Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[alex82 111]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

найдите другого  нотариуса 

Я так и сделаю. Но всё же хочется узнать правовую сторону вопроса.

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, alex82 сказал:

Я так и сделаю. Но всё же хочется узнать правовую сторону вопроса.

Статья 50. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения несет ответственность перед наймодателем за действия членов семьи и граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Членами семьи нанимателя жилого помещения признаются лица, указанные в частях второй и третьей статьи 32 настоящего Кодекса.

Включение в договор найма жилого помещения других граждан производится в соответствии с положениями о типовом договоре найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения. Не допускается включение в договор найма других граждан, если это повлечет признание проживающих нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также лиц, имеющих на праве собственности жилое помещение размером не менее социальной нормы площади жилья.

Статья 58. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается

Сдача жилого помещения в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда в поднаем не допускается:

если в результате вселения поднанимателя размер общей площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется меньше установленной нормы;

если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;

без согласия наймодателя;

без согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, граждан, постоянно проживающих с ним;

в других случаях, устанавливаемых правилами сдачи жилого помещения в поднаем.

[ruslan4ik 3 308]

Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках - не менее двадцати трех квадратных метров.

[Немой 34 824]

12 минут назад, alex82 сказал:

Я так и сделаю. Но всё же хочется узнать правовую сторону вопроса.

Если бы не было социальной нормы, у нас появились бы резиновые квартиры.

Нет смысла искать другого нотариуса. Посоветуйте своим бывшим коиентам поискать жилплощадь побольше. Если пропишете троих, а жить будут пятеро - оштрафуют и их, и вас.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Немой сказал:

Если бы не было социальной нормы, у нас появились бы резиновые квартиры.

Нет смысла искать другого нотариуса. Посоветуйте своим бывшим коиентам поискать жилплощадь побольше. Если пропишете троих, а жить будут пятеро - оштрафуют и их, и вас.

я то как то оформляюсь  

на своей же квартире 5 человек - 58 квадратов  

[Немой 34 824]

Только что, ruslan4ik сказал:

на своей же квартире 5 человек - 58 квадратов  

Да? Тоже по договору аренды?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Немой сказал:

Да? Тоже по договору аренды?

да   квартира моя, но не на меня  

[Немой 34 824]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

Не допускается включение в договор найма других граждан, если это повлечет признание проживающих нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также лиц, имеющих на праве собственности жилое помещение размером не менее социальной нормы площади жилья.

Что насчёт твоей же нормы?

Только что, ruslan4ik сказал:

да   квартира моя, но не на меня  

Интересно.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Немой сказал:

Что насчёт твоей же нормы?

там указанно 

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения 

это трактуют как хотят 

[Немой 34 824]

А, понял, вроде членам одной семьи можно.

[Sirinius 20 386]

В 14.09.2017 в 14:53, Паприка сказал:

А вы попробуйте сделать учет без согласия наймодателя в ОВВИОГ. 

то есть они не признают договора? 

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Немой сказал:

Интересно.

вот жду прописку на новостройку ... так сразу продам все 

[Немой 34 824]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

там указанно 

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения 

это трактуют как хотят 

Действительно, ты выложил не те нормы

[alex82 111]

12 минут назад, ruslan4ik сказал:

 в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда

так приватизированная квартира к ним вроде как не относится? при чем тут тогда требование по площади?

4 минуты назад, Немой сказал:

Посоветуйте своим бывшим коиентам поискать жилплощадь побольше. Если пропишете троих, а жить будут пятеро - оштрафуют и их, и вас.

Больше - дороже! Другие варианты их не устраивают

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Немой сказал:

Действительно, ты выложил не те нормы

других норм нет, но нотариус ссылается всегда на ЖК 

1 минуту назад, alex82 сказал:

так приватизированная квартира к ним вроде как не относится? при чем тут тогда требование по площади?

все нотариусы работают строго по инструкции ... а отделить котлет от мух не все могут 

[Немой 34 824]

Вот всё, что нашёл в ЖК

Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение, независимо от согласия собственника дома, квартиры, своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, также супруга, нетрудоспособных совершеннолетних детей и родителей, если иное не предусмотрено договором найма или аренды. Наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, члены семьи нанимателя, арендатора, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Вселение других граждан допускается только с согласия собственника и эти граждане, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

[alex82 111]

5 минут назад, ruslan4ik сказал:

все нотариусы работают строго по инструкции ... а отделить котлет от мух не все могут 

В другом нотариусе через дорогу, про площадь и количество человек ни сказали ни слова.

Но зато потребовали нотариальное подтверждение от всех прописанных совершеннолетних о том, что они не против сдачи в аренду квартиры.

В первом нотариусе таких доков не требовали...

[Немой 34 824]

Ничего насчёт социальных норм.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, alex82 сказал:

В другом нотариусе через дорогу, про площадь и количество человек ни сказали ни слова.

Но зато потребовали нотариальное подтверждение от всех прописанных совершеннолетних о том, что они не против сдачи в аренду квартиры.

В первом нотариусе таких доков не требовали...

ищите другой нотариус - данное возможно в случае приватизированной квартире (то есть вместо договора ордер) 

[Немой 34 824]

Только что, alex82 сказал:

Но зато потребовали нотариальное подтверждение от всех прописанных совершеннолетних о том, что они не против сдачи в аренду квартиры.

Это законное требование.

Продажа, мена, дарение или сдача внаем, в аренду приватизированной квартиры или дома производятся с согласия совершеннолетних членов семьи собственника квартиры или дома и лиц, давших согласие на приватизацию квартиры или дома. Интересы несовершеннолетних членов семьи собственника приватизированного жилья представляют их родители, а при их отсутствии — органы опеки и попечительства.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Немой сказал:

Ничего насчёт социальных норм.

да, это точно можно штамповать времянку ...

одно время я за 200 уе в полгода готов был 

[alex82 111]

6 минут назад, Немой сказал:

Это законное требование.

С этим проблем нет.

Edited 20.09.2017 06:27 by alex82

[Немой 34 824]

1 минуту назад, alex82 сказал:

С этим проблем нет.

Я к чему написал, что нотариус нотариу%

Ага. Юридичиский финишд.

[miracle 8]

В квартире живет брат собственника с таш. пропиской, нужно ли делать безвозмездный договор? ставить в известность участкового?

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, miracle сказал:

В квартире живет брат собственника с таш. пропиской, нужно ли делать безвозмездный договор? ставить в известность участкового?

да, но я бы послал бы их ...