Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[shurik2004 18 220]

Договор аренды жилья также у нотариуса делается? Или в налоговой? 

20 минут назад, arteto сказал:

Безвозмездно оформляйте и все 

С военными не прокатит.

[tigor 22 330]

7 часов назад, shurik2004 сказал:

Договор аренды жилья также у нотариуса делается? Или в налоговой? 

С 1 января 2019 года - согласно закону от 11.10.2018 г. № ЗРУ-497 - в Гражданский кодекс вносятся изменения: в части третьей статьи 574 слова "должен быть нотариально удостоверен" заменяются словами "подлежит постановке на учет в государственных налоговых органах". Или сами заключаете договор найма (без нотариального удостоверения) и ставите его (договор) на учет в налоговую инспекцию.

П. 6 "Положения о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы", утвержденного Постановлением ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65 гласит:

Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) не позднее десяти дней со дня заключения договора аренды недвижимого имущества должен поставить договор на учет в органе государственной налоговой службы.

П. 9  там же. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - персональный кабинет).

ЗЫ. В указанном Положении есть примерная форма Договора найма, а также форма Соглашения о расторжении договора найма.

[maverick144 1 348]

договор аренды доступен в норме у кого платная версия.
нашел на узб.языке договор и прочие необходимые шаблоны тут в самом низу, несколько страниц.

[vyuga 1 589]

В 01.01.2019 в 22:17, NEO_KADAM сказал:

Просто с января будете платить больше, в налоговую. 

буду платить 12%  от старой суммы, которая прописана в договоре или будут считать от  новой(10тыщ за квадрат вроде писали ниже) сумму?

[ruslan4ik 3 308]

13 минут назад, vyuga сказал:

буду платить 12%  от старой суммы, которая прописана в договоре или будут считать от  новой(10тыщ за квадрат вроде писали ниже) сумму?

от суммы по договору но не ниже 10 000 за квадрат 

[tigor 22 330]

9 часов назад, maverick144 сказал:

договор аренды доступен в норме у кого платная версия.
нашел на узб.языке договор и прочие необходимые шаблоны тут в самом низу, несколько страниц.

Полный текст на русском языке:

Спойлер

ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Постановлению ГНК
от 15.08.2018 г. N 2018-65,
зарегистрированному МЮ
11.10.2018 г. N 3077

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах
государственной налоговой службы

Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О государственной налоговой службе" и постановлением Президента Республики Узбекистан от 25 мая 2018 года N ПП-3741 "О мерах по дальнейшему совершенствованию системы нотариата в качестве института предупредительного правосудия" определяет порядок обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Узбекистан, и подлежат обязательной постановке на учет в органах государственной налоговой службы.

2. В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор найма (аренды)  жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет.

3. Договоры сдачи физическими лицами жилого помещения внаем (аренду) заключаются в соответствии с примерной формой согласно приложению 1 к настоящему Положению либо в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан.

4. По соглашению сторон к Договору найма (аренды) жилого помещения может прилагаться Акт приема-передачи предметов домашнего обихода и регистрации показаний измерительных приборов, установленных для оплаты коммунальных платежей, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

ГЛАВА 2. УСЛОВИЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

5. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) при постановке договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы представляет следующие документы:
а) сведения для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 3 к настоящему Положению;
б) договор аренды недвижимого имущества;
в) копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенного управляющего).
Не допускается требовать представления других дополнительных документов, за исключением указанных в настоящем пункте.

6. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) не позднее десяти дней со дня заключения договора аренды недвижимого имущества должен поставить договор на учет в органе государственной налоговой службы.

7. Сумма месячного арендного платежа по договору аренды недвижимого имущества не может быть меньше минимального размера, установленного законодательством.

8. При обязательной постановке договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы платеж не взымается.

ГЛАВА 3. ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

9. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - персональный кабинет).
При этом наймодателем через персональный кабинет заполняются сведения согласно приложению 3 к настоящему Положению и к ним прикрепляются договор аренды недвижимого имущества и копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица.

10. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества.

11. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно. 
При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 4 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).
Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет договора аренды недвижимого имущества в формате XML.

12. При несоответствии документов, представляемых для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества, требованиям настоящего Положения органами государственной налоговой службы  отказывается в постановке на учет договора аренды недвижимого имущества.

13. Если наймодатель и наниматель являются физическими лицами, то после постановки договора аренды недвижимого имущества на учет в органе государственной налоговой службы платежное извещение об уплате  налога на доходы физических лиц, начисленного за текущий год, направляется  в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).

ГЛАВА 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ
ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ

14. Договор аренды недвижимого имущества расторгается после окончания срока, определенного в договоре.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке, наймодатель должен представить решение суда в орган государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению сторон, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества представляется для обязательной постановки на учет в органах государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению физических лиц, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества составляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению или в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан.

15. Наймодатель для постановки соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы через свой персональный кабинет направляет в электронной форме заполненные сведения  согласно приложению 6 к настоящему Положению. При этом к сведениям прикрепляется соглашение о расторжении договора аренды невижимого имущества.

16. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены в бумажной форме в орган государственной налоговой службы, зарегистрировавший договор аренды недвижимого имущества.

17. Постановка на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно.
При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 7 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).
Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в формате XML.

18. Орган государственной налоговой службы на основании сведений вносит соответствующие изменения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в свою информационную систему.

ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

19. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

20. Контроль за соблюдением требований настоящего Положения осуществляется органами государственной налоговой службы в соответствии с законодательством.

21. Настоящее Положение согласовано с Министерством финансов, Министерством экономики и Министерством внутренних дел Республики Узбекистан.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Положению

ДОГОВОР
найма (аренды) жилого помещения
(примерная форма)
        
        
                
    (дата заключения)
        (место заключения)
    
   
       
Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____,  (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Я, Наймодатель, передаю Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности и расположенное по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, я, Наниматель, принимаю это жилое помещение во временное владение и пользование.

2. Передаваемое в наем (аренду) жилое помещение состоит из:
______________ (указывается словами) кв. м общей используемой площади, ______________ (указывается словами) кв. м жилой (используемой) площади (______ жилых комнат, прихожая, кухня, санузел и другие).

3. Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее Наймодателю на основании _______________ (договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве наследования по закону и другие) жилого помещения, зарегистрированного за реестровым номером __________ (реестровый номер и дата) государственной нотариальной конторой N ____ _____________ района (города), зарегистрировано за реестровым номером ________ о регистрации жилого помещения.

4. Наймодатель сдает вышеуказанное жилое помещение Нанимателю на срок _________ (год, месяц, день), а именно до ___________ (год, месяц, день).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5. Арендная плата за пользование сданным в наем (аренду) жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый (год, месяц, день) _____ сум, общая арендная плата составляет ______ сум. Наниматель ежемесячно до ______ дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший (или текущий) месяц.

6. Если Наниматель более двух раз подряд нарушает срок уплаты арендной платы за пользование предоставленным жилым помещением, Наймодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать от Нанимателя освободить переданное в наем (аренду) жилое помещение.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7. Я, Наниматель, обязуюсь пользоваться полученным внаем (аренду) жилым помещением в соответствии с назначением, обеспечить сохранность его состояния, аккуратно им пользоваться и полностью соблюдать правила санитарии и пожарной безопасности, своевременно уплачивать арендную плату.

8. Я, Наниматель (или Наймодатель), обязуюсь своевременно оплачивать соответствующим организациям по тарифам, установленным законодательством, платежи за пользование холодной и горячей водой, электрической энергией и газом, телефонной связью и вывоз бытовых отходов, а также все платежи, связанные с жилым помещением.

9. Я, Наймодатель, обязуюсь своевременно уплачивать соответствующему органу государственной налоговой службы, в порядке установленном законодательством, налоги и другие обязательные платежи за сдачу внаем (аренду) имущества, принадлежащего на праве собственности, и получения в результате этого дохода.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10. Сторона, не выполняющая в должной степени или уклоняющаяся от выполнения требований настоящего договора, несет ответственность в порядке, установленном законодательством.

11. Расторжение договора найма (аренды) жилого помещения или внесение в него изменений осуществляется по соглашению сторон, а в случае возникновения споров, они разрешаются в судебном порядке. О расторжении договора каждая из сторон предупреждает другую сторону за один месяц в письменном виде.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия постоянно с ним проживающих других граждан в любое время расторгнуть договор найма (аренды) с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12. Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан.

13. На основании статьи 606 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и соглашения сторон в сданном внаем (аренду) жилом помещении вместе с Нанимателем проживают члены его семьи (указываются фамилия, имя и отчество, год рождения совместно проживающих членов семьи).

14. Я, Наймодатель, гарантирую, что до подписания настоящего договора сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение не передано другому лицу, не заложено, не оспаривается и не запрещено для сдачи внаем (аренду).

15. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам.

Адреса проживания сторон:

Наймодатель:
______________________
______________________
______________________    

Наниматель:
______________________
______________________
______________________
   
     
Подписи сторон:

Наймодатель (Ф.И.О.)

______________________    

Наниматель (Ф.И.О.)

______________________
     
       
Подпись _________________
Подпись _________________

        
        
Примечание. В условия договора могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Положению

АКТ
приема-передачи предметов домашнего обихода
         
        
                
    (дата составления)        (место составления)
    
        
Я,        ,
    (Ф.И.О. наймодателя)    
         
передаю        
    (Ф.И.О. нанимателя)    
       
следующие предметы домашнего обихода, находящиеся в сдаваемом внаем (аренду) принадлежащем мне жилом помещении, расположенном в здании по адресу: _______ область (Республика), _____________район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира_____:
       
     
    
N
п/п Наименование предмета домашнего обихода   Марка      Количество     Состояние    Примечание
     
         
       
Кроме этого, показания измерительных приборов, установленных для коммунальных платежей за сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение, на дату заключения договора следующие:
        
   
   
N
п/п   

Наименование
измерительного прибора
             
Единица
измерения
          
Количество
           
Опломбирован
           
Примечание
       
1.    Электрическая энергия
                
2.    Природный газ
                
3.    Холодная вода
                
    . . .                
    
       
Возврат данных предметов в исправном состоянии согласован.
     
  
Принял:                
    (Ф.И.О. нанимателя)        (подпись)    
       
Сдал:                
    (Ф.И.О. наймодателя)        (подпись)    
        
        

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Положению

СВЕДЕНИЯ
для обязательной постановки на учет
договора аренды недвижимого имущества
         
         
1. Сведения о наймодателе:
       
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер наймодателя (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
Адрес электроной почты
    
      
     
2. Сведения о нанимателе:
   
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
        
         
3.Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду:
         
Тип недвижимого имущества
    
Адрес расположения
    
Площадь, сдаваемая в аренду    
Дата сдачи в аренду
    
Срок сдачи в аренду
    
Месячный платеж арендной платы (в сумах)    
Общая сумма арендной платы (в сумах)
    
           
          
Наймодатель
(представитель или доверенный управляющий)                
    (подпись)        Ф.И.О.    
                
            (дата)    
          
           

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Положению

УВЕДОМЛЕНИЕ
о постановке на учет договора аренды
недвижимого имущества
          
         
Порядковый номер договора аренды по реестру    
            
             
Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица): _______________________________

Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): _____________________________

Идентификационный номер наймодателя (ИНН): ______________________________________

Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года

Срок действия договора аренды:  "____" _____ 20__ года     

            
       
Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду:    
       
    
       
  
         
           
Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества).

*) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к Положению

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
(примерная форма)
    
           
                
    (дата заключения)
        (место заключения)
    
         
          
Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __,  (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______.

2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии.

3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем.

4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города).

5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам.
Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям.

Адреса проживания сторон:
    
Наймодатель:
______________________
______________________
______________________    Наниматель:
______________________
______________________
______________________
    
      
Подписи сторон:
      
Наймодатель (Ф.И.О.)

______________________    Наниматель (Ф.И.О.)

______________________
        
            
Подпись ________________
    Подпись ________________

       
       
Примечание. В условия соглашения  могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к Положению

СВЕДЕНИЯ
для постановки на учет соглашения
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
    
            
1. Сведения о наймодателе:
        
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер наймодателя (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
Адрес электронной почты
    
       
      
2. Сведения о нанимателе:
         
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН)    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
       
       
3. Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду:
        
Тип недвижимого имущества    
Адрес расположения
    
Площадь, сдаваемая в аренду
    
Дата сдачи в аренду    
Срок сдачи в аренду
    
Месячный платеж арендной платы (в сумах)
    
Общая сумма арендной платы (в сумах)
    
       
         
Заявитель                
    (подпись)        Ф.И.О.    
                
            (дата)    
          
         

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к Положению

УВЕДОМЛЕНИЕ
о постановке на учет соглашения
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
          
         
Порядковый номер договора аренды по реестру    
            
             
Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица):_ _______________________________

Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): ______________________________

Идентификационный номер наймодателя (ИНН):  ______________________________________

Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года

Срок действия договора аренды:  "____" _____ 20__ года     

  
Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду:       
     
Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества).

*) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества.

 

9 минут назад, vyuga сказал:

буду платить 12%  от старой суммы, которая прописана в договоре или будут считать от  новой(10тыщ за квадрат вроде писали ниже) сумму?

В договоре можно не менять сумму найма, но налоговики с 1 января 2019 года будут считать НДФЛ по новым ставкам:

[alish_aminov 10]

1 минуту назад, tigor сказал:

Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, (далее - Наймодатель)

Спасибо, Тайгор. А МСГ - это что за зверь? 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, alish_aminov сказал:

Спасибо, Тайгор. А МСГ - это что за зверь? 

махалля - КФЙ иногда пишут 

[tigor 22 330]

Только что, alish_aminov сказал:

А МСГ - это что за зверь? 

 Махаллинский сход граждан 

[asdf 369]

Спойлер

 

16 часов назад, tigor сказал:

Полный текст на русском языке:

  Показать контент

ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Постановлению ГНК
от 15.08.2018 г. N 2018-65,
зарегистрированному МЮ
11.10.2018 г. N 3077

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах
государственной налоговой службы

Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О государственной налоговой службе" и постановлением Президента Республики Узбекистан от 25 мая 2018 года N ПП-3741 "О мерах по дальнейшему совершенствованию системы нотариата в качестве института предупредительного правосудия" определяет порядок обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Узбекистан, и подлежат обязательной постановке на учет в органах государственной налоговой службы.

2. В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор найма (аренды)  жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет.

3. Договоры сдачи физическими лицами жилого помещения внаем (аренду) заключаются в соответствии с примерной формой согласно приложению 1 к настоящему Положению либо в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан.

4. По соглашению сторон к Договору найма (аренды) жилого помещения может прилагаться Акт приема-передачи предметов домашнего обихода и регистрации показаний измерительных приборов, установленных для оплаты коммунальных платежей, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

ГЛАВА 2. УСЛОВИЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

5. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) при постановке договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы представляет следующие документы:
а) сведения для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 3 к настоящему Положению;
б) договор аренды недвижимого имущества;
в) копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенного управляющего).
Не допускается требовать представления других дополнительных документов, за исключением указанных в настоящем пункте.

6. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) не позднее десяти дней со дня заключения договора аренды недвижимого имущества должен поставить договор на учет в органе государственной налоговой службы.

7. Сумма месячного арендного платежа по договору аренды недвижимого имущества не может быть меньше минимального размера, установленного законодательством.

8. При обязательной постановке договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы платеж не взымается.

ГЛАВА 3. ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

9. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - персональный кабинет).
При этом наймодателем через персональный кабинет заполняются сведения согласно приложению 3 к настоящему Положению и к ним прикрепляются договор аренды недвижимого имущества и копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица.

10. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества.

11. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно. 
При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 4 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).
Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет договора аренды недвижимого имущества в формате XML.

12. При несоответствии документов, представляемых для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества, требованиям настоящего Положения органами государственной налоговой службы  отказывается в постановке на учет договора аренды недвижимого имущества.

13. Если наймодатель и наниматель являются физическими лицами, то после постановки договора аренды недвижимого имущества на учет в органе государственной налоговой службы платежное извещение об уплате  налога на доходы физических лиц, начисленного за текущий год, направляется  в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).

ГЛАВА 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ
ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ

14. Договор аренды недвижимого имущества расторгается после окончания срока, определенного в договоре.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке, наймодатель должен представить решение суда в орган государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению сторон, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества представляется для обязательной постановки на учет в органах государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению физических лиц, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества составляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению или в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан.

15. Наймодатель для постановки соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы через свой персональный кабинет направляет в электронной форме заполненные сведения  согласно приложению 6 к настоящему Положению. При этом к сведениям прикрепляется соглашение о расторжении договора аренды невижимого имущества.

16. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены в бумажной форме в орган государственной налоговой службы, зарегистрировавший договор аренды недвижимого имущества.

17. Постановка на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно.
При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 7 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему).
Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в формате XML.

18. Орган государственной налоговой службы на основании сведений вносит соответствующие изменения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в свою информационную систему.

ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

19. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

20. Контроль за соблюдением требований настоящего Положения осуществляется органами государственной налоговой службы в соответствии с законодательством.

21. Настоящее Положение согласовано с Министерством финансов, Министерством экономики и Министерством внутренних дел Республики Узбекистан.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Положению

ДОГОВОР
найма (аренды) жилого помещения
(примерная форма)
        
        
                
    (дата заключения)
        (место заключения)
    
   
       
Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____,  (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Я, Наймодатель, передаю Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности и расположенное по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, я, Наниматель, принимаю это жилое помещение во временное владение и пользование.

2. Передаваемое в наем (аренду) жилое помещение состоит из:
______________ (указывается словами) кв. м общей используемой площади, ______________ (указывается словами) кв. м жилой (используемой) площади (______ жилых комнат, прихожая, кухня, санузел и другие).

3. Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее Наймодателю на основании _______________ (договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве наследования по закону и другие) жилого помещения, зарегистрированного за реестровым номером __________ (реестровый номер и дата) государственной нотариальной конторой N ____ _____________ района (города), зарегистрировано за реестровым номером ________ о регистрации жилого помещения.

4. Наймодатель сдает вышеуказанное жилое помещение Нанимателю на срок _________ (год, месяц, день), а именно до ___________ (год, месяц, день).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5. Арендная плата за пользование сданным в наем (аренду) жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый (год, месяц, день) _____ сум, общая арендная плата составляет ______ сум. Наниматель ежемесячно до ______ дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший (или текущий) месяц.

6. Если Наниматель более двух раз подряд нарушает срок уплаты арендной платы за пользование предоставленным жилым помещением, Наймодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать от Нанимателя освободить переданное в наем (аренду) жилое помещение.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7. Я, Наниматель, обязуюсь пользоваться полученным внаем (аренду) жилым помещением в соответствии с назначением, обеспечить сохранность его состояния, аккуратно им пользоваться и полностью соблюдать правила санитарии и пожарной безопасности, своевременно уплачивать арендную плату.

8. Я, Наниматель (или Наймодатель), обязуюсь своевременно оплачивать соответствующим организациям по тарифам, установленным законодательством, платежи за пользование холодной и горячей водой, электрической энергией и газом, телефонной связью и вывоз бытовых отходов, а также все платежи, связанные с жилым помещением.

9. Я, Наймодатель, обязуюсь своевременно уплачивать соответствующему органу государственной налоговой службы, в порядке установленном законодательством, налоги и другие обязательные платежи за сдачу внаем (аренду) имущества, принадлежащего на праве собственности, и получения в результате этого дохода.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10. Сторона, не выполняющая в должной степени или уклоняющаяся от выполнения требований настоящего договора, несет ответственность в порядке, установленном законодательством.

11. Расторжение договора найма (аренды) жилого помещения или внесение в него изменений осуществляется по соглашению сторон, а в случае возникновения споров, они разрешаются в судебном порядке. О расторжении договора каждая из сторон предупреждает другую сторону за один месяц в письменном виде.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия постоянно с ним проживающих других граждан в любое время расторгнуть договор найма (аренды) с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12. Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан.

13. На основании статьи 606 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и соглашения сторон в сданном внаем (аренду) жилом помещении вместе с Нанимателем проживают члены его семьи (указываются фамилия, имя и отчество, год рождения совместно проживающих членов семьи).

14. Я, Наймодатель, гарантирую, что до подписания настоящего договора сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение не передано другому лицу, не заложено, не оспаривается и не запрещено для сдачи внаем (аренду).

15. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам.

Адреса проживания сторон:

Наймодатель:
______________________
______________________
______________________    

Наниматель:
______________________
______________________
______________________
   
     
Подписи сторон:

Наймодатель (Ф.И.О.)

______________________    

Наниматель (Ф.И.О.)

______________________
     
       
Подпись _________________
Подпись _________________

        
        
Примечание. В условия договора могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Положению

АКТ
приема-передачи предметов домашнего обихода
         
        
                
    (дата составления)        (место составления)
    
        
Я,        ,
    (Ф.И.О. наймодателя)    
         
передаю        
    (Ф.И.О. нанимателя)    
       
следующие предметы домашнего обихода, находящиеся в сдаваемом внаем (аренду) принадлежащем мне жилом помещении, расположенном в здании по адресу: _______ область (Республика), _____________район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира_____:
       
     
    
N
п/п Наименование предмета домашнего обихода   Марка      Количество     Состояние    Примечание
     
         
       
Кроме этого, показания измерительных приборов, установленных для коммунальных платежей за сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение, на дату заключения договора следующие:
        
   
   
N
п/п   

Наименование
измерительного прибора
             
Единица
измерения
          
Количество
           
Опломбирован
           
Примечание
       
1.    Электрическая энергия
                
2.    Природный газ
                
3.    Холодная вода
                
    . . .                
    
       
Возврат данных предметов в исправном состоянии согласован.
     
  
Принял:                
    (Ф.И.О. нанимателя)        (подпись)    
       
Сдал:                
    (Ф.И.О. наймодателя)        (подпись)    
        
        

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Положению

СВЕДЕНИЯ
для обязательной постановки на учет
договора аренды недвижимого имущества
         
         
1. Сведения о наймодателе:
       
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер наймодателя (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
Адрес электроной почты
    
      
     
2. Сведения о нанимателе:
   
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
        
         
3.Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду:
         
Тип недвижимого имущества
    
Адрес расположения
    
Площадь, сдаваемая в аренду    
Дата сдачи в аренду
    
Срок сдачи в аренду
    
Месячный платеж арендной платы (в сумах)    
Общая сумма арендной платы (в сумах)
    
           
          
Наймодатель
(представитель или доверенный управляющий)                
    (подпись)        Ф.И.О.    
                
            (дата)    
          
           

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Положению

УВЕДОМЛЕНИЕ
о постановке на учет договора аренды
недвижимого имущества
          
         
Порядковый номер договора аренды по реестру    
            
             
Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица): _______________________________

Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): _____________________________

Идентификационный номер наймодателя (ИНН): ______________________________________

Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года

Срок действия договора аренды:  "____" _____ 20__ года     

            
       
Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду:    
       
    
       
  
         
           
Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества).

*) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к Положению

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
(примерная форма)
    
           
                
    (дата заключения)
        (место заключения)
    
         
          
Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __,  (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______.

2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии.

3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем.

4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города).

5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам.
Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям.

Адреса проживания сторон:
    
Наймодатель:
______________________
______________________
______________________    Наниматель:
______________________
______________________
______________________
    
      
Подписи сторон:
      
Наймодатель (Ф.И.О.)

______________________    Наниматель (Ф.И.О.)

______________________
        
            
Подпись ________________
    Подпись ________________

       
       
Примечание. В условия соглашения  могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к Положению

СВЕДЕНИЯ
для постановки на учет соглашения
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
    
            
1. Сведения о наймодателе:
        
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер наймодателя (ИНН)
    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
Адрес электронной почты
    
       
      
2. Сведения о нанимателе:
         
Ф.И.О.
    
Серия и номер паспорта
    
Наименование юридического лица
    
Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН)    
Место жительства (юридический адрес)
    
Номер телефона
    
       
       
3. Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду:
        
Тип недвижимого имущества    
Адрес расположения
    
Площадь, сдаваемая в аренду
    
Дата сдачи в аренду    
Срок сдачи в аренду
    
Месячный платеж арендной платы (в сумах)
    
Общая сумма арендной платы (в сумах)
    
       
         
Заявитель                
    (подпись)        Ф.И.О.    
                
            (дата)    
          
         

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к Положению

УВЕДОМЛЕНИЕ
о постановке на учет соглашения
о расторжении договора аренды
недвижимого имущества
          
         
Порядковый номер договора аренды по реестру    
            
             
Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица):_ _______________________________

Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): ______________________________

Идентификационный номер наймодателя (ИНН):  ______________________________________

Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года

Срок действия договора аренды:  "____" _____ 20__ года     

  
Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду:       
     
Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества).

*) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества.

 

В договоре можно не менять сумму найма, но налоговики с 1 января 2019 года будут считать НДФЛ по новым ставкам:

 

 

Есть ли сейчас ограничения по безвозмездной сдаче квартиры? Ну типа только близким родственникам и т.п. или вписываем в договор, что объект сдается безвозмездно?

Кто-нибудь уже ходил в налоговую оформлять? Дайте знать весь процесс. 

Edited 04.01.2019 09:37 by asdf

[arteto 37 214]

Тигр ака. Вопрос такой. Сейчас разрешено вроде сдавать квартиру иностранцам которые по визам у нас.

Дайте направление с чего начать, чтобы подготовить документы для сдачи квартиры посуточно с выплатой налогов. У меня никак руки не дойдут до этого...

Короче не хотят люди уже помесячно сдавать жилье. Новое время! Новые идеи! Думаю если есть выходы это сделать (по законы) пол Ташкента выкинет к чёрту этих квартирантов месячных и годовых  Сам не занимаюсь арендой, но звонков с вопросами как сделать это, много получаю...

[BUBUKA 20 656]

22 минуты назад, arteto сказал:

Сам не занимаюсь арендой, но звонков с вопросами как сделать это, много получаю...

обычная 2-х комнатная..

ниочем 40 баксов в сутки

ясен пень.

гораздо интереснее 1200 в месяц поднимать...

и отстегивать государству что то около 

108 баксов..

чем 200 баков..и отдавать 18...

[arteto 37 214]

5 минут назад, BUBUKA сказал:

обычная 2-х комнатная..

ниочем 40 баксов в сутки

ясен пень.

гораздо интереснее 1200 в месяц поднимать...

и отстегивать государству что то около 

108 баксов..

чем 200 баков..и отдавать 18...

Естественно. Нужно думать как законно сделать. Тем более клиентура есть. Вокзалы, студенты, больные которые лечится приезжают, молодые, туристы (хотя они наф не нужны) свое население сметет посуточно хаты 

[BUBUKA 20 656]

4 минуты назад, arteto сказал:

 свое население сметет посуточно хаты 

простыни не успевать менять...

и кровать ремонтировать

[arteto 37 214]

4 минуты назад, BUBUKA сказал:

простыни не успевать менять...

и кровать ремонтировать

Акция презервативы в подарок 

[BUBUKA 20 656]

6 минут назад, arteto сказал:

Акция презервативы в подарок 

в Московии кажется..."подушкино"

такая сеть мини  гостиниц...

для встреч называется

[aleksey yurevich 1 534]

недавно где то в наших интернет-газетах инфа была что так сдавать иностранцам можно будет не более 60 суток в году. прочел мельком потому точно утверждать ничего не буду, ищите инфу в наших интернет-газетах.

[maverick144 1 348]

9 hours ago, aleksey yurevich said:

недавно где то в наших интернет-газетах инфа была что так сдавать иностранцам можно будет не более 60 суток в году. прочел мельком потому точно утверждать ничего не буду, ищите инфу в наших интернет-газетах.

действительно, я тоже читал что не более 60 суток. Читал в канале Туризмолог в ТГ, ведет мужик из этой сферы.
На данный момент я вижу эту схему так:
- приехал чел, я сам отнес договор в налоговую и оплатил сразу налог (получается прописаться в налоговой можно, если каждый день новый заезд будет)
- скачать приложениe e-mehmon и оттуда делать регистрацию туристам, оплатив за нее.
Вроде проше стало. Вот если бы еще налоговый договор онлайн сделали, цены бы им не было.

[tigor 22 330]

В 03.01.2019 в 22:32, tigor сказал:

9. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - персональный кабинет).
При этом наймодателем через персональный кабинет заполняются сведения согласно приложению 3 к настоящему Положению и к ним прикрепляются договор аренды недвижимого имущества и копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица.

10. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества.

 

16 часов назад, arteto сказал:

Дайте направление с чего начать, чтобы подготовить документы для сдачи квартиры посуточно с выплатой налогов. У меня никак руки не дойдут до этого...

Проект ПКМ "О дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления отдельных видов помещений для временного проживания". Пока не принят. Но обязательно, что-то подобное будет внедрено.
 

[Sirinius 20 386]

21 час назад, arteto сказал:

Думаю если есть выходы это сделать (по законы) пол Ташкента выкинет к чёрту этих квартирантов месячных и годовых 

такое не любят за то, что из хаты траходром устраивают или вечериночную

[Gone with the wind 451]

Сегодня был в налоговой. Сделали перерасчет налога по аренде квартиры. Было 17тыс/мес, стало 60тыс/мес. - более чем в три раза повысился налог. В этом месяце собираюсь расставаться с квартирантами и вселять других.

[arteto 37 214]

Ппц убили всю идею сдавать посуточно квартиры по закону  Ща понастроят отелей как елок. После наверное закон отменят 

https://www.gazeta.uz/ru/2019/01/05/hotels/

Отели будут принимать независимо от прописки и брачных отношений
Гостиничные услуги будут предоставляться независимо от места жительства, родственных и брачных отношений.
Вчера, 20:07   Общество  
Гостиничные услуги в Узбекистане должны предоставляться «независимо от места жительства (прописки), гражданства, родственных и брачных отношений физических лиц, а также других факторов, ограничивающих права на частную жизнь». Это подчеркивается в постановлении президента Шавката Мирзиёева «О мерах по ускоренному развитию туристской отрасли» от 5 января.

В документе отмечается, что указанные ограничения противоречат законодательству. Несмотря на это, на протяжении многих лет в стране действовал запрет на проживание в гостиницах пар, не состоящих в браке.

[Sirinius 20 386]

В 04.01.2019 в 23:35, BUBUKA сказал:

обычная 2-х комнатная..

ниочем 40 баксов в сутки

нафиг идут с такими ценами. Хорошие апартаменты в бизнес-центре на Дархане весной по 30 баксов в сутки были

Edited 05.01.2019 19:37 by Sirinius

[HOBBIT 14 476]

27 минут назад, arteto сказал:

В документе отмечается, что указанные ограничения противоречат законодательству. Несмотря на это, на протяжении многих лет в стране действовал запрет на проживание в гостиницах пар, не состоящих в браке.

Это твой любимый дода намутил всё...

[arteto 37 214]

Только что, HOBBIT сказал:

Это твой любимый дода намутил всё...

Не дода.