Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

1 час назад, Терминатор Немо сказал:

Хотел узнать, эта сушилка тоже к отоплению относиться или это ТЧСЖ отрубает всё,

ТСЧЖ обязано контролировать циркуляцию воды в стояках, но они ссылаются на то, что теплоэнергетики не принимают обратку со стояков (наглухо закрывают трубу)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Терминатор Немо сказал:

Здравствуйте. Возник вопрос, возможно его здесь обсуждали. Недавно отключили отопление, а так же у нас отключили трубу-сушилку ( или как она там называется). Теперь горячей воды в кране нет, вместо неё идёт холодная.Когда сушилка горячая, то и вода в кране горячая. Хотел узнать, эта сушилка тоже к отоплению относиться или это ТЧСЖ отрубает всё, что погорячее на всякий случай. Чтобы с хокимиата по шапке не получить?

Может быть подключена к отоплению, а может к ГВС. Но в межотопительный период система работает в одну трубу и толку от сушилки, подключённой к ГВС не будет

3 часа назад, ШивОлег сказал:

ТСЧЖ обязано контролировать циркуляцию воды в стояках, но они ссылаются на то, что теплоэнергетики не принимают обратку со стояков (наглухо закрывают трубу)

Это действительно так. ТТЭ даёт в ТЧСж уведомление о закрытии обратки. Потом о переключении ГВС с подачи на обратку. Получается работа в одну трубу

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

После отключения отопления ещё где то неделю сушилка была горячей и в кране была горячая вода. Отключили недавно, и теперь чтоб дождаться хотя бы тёплой надо долго сливать воду и то днём. Ночью бесполезно. Теперь приходиться ждать жаркой погоды и вода тогда тоже станет горячей. Родители говорят раньше-раньше не было такого. Вообще  не  думали об этом. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может кто вкратце рассказать, как считается тариф по оплате ком услуг в ТЧСЖ?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.04.2019 в 22:46, Терминатор Немо сказал:

Родители говорят раньше-раньше не было такого. Вообще  не  думали об этом. 

Практика показывает, что советская система ЖКХ была эффективнее.

У ТСЖ цель - сделать нужных людей начальниками (в принципе неважно какой структуры, поэтому придумали это), чтобы они могли собирать денюжку с населения.

Вы, вероятно, предполагали другие цели ТСЖ, те которые прописаны во всяких там законах, совсем необязательных к исполнению?

Кто-нибудь приведите пример долгоиграющего эффективного ТСЖ или ТЧСЖ? Кратковременное существование эффективного ТЧСЖ - не в счёт!

Конкретно по данному вопросу - сантехники всегда готовят своё хозяйство как к отопительному сезону, так и к сезону без отопления. Те, кто умеет паять пластиковые трубы - не сантехники, это просто паяльщики труб. Есть ещё сварщики труб - эти тоже не сантехники. Крутильщики гаек и муфт на стальных трубах - тоже не сантехники. У каждой профессии есть нюансы.

Edited by eugeen13
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Игорь Весельчак сказал:

Может кто вкратце рассказать, как считается тариф по оплате ком услуг в ТЧСЖ?

подробнее, плиз.. каких именно коммунальных услуг?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, eugeen13 сказал:

Кто-нибудь приведите пример долгоиграющего эффективного ТСЖ или ТЧСЖ?

каковы критерии оценки? Жильцы довольны – этого достаточно? За всех не говорю, конечно 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Sirinius сказал:

каковы критерии оценки? Жильцы довольны – этого достаточно? За всех не говорю, конечно 

Или жильцы немного времени живут с данным руководством ТСЖ или дом новый, не требует пока ремонтов коммуникации и кровля.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Sirinius сказал:

подробнее, плиз.. каких именно коммунальных услуг?

ну или за что там в ТЧСЖ взносы платят

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Игорь Весельчак сказал:

ну или за что там в ТЧСЖ взносы платят

аа. Ежегодно на общем собрании жильцов ответственные лица выкатывают смету на следующий год, там все запланированные работы, расходы на материал и ты ды. Можно на форс-мажоры ещё графу отвести. Когда собрание утверждает смету, то итоговая сумма раскидывается на жильцов, с учётом злостных неплательщиков, затем делится на месяцы. Всё

58 минут назад, eugeen13 сказал:

Или жильцы немного времени живут с данным руководством ТСЖ

с 2012-го. Дом древний, 67-68

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Sirinius сказал:

с 2012-го. Дом древний, 67-68

"Просто повезло" ©

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, eugeen13 сказал:

"Просто повезло" ©

повезло, что людям не пофиг на дом, да

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот у меня такой вопрос, председатель ТЧСЖ обязательно должен являться собственником помещения данного ТЧСЖ, а вот исполнительный директор ТЧСЖ нет. Это так?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И в чем разница между председателем ТЧСЖ и исполнительным директором ТЧСЖ?
 

 


 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.05.2019 в 16:21, Astra_A сказал:

Вот у меня такой вопрос, председатель ТЧСЖ обязательно должен являться собственником помещения данного ТЧСЖ, а вот исполнительный директор ТЧСЖ нет. Это так?

Председатель обязательно должен быть собственником жилого помещения в доме. Это выборная должность. А исполнительный директор это нанятый работник, который может проживать где угодно, как и другие работники ТЧСЖ по штатному расписанию

Закон Республики Узбекистан

О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 13. Членство в товариществе

ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА являются юридические и физические лица — СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ.

 

Статья 26. Председатель правления товарищества

Председатель правления товарищества избирается общим собранием из ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА на срок, установленный уставом товарищества.

Председатель правления товарищества:

руководит деятельностью правления товарищества;

представляет интересы товарищества;

обеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества;

подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;

вносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества предложения о размере заработной платы и положении о премировании работников товарищества, других положениях и правилах товарищества;

заключает и прекращает трудовые договоры с работниками товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка.

Полномочия председателя правления товарищества, предусмотренные абзацами четвертым, седьмым и восьмым части второй настоящей статьи, по решению общего собрания членов товарищества могут быть переданы по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

скажите пожалуйста, дворовая площадка, или как она правильно называется, к кому относится юридически, к к хокимияту или многоквартирному дому? У нас всю площадку залили бетоном, несколько человек без согласования с большинством жильцов (но правда, жильцы у нас инертные и явных признаков несогласия я не видел, по крайней мере пока) с целью организации там автостоянки, собираются ставить шлагбаум, документов не оформляли никаких, насколько я знаю, по крайней мере на мой вопрос об этом сильно возбудились. Я по утрам бегаю, специально пробежался по чужим дворам, нигде такого не видел, что внутренний дворик весь бетонировали. Знаю стоянки делают между дворами, но так как у нас нигде не видел, да и не слышал. Насколько знаю, придомовая земля тоже относится к хокимияту районному? Если начинать жаловаться, то туда?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

Если начинать жаловаться, то туда?

Сначала участковому, потом в прокуратуру..;)

Эта бодяга по всему городу,...:facepalme:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ШивОлег сказал:

 

Эта бодяга по всему городу,...:facepalme:

 

Именно такого нигде не видел, чтобы всю площадку забетонировать, да и еще шлагбаум ставить(еще не поставили, но место под него готово), неужели это сейчас обычное явление?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, err сказал:

неужели это сейчас обычное явление?

Вполне себе обыденное...:facepalme:

У нас стоянку снесли.. 40 машин во дворе прибавилось, места не хватает.."активисты" инициируют бетонирование, теперь ставят навесы... думаю не против и шлагбаум установить...И мне тоже приходится искать место для парковки...:blush: А что делать?:unknw:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Нас постоянно топят соседи. Председатель тчсж приходит смотрит и уходит,предлагая вскрыть нашу шахту..видимо думая,что вода как фонтан бьёт в потолок из пола. У соседей же сухо...зачем их тревожить и проверять всё..

Куда можно пожаловаться на тчсж? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, ШивОлег сказал:

мне тоже приходится искать место для парковки...:blush: А что делать?:unknw:

А детям есть место?

ИМХО, такие вопросы должны решаться всеми жильцами.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

А детям есть место?

Разломанная стоянка в их полном распоряжении!:wacko2:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 06.05.2019 at 10:27, mmm said:

Председатель обязательно должен быть собственником жилого помещения в доме. Это выборная должность. 

Максим подскажите пожалуйста, как можно приватизировать подвал многоэтажного дома? Наш председатель тсчж говорит, что можно. Не могли бы вы сказать какая процедура должна быть проведена? Заранее большое спасибо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может ли ТСЖ  по спорным вопросам обращаться не в гражданский суд, а в третейский? При этом третейский суд, по предварительным данным, образован при неком ООО, с которым якобы у ТСЖ есть договор на оказание консультационных и информ. услуг. Т.е. третейский суд в данном случае являяется лицом заинтересованным и не может быть беспристрастным. И можно ли отказаться от рассмотрения дела в этом третейском суде и как это сделать правильно? Закон "О третейских судах" изучен.  Ответ не найден. Кто знает, ответьте пожалуйста...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, IVT сказал:

Может ли ТСЖ  по спорным вопросам обращаться не в гражданский суд, а в третейский?

Только если обе стороны согласны признать его решение.

В этом и смысл третейского суда.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites