12 часов назад, arteto сказал: Все верно, обязательно Чек и накладная... 6. При передаче материалов составляется акт, к которому прилагаются чеки или квитанции на них, либо опросные листы с информацией о текущих ценах. 7. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость передаваемых ценностей, правление проводит мониторинг расценок на аналогичные материалы.Подробнее:https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2018 08:00 3 часа назад, Юрий сказал: Но надо учесть, что после прохождения необходимых процедур, списывать имеют права не более 30 процентов обязательных взносов ежемесячно. А можно ссылку на НПА? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2018 11:24 :https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet Одна часть, зарплата коллектива, другая капремонт, третья на списание. без НПА - простая логика. 0 Share this post Link to post Share on other sites