MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

8 970 posts in this topic

2 hours ago, vyuga said:

так писали ,же что в налоговую нужно идти в течении 5 рабочих дней ,

после подписание договора

Тигор же привел статью из НК, до 5 числа месяца нужно подать предварительную и заплатить также до 5 го.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, tigor сказал:

Статья 193 НК РУз. Порядок уплаты налога по декларации
Физические лица, получающие доходы от предоставления имущества в аренду, уплачивают налог на доходы физических лиц ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода, на основании представленной предварительной декларации.

 

2 часа назад, vyuga сказал:

так писали ,же что в налоговую нужно идти в течении 5 рабочих дней ,

после подписание договора

Какая у Вас цель похода в ГНИ? 1. отдать копию договора налоговику и познакомиться с ним?; 2. Оплатить налог?

Я сама отвожу копии Договора аренды +ИНН, руководствуясь следующими соображениями:

1. Хочу удостовериться, что "все в порядке", знать кто курирует мой адрес, держать связь с инспектором и/или его преемником, вобщем любым ответ.исполнителем. Это, обычно, НУЖНО мне.

2. Уважаю время работы и жизни обычных инспекторов районной налоговой - прописка у меня в одном районе, кв-ры в другом, поэтому если у меня есть время и возможность облегчить им составление отчетности через предоставление необходимых бумаг, содействовать в экономии рабочего и выходного времени (иногда работают по воскресеньям - когда декларации подавать, а могли бы с близкими время провести), чтобы не глупые и взрослые люди не бегали в поисках меня, арендаторов и квитанций, не тратили средства с собственных мобильных и пр. - никогда не отказываюсь это сделать, им это было поначалу непривычно, сейчас смирились.

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Opashka сказал:

 

Какая у Вас цель похода в ГНИ? 1. отдать копию договора налоговику и познакомиться с ним?; 2. Оплатить налог?

Я сама отвожу копии Договора аренды +ИНН, руководствуясь следующими соображениями:

1. Хочу удостовериться, что "все в порядке", знать кто курирует мой адрес, держать связь с инспектором и/или его преемником, вобщем любым ответ.исполнителем. Это, обычно, НУЖНО мне.

2. Уважаю время работы и жизни обычных инспекторов районной налоговой - прописка у меня в одном районе, кв-ры в другом, поэтому если у меня есть время и возможность облегчить им составление отчетности через предоставление необходимых бумаг, содействовать в экономии рабочего и выходного времени (иногда работают по воскресеньям - когда декларации подавать, а могли бы с близкими время провести), чтобы не глупые и взрослые люди не бегали в поисках меня, арендаторов и квитанций, не тратили средства с собственных мобильных и пр. - никогда не отказываюсь это сделать, им это было поначалу непривычно, сейчас смирились.

 

заплатить налог и спать спокойно :), эти дни занят был, завтра поеду 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прочитал много страниц, но всё же прошу знающих резюмировать:

1. Какие документы необходимы у нотариуса для сдачи квартиры в аренду?

2. После подписания договора, какие документы необходимо отнести в налоговую?

3. Как я понял налог надо оплачивать до 5 числа каждого месяца, следующим за оплатой? Так же еще надо подавать декларацию? Раз в год?

4. Кроме нотариуса и налоговой, есть ли еще какие-либо необходимые инстанции?

Это всё или еще есть заморочки? 

Edited by alex82
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 minutes ago, alex82 said:

1. Какие документы необходимы у нотариуса для сдачи квартиры в аренду?

арендодатель: паспорт, ИНН, бумажка ЗАГС и присутствия супруг(и),  зеленая книжка БТИ, справка с паспортистки.

арендатор: паспорт, ИНН, бумажка ЗАГС (если есть и будет жить), метрики (если есть и будут жить)

55 minutes ago, alex82 said:

После подписания договора, какие документы необходимо отнести в налоговую?

паспорт копия, ИНН, договор.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 minutes ago, alex82 said:

Как я понял налог надо оплачивать до 5 числа каждого месяца, следующим за оплатой? Так же еще надо подавать декларацию? Раз в год?

можно оплатить за весь период и не парится. а так да, оплачивать нужно не позднее 5го числа следующего месяца. например за сентябрь нужно оплатить до 5 го октября.

декларацию обычно нужно сдавать если работаешь и получаешь ЗП. нужно отвезти справку о доходах.

59 minutes ago, alex82 said:

Кроме нотариуса и налоговой, есть ли еще какие-либо необходимые инстанции?

если договор заключается больше или ровно на год (12 месяцев), то нужно еще договор зарегать в БТИ

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, alex82 said:

Это всё или еще есть заморочки? 

можно еще копию договора передать участковому, но это по желанию.

я обычно на задней стороне договора пишу список техники и мебели что есть в квартире в 2х копии и прошу подписать арендатора (типа сдал, принял). ну чтоб психологически ощущал ответственность на имущество в квартире. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо за подробную инфу

12 минут назад, new_user сказал:

можно оплатить за весь период и не парится. а так да, оплачивать нужно не позднее 5го числа следующего месяца. например за сентябрь нужно оплатить до 5 го октября.

декларацию обычно нужно сдавать если работаешь и получаешь ЗП. нужно отвезти справку о доходах.

если договор заключается больше или ровно на год (12 месяцев), то нужно еще договор зарегать в БТИ

период аренды 09.17 - 05.18. оплата ежемесячно. я могу сразу заплатить налог за весь этот период?

арендодатель пенсионер, декларация так же подаётся?

договор получается меньше, чем на год, получается в БТИ не надо.

арендаторы без ташкентской прописки. мне обязательно делать им регистрацию или это их ответственность? что для их регистрации надо сделать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, alex82 said:

период аренды 09.17 - 05.18. оплата ежемесячно. я могу сразу заплатить налог за весь этот период?

да, можете

17 minutes ago, alex82 said:

арендодатель пенсионер, декларация так же подаётся?

точно не могу ответить, по-моему нет.

но лучше уточнить в налоговой

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, alex82 said:

арендаторы без ташкентской прописки. мне обязательно делать им регистрацию или это их ответственность? что для их регистрации надо сделать?

Ваша и их ответственность. не дай Бог если коснется, оштрафуют не только их, Вас тоже.

без Вас (хозяин квартиры) они не смогут зарегится, так что помогите им сделать временную прописку.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, new_user сказал:

 не дай Бог если коснется, оштрафуют не только их, Вас тоже.

а мну за что? я то им договор оформил, а где вы взяли что и меня за не прописку оштрафуют? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, alex82 сказал:

арендодатель пенсионер, декларация так же подаётся?

Предварительная - да, годовая - нет. 

29 минут назад, alex82 сказал:

арендаторы без ташкентской прописки. мне обязательно делать им регистрацию или это их ответственность? что для их регистрации надо сделать?

Тама есть что типа допустивший проживание с нарушением пасп.режима тоже штраф.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, new_user сказал:

Ваша и их ответственность. не дай Бог если коснется, оштрафуют не только их, Вас тоже.

чем дальше в лес... :facepalme:

спасибо!

будем бегать :wacko2:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, tigor сказал:

Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы
Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, — 
влечет наложение штрафа от одной второй до трех минимальных размеров заработной платы. 
Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания
влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы.

 

то есть и арендодателя? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, ruslan4ik сказал:

то есть и арендодателя? 

Штраф Арендатору за проживание - от 0,5 до 3 МРЗП, а Арендодателю за допущение - 10 МРЗП.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, zokran сказал:

Штраф Арендатору за проживание - от 0,5 до 3 МРЗП, а Арендодателю за допущение - 10 МРЗП.

это без договора 

да все верно, не так прочел ... блин сам живу на трех квартирах ... и все не на меня оформлены и что мне теперь во всех трех прописаться? 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, ruslan4ik said:

да все верно, не так прочел ... блин сам живу на трех квартирах ... и все не на меня оформлены и что мне теперь во всех трех прописаться? 

если есть таш. прописка, не трогают.

если нет, то с договором тоже могут оштрафовать.

Edited by new_user
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, new_user сказал:

если есть таш. прописка, не трогают.

если нет, то с договором тоже могут оштрафовать

в том то и дело, что времянка есть, но живу на трех ... и на трех сталкивался с участковыми и махалей никто даже не спрашивает 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, ruslan4ik said:

в том то и дело, что времянка есть, но живу на трех ... и на трех сталкивался с участковыми и махалей никто даже не спрашивает 

инциденты были и тут мы говорим в основном когда нет даже времянки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

в том то и дело, что времянка есть, но живу на трех ... и на трех сталкивался с участковыми и махалей никто даже не спрашивает 

Вы, наверное, в каждой из квартир постоянно не более 5 дней проживаете :).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, new_user сказал:

инциденты были 

и что он не отмазался типа я тут гость? (у самого даже это не спросили) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, ruslan4ik said:

и что он не отмазался типа я тут гость? (у самого даже это не спросили) 

соседи сдали. сказали живет тут уже давно...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Arslanova сказал:

Вы, наверное, в каждой из квартир постоянно не более 5 дней проживаете :).

нет месяцами (летом и в каникулах в одном месте), во время учебы детей в другом, а в третей  редко 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, new_user сказал:

соседи сдали. сказали живет тут уже давно...

короче исключение из правил, можно не париться 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites