Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

59 минут назад, maxxxi сказал:

Не ну многие ТСЖ и УК просто собирают бабло и ничего не делают.

Ещё и кредитов нахапали..:0402:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые, подскажите

Если в тсчж нет штатного сантехника, то если нужна гарантия и мат. отвественость за проделаные работы, то только если заказывать эти работы у юр. лиц (насколько у них расценки завышены или вообще космос ?) или может есть другие варианты ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, МОРФЛОТ said:

или может есть другие варианты ?

запчасти купить по карте, работу наличными и списать протоколом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, МОРФЛОТ сказал:

(насколько у них расценки завышены или вообще космос ?)

Думаю в полтора-два раза.. относительно того если будете делать хозспособом.. 

1 минуту назад, maverick144 сказал:

работу наличными и списать протоколом.

У него условия..

 

1 час назад, МОРФЛОТ сказал:

нужна гарантия и мат. отвественость за проделаные работы,

:unsure:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Товарищи, вопрос, дано подвалы в многоквартирном жилом доме, которые нужно сдать в аренду, дабы покрыть ишачий кредит, взятый в банке.

Может ли кто-нить подсказать хотя бы примерную стоимость 1м2? О каких суммах вообще может идти речь? Ну, примерный разброс цен, например, 5 тыс сум за кв метр ну или сколько может это дело стоить?

Территориально Ц12,13,15, есть подвалы без ремонта, а есть чистенькие, с ремонтом.

Мне, как уверенному пользователю Интернета, было дано партийное задание :D 

Буду благодарна за любую инфу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Ртуть сказал:

Может ли кто-нить подсказать хотя бы примерную стоимость 1м2?

Территориально Ц12,13,15, есть подвалы без ремонта, а есть чистенькие, с ремонтом.

Лучше пройтись по району, узнать кто уже снимает, соот-но вдоль улицы ценник выше, внутри дешевле

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, MAKLER сказал:

Лучше пройтись по району, узнать кто уже снимает, соот-но вдоль улицы ценник выше, внутри дешевле

Ты гришь поспрашивать там, где висят таблички "сдается"? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Ртуть сказал:

Ты гришь поспрашивать там, где висят таблички "сдается"? 

И где написано "Сдается" и где уже работают/снимают.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, MAKLER сказал:

и где уже работают/снимают.

Здрасти, не подскажете, сколько вы платите? Ты себе так представляешь этот разговор? :unknw:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Ртуть сказал:

Здрасти, не подскажете, сколько вы платите? Ты себе так представляешь этот разговор? :unknw:

:facepalme: ну нет конечно, сначала о погоде поговорить, затем используйте весь свой словарный запас, и только потом...можно мягко перевести разговор в тему об оплате за арендованное помещение. так сразу никто не скажет, тем более скорее всего оплата разделена, небольшая часть для налогов, большая часть в конверте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ртуть сказал:

Товарищи, вопрос, дано подвалы в многоквартирном жилом доме, которые нужно сдать в аренду, дабы покрыть 

Буду благодарна за любую инфу.

Без ремонта 2$ кв м, с ремонтом 3, думаю это максимум, но реально

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

 с ремонтом 

до 5 баксов. 

знакомые две недели назад мониторили

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ура, товарищи. Вот, что крест животворящий делает! (Упс, предстоящие выборы) :facepalme:

 

Передача многоэтажек в управляющие компании без ведома жильцов незаконна — Минюст

Цитата

В Министерстве юстиции заявили, что передача многоэтажек в управляющие компании без ведома жильцов незаконна, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

https://news.mail.ru/economics/45182921/?frommail=1

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.10.2020 в 17:20, asdf сказал:

Вчера дали на подпись договор

Особенно "понравилось" вот это :

"3.1. Управляющая компания обязана:

3.1.5  В случаях аварии проникать в жилое и нежилое помещение в составе комиссии для устранения аварии."

Согласно ст. 19 Закона "Об управлении многоквартирными домами"  это  не упр. компания "обязана проникать", а собственник помещения обязан предоставить доступ.  Господа управленцы что-то перепутали явно, вот так вот и "проникнут" невесть куда, согласно такому договору в отсутствие собственника.:facepalme:

И еще:

"3.2.3  В случае несвоевременной оплаты взносов начислять пенни  по 0,4% за каждый день просрочки, но не более 50% от основной суммы задолженности."

Они откуда такое взяли? Согласно ст. 134 Жилищного кодекса за несвоевременную уплату взносов на содержание общего имущества пеня НЕ предусмотрена,   только за невнесение обязательных платежей за коммунальные услуги может начисляться пеня.  Но коммунальные услуги  упр. компания никакие не предоставляет.  Ну про процент пени комментировать не буду, т.к. её вообще быть не должно, хотя он тоже неправильный.

И вот это:

" 2.7  Ведение лицевых счетов и карточек учета и копии документов на право собственности владельцев жилых и нежилых помещений"  

Это что вообще? Они еще копии документов на право собственности как-то "вести" собрались???  Что за бредятина?

Вопиющая правовая безграмотность составителей этого договора просто зашкаливает. И эти люди еще собрались  УПРАВЛЯТЬ   :angry::facepalme: 

На мой взляд, не стоило такое подписывать.

     

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.02.2021 в 19:30, MAKLER сказал:

Ура, товарищи

Передача многоэтажек в управляющие компании без ведома жильцов незаконна — Минюст

 

на мой взгляд как раз правильно

там же есть позиция  вроде...

если несколько месяцев жильцы сами не определились...то автоматом им определяют компанию.

считаю это правильным

почему изза самих жильцов должен оставаться без надзора дом

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.02.2021 в 19:30, MAKLER сказал:

Передача многоэтажек в управляющие компании без ведома жильцов незаконна

один нюанс – если на договоре стоит подпись жильца, которую он собственноручно поставил, то его отмазка "не читал" – не считается как "без ведома"

5 часов назад, BUBUKA сказал:

почему изза самих жильцов должен оставаться без надзора дом

как обычно 10 человек небезразличных решат за остальных пофигистов

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Sirinius сказал:

как обычно 10 человек небезразличных решат за остальных пофигистов

вот знаешь...

.бывают всетаки редкие редкие случаи...что активистов в доме нет

лично 1 раз столкнулся с такой ситуацией

сплошная область...

80-е номера...

около 70 % вообще квартиранты...хозяев вообще найти не возможно..

и всем полностью пофигу

типо вот через год если будут проблемы...то тогда будем решать..

сейчас всё хорошо...и все очень занятые...времени нету.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, BUBUKA сказал:

что активистов в доме нет

снесут и ладно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.02.2021 в 12:53, Sirinius сказал:

один нюанс – если на договоре стоит подпись жильца, которую он собственноручно поставил, то его отмазка "не читал" – не считается как "без ведома"

Сорри, каком договоре ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, MAKLER сказал:

Сорри, каком договоре ?

с УК

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Sirinius сказал:

с УК

Прежде чем подписывать какие-либо бумаги с УК, должно быть собрание собственников ТЧСЖ на переход в УК, с учетом 50% + 1, но...зная где мы живем, Хокимият тащит ТЧСЖ без собрания вообще, очень много жалоб на беспредел, вот Минюст и грит, что без голосования, переход действующего ТЧСЖ в УК незаконный.

ЗЫ Сейчас до выборов, они еще на многое откроют глаза нам :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, MAKLER сказал:

Хокимият тащит ТЧСЖ без собрания вообще, очень много жалоб на беспредел, вот Минюст и грит, что без голосования, переход действующего ТЧСЖ в УК незаконный.

Собрания были.

Никто не подписался. 
Потому, наверно, и тащат без собраний.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Немой сказал:

Собрания были

А у нас вот не было. Нам в порядке эсперимента,  согласно ПКМ №5 в 2019 навязали УК, при этом просто ликвидировали наше ТСЖ. Причем до сих пор большинство жильцов нашего дома думают, что  нас просто передали в другое ТСЖ. Разницы между ТСЖ и УК не понимают, да и не пытаются (люди в основном глубокопенсионного возраста). В настоящее время УК засуетилась с подписанием договоров. Просто всучивают договора пенсионерам, когда те за пенсией в махаллю приходят (соседка на днях сказала). Спрашиваю ее, вы хотя бы читали, что там написано и на каком языке, она говорит,  не знаю - я не вижу. Вот так. Мне прислали из этой УК "бамажку" срочно явиться с паспортом и кадастром - вот не знаю, что делать? И если не подписывать этот договор - что это изменит, если уже куче народа их всучили? Жду мнения форума...

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, IVT сказал:

Мне прислали из этой УК "бамажку" срочно явиться с паспортом и кадастром - вот не знаю, что делать? И если не подписывать этот договор - что это изменит, если уже куче народа их всучили?

вы им чем-то обязаны по каким-либо существующим законам? если нет, то..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Sirinius сказал:

вы им чем-то обязаны по каким-либо существующим законам

Ну а как же?  деньгами на их содержание :D  По закону  "Об управлении МКД" платить должны мы за содержание общего имущества, как в ТСЖ платили, только какие это суммы я пока не знаю, обдираловка эт точно

Уже пригрозили, что в суд подадут - не плачу им, как УК эта появилась. Надоело кормить не пойми кого...

Edited by IVT
0

Share this post


Link to post
Share on other sites