Aleksey

Приобретение дачи

822 posts in this topic

В 15.12.2018 в 08:24, yura aka сказал:

Всем здравствуйте.Как дачи около завода кока колы?Интересуют плюсы и минусы.

Если про КокаКола в бектемире, то воняет сероводородом.  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On Sunday, December 02, 2018 at 21:08, HNKN said:

Одно точно знаю, от тузели и до рохата, даже чуть дальше - брать ничего нельзя, в будущем придёт пинзец. Поэтому ищем в другую сторону.

Где то месяц назад совещание в хокимияте было и присутствовал председатель СВТ, где мы всё таки  купили землю (Тузель у речки). Там сказали что будет спортивная зона,  будут греблей заниматься  и тд. Типа слома не будет. Время покажет. Кстати, ездил с этим председателем смотреть как разбирают дачи, мужик только в этом году закончил ремонт (застали след картину). Его забор сломали, затем позвонили и  спрашивают будете ли продавать.

В общем это оказывается наложенный бизнес, купить весь дом под слом и затем на строй материалы частями продавать. ппц. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, maverick144 сказал:

Где то месяц назад совещание в хокимияте было и присутствовал председатель СВТ, где мы всё таки  купили землю (Тузель у речки)

Да, есть в Тузели и Чингельды зоны не попавшие в план будущей застройки, в одной из таких зон нам тоже землю выделили под дачу.

20 часов назад, maverick144 сказал:

В общем это оказывается наложенный бизнес, купить весь дом под слом и затем на строй материалы частями продавать. ппц.

У нас пол улицы сами разобрали свои дачи. Мы пока стоим (4-5 дач), ждем компенсации.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что за дачи в сторону Уртасарая? Недоезжая с левой стороны. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу купить дачный участок без строений. Хозяин готов продать, только у него нет никаких документов, только листик купли продажи, оформленный председателем. Кадастра нет. Напишите, если кто то знает, как правильно оформляется  такая сделка.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пожалуйста, напишите кто-нибудь, что делать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, gula сказал:

Пожалуйста, напишите кто-нибудь, что делать?

Если этот участок не приватизирован, тупо вступаете как член в этот дачный кооператив/хозяйство, и за вами закрепляют(негласно продают) этот участок, все...!

Edited by spy_cam
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть я договариваюсь с председателем и оформляю на себя этот участок? А хозяин не будет потом со мной судиться?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас ведь все сделки надо оформлять у нотариуса?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, gula said:

Сейчас ведь все сделки надо оформлять у нотариуса?

Если кадастра нет, то зачем нотариус?

Я бы шаз ваще не покупал никаких дач.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вроде после 2011 года председатель не имеет право оформлять куплю-продажу

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, gula сказал:

Вроде после 2011 года председатель не имеет право оформлять куплю-продажу

Он и до 2011 не имел право, официально купли продажи как таковой вообще не существует.. если дачи не приватизированы..!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, gula сказал:

То есть я договариваюсь с председателем и оформляю на себя этот участок?

Не вы на себя, а он на вас...!:rolleyes:

Edited by spy_cam
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне нужна эта земля. Это заброшенный участок земли, у которого есть хозяин. Он не ездит уже много лет, ничего там не делает. Этот участок граничит с моим. Хочу его купить и привести в порядок, посадить сад. Только непонятно как его правильно оформить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, gula сказал:

Мне нужна эта земля. Это заброшенный участок земли, у которого есть хозяин. Он не ездит уже много лет, ничего там не делает. Этот участок граничит с моим. Хочу его купить и привести в порядок, посадить сад. Только непонятно как его правильно оформить.

Решайте с председателем и хозяином... в каком виде он оформлен на хозяина, в таком же его и на вас переоформят...!

В каком месте эти дачи, если не секрет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И еще gula! не знаю как сейчас, но раньше, в товариществе, на 1 лицо 2 участка  категорически не оформляли...!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Председатель не против, хозяин тоже. Но ведь потом надо будет мне делать кадастр, а как я его смогу сделать, если после Постановления КМ в 2011 году все сделки должны быть оформлены у нотариуса. В кадастре могут не признать действительным эту куплю. А дача за Янгиюлем.

Насчёт оформления на одного человека я тоже слышала. Никто Точно не знает. Все по разному говорят. Но я могу оформить на брата

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наверно мне надо найти грамотного юриста по земельному праву, который все объяснит. Только где его можно найти

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, gula сказал:

Председатель не против, хозяин тоже. Но ведь потом надо будет мне делать кадастр, а как я его смогу сделать, если после Постановления КМ в 2011 году все сделки должны быть оформлены у нотариуса. В кадастре могут не признать действительным эту куплю. А дача за Янгиюлем.

Насчёт оформления на одного человека я тоже слышала. Никто Точно не знает. Все по разному говорят. Но я могу оформить на брата

Если участок пустой и без строений, то о каком кадастре речь...?:huh:

Вы для начала на нем что нибудь постройте, потом думать будете о кадастре...!:rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Председатель просто выписывает книжку на вас. Предварительно пишите заявление. Затем председатель пишет протокол собрания, где все единогласно голосуют за передачу участка вам, с подписями.  Все это ерунда по поводу "с 11 года", спокойно продают/покупают. И да, как раз раньше можно было хоть 10 участков на 1 человека, а сейчас с кадастром нет. Хотя по закону можно, но наши то читать не умеют.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, gula сказал:

Насчёт оформления на одного человека я тоже слышала. Никто Точно не знает. Все по разному говорят. Но я могу оформить на брата

Не то что на одного, и даже на членов семьи нельзя...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Dobermann сказал:

Председатель просто выписывает книжку на вас. Предварительно пишите заявление. Затем председатель пишет протокол собрания, где все единогласно голосуют за передачу участка вам, с подписями.  Все это ерунда по поводу "с 11 года", спокойно продают/покупают. И да, как раз раньше можно было хоть 10 участков на 1 человека, а сейчас с кадастром нет. Хотя по закону можно, но наши то читать не умеют.

Членами товарищества не могут быть граждане, если они или совместно проживающие и ведущие с ними общее хозяйство члены их семей имеют в пользовании приусадебные земельные участки для ведения дехканского хозяйства или являются членами другого товарищества.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, spy_cam said:

Членами товарищества не могут быть граждане, если они или совместно проживающие и ведущие с ними общее хозяйство члены их семей имеют в пользовании приусадебные земельные участки для ведения дехканского хозяйства или являются членами другого товарищества.

Я говорю как по факту. По 15 участков имели до введения кадастра. С кадастром тоже, в первое время оформляли по 2-3 участка на одного. По закону не запрещено. ( тут выше писали) потом они видать просекли фишку и решили с каждого участка по минималка брать за кадастр)) но оформляют спокойно на членов семьи 2-3 и т.д. участки

зы и примеров, самый большой что знаю на одного чела с кадастром 1 гектар

Edited by Dobermann
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А раньше было и такое..:D

 

Членство в садоводческом товариществе не может использоваться в целях наживы и стяжательства, строительства особняков.

Edited by spy_cam
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, spy_cam said:

И еще gula! не знаю как сейчас, но раньше, в товариществе, на 1 лицо 2 участка  категорически не оформляли...!

в 2010г по книжке в товариществе, взял 2 участка у одного хозяина. кадастра все еще нет, но в прошлом году когда оплачивал налог, сказали сделать кадастр.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites