MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

8 970 posts in this topic

3 minutes ago, ruslan4ik said:

да, но я бы послал бы их ...  

да делать договор или да ставить участкового в известность?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, miracle сказал:

да делать договор или да ставить участкового в известность?

и то и другое и еще и прописываться :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день.
1. Обязательно ли заключать договор аренды в своем районе (местонахождение квартиры) ?
или можно поближе к месту работы?

2. У меня прописка Ташкентская, мне нужно прописаться временно? (я квартирасъемщик)




 

Edited by akromm
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, akromm сказал:

1. Обязательно ли заключать договор аренды в своем районе (местонахождение квартиры) ?
или можно поближе к месту работы?

В любом нотариусе того района где находится квартира.

2 часа назад, akromm сказал:

. У меня прописка Ташкентская, мне нужно прописаться временно? (я квартирасъемщик)

Не понял вопрос:icon_eek:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, RAA68 said:

В любом нотариусе того района где находится квартира.

Не понял вопрос:icon_eek:

У меня прописка в другом районе г.Ташкента, собираюсь снять квартиру в другом районе г.Ташкента .
Нужно ли временная регистрация в съемной квартире.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, akromm сказал:

У меня прописка в другом районе г.Ташкента, собираюсь снять квартиру в другом районе г.Ташкента .
Нужно ли временная регистрация в съемной квартире.

 

По Положению нужна, но по факту, если есть ташпрописка, то милиционеры не обращают внимания. Еще раз убедился в этом, когда рейды к Мустакиллику были.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В крайнем случае, если будут докапываться, попросите ментов показать, где написано, что с ташпропиской нужно иметь временную регистрацию. В Положении о проживании с ташпропиской по месту прописки сказано не конкретно. Вообще не конкретно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, RAA68 сказал:

В крайнем случае, если будут докапываться, попросите ментов показать, где написано, что с ташпропиской нужно иметь временную регистрацию. В Положении о проживании с ташпропиской по месту прописки сказано не конкретно. Вообще не конкретно.

зато в Админ Кодексе конкретно 

В 08.09.2017 в 11:39, tigor сказал:

Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы
Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, — 
влечет наложение штрафа от одной второй до трех минимальных размеров заработной платы. 
Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания
влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы.

 

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, ruslan4ik сказал:

зато в Админ Кодексе конкретно

На собственной шкуре убедился, что у кого ташпрописка милиционеры не докапываются почему живешь не по месту прописки или нет учета по месту пребывания. :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, RAA68 сказал:

На собственной шкуре убедился, что у кого ташпрописка милиционеры не докапываются почему живешь не по месту прописки или нет учета по месту пребывания. :D

да и с временной также, и если декларацию не сдаешь  по аренде также, лишь бы налоги заплатил и то звонят умоляют, но по своему опыту знаю, что со временем могут дойти и до этого 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, RAA68 сказал:

На собственной шкуре убедился, что у кого ташпрописка милиционеры не докапываются почему живешь не по месту прописки или нет учета по месту пребывания. :D

учёт не сложно сделать, зашёл в махком (там же пункт участкового), оставил копию паспорта и договора аренды

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, alex82 сказал:

Общая площадь квартиры 56м. Арендаторов 5чел. Нотариус отказывается составлять договор, ссылаясь на нормы по площади на человека. И что в данной квартире может проживать не более 3 человек.

Насколько это правомерно? Про такую норму знаю, но разве она относится ко всем квартирам поголовно?

По ЖК РУз (Глава 4) ВСЕ близкие члены семьи ответственного квартиросъемщика имеют право проживать на жилой площади, даже арендованной. "Близкие члены" - определение СК РУз. Куда Вы ходите "в нотариус"? Таааак интересно. 

 

Edited by Opashka
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, alex82 сказал:

Общая площадь квартиры 56м. Арендаторов 5чел. Нотариус отказывается составлять договор, ссылаясь на нормы по площади на человека. И что в данной квартире может проживать не более 3 человек.

Насколько это правомерно? Про такую норму знаю, но разве она относится ко всем квартирам поголовно?

По ЖК РУз (Глава 4) ВСЕ близкие члены семьи ответственного квартиросъемщика имеют право проживать на жилой площади, даже арендованной. "Близкие члены" - определение СК РУз. Куда Вы ходите "в нотариус"? Таааак интересно. 

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Opashka сказал:

Договор найма жилого помещения оформляется у нотариуса любого района, вне зависимости от того, в каком районе (применительно к г. Ташкенту) расположено жилое помещение

Уххх... всегда думал, что по месту нахождения квартиры. Спасибо за инфу . 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, tigor сказал:

Этот нотариус выполз, наверное, из советского прошлого, когда существовали нормы проживания. :)

 

Небольшой, связанный, но все ж офф-топ, в прошлом году написала в ЕПИГУ благодарность в минюст РУ за высокое качество и профессиональную добросовестность государственной нотариальный службы с поименным перечислением ВСЕХ нотариусов обслуживающих за последние (точно) 15 лет. Выяснила, что ЕПИГУ эффективно работает только с "жалобами", чего делать с благодарностями в системе госуправления просто не определились и отписались "к сведению принято". Поэтому удивляет малость нотариус не опирающийся на НПА РУ, похоже не советский (те то на пенсии и были весьма компетентны), а просто "неаттестованный" нотариальный зайка. :facepalme:

2 часа назад, RAA68 сказал:

Уххх... всегда думал, что по месту нахождения квартиры. Спасибо за инфу . 

Всегда рада, сама заблуждаюсь или не владею темой в полном объеме довольно  часто и равно также как Вы - не столь серьезно :blush:.

Очень хотелось бы прочесть мнение арендаторов в части какие неудобства, что не совсем устраивает в отношениях с арендодателем, почему преждевременно расторгаете ДА и т.п.

По себе: расторгали ДА по причине увеличения членов семьи арендатора (тесновато), бракосочетания в дальнем зарубежье, разводы, программа переселения, окончание контрактов. Все текущие вопросы решали мирно и спокойно, чаще с учетом интересов и пожеланий арендодателя. Но чу! Мои можь чо недоговаривают? :ph34r:      

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, RAA68 сказал:

Уххх... всегда думал, что по месту нахождения квартиры. Спасибо за инфу .

А мне нотариус (М.Ул. р-н) отказал в оформлении договора аренды квартиры, находящейся в Ю-Аб. р-не, сказал идти к нотариусам Ю-аб. р-на.
 

Может ему деньги не нужны?
 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Opashka сказал:

Выяснила, что ЕПИГУ эффективно работает только с "жалобами", чего делать с благодарностями в системе госуправления просто не определились и отписались "к сведению принято"

Они просто хорошо выполняют свою работу. А портал создан именно для того, чтобы подпинывать нерадивых работников. :D

1 час назад, Opashka сказал:

просто "неаттестованный" нотариальный зайка. :facepalme:

Отмечается, что отбор нотариусов будет проводиться в открытом конкурсе онлайн. Так, 4 сентября прошел первый конкурс на должности нотариусов, по которым из 25 претендентов подходящими специалистами были признаны четыре.
http://aktash.uz/uzbekistan/obschestvo/681-v-uzbekistane-pereformatirovali-rabotu-notariusov.html

11 минут назад, gpn73 сказал:

А мне нотариус (М.Ул. р-н) отказал в оформлении договора аренды квартиры, находящейся в Ю-Аб. р-не, сказал идти к нотариусам Ю-аб. р-на.
Может ему деньги не нужны?

Ждемссс...

С 1 января 2018 года в Узбекистане планируется возобновить деятельность негосударственных нотариусов, упраздненную в мае 2010 года. 
https://www.gazeta.uz/ru/2017/07/07/notary/

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, RAA68 сказал:

Они просто хорошо выполняют свою работу. А портал создан именно для того, чтобы подпинывать нерадивых работников. :D

С 1 января 2018 года в Узбекистане планируется возобновить деятельность негосударственных нотариусов, упраздненную в мае 2010 года. 
https://www.gazeta.uz/ru/2017/07/07/notary/

Поощрений в виде благодарственных записей в трудовую книжку и надбавки к пенсии еще никто не отменял (помимо того, что "спасибо" в карман не положишь), а госслужащие имеют право знать, что не только "плохая", но и "хорошо" выполненная работа видна. Распечатала свою епигушную благодарность и не поленилась, развезла нарочно. :) Очень удивились.

В части института частного нотариата - предполагаю, что учли ВСЕ просчеты предыдущего опыта. Самолично столкнулась с грубейшими нарушениями бесстрашных и отчаянных частных нотариусов, вот уж где был "отжим" активов и безнаказанность - собственно поэтому и отменили частный нотариат в те времена. 

Наши граждане не склонны читать свои договора аренды, в которых четко и ясно оговорены все действия по реге, для обл прописки и таш прописки, путают правовой смысл договора и патента, а на радостях быстрого нотариального обслуживания многие подпишут такого, ведь "безнаказанный нотариус обманывать не будет". Буду надеяться, что народу оставят выбор к какому нотариусу (час. или гос) обращаться.   

Edited by Opashka
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 hours ago, Opashka said:

Договор найма жилого помещения оформляется у нотариуса любого района, вне зависимости от того, в каком районе (применительно к г. Ташкенту) расположено жилое помещение (у меня кв-ры в Яке, оформлялись в МУ, Шайхе, Чилан).

Со ссылкой на НПА вообще классно смотрелся ответ.

5 hours ago, Opashka said:

В части института частного нотариата - предполагаю, что учли ВСЕ просчеты предыдущего опыта. Самолично столкнулась с грубейшими нарушениями бесстрашных и отчаянных частных нотариусов, вот уж где был "отжим" активов и безнаказанность - собственно поэтому и отменили частный нотариат в те времена. 

Зря Вы так о частниках, в государственных не лучше, а когда встретился нотариус, который по наследственному делу убегал в соседний кабинет за каждым ответом, я вообще разуверовался в их дипломах :lol:

Вчера встретил секретаря с 1-й Яккасарайской нот.конторы, говорит, что их нотариус всё равно ТРЕБУЕТ справки со всех ком.служб об отсутствии задолженности, т.е. положили большой и толстый на Постановление Кабинетом Министров от 27 февраля 2017 года № 106 «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия». Каждый творит, что хочет, т.к. законы не работают в Узбекистане.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Opashka сказал:

 

  Скрыть контент

 

 Маклеры тоже не платят НДФЛ и взносы в ПФРУ с агентских, наверное ждут, когда законы "заработают". :) 

в случаях ЧП (частного предприятия), СП (семейного предприятия) и Инд П они освобождены от НДФЛ, ПФ, ИНПС, ЕСП и налога на дивиденды :)

ну кроме базы естественно 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, MAKLER сказал:

Вчера встретил секретаря с 1-й Яккасарайской нот.конторы, говорит, что их нотариус всё равно ТРЕБУЕТ справки со всех ком.служб об отсутствии задолженности, т.е. положили большой и толстый на Постановление Кабинетом Министров от 27 февраля 2017 года № 106 «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия». Каждый творит, что хочет, т.к. законы не работают в Узбекистане.

 

В 15.09.2017 в 19:48, MAKLER сказал:

Да и вообще, с 14.09.2017 года при отчуждении недвижимости справки об отсутствии задолженности не требуются ! Ни с БТИ, ни с других служб, оставили одну справку от паспортистки о составе семьи (Госкомимущество), и временно ещё с газа и электроэнергии (т.к. их базы пока ещё не подключены).

:rofl:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.