Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

4 829 posts in this topic

В 15.03.2021 в 16:34, ШивОлег сказал:

Порядочному человеку в нашей системе очень не просто выполнять свои обязанности..:unknw:

У нас был порядочный и что-то пропал, вообще не навещает. Видно совсем ему трудно стало. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Други мои, вопрос такой.

ТЧСЖ собирается подавать документы в суд на злостных неплательщиков (3 штуки).

В суде (в устной форме) выкатывают уже второй раз разный перечень доков, среди которых есть эти 2 пункта:

1) Копия паспорта;

2) Подписанный акт сверки.

Вопросы такие:

1) Где взять копию паспорта? Двое из них вообще новенькие, в глаза их никто никогда не видел. Сам владелец ее, ес-но, не даст;

2) Как подписать акт, если люди даже дверь не открывают?

3) Где можно найти офиц список документов? Потому что в самом суде не нашли, они просто перечисляют "на память", каждый раз разный пакет. Должен же быть где-то указан полный перечень. Чет мне кажется, что там вполне и нет этих двух пунктов :icon_eek:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.06.2021 в 21:56, Ртуть сказал:

Други мои, вопрос такой.

ТЧСЖ собирается подавать документы в суд на злостных неплательщиков (3 штуки).

3) Где можно найти офиц список документов? Потому что в самом суде не нашли, они просто перечисляют "на память", каждый раз разный пакет. Должен же быть где-то указан полный перечень. Чет мне кажется, что там вполне и нет этих двух пунктов :icon_eek:

Какие проблемы :facepalme: С этим вопросом обратитесь в письменном виде к председателю районного суда.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дайте пожалуйста совет по сложившейся ситуации,
Моя квартира на 3 этаже, на моей стороне протекла канализационная труба, труба протекала не сильно, но видно что шахта мокрая и следовательно у соседей 2го и первого этажа шахта и к ней прилегающие стены начали мокрить.

Соседи начали ругаться со мной и тд.
Вызвали сантехника он сделал заплатку на трубу, и затопление окончилось.

Я как хозяин обратился в тсж и рассказал что труба в аварийном состоянии, попросил заменить, они ответили что вы все работы делаете сами, мы только стоймость трубы спишем с ввшей кварплаты.
1. Как быть с тсж в данном случае, правомерный ли их ответ?
2. Канализационная труба стоит чугунная, если я соберусь менять, как это правильно сделать? Т.к не все соседи хотят её менять, говорят у вас проблема вы и устраняйте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ENDEWER сказал:

Дайте пожалуйста совет по сложившейся ситуации,
Моя квартира на 3 этаже, на моей стороне протекла канализационная труба, труба протекала не сильно, но видно что шахта мокрая и следовательно у соседей 2го и первого этажа шахта и к ней прилегающие стены начали мокрить.

Соседи начали ругаться со мной и тд.
Вызвали сантехника он сделал заплатку на трубу, и затопление окончилось.

Я как хозяин обратился в тсж и рассказал что труба в аварийном состоянии, попросил заменить, они ответили что вы все работы делаете сами, мы только стоймость трубы спишем с ввшей кварплаты.
1. Как быть с тсж в данном случае, правомерный ли их ответ?
2. Канализационная труба стоит чугунная, если я соберусь менять, как это правильно сделать? Т.к не все соседи хотят её менять, говорят у вас проблема вы и устраняйте.

Если это часть трубы которая в шахте то это зона ответственности ТСЖ и все материалы и работы должны быть оплачены/произведены ТСЖ. 

А вот поменять не всё так просто-чугун материал хрупкий. С годами он становится ещё хуже. При замене надо быть готовым, что труба треснет в неожиданном месте. И ещё: если выше соседи оставят чугун то у Вас пролет поменять на пластик не получится.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, ENDEWER сказал:

1. Как быть с тсж в данном случае, правомерный ли их ответ?
2. Канализационная труба стоит чугунная, если я соберусь менять, как это правильно сделать? Т.к не все соседи хотят её менять, говорят у вас проблема вы и устраняйте.

макси правильно сказал..

если это центральная общая труба каналюжная...то это головная боль тсж

можете безбожно заливать соседей

соседи пусть сами прессуют тсж

 

скольки этажный дом?

если многоэтажка..есть шанс что при замене все верхние трубы продавят массой

+  каналюжная труба должна меняться сразу по всему стояку

если 4-хэтажка, то это реально без страшных последствий

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, BUBUKA сказал:

если многоэтажка..есть шанс что при замене все верхние трубы продавят массой

Так не только про продавят речь(продавить массой и одной чугунно трубы хватит). Проблемно чугун пихать в пластик. Наоборот есть манжеты. А вот чугун в пластик-нету. Ибо этим никто не занимается.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, maxxxi сказал:

Так не только про продавят речь(продавить массой и одной чугунно трубы хватит). Проблемно чугун пихать в пластик. Наоборот есть манжеты. А вот чугун в пластик-нету. Ибо этим никто не занимается.

там же вроде спиливают и одевают длинную муфту специальную

у нас кстати ктото на форуме пожалел что стояк чугунный потревожил

немой кажется

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, BUBUKA сказал:

там же вроде спиливают и одевают длинную муфту специальную

безупорная муфта не для этого.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, ENDEWER сказал:

Вызвали сантехника он сделал заплатку на трубу, и затопление окончилось.

Сейчас не течёт? Если нет - успокойтесь и живите дальше. Менять чугунный стояк - та  ещё головная боль.

У меня лет 10-12 назад у родителей так же труба потекла . в Шахте. Не знаю причины, прям на стыке. Я упил на Джами(попутно) какой то специальный скотч и заклеил в несколько слёв. Там после плотной  намотки надо феном пройтись.По сей день стоит и не тревожит.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, maxxxi сказал:

безупорная муфта не для этого.

на болтах которая?  я не знаю как она называется...

там внутри металл резина и с 4-х или 2-х сторон болты с гайками

3 часа назад, Panama сказал:

специальный скотч 

сейчас модно

с трапа в упаковке  сырую резину или чтото на подобии турецкую берут

практически любую течь моментом латает..

без всяких фенов

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, maxxxi said:

Если это часть трубы которая в шахте то это зона ответственности ТСЖ и все материалы и работы должны быть оплачены/произведены ТСЖ. 

А вот поменять не всё так просто-чугун материал хрупкий. С годами он становится ещё хуже. При замене надо быть готовым, что труба треснет в неожиданном месте. И ещё: если выше соседи оставят чугун то у Вас пролет поменять на пластик не получится.

Соседи с верху не хотят менять на пластик, этажом ниже тоже под вопросом.

5 hours ago, BUBUKA said:

макси правильно сказал..

если это центральная общая труба каналюжная...то это головная боль тсж

можете безбожно заливать соседей

соседи пусть сами прессуют тсж

 

скольки этажный дом?

если многоэтажка..есть шанс что при замене все верхние трубы продавят массой

+  каналюжная труба должна меняться сразу по всему стояку

если 4-хэтажка, то это реально без страшных последствий

дом 4х этажный, я тоже думаю что эту трубу если менять то сразу все этажи

У тсж один ответ, меняйте сами, а мы материалы запишем в счет оплаты за коммуналку, мол такой закон вышел что работы за счет жильцов

 

3 hours ago, Panama said:

Сейчас не течёт? Если нет - успокойтесь и живите дальше. Менять чугунный стояк - та  ещё головная боль.

У меня лет 10-12 назад у родителей так же труба потекла . в Шахте. Не знаю причины, прям на стыке. Я упил на Джами(попутно) какой то специальный скотч и заклеил в несколько слёв. Там после плотной  намотки надо феном пройтись.По сей день стоит и не тревожит.

Наверно так и сделаю, оставлю как есть, если бы все соседи согласились поменять то хорошо, а так часть менять на пластик сомневаюсь в пользе.....

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, ENDEWER сказал:

материалы запишем в счет оплаты за коммуналку, мол такой закон вышел что работы за счет жильцов

материалы+ работы

нанимайте фирму

делите все расходы на 4 этажа 

1/4 в счет квартплаты на каждого по стояку

40 минут назад, ENDEWER сказал:

все соседи согласились

только 3 и 4 этаж меняйте..... тоже как вариант

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ENDEWER сказал:

мол такой закон вышел что работы за счет жильцов

Они его Вам показали? Яб чесно говоря забил бы, что в шахте творится с такими соседями и тсж. 

2 часа назад, BUBUKA сказал:

на болтах которая?  я не знаю как она называется...

там внутри металл резина и с 4-х или 2-х сторон болты с гайками

Ты о чём вообще?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, maxxxi сказал:

Ты о чём вообще?

я про специальные муфты для именно такого

которыми стояки каналюжные  пластик+ чугун в таких ситуациях делают.

ты не сталкивался с такими?

на фархадском тоже такого плана ситуация была у соседей.

сантехник в России работал, там насмотрелся 

им такой вариант предлагал.

показывал...

4 длинных шпильки с гайками  вдоль трубы получаются на этой муфте

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, BUBUKA сказал:

я про специальные муфты для именно такого

которыми стояки каналюжные  пластик+ чугун в таких ситуациях делают.

ты не сталкивался с такими?

на фархадском тоже такого плана ситуация была у соседей.

сантехник в России работал, там насмотрелся 

им такой вариант предлагал.

показывал...

4 длинных шпильки с гайками  вдоль трубы получаются на этой муфте

 

Бубука ты ее живьем видел тут?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 21.06.2021 at 21:56, Ртуть said:

Други мои, вопрос такой.

3) Где можно найти офиц список документов? Потому что в самом суде не нашли, они просто перечисляют "на память", каждый раз разный пакет. Должен же быть где-то указан полный перечень. Чет мне кажется, что там вполне и нет этих двух пунктов :icon_eek:

поздно увидел, но может кому на будущее пригодится  список и тут))
из практике прошлого года, 3 раза подавал онлайн заявкление в суд, прикреплял все документы из списка. Все 3 раза судьи отказывали по причине не достачи документов, каких именно не пишут, просто ссылаются на статью (( 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, maxxxi сказал:

Бубука ты ее живьем видел тут?

врать и постить картинки из нета  не буду..

в живую нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, BUBUKA сказал:

врать и постить картинки из нета  не буду..

в живую нет.

вот то то и оно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 hours ago, ENDEWER said:

запишем в счет оплаты за коммуналку, мол такой закон вышел что работы за счет жильцов

по закону - только после согласия 50% собственников дома, раз уж на то пошло.и не материал, а материал + работа (но нужны накладные или акт от подрядчика). тсж упоротые у вас, имхо попробовать залатать если течь все еще есть есть и забить. с такими спорить себе дороже. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, BUBUKA сказал:

материалы+ работы

нанимайте фирму

делите все расходы на 4 этажа 

1/4 в счет квартплаты на каждого по стояку

Попридержи лошадей ;) Вот как правильно:

Статья 16. Общие расходы по содержанию общего имущества

Цитата

Статья 16 Закона о ТЧСЖ устанавливает, что в отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы части обязательных взносов собственников помещений на другие виды его участия в общих расходах. Сегодня эту статью используют практически все товарищества, но зачастую это делается с нарушением законодательства, что в конечном итоге оборачивается проблемами как для самого ТЧСЖ, так и для жителей. Чтобы этого не произошло, следует помнить, что речь идет об отдельных, единичных, исключительных случаях, и использование этой статьи не должно стать нормой.

ПРИМЕРНАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАМЕНЕ ЧАСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ СОБСТВЕННИКА НА ДРУГИЕ ВИДЫ ЕГО УЧАСТИЯ В ОБЩИХ РАСХОДАХ

1. Включить в устав товарищества пункт, предусматривающий возможность применения статьи 30 Закона о ТЧСЖ.

2. Общее собрание принимает решение, какую часть ежегодных начислений и на какой срок можно заменять другими видами участия в общих расходах. Передача полномочий по рассмотрению каждого конкретного случая правлению.

3. Правление оформляет протокол решения общего собрания.

4. Собственник письменно обращается в правление с просьбой рассмотреть возможность замены части обязательных взносов на материалы или работы.

5. Правление рассматривает необходимость и целесообразность предложения собственника. Решение оформляется протоколом и доводится до сведения собственника. При положительном решении правление отражает в протоколе срок и сумму перерасчета, фиксирует гарантийный срок на материалы или услуги, определяет их качество, объем, цену, порядок перерасчета.

6. При передаче материалов составляется акт, к которому прилагаются чеки или квитанции на них, либо опросные листы с информацией о текущих ценах.

7. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость передаваемых ценностей, правление проводит мониторинг расценок на аналогичные материалы.

8. Бухгалтер производит перерасчет.

Кто будет исполнителем работы в случае применения статьи 316 Закона о ТЧСЖ, необходимо согласовать с товариществом. Это может быть персонал ТЧСЖ либо вы можете заказать услугу профессиональной управляющей компании, нанять специалиста со стороны. Но товарищество должно быть в курсе ваших планов, потому что оно будет производить вам частичный перерасчет, отвлекать из бюджета часть взносов. И если к ремонту вы привлечете случайных людей, он может быть выполнен некачественно. Нанимая исполнителя, вы должны подумать о гарантии качества работы. Иначе деньги могут быть выброшены на ветер, и товарищество будет вправе отказать вам в перерасчете, потому что вопрос останется открытым, а жителям в скором времени опять придется обращаться в ТЧСЖ с требованием отремонтировать систему отопления.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, MAKLER сказал:

Попридержи лошадей ;) Вот как правильно:

так ты сам привел выдержку что нанимать делать и списывать

просто есть НО...

но реализуемо...

 

16 часов назад, maxxxi сказал:

вот то то и оно

согласись

скудность выбора  материалов в нашей стране не значит что её не существует в природе

можно заказать ..привозную...или тут изготовить..

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

а так марля цемент наше фсё

ладно..сам владелец топика пусть думает...

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, BUBUKA сказал:

согласись

скудность выбора  материалов в нашей стране не значит что её не существует в природе

можно заказать ..привозную...или тут изготовить..

согласись:пиз,,,-не мешки ворочить(с):crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 02.11.2021 at 07:26, BUBUKA said:

я про специальные муфты для именно такого

которыми стояки каналюжные  пластик+ чугун в таких ситуациях делают.

ты не сталкивался с такими?

на фархадском тоже такого плана ситуация была у соседей.

сантехник в России работал, там насмотрелся 

им такой вариант предлагал.

показывал...

4 длинных шпильки с гайками  вдоль трубы получаются на этой муфте

 

Если про Россию то там по вашему описанию подходит только - противопожарная муфта ( в новостройке на трубе канализации видел под потолком).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.