Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

1 час назад, Немой сказал:

Только если обе стороны согласны признать его решение.

Правильно...но для этого должно быть либо третейское соглашение, либо третейская оговорка в договоре. Но так как с ТСЖ у нас нет договорных отношений получется оговорки нет. Или это может быть прописано в Уставе ТСЖ, доступа к которому нет? Согласия на признание решения никто,насколько я понимаю, не спрашивает. Сразу начинают якобы слушания. Поэтому и вопрос возник

 

1 час назад, IVT сказал:

можно ли отказаться от рассмотрения дела в этом третейском суде и как это сделать правильно

В процессуальном плане...  Можно ли вообще не явиться, или они могут принять решение и в отсутствии ответчика?

 

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, IVT сказал:

В процессуальном плане...  Можно ли вообще не явиться, или они могут принять решение и в отсутствии ответчика?

Если нет третейского соглашения - и суда нет.

А если он даже есть, то, согласно законодательства, можете дать отвод судье.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Немой, спасибо за отклики.

1 час назад, Немой сказал:

Если нет третейского соглашения - и суда нет.

А в какой момент это третейское соглашение должно заключаться - еще до обращения в этот суд должны были меня поставить в известность и спросить согласия  или когда уже вызовут на заседание? Эти процессуальные моменты мне важно понять и знать.

 

1 час назад, Немой сказал:

можете дать отвод судье.

Для отвода нужны веские основания.

Еще вопрос, имеет ли значение территориальная принадлежность этого третейского суда, как указано в их бланке - суд относится к Кибрайскому р-ну, ТСЖ в Ташкенте. Правомочен ли этот суд по территориальной принадлежности?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, IVT сказал:

А в какой момент это третейское соглашение должно заключаться 

Если вы прочитаете ссылку ниже - будете знать столько же, сколько и я.

http://lex.uz/docs/1072094

Третейский суд - это просто разборки. Либо ты его принимаешь в самом начале, со всеми вытекающими обязательствами исполнения решения, либо нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, IVT сказал:

Закон "О третейских судах" изучен.

Когда и кому нужно заявить о несогласии участвовать в таких разборках, никто ведь не спрашивал

 

 

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

1 час назад, Немой сказал:

Если вы прочитаете ссылку ниже - будете знать столько же, сколько и я.

http://lex.uz/docs/1072094

Уже...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, IVT сказал:

Когда и кому нужно заявить о несогласии участвовать в таких разборках, никто ведь не спрашивал

А кто Вас информировал о намерении подать в третейский суд?

Тому и отвечайте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

Третейский суд - это просто разборки.

Я правильно понимаю, что можно и не ходить на эти разборки, если придет что-то  типа повестки или еще чего, не знаю, что они там присылают?

Простите, если возможно глупые вопросы задаю, Просто впервые сталкиваюсь с этими третейскими разборками, не знаю как правильно себя вести с ними.

1 час назад, Немой сказал:

А кто Вас информировал о намерении подать в третейский суд?

ТСЖ устно и невнятно, они не ответили ни на один вопрос, заданный им мной, потрясли какой-то бумаженцией,  типа повестки, направленной какому-то другому лицу и всеёё. Сказали вот вам пришлют такую же. Оттуда и инфа..

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/budem-li-my-platit-bolshe-khoki/

Зачем менять шило на мыло, создавая видимость бурной деятельности?

На ЮА, например, тупо поменяли название и организационно-правовую форму одного из бывших ТСЖ - назвали управляющей компанией ООО " такое-то", директором там так и остался тот, кто работал директором в том же ТСЖ и работники те же - сантехники во всяком случае те же. Передали все дома одному этому бывшему ТСЖ, которое теперь именуется управляющей компанией. Что изменилось-то по большому счету? НИЧЕГО! О какой эффективной модели речь? Жители даже и не знают, когда это произошло, были разговоры то с февраля, то с апреля - ничего конкретного. Потом увидели, что нашего ТСЖ  уже и нет в помине. Из разговоров между собой узнали только, где теперь деньги собирают эти новоявленные управленцы - ВСЁ! Не  было никаких собраний, никто жителей и не спрашивал.  Даже не соизволили как-то массово оповестить, где они (УК) располагаются, посадили бухгалтера в махаллю, где пенсионерам пенсии выдают, чтоб деньги собирала. Где директора искать, куда заявки подавать - не известно.

Цитата

Повысятся ли тарифы?

Размер ежемесячных взносов обсуждается и устанавливается жильцами на общем собрании до того, как будет заключен договор с управляющей компанией.

За предложенный размер взносов должны проголосовать не менее половины участников собрания. Минимальный размер платежей будет устанавливаться Кенгашем народных депутатов района (в случае с ТЧСЖ эта обязанность до сегодняшнего времени была возложена на Министерство жилищно-коммунального обслуживания).

Вранье очередное...  Когда это в ТСЖ  взносы жителями устанавливались? Как стряпали ТСЖ фиктивные протоколы, так и эти УК будут продолжать. Договора никакие с нами  до сих пор  не заключены. А деньги уже требуют - вот вся их функция, хоть как их назови - хоть ТСЖ, хоть УК, хоть еще как... 

Цитата

На что будут тратиться деньги жильцов?

Управляющая компания предоставляет собственникам план ремонта, благоустройства и содержания домов, информирует их о ходе процесса и ежеквартально отчитывается о проделанной работе и расходах средств. Это обеспечивает прозрачность формирования бюджета и выделения средств на расходы.

ТСЖ тоже должны были и сметы доходов и расходов предоставлять и отчеты о проделанной работе.... Кто-нибудь видел эти документы в своих ТСЖ? Их либо не существует, либо это тайна за семью печатями, которую ни за что не выдадут для ознакомления. Ну и что измениться сейчас от этих переименований, если кадры всё те же? Прям басню Крылова напоминает "А вы, друзья, как ни садитесь..."   с небольшой корректировкой - "А вы, друзья, как ни ЗОВИТЕСЬ, всё в управленцы не годитесь..."  

Может,  я чего-то не понимаю....:unknw:

Edited by IVT
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, IVT сказал:

Минимальный размер платежей будет устанавливаться Кенгашем народных депутатов района

Вот этого они хотят, твари.

Сейчас тариф - 700 - 1000 сум за квадрат. Хотят не менее 2 тысяч.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В нашем доме довольно много должников, один 5 000 000 должен, около 8 человек по 1-1,5 млн. Какой наиболее эффективный метод заставить должников платить?

если есть ссылки на доки, было вообще хорошо, спасибо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, err сказал:

Какой наиболее эффективный метод заставить должников платить?

 

Суд, арест имущества, конфискация.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

желательно из практики, хочу консультативно помочь нашему жэку, суд да понятно, может есть стандартные обрапзцы заявлений

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

желательно из практики, хочу консультативно помочь нашему жэку, суд да понятно, может есть стандартные обрапзцы заявлений

У юристов должны быть образцы исковых заявлений. У вас в конторе есть юрист?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

У юристов должны быть образцы исковых заявлений. У вас в конторе есть юрист?

в жэке? нет, откуда. Если ты про место, где я работаю, тоже нет

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, err сказал:

в жэке? нет, откуда. Если ты про место, где я работаю, тоже нет

А как вы тогда контракты составляете? :)

У бухгалтера поспрашивайте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

А как вы тогда контракты составляете? :)

что то ты явно ошибочного обо мне мнения, я всего лишь местный микрокоммерс, договора типовые используем

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, err сказал:

что то ты явно ошибочного обо мне мнения, я всего лишь местный микрокоммерс, договора типовые используем

Ладно. Для начала просто накатайте письмо пострашнее, заказным письмом, с угрозой подать в суд в случае неуплаты.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

это уже делали, я просто искал механизм, что бы уже далее не общаться с должниками, они кладут уже годами

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, err сказал:

это уже делали, я просто искал механизм, что бы уже далее не общаться с должниками, они кладут уже годами

Только суд. В принципе, можно поспрашивать в любой юридической конторе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, err сказал:

они кладут уже годами

А ТСЖ не кладут уже десятилетиями? Бабло - себе в карман, а на собственников и на Закон о ТСЖ - кое-что другое давно "поклали"... Как они работают - так им и платят... Может, конечно, у вас образцово-показательное ТСЖ и проводит ежегодные собрания с предоставлением отчетов о проделанной работе, смет доходов и расходов,  калькуляции затрат,  обосновывают расчетом тариф при повышении? Может,  ваше ТСЖ спрашивало согласие  брать кредиты или не брать?  У нас, например, кроме липовых протоколов с тарифами "от фонаря" -  ничего нет...А на нет - и оплаты НЕТ! Извините, надоело кормить свору нахлебников! 

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, IVT сказал:

А ТСЖ не кладут уже десятилетиями? Бабло - себе в карман, а на собственников и на Закон о ТСЖ - кое-что другое давно "поклали"... Как они работают - так им и платят... Может, конечно, у вас образцово-показательное ТСЖ и проводит ежегодные собрания с предоставлением отчетов о проделанной работе, смет доходов и расходов,  калькуляции затрат,  обосновывают расчетом тариф при повышении? Может, у собственников вашего ТСЖ спрашивали согласия  брать кредиты или не брать?  У нас, например, кроме липовых протоколов с тарифами "от фонаря" -  ничего нет...А на нет - и оплаты НЕТ! Извините, надоело кормить свору нахлебников! 

зачем писать столько ненужных слов, если у вас нет ответа на вопрос...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

зачем писать столько ненужных слов

этот же вопрос могу задать вам.  

что писать, позвольте решать мне, а читать вас никто не заставляет. 

Это на тсж надо в суд подавать! На наше уж однозначно...

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, IVT сказал:

 

Это на тсж надо в суд подавать! На наше уж однозначно...

Уважаемый, мне на ваше тсж глубинно пофиг, я писал о конкретной ситуации, касающийся моего тсж.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, IVT сказал:

Извините, надоело кормить свору нахлебников! 

Выберите другого.

У нас - делают. Сделали новую крышу с оцинковкой. В подвале все трубы сменили на пластиковые. Поменяли все автоматы в щитке распределения. Сейчас вот подъезды в порядок приводят. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites