MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

8 970 posts in this topic

4 часа назад, aol сказал:

По НПА безвозмездку регистрация в кадастре не оговорено.. поэтому имхо если не регистрировать то ничего не будет.

По секрету скажу: воще регить надо все договора связанные с недвигой (даже до года и безвозмездку). БТИ обязан регить все изменения вещных прав по объекту недвиги, и даже безвозмездка - это есть изменение права пользования.

1 час назад, Sirinius сказал:

что это, подскажите?

Спрашивал в махалле куды наша паспортиска подевалась. Сказали, что организованы ГОМ. Расшифровали как городской отдел милиции и тама у нас сидят 8 паспортисток и обслуживают округ. Я махкому грю а щас же нет у нас милиции (ОВД же обзываются). Махком только пожал плечиком :lol:.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, savaj07 сказал:

Еще раз объясняю, что сей акт посоветовал сам ноиариус после того как несколько других нотариусов отказались вносить следующие дополнения в типовой договор аренды:

 

Не спорю, просто пытаюсь оценить правовую ценность и целесообразность такого акта :unknw:опять же, применительно к себе

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну, нотариус заверил что сила защиты такого акта в случаи ЧП или подставы будет эффективнее доп пунктов об ответственности шо мы проим добавить в договор аренды.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, savaj07 сказал:

Ну, нотариус заверил что сила защиты такого акта в случаи ЧП или подставы будет эффективнее доп пунктов об ответственности шо мы проим добавить в договор аренды.

 

Вот бы узнать - с чего бы это вдруг соседям-арендаторам (теоретически) судья поверит больше, чем обвиняемому арендатору? Там столько тонкостей и подводных камней, и откуда ЭТО известно именно нотариусу, тоже не ясно. Если бы нотариус обосновал, то сейчас можно задним числом собрать подписи соседей у тех, чья недвижимость уже в уголовном производстве. А так - мои соседи подпишут на самом деле, что я овец дома развожу, если я попрошу 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Судя по тому какие ответы присылает минюст не стоит удивляться знаниям и квалификации нотариусов.:ph34r:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, RAA68 сказал:

Спрашивал в махалле куды наша паспортиска подевалась. Сказали, что организованы ГОМ. Расшифровали как городской отдел милиции и тама у нас сидят 8 паспортисток и обслуживают округ. Я махкому грю а щас же нет у нас милиции (ОВД же обзываются). Махком только пожал плечиком :lol:

Сегодня поиски паспортистки привели меня в такой вот ГОМ. Нужно было взять копии формы 17 для переоформления собственника квартиры в коммунальных службах после покупки квартиры. Также сильно удивился что теперь этим заправляет сержант ГОМа, а паспортистка уже не паспортистка, а его ассистент. Квартиру оформил на жену, так её сфоткали профиль слева, профиль справа и анфас, сняли все отпечатки пальцев и ладоней (краска какая-то  жирная плохо отмывалась), внесли всю эту хрень в базу и только после этого спектакля дали заверенные сержантом копии ф.17. Хотели эту процедуру провести и со мной (нафига??? если во всех документах фигурирует только жена), но я сказал что  просто водитель и послал их лесом. Причем на данную процедуру была очередь. Хотя с другой стороны прикольно. Кстати, руки отмылись только спиртом. 
 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, gpn73 сказал:

Квартиру оформил на жену, так её сфоткали профиль слева, профиль справа и анфас,

Типа все покупатели квартир являются потенциальными преступниками :facepalme:. Ладно дальше не буду обсуждать работу ровд, а то мониторят они net :ph34r:.

Такое фото сделали :D ?

А про сканирование они что нибудь слышали? Нафига спирт не по назначению применять :ph34r:.

Безымянный.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, RAA68 сказал:

Такое фото сделали :D ?

Нет, цветное и без надписи:-)
 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Opashka said:

Вот бы узнать - с чего бы это вдруг соседям-арендаторам (теоретически) судья поверит больше, чем обвиняемому арендатору? Там столько тонкостей и подводных камней, и откуда ЭТО известно именно нотариусу, тоже не ясно. Если бы нотариус обосновал, то сейчас можно задним числом собрать подписи соседей у тех, чья недвижимость уже в уголовном производстве. А так - мои соседи подпишут на самом деле, что я овец дома развожу, если я попрошу 

Так, нотариусы вообще ничего объяснять не хотят, мол вот договор и никаких дополнений/пояснений. И это в самом центре города. Еле эти пару фраз вытащил. Ну, а подписи все от соседей-владельцев, при чем от пяти человек проживающих в разных 3х квартирах. Я так понял с юр точкм зрения так надежнее ) Тут юрист нужен, чтоб понять значение всех этих рекомендаций ) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, savaj07 сказал:

Ну, а подписи все от соседей-владельцев, при чем от пяти человек проживающих в разных 3х квартирах

Соседи выступают че ли как гаранты? И в случае конфискации квартиры они будут выступать с солидарной ответственностью? т.е. и их квартиры конфискуют?

Бред собачий. :facepalme:

Одно показание устное квартиранта того че владелец был в курсах организации притона перевесит все подписи соседей не только в подъезде, но и в доме.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, gpn73 сказал:

(нафига??? если во всех документах фигурирует только жена 
 

Органы прониклись и решили, чтобы ей там одной, в учетах, не скучно было. :)

Вся процедура, видимо, сильно новая - в августе оформляла новую недвижимость, смена собственника и т.п. хоть бы кто мне столько внимания уделил.

Завтра буду испытывать новый механизм взаимодействия с органами. Т.к. участковые завидя меня убегают аки сайгаки по весне, решила написать заявление в РОВД в 2-х экземплярах, с ссылкой на Закон об обращениях граждан и просьбой провести профилактическую беседу с арендаторами по Жиноя кодексу и всем релевантным моддам с кисмами, приложить копии наших доков, сдать под расписку или, надежней всего отправить на ЕПИГУ с электронной подписью. Предполагаю, что это возможно, будет эффективнее, чем акты от махкомов и соседей, они у меня ничошные, но потом в суд их обременительно приглашать, если чо. И пусть Органы этих ВД не выполнят Закон об обращениях.  

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На епигу протокол профилактической беседе с участниками будете отправлять или что? )

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, savaj07 сказал:

На епигу протокол профилактической беседе с участниками будете отправлять или что? )

Да, думаю мое личное обращение в РОВД с копиями сканов ДА и паспортов, с просьбой провести разъяснительную работу будет куда более убедительным доказательством моей высокой гражданской сознательности и это... исповедуемых малопрактикуемых морально-нравственных ценностей. МВД обязано отреагировать и отписаться, дескать, работу провели. И Ф.И.О. ответ.исполнителя.  Ну и если что, то стрелки на учаськова, что он "плохо" поработал, а я предприняла все, что могла. По действующему законодательству - сознательная гражданка РУз вправе требовать такое даже и от сувсоза и махсустранса.

Акт от 10-15 соседей - пустой звук, сами еще они испугаются, что у них что-то конфискуют и в страхе неизвестно что скажут и как быстро откажутся от своих подписей на акте, скажут подписи поддельные и будет вся бодяга с экспертизами тянуться, а недвига стоять под запретом. Оно надо? 

Edited by Opashka
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Opashka сказал:

МВД обязано отреагировать и отписаться, дескать, работу провели. И Ф.И.О. ответ.исполнителя.  Ну и если что, то стрелки на учаськова, что он "плохо" поработал, а я предприняла все, что могла.

А эт мысль: нужно чтобы в каждом ДА участковый расписывался, типа, профилактическая работа с арендаторами по недопущению организации притона в квартире проведена. Это доказательство че хозяин добросовестный наймодатель действительно будет иметь силу. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, RAA68 сказал:

А эт мысль: нужно чтобы в каждом ДА участковый расписывался, типа, профилактическая работа с арендаторами по недопущению организации притона в квартире проведена. Это доказательство че хозяин добросовестный наймодатель действительно будет иметь силу. 

Ну хоть не "акт, подписанный соседями зависимыми понятыми" и ничего противоправного в этом нет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Opashka сказал:

удивился, что для Сирхали РОВД "другой приказ штоле?

Наверное, но без личного присутствия хозяина документов не принимают не смотря что есть подписанное согласие от хозяина. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, aol сказал:

Наверное, но без личного присутствия хозяина документов не принимают не смотря что есть подписанное согласие от хозяина. 

Наверное опасаются, что арендаторы-наземнометростроевцы Бамовцы будут из криминогенных регионов РФ и захапают в аренду недвигу сиргалийцев. Отказ с подписью на нотариально заверенном "согласии" пусть напишут, отсканируйте и на ЕПИГУ с жалобой. Через неделю начнут принимать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что-то мне подсказывает в случаи чп ни акт, ни ваши предварительные разъяснительные беседы не помогут, так как осведомленность не освобождает от наказания. Кстати, у моего приятеля все проблемы начались после того, как поставил в ивестность о квартирантах участкового. Резюмирую скажу, что он чуть не лишился 4ком квартиры в центре. Еле отбился и новых квартирантов зарегил через офиц риелторскую контору. Чтото типа 3х стороннего договора.

П.С. Кто-нибудь даст контакты нотариал конторы готовой внести дополнения в договор?? Скиньте в личку, плиз.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Opashka сказал:

Отказ с подписью на нотариально заверенном "согласии" пусть напишут,

Не, там обычный бланк согласия, в перечне доков на регистрацию.

22 часа назад, RAA68 сказал:

По секрету скажу: воще регить надо все договора связанные с недвигой (даже до года и безвозмездку). БТИ обязан регить все изменения вещных прав по объекту недвиги, и даже безвозмездка - это есть изменение права пользования.

Кому надо, для хозяина это вообще не надо..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, savaj07 сказал:

Что-то мне подсказывает в случаи чп ни акт, ни ваши предварительные разъяснительные беседы не помогут, так как осведомленность не освобождает от наказания. Кстати, у моего приятеля все проблемы начались после того, как поставил в ивестность о квартирантах участкового. Резюмирую скажу, что он чуть не лишился 4ком квартиры в центре. Еле отбился и новых квартирантов зарегил через офиц риелторскую контору. Чтото типа 3х стороннего договора.

П.С. Кто-нибудь даст контакты нотариал конторы готовой внести дополнения в договор?? Скиньте в личку, плиз.

Я веду речь о сборе доказательств в пользу того, что я, как собственник потенциального орудия преступления, не "возможный соучастник", а кого они решат наказать - в их прямой компетенции.

Участковых/ого и РОВД я самолично ставлю в известность уже, как минимум, 18 лет. В результате добилась только того, что они, завидев меня, стараются удрать от служебной атвесьвенности. Поэтому решила написать через ЕПИГУ.   

Я посоветуюсь со своим нотариусом и если она согласится на увеличение поголовья клиентов во что я с трудом верю, то пока скиньте Ваш телеграм в личку.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, aol сказал:

Не, там обычный бланк согласия, в перечне доков на регистрацию.

У нотариуса есть форма "Заявления о согласии"/"Ариза" - утвержденная соответствующими компетентными органами и обязательный к документообороту. Вам выложить скан на узбекском языке?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Opashka сказал:

У нотариуса есть форма "Заявления о согласии"/"Ариза" - утвержденная соответствующими компетентными органами и обязательный к документообороту. Вам выложить скан на узбекском языке?

Может и есть, речь не об этом. В стандартном пакете документов на регу есть такое согласие. Я про него. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, aol сказал:

Может и есть, речь не об этом. В стандартном пакете документов на регу есть такое согласие. Я про него. 

Согласие на вактинчалик регу, принимаемую в РОВД в соответствии с перечнем из приказа МВД, выглядит следующим образом (т.к. на русском я уже выложила) на узбекском языке и Вам официально отказывают при наличии такого заявления о согласии? :unknw: А о каком согласии еще идет речь применительно к теме аренды и временной реги для граждан РУз с областной пропиской? 

 

Application_temporary domicile registration SAMPLE.jpg

Edited by Opashka
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Opashka сказал:

Согласие на вактинчалик регу, принимаемую в РОВД в соответствии с перечнем из приказа МВД, выглядит следующим образом (т.к. на русском я уже выложила) на узбекском языке и Вам официально отказывают при наличии такого заявления о согласии? :unknw: А о каком согласии еще идет речь применительно к теме аренды и временной реги для граждан РУз с областной пропиской? 

Немножко не так выразился. Я имел ввиду согласие на предоставлении жил. площади. В перечне предоставляемых документов именно такая значиться. А "согласие не регистрацию"  - такой доверенности не требуется по перечне документов на регистрацию.

Цитата

2-боб. Фуқароларни Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида турган жойи бўйича ҳисобга олишни расмийлаштириш
4. Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятига келган фуқаролар келган кунидан бошлаб беш кун муддатда ўзи вақтинча турган жойдаги туман (шаҳар) ички ишлар бошқармасининг (бўлимининг) (бундан буён матнда ТШИИБ деб юритилади) хорижга чиқиш, келиш ва фуқароликни расмийлаштириш бўлимига (бўлинмасига) (бундан буён матнда ХЧКваФРБ деб юритилади) қуйидаги ҳужжатларни тақдим этади:
мазкур Йўриқноманинг 1-иловасига мувофиқ шаклда ариза;
паспорт;
контракт бўйича ҳарбий хизматчининг ёки Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучлари офицерининг шахсий гувоҳномаси (казармалар, корабллар ва кемалардан ташқарида яшайдиган ҳарбий хизматчилар учун);
16 ёшга тўлмаган шахслар учун — туғилганлик тўғрисидаги гувоҳнома ва 35 х 45 мм ўлчамли иккита фотосурат;
мазкур Йўриқноманинг 2-иловасига мувофиқ шаклда уй-жой мулкдорининг (мулкдорларининг) турар жой майдони бериши тўғрисидаги аризаси (розилиги);
турар жой учун ҳужжатларнинг нусхалари;
ҳисобга олинганлик учун давлат божи тўланганлиги тўғрисидаги квитанция (қариялар ва ногиронларнинг интернат-уйларида яшовчи қариялар ва ногиронлар, шунингдек мактаб-интернатлар, академик лицейлар ва касб-ҳунар коллежларининг тўлиқ давлат таъминотида бўлган ва ётоқхоналарда яшовчи ўқувчиларидан ташқари);
турар жойнинг ёхуд унинг бир қисмининг ижара шартномасининг ёки турар жойдан ёхуд унинг бир қисмидан текин фойдаланиш шартномасининг нотариал тасдиқланган нусхаси.
Агар вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун мурожаат қилган фуқаро турар жой мулкдорининг (мулкдорларининг) яқин қариндоши (ота-она, туғишган ва ўгай ака-ука ва опа-сингиллар, эр-хотин, фарзанд, шу жумладан фарзандликка олинганлар, бобо, буви, неваралар, шунингдек эр-хотиннинг ота-онаси, туғишган ва ўгай ака-ука ва опа-сингиллари) бўлса, турар жой ёхуд унинг бир қисмидан текин фойдаланиш шартномасининг нотариал тасдиқланган нусхасини тақдим этиш талаб қилинмайди. Ушбу ҳолатда вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун мурожаат қилган фуқаронинг ва турар жой ёхуд унинг бир қисми мулкдорининг (мулкдорларининг) қариндошлик даражасини тасдиқлайдиган ҳужжатлар тақдим этилади.
Агар яқин қариндошлар ўртасида уй-жойни текин фойдаланишга бериш нотариал тартибда тасдиқланган шартнома асосида амалга оширилган бўлса, вақтинча турган жойи бўйича ҳисобда туриш учун ушбу шартноманинг нусхаси тақдим этилиши мумкин. Бунда уларнинг яқин қариндошлик даражасини тасдиқловчи ҳужжатлар нусхалари талаб этилмайди.

 

Edited by aol
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.