Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

Только что, Немой сказал:

Предлагаешь молча заплатить всё, что они потребуют?

А другого выхода нет, зато нервы сбережёт, и время съэкономит :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, MAKLER said:

если по окончании строительства ценник бывает выше !? :facepalme:

да ну?! правда чтоли? только вот причём тогда тут - поторопился или боялся потерять вариант, умник?

1 hour ago, Немой said:

Предлагаешь молча заплатить всё, что они потребуют?

да он тоже в каком нибудь тсж в доле наверно:rolleyes:, вот и защищает своё братсво:crazy:

1 hour ago, MAKLER said:

А другого выхода нет, зато нервы сбережёт, и время съэкономит :lol:

 точно в доле:crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Crown сказал:

да ну?! правда чтоли? только вот причём тогда тут - поторопился или боялся потерять вариант, умник?

Да, умник ! Для чего вкладываются в котлован ? Правильно, чтобы съэкономить в разнице, между котлованом и уже готовым домом, это обычная математика ;)

19 минут назад, Crown сказал:

да он тоже в каком нибудь тсж в доле наверно:rolleyes:, вот и защищает своё братсво:crazy: точно в доле:crazy:

Чесслово не в доле, сам воюю с ними, но...насмотрелся на диванных героев, а в конце оплачивают, сопли жуя :lol:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.03.2021 в 22:13, MAKLER сказал:

Наверно еще ни один смертный не видел в глаза ничего из того, что ты перечислил :lol: В ТЧСЖ не добьешься, а по УК тем более, там "тяжеловесы" руководят, хокимиятовские продвигают из числа бывших правоохранительных органов, прокуроров на пенсии, ну и т.п. :ph34r:

ну тогда я без смертный:ph34r:, если получил все доки на руки для ознакомления от тчсж и ук...  сказочник ты не наш):D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 13.03.2021 at 23:44, MAKLER said:

Для чего вкладываются в котлован ? Правильно, чтобы съэкономить в разнице, между котлованом и уже готовым домом, это обычная математика ;)

Так у тебя никто и не интересовался для чего вкладывают  под котлован, умник! Был вопрос причем тут твои - «поторопился», плюс чуть сарказма, который видимо ты не понимаешь:)

On 13.03.2021 at 23:44, MAKLER said:

Чесслово не в доле, сам воюю с ними, но...насмотрелся на диванных героев, а в конце оплачивают, сопли жуя :lol:

А чё воюешь тогда, если всё равно в конце сопли жуёшь:rolleyes:?

Edited by Crown
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.03.2021 в 22:19, MAKLER сказал:

А другого выхода нет, зато нервы сбережёт, и время съэкономит :lol:

Люди не понимают, что УК и застройщик это совершенно разные компании, и с каждым у вас совершенно разные отношения..

УК создана, с согласия большинства собственников с ней заключён договор об оказании услуг, условия договора прописаны и утверждены большинством.. ;)

У ТС есть вариант, собрать собрание жильцов и предложить остальным членам ТСЖ взять вашу долю оплаты на себя...так как вы были не довольны застройщиком и не могли воспользоваться жильём, если собрание не согласится то пусть вынесет решение с указанием суммы вашей задолженности, с которым вы сможете обратиться в суд и взыскать с застройщика штрафную сумму из которой вы оплатите услуги УК и компенсируете моральный ущерб!:rofl:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, vladfile сказал:

ну тогда я без смертный:ph34r:, если получил все доки на руки для ознакомления от тчсж и ук...  сказочник ты не наш):D

А я даже и не сомневался, что ты придёшь и скажешь это :rofl: но это мизерное отклонение от установленной у нас нормы в произволе руководства ТЧСЖ и УК в отношении собственников многоквартирных домов.

Бывает, я знаю, но как сказал выше, это пылинка в космическом пространстве, что я  даже не принимаю в расчет ;)

1 час назад, Crown сказал:

А чё воюешь тогда, если всё равно в конце сопли жуёшь:rolleyes:?

Ты по-русски как ? Я воюю, и заодно вижу большинство, которые идут на поводу комунальщиков :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 минут назад, ШивОлег сказал:

УК создана, с согласия большинства собственников с ней заключён договор об оказании услуг, условия договора прописаны и утверждены большинством.. ;)

Я вообще подозреваю, что УК создано втихаря, без каких-либо собраний и голосований, как это происходит у нас, собственников из ТЧСЖ насильно, в нарушение законодательства, переводят в УК, у директоров ТЧСЖ отбирают печати, блокируют счета в банке. Ну короче как обычно, хотя некоторые здешние умники втюривают нам обратное :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Говорил я как-то с юристом, который мне сказал примерно следующее. Вот вас, предположим 10 домов, по 50 квартир в каждом. Общее собрание - значит должно присутствовать минимум 251 человек. Конечно же это нереально. Поэтому ТЧСЖ обязывает каждого домкома пойти и собрать подписи. И тут 2 варианта:
1. Домком особо не заморачивается, составляе спислк и подписыввет всё сам (при помощи родственников, друзей и активных бабушек)
2. Домком отдает списки подъездкомам (даже не знал, что и такое есть), с требованием чтобы все подписали за лучшую жизнь. 

Никто не обращает внимания, что подписи либо все липовые, либо собраны мягко говоря с нарушениями. Поэтому передать дома под управление УК - плёвое дело. Большинство даже не станет возмущаться. А если кто и начнет, то это будет глас вопиющего в пустыне. 

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, MAKLER сказал:

Я вообще подозреваю, что УК создано втихаря, без каких-либо собраний и голосований, как это происходит у нас, собственников из ТЧСЖ насильно, в нарушение законодательства, переводят в УК, у директоров ТЧСЖ отбирают печати, блокируют счета в банке. Ну короче как обычно, хотя некоторые здешние умники втюривают нам обратное :lol:

Эх, Маклер :facepalme:

УК может быть создано как и где угодно. Это совершенно левая компания, существующее юридическое лицо, которую жители нанимают для общедомовых работ.

А ТЧСЖ - это товарищество частных собственников жилья, в корне другая организация, создаваемая самими собственниками.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Messir сказал:

Говорил я как-то с юристом, который мне сказал примерно следующее....

Поэтому ТЧСЖ обязывает каждого домкома пойти и собрать подписи. И тут 2 варианта:


1. Домком особо не заморачивается, составляе спислк и подписыввет всё сам (при помощи родственников, друзей и активных бабушек)
2. Домком отдает списки подъездкомам (даже не знал, что и такое есть), с требованием чтобы все подписали за лучшую жизнь. 

Никто не обращает внимания, что подписи либо все липовые, либо собраны мягко говоря с нарушениями. Поэтому передать дома под управление УК - плёвое дело. Большинство даже не станет возмущаться. А если кто и начнет, то это будет глас вопиющего в пустыне. 

Это не мягко говоря, а когда касается получения кредита с банка, это уже уголовная ответственность, на которую тоже закрывают глаза.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

Я вообще подозреваю, что УК создано втихаря, без каких-либо собраний и голосований, как это происходит у нас,

Само собой, но я уверен что у них все эти протоколы имеются..;)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

А ТЧСЖ - это товарищество частных собственников жилья, в корне другая организация, создаваемая самими собственниками.

ТСЧЖ это, в большинстве случаев, инициативная группа из двух трёх человек...;)

Основной массе всё это фиолетово, они начинаю шевелиться только когда им нужно покачать права за свои личные интересы.. причём, большая часть этих качальщиков... понятия не имеют о своих правах и обязанностях в ТСЧЖ....:unknw:

Edited by ШивОлег
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ШивОлег сказал:

ТСЧЖ это, в большинстве случаев, инициативная группа из двух трёх человек...;)

чаще из одного.... В большинстве тсж бабло рубят и получают совершенно посторонние люди которым плевать на дома как и на их жильцов. И в этом вина самих жильцов. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, maxxxi сказал:

И в этом вина самих жильцов. 

Это конечно так... но ИМХО это система, прекрасно организованная с определённой целью..;)

Собственно я как собственник не обязан вести бои и разборки с хамоватым быдложеком, с прибабахнутыми "активистами"...

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ШивОлег сказал:

но ИМХО это система, прекрасно организованная с определённой целью..

в противовес этому болоту есть дома где председатель/управляющий порядочный человек и у них там всё работает и даже есть бабло на всякие плюшки. Олег, вот в ситуации с тсж если жильцы дружны то никакой бывший силовик не пролезет председателем если даже хокимият на ховно изойдет.

4 минуты назад, ШивОлег сказал:

Собственно я как собственник не обязан вести бои и разборки с хамоватым быдложеком, с прибабахнутыми "активистами"...

не можешь бороться с безобразием-значит надо его возглавить(с) :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, maxxxi сказал:

Олег, вот в ситуации с тсж если жильцы дружны

По мне так "дружба собственников" это не повод соблюдать закон..;)

Я нанял человека, он обязался содержать общественное имущество... нафига мне дружить с соседом для этого?

Система должна работать не зависимо от отношений между жильцами..

Так же как и врачи должны лечить вне зависимости от того с кем больной в связях..

 

12 минут назад, maxxxi сказал:

где председатель/управляющий порядочный человек

Порядочному человеку в нашей системе очень не просто выполнять свои обязанности..:unknw:

Edited by ШивОлег
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, ШивОлег сказал:

По мне так "дружба собственников" это не повод соблюдать закон..;)

Я нанял человека, он обязался содержать общественное имущество... нафига мне дружить с соседом для этого?

Система должна работать не зависимо от отношений между жильцами..

Так же как и врачи должны лечить вне зависимости от того с кем больной в связях..

дружны это я про то, что собрание имеют вид именно собрания, а не соседи выясняют отношения между собой и забывают для чего собрались. И вообще собрались ради общей цели.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, maxxxi сказал:

дружны это я про то, что собрание имеют вид именно собрания,

Собрания это базар :D и больше ничего..

Ну какой толк собирать тупых домохозяек? Они всё равно ничего не понимают.. в том как должно быть и что для этого делать (я про техническое содержание сооружения) 

Нужно установить нормы и обязать собственников поддерживать всё в надлежащем состоянии.. А УК, должна оказать соответствующую услугу...

А то какой то цирк с конями... эти орут, а эти руками разводят.. домкомы уговаривают, и за  личный интерес фантазируют...:facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ШивОлег сказал:

ТСЧЖ это, в большинстве случаев, инициативная группа из двух трёх человек...;)

 

Я не об этом. Различие базовое.

В случае с ТЧСЖ - собственники и собственники, и работодатели, и аудиторы, и клиенты.

В случае же с УК - только клиенты.

Edited by Немой
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, ШивОлег сказал:

УК создана, с согласия большинства собственников с ней заключён договор об оказании услуг, условия договора прописаны и утверждены большинством.. ;)

Ну каким же большинством, если по факту получается достаточно всего 26% от общего кол-ва собственников, проголосовавших ЗА.  Для легитимности собрания достаточно присутствия 51% жильцов. Для утверждения решения достаточно 51% голосов присутствовавших  на собрании. В итоге 26%, решению которых должны подчиниться 74%.   И где тут "согласие большинства" и "утверждены большинством"?   Но даже и эти 26% - сплошная фикция. Довелось как-то увидеть протоколы якобы  с подписями, к нескольким разным протоколам были приложены ксерокопии одного и того же списка с подписями. Всё враньё, и в ТСЖ,  а в УК тем паче.

Edited by IVT
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, IVT сказал:

Ну каким же большинством, если по факту получается достаточно всего 26%, проголосовавших ЗА.  Для легитимности собрания достаточно присутствия 51% жильцов. Для утверждения решения достаточно 51% голосов присутствовавших  на собрании. В итоге 26%, решению которых должны подчиниться 74%.   И где тут "согласие большинства" и "утверждены большинством"?   Но даже и эти 26% - сплошная фикция. Довелось как-то увидеть протоколы якобы  с подписями, к нескольким разным протоколам были приложены ксерокопии одного и того же списка с подписями. Всё враньё, и в ТСЖ,  а в УК тем паче.

А сейчас подойдет армия противников, и нагло сделают опровержение, и документы в руках держали, и подписи все были настоящие, и по протоколу более 51% голосовало за переход в УК, короче европейцы нервно курят в сторонке.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

УК и ТЧСЖ были разными до 4 января, пока не вышло соответствующее постановление "о совершенствовании системы..."

Ранее, домом управляло ТЧСЖ, которое по своему желанию могло заключить договор на обслуживание дома с любой УК. 

Теперь, если жильцов не устраивает управление их домом своим же ТЧСЖ, они могут передать это управление УК. УК теперь имеет право не только обслуживать, но и управлять. 

Данные соцсетей показывают, что в большинстве случаев жильцов не устраивает работа своего ТЧСЖ. Так что вся эта масса с радостью поведется на обещания светлого будущего с УК.

Лично на моем опыте это будет уже как минимум третий переход к светлому будущему. 

Edited by Messir
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Messir сказал:

Данные соцсетей показывают, что в большинстве случаев жильцов не устраивает работа своего ТЧСЖ. Так что вся эта масса с радостью поведется на обещания светлого будущего с УК.

Дело не в ТЧСЖ или УК, дело в мизерной оплате на содержание общего имущества (квартплата), УК придется значительно повысить сумму взносов, или оставить как есть, но в этом случае дома продолжат приходить в упадок :lol: и ничем от ТЧСЖ отличатся не будут, не считая своих ставленников в руководстве. Да, если в ТЧСЖ несколько домов, то в УК загоняют десятками, и проконтролировать полученные многомиллионные кредиты будет ваще не возможно. Это как ямочный ремонт дороги, бабло выделили миллионы, а лопатой постучали по 2-3 ямкам, да и то с глиной :lol: 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ищу лифтера! Народ, помогите пожалуйста найти качественного лифтера для ремонта двух лифтов, по всей видимости установленных в начале 90х.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites