Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Улугбек Асад угли 1 289]

но к наличию договора это отношения не имеет.

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

но к наличию договора это отношения не имеет.

имеет если в договоре все прописать, а не так как мы делаем, типа по договору 300 тыс, а по факту все 2 млн 

[Улугбек Асад угли 1 289]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

имеет если в договоре все прописать, а не так как мы делаем, типа по договору 300 тыс, а по факту все 2 млн 

ничто не спасет от конфискации, если арендатор скажет на следствии и в суде что хозяин знал (просто знал) что квартира используется в т.ч. и как помещение для сексуслуг.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Улугбек Асад угли сказал:

ничто не спасет от конфискации, если арендатор скажет на следствии и в суде что хозяин знал (просто знал) что квартира используется в т.ч. и как помещение для сексуслуг.

если там притон то конечно не спасет, а если залетный, то поживем увидим 

[tigor 22 330]

1 час назад, Улугбек Асад угли сказал:

или по умолчанию все сдаваемые квартиры можно тупо опять изымать. достаточно следаку сказать арендатору, чтобы он дал показания, что хозяин в курсах. а "доля" это и есть аренда.

Вполне вероятно учитывая наши реалии , если есть показания подозреваемого/обвиняемого о том, что наймодатель знал/догадывался о том, что сдаваемое жилье используется как притон разврата.
Статья 27 УК РУз. Понятие соучастия в преступлении 
Соучастием признается совместное участие двух или более лиц в совершении умышленного преступления.
Статья 28 там же. Виды соучастников преступления
Соучастниками преступления наряду с исполнителями признаются организаторы, подстрекатели и пособники.
Исполнителем признается лицо, полностью или частично непосредственно совершившее преступление либо преступление с использованием других лиц, в силу настоящего Кодекса не подлежащих ответственности, или иных средств.
Организатором признается лицо, руководившее подготовкой или совершением преступления.
Подстрекателем признается лицо, склонившее к совершению преступления.
Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением средств или устранением препятствий, а также заранее обещавшее скрыть преступника, орудия, следы или средства совершения преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы.

Прим. Средства совершения преступления - это любые материальные вещества или предметы, которые используются при совершении преступления.
Поэтому, во избежание конфискации квартиры, владельцу можно давать доверенность на другое лицо с правом сдачи в наём и получения платы за сдачу квартиры для того, чтобы не быть знакомым с подозреваемым и не быть обвиненным в соучастии в преступлении. Но подставлять другое лицо тоже не комильфо. 
Выходом (причем идеальным) было бы предоставление квартиры в доверительное управление риэлторской организации, но существующий уровень профессионализма/ответственности работников РО не позволяет воспользоваться таким способом.
Может быть Опашка раскроет свои секреты отбора нормальных наймополучателей/квартирантов.

[ruslan4ik 3 308]

48 минут назад, tigor сказал:

Выходом (причем идеальным) было бы предоставление квартиры в доверительное управление риэлторской организации, 

может эту поправку про лоббировали РО? 

[Улугбек Асад угли 1 289]

5 минут назад, ruslan4ik сказал:

может эту поправку про лоббировали РО? 

у них таких деньгов нет . членские взносы в свою ассоциацию заплатить не могут .

[Sirinius 20 386]

1 час назад, tigor сказал:

Прим. Средства совершения преступления - это любые материальные вещества или предметы, которые используются при совершении преступления.

земля, принадлежащая государству, не относится к этим веществам/предметам? Или деньги или паспорта, которые являются собственностью государства

[tigor 22 330]

30 минут назад, Sirinius сказал:

земля, принадлежащая государству, не относится к этим веществам/предметам? Или деньги или паспорта, которые являются собственностью государства

Относятся. Например, если на земле фермер выращивает опийный мак, то мак является предметом преступления, а земля - средством совершения преступления. Или, если по паспорту был получен кредит и кредитополучатель потом скрылся, то предметом преступления будут денежные средства, выданные в виде кредита, а средством совершения преступления - паспорт.

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, tigor сказал:

 а средством совершения преступления - паспорт.

то есть гражданство  

при помощи паспорта мы покупаем сотовый номер, обматерил кого то он в суд - итог лишение гражданства? 

по паспорту мы купили билет - подрался в самолете - итог лишение гражданства? 

[Sirinius 20 386]

9 минут назад, tigor сказал:

 Например, если на земле фермер выращивает опийный мак, то мак является предметом преступления, а земля - средством совершения преступления. 

Государство выходит пособником, оно же землю выдало. Капец

[tigor 22 330]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

то есть гражданство  

Нет. Гражданство - это устойчивая правовая связь гражданина и государства, которая не исчезает, например, в случае утери паспорта.

2 минуты назад, Sirinius сказал:

Государство выходит пособником, оно же землю выдало. Капец

Нет.

а. Государство выделило землю фермеру не для выращивания запрещенных растений.

б. Соучастниками преступления могут быть только физические лица.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, tigor сказал:

б. Соучастниками преступления могут быть только физические лица.

другими словами оформлять через юр лицо?  то есть взять любую фирму заключить с ним договор комиссии по аренде где фирма комиссионер  и никакой конфискации?

[tigor 22 330]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

то есть взять любую фирму заключить с ним договор комиссии по аренде где фирма комиссионер  и никакой конфискации?

Не факт, т.к. подозреваемый/обвиняемый может дать показания, что имел место предварительный сговор с владельцем квартиры с целью отвести от последнего подозрения в организации притона разврата по заключению договора найма через посредника - юридическое лицо. А вот если передать квартиру по договору доверительного управления ею, то да, здесь никакой конфискации не будет: владелец квартиры не знает наймополучателей, не получает от них платы за проживание, т.е. нет никакой связи между ними.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, tigor сказал:

А вот если передать квартиру по договору доверительного управления ею, то да, здесь никакой конфискации не будет: владелец квартиры не знает наймополучателей, не получает от них платы за проживание, т.е. нет никакой связи между ними.

тоесть тем самым можно создать притон? 

и ничего кроме админ штрафа не будет? 

[tigor 22 330]

Только что, ruslan4ik сказал:

тоесть тем самым можно создать притон? 

 Можно. В случае обнаружения притона ответственность будут нести наймополучатель и руководитель организации, осуществляющей доверительное управление (если будет доказана вина последнего). Квартира, главное, остается у ее владельца.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, tigor сказал:

 Можно. В случае обнаружения притона ответственность будут нести наймополучатель и руководитель организации, осуществляющей доверительное управление (если будет доказана вина последнего). Квартира, главное, остается у ее владельца.

ну теперь понятно почему РО на это не пойдет 

[tigor 22 330]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

ну теперь понятно почему РО на это не пойдет 

Не только поэтому. В случаях с доверительным управлением квартир "выхлоп" незначительный. То ли дело браться за доверительное управление бизнес-центрами, гостиницами (и мороки меньше, и % стабильный).

[ruslan4ik 3 308]

Только что, tigor сказал:

 

2 часа назад, tigor сказал:

Поэтому, во избежание конфискации квартиры, владельцу можно давать доверенность на другое лицо с правом сдачи в наём и получения платы за сдачу квартиры для того, чтобы не быть знакомым с подозреваемым и не быть обвиненным в соучастии в преступлении. Но подставлять другое лицо тоже не комильфо. 
 

с другой стороны можно оформить свою квартиру на родственников (родителей/ сына/дочь кроме жены) и они оформляют на тебя доверенность ... да возможно админ штраф, но квартира цела?

[tigor 22 330]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

и они оформляют на тебя доверенность

А если подозреваемый даст показания, что Вы были с ним в сговоре? 

У нас судьи, как правило, поддерживают обвинительный уклон процесса.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, tigor сказал:

А если подозреваемый даст показания, что Вы были с ним в сговоре? 

У нас судьи, как правило, поддерживают обвинительный уклон процесса.

риск есть, и да кроме аргументов наверное и факты свидетелей понадобятся, но главное  квартира цела? 

[Улугбек Асад угли 1 289]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

риск есть, и да кроме аргументов наверное и факты свидетелей понадобятся, но главное  квартира цела? 

 главное, чтобы квартира цела была? да? эх...

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Улугбек Асад угли сказал:

 главное, чтобы квартира цела была? да? эх...

из двух бед ... 

просто кому я там нужен? а за квартиркой очередь 

[tigor 22 330]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

но квартира цела?

Цела. Но все равно не нужно оформлять на родственников. Выявится родственная связь между собственником квартиры и поверенным, а оттуда и до "пособничества" не далеко. Я уже давно не удивляюсь "притянутыми за уши" судейскими решениями.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, tigor сказал:

Цела. Но все равно не нужно оформлять на родственников. Выявится родственная связь между собственником квартиры и поверенным, а оттуда и до "пособничества" не далеко. Я уже давно не удивляюсь "притянутыми за уши" судейскими решениями.

а если сын дееспособен по возрасту и ты выступаешь как опекун, сын под пособника не попадет?