Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Roberto 1 454]

10 часов назад, Opashka сказал:

А почему нотариус отказал при смене состава? Т.е. Вы сообщаете о смене состава студентов на абитуриентов, в чем проблема то? Внести изменения в доп, что дескать иванов-петров-сидоров выбыли, на их место абдуллаев-джураев-исмаилов прибыли. Странный нотариус.

А , блин, я про выбыли не сказал:)

 Только прочитав комент понял ошибку!

[Opashka 726]

12 часов назад, Roberto сказал:

 Только прочитав комент понял ошибку!

Да ну ошибки с кем из нас не случаются - это нормально, только нотариус странный, она должна оценить Вашу социальную ориентированность и дееспособность, а тут... Странный нотариус. Она априори решила, что Вы настолько неразумный, что гарнизон в двухкомнатной квартире желаете расквартировать? 

[Roberto 1 454]

20 часов назад, Opashka сказал:

Да ну ошибки с кем из нас не случаются - это нормально, только нотариус странный, она должна оценить Вашу социальную ориентированность и дееспособность, а тут... Странный нотариус. Она априори решила, что Вы настолько неразумный, что гарнизон в двухкомнатной квартире желаете расквартировать? 

Сумма маленькая.

их(нотариусов) автошки притягивают. 

[aleksey yurevich 1 534]

5 часов назад, Roberto сказал:

их(нотариусов) автошки притягивают

В Точку попал, я тоже потом это понял когда меня с простой доверенностью пытался нотариус бортануть два раза. а потом увидел какие суммы  заносятся при оформлении авто и всё  понял.Ну куда мне с 15 000 сум против них с милионами. Вот где навар для нотариуса . Поэтому нотариус старается всех остальных под разными предлогами бортануть. ну не нужны мы с простыми доверенностями, навара мало. Вот если бы пришли автомобиль переоформлять тогда милости просим и двери нараспашку, да и помощники нотариуса встречают таких чуть ли не с поклонами.

Edited 24.08.2018 19:25 by aleksey yurevich

[Opashka 726]

14 часов назад, Roberto сказал:

Сумма маленькая.

Искренне желаю удачных визитов в последующем.

Меня тоже, бывает, как одолеет, эта... жажда наживы, понимаю, что не всем это присуще.

 

 

 

[vyuga 1 589]

кому интересно, сегодня сделали договор аренды на 2 года, неделю назад заняли очередь. Какие доки нужны: кадастр 1 и последняя страница, договор купли продажи, паспорта, справка с гома сколько человек прописано, у нас домовая книга поэтому ф17 не спрашивали, по деньгам вышло 337 тыщ.п.с здесь только прочитал, что со следующего года отменят договора у нотариусов .надо было на год делать вышло бы дешевле

[Opashka 726]

22 часа назад, vyuga сказал:

Какие доки нужны: кадастр 1 и последняя страница, договор купли продажи, паспорта, справка с гома сколько человек прописано, у нас домовая книга поэтому ф17 не спрашивали,

я сменила все кадастры на новые - зеленые, на двух страницах и на одном листе, в расклеивающемся ламинате  (не знаю зачем БТИ их ламинирует, обычно в юридической практике, документы гособразца утрачивают силу при ламинировании - при нагреве чернила оттисков и печатей расплываются), там только указано основание для возникновения права собственности (ДКП или еще какой документ). Так в иссыккувате попросили теперь отдельно принести ДКП, я сказала, что по регламенту (предполагаю, что он где-то есть, иссыккуват вообще не сразу понял о чем я) они обязаны сами делать допрос к нотариусу, где зарегано мое право и ДКП. Поэтому не спешите менять инвентаризационные дела БТИ на новые зелоненькие сертификаты БТИ, чтобы потом не попросили бежать за ксерокопией ДКП.

22 часа назад, vyuga сказал:

здесь только прочитал, что со следующего года отменят договора у нотариусов .надо было на год делать вышло бы дешевле

не факт, что не придумают новую ПЛАТНУЮ государственную услугу, связанную с арендой или еще что-то. Просто река поступлений в бюджет потечет по новому руслу, в нынешних экономических условиях государству сильно не рентабельно отказываться от такого надежного источника доходов. Возможно патенты на уй жойлаш ижарага бериш введут с единым сбором или еще какой фантастиш. Так что все может повернуться так, что Вы еще и сэкономили, оформив на два года. 

[Roberto 1 454]

4 часа назад, Opashka сказал:

 

не факт, что не придумают новую ПЛАТНУЮ государственную услугу, связанную с арендой или еще что-то. Просто река поступлений в бюджет потечет по новому руслу, в нынешних экономических условиях государству сильно не рентабельно отказываться от такого надежного источника доходов. Возможно патенты на уй жойлаш ижарага бериш введут с единым сбором или еще какой фантастиш. Так что все может повернуться так, что Вы еще и сэкономили, оформив на два года. 

Для начала тупо поднимут мин.ставку за квм арендуемой площади. По проекту планируют сделать около 10 тыс/квм.

 Щас 4 если не ошибаюсь.

В Monday, August 27, 2018 в 15:29, vyuga сказал:

.надо было на год делать вышло бы дешевле

От годов аренды сумма не увеличивается.

 Не?

[ruslan4ik 3 308]

может все уже в курсе но вот узнал что в случае отчуждения квартиры (дарения или продажи/мены) налог по договору аренды прекращается с момента предоставления (возможно и с даты продажи) договора отчуждения в ГНИ 

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

[Opashka 726]

9 часов назад, Roberto сказал:

Для начала тупо поднимут мин.ставку за квм арендуемой площади. По проекту планируют сделать около 10 тыс/квм.

 Щас 4 если не ошибаюсь.

От годов аренды сумма не увеличивается.

 Не?

Не увеличивается, ставка для любых сделок с недвижимостью.

Условно, скажем, отменив нот.удостоверение, бюджет недополучит ежегодно от одной кв-ры те же  UZS337000. Сумма останется на год примерно (ну там прогноз по госдоходам, собираемости обяз.платежей в бюджет и т.п.), значит надо изыскать эту сумму из иного источника. IMHO,  но одним повышением мин.ставки за аренду тут не обойтись, а креативить нынче в тренде, думаю после НГ сообщат о результатах творческого процесса.

Я сама продолжу порочную практику нотариального удостоверения и после НГ - т.к. не сообщают об изменениях в нормах МВД по вактинчалик руйихат для областных арендаторов и нотариально удостоверенный ДНЖП имеет весомую юр.силу в судах и прочих инстанциях при принудительных исполнениях, так - из прудентных соображений - арендатор зальет, сломает, набезобразничает с ущербом и пр.

 

[Roberto 1 454]

14 часов назад, ruslan4ik сказал:

может все уже в курсе но вот узнал что в случае отчуждения квартиры (дарения или продажи/мены) налог по договору аренды прекращается с момента предоставления (возможно и с даты продажи) договора отчуждения в ГНИ 

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

Есть но

если предыдущий владелец регил ДА  в бти , то новый ДА составить не сможете

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, Roberto сказал:

Есть но

если предыдущий владелец регил ДА  в бти , то новый ДА составить не сможете

я не регил, и суть была о приостановки  налога 

просто у меня ДА до конца октября, а расторжение стоит где то 150 К  +- 

 

[Roberto 1 454]

38 минут назад, ruslan4ik сказал:

я не регил, и суть была о приостановки  налога 

просто у меня ДА до конца октября, а расторжение стоит где то 150 К  +- 

 

Это да, достаточно принести договор о купле/продаже для остановки уплаты налога.

[tigor 22 330]

9 часов назад, Roberto сказал:

Это да, достаточно принести договор о купле/продаже для остановки уплаты налога.

И заявление

Спойлер

В налоговую инспекцию

____________________

от гражданина(ки), проживающего(ей) по адресу

_________________________

ИНН №____________________

 

Заявление

В связи с изменением наймодателя (переменой лиц в обязательстве) по заключенному договору купли-продажи жилого помещения от "___"_________201__ года, находящегося по адресу ______________________________,  уведомляю налоговые органы, что по договору аренды, заключенному с гражданином (-ами) ____________________, и зарегистрированному "___" _________  ___г.  № ______  в нотариальной конторе №____  ____________________ района города Ташкента  получение доходов от предоставления указанного имущества в аренду с  "___"________________________ г. прекращены.

 

"_______"______________________________г.                                         Подпись

 

[Roberto 1 454]

18 часов назад, tigor сказал:

И заявление

 

Мне без заявы сделали.

 Просто копия дог. К/П.

[ruslan4ik 3 308]

14 минут назад, Roberto сказал:

Мне без заявы сделали.

 Просто копия дог. К/П.

взаимно 

МУ Налоговая 

[Opashka 726]

В 28.08.2018 в 17:24, ruslan4ik сказал:

то есть если сдаете в аренду и желаете продать квартиру, расторгать договор аренды не обязательно 

Там, в преддверии СКП, как-то надо согласовать с нанимателями, в письменном виде получить их согласие или уведомить их за 3 месяца об изменениях в ДНЖП/ДА. Чотто такое. Остальное логично, ДФЛ после даты ДКП не Ваш и налог в т.ч.

Знаю случай, когда не расторгли ДНЖП (физ-физ), просто наниматель сбежал, тогда заключили ДА (физ-юр). Юр.лицо не стало заниматься истребованием дока, подтверждающего права третьих лиц на временное владение и проживание. Вобщем без последствий для всех трех сторон. 

 

[NEO_KADAM 5 110]

Какие есть нюансы при сдаче квартиры  в аренду военным?

И кто за что обычно платит?

[Активист 197]

41 минуту назад, NEO_KADAM сказал:

Какие есть нюансы при сдаче квартиры  в аренду военным?

И кто за что обычно платит?

Какие нюансы... Более дисциплинированные, т.к. обо всех их косяках можно сообщить в МО.

За аренду платит МО в пределах лимита. Если аренда больше, то доплачивать разницу может сам военный.

[Engin 12]

В 03.09.2018 в 14:54, Активист сказал:

Какие нюансы... Более дисциплинированные, т.к. обо всех их косяках можно сообщить в МО.

За аренду платит МО в пределах лимита. Если аренда больше, то доплачивать разницу может сам военный.

Договор нужно регистрировать в БТИ даже если он на год и меньше, каждые полгода временная регистрация

[Rashid-62 562]

На счет регистрации в БТИ - Это требование финуправления МО.

[alis2310 589]

КАК НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ БУДУТ ВЕСТИ УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

[Немой 34 824]

6 минут назад, alis2310 сказал:

КАК НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ БУДУТ ВЕСТИ УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

Это нихрена не решает проблемы с недобросовестными арендаторами. Как расторгать договор, если арендатор убёг? По крайней мере, без танцев с бубнами? А налоговая возьмёт своё, даже если доход отсутствует.

Накой эта регистрация ДА вообще нужна - не понимаю. Желание иметь свой дeрьмовый палец в каждой чашке с мёдом? Чтобы не налоговая бегала за налогами, а люди были вынуждены терять кучу времени, чтобы накормить этот орган?

Почему не разрешить платить налоги раз в год, и, желательно, не выходя из дома? НДФЛ он и в Африке НДФЛ, какая разница, от чего он образовался? Накой вообще эта бюрократия?

Бред какой-то, а не изменение.

[err 9 766]

23 часа назад, Немой сказал:

Чтобы не налоговая бегала за налогами, а люди были вынуждены терять кучу времени, чтобы накормить этот орган?

у нас это главный принцип  организации работы любого госучреждения и его взаимодействия с , так сказать, народом

[Opashka 726]

В 11.09.2018 в 08:18, alis2310 сказал:

КАК НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ БУДУТ ВЕСТИ УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

Бестолковый ухудшайзинг/улучшайзинг, вообще ниачом, не ясно только кем "в налоговую подается запрос по установленной форме, в котором указываются следующие сведения", да ну какая разница... Я сама на себя запрос не подам, арендаторы мои вкалывают - им не до запросов.

Постановка на учет и сейчас бесплатно, НДФЛ и дошкольник рассчитает, ну пришлют кьюар в пдф письмо щастья... Я и так за год вперед плачу, пусть за выполнение соцобязательств прогнозных показателей им премию дадут. Зачем в ГНИ мой кадастр? Если я неправомочно и нелегально сдала соседскую квартиру, а НДФЛ уплатила, все равно это чужая юрисдикция - найти мошенницу и наказать. Им для копий св-ва БТИ еще тыщу папок и кабинетных полок купить надо будет. Лишние госзатраты за мой счет.

Лучше бы хоть минимальной арендной пошлиной или Единым жилищным сбором облагали аренду международных организаций и посольств/дипсотрудников иномиссий - вот где госдоходов на улучшайзинг - конь не валялся/куры не клюют.

Разница лишь в том, что я притащу копию ДНЖП/ДА в ГНИ района не по месту прописки. Остальное без изменений.

 

Edited 12.09.2018 12:06 by Opashka