Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2019 16:35 (edited) 1 час назад, alex786564 сказал: Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м. Очереди большие? Если старый договор есть нужно заново делать? Edited 08.01.2019 16:35 by vyuga 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2019 16:58 18 минут назад, vyuga сказал: Очереди большие? Если старый договор есть нужно заново делать? Ооочень, 2 часа времени, район МУ. Оформили по старому договору, годичной давности. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 05:02 13 часов назад, alex786564 сказал: Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м. Можно было в конце месяца, в принципе надо платить до 5 числа следующего месяца за истекший месяц, т.е. до 5 февраля за январь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 05:05 (edited) 13 часов назад, alex786564 сказал: Edited 09.01.2019 05:05 by alex786564 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 05:20 13 hours ago, alex786564 said: Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м. а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ? писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 05:49 28 минут назад, maverick144 сказал: правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна. вернее ЭЦП на два года, оплата вроде 7 или 10 % от минималки была 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 06:46 56 minutes ago, NEO_KADAM said: вернее ЭЦП на два года, оплата вроде 7 или 10 % от минималки была я когда открывал бесплатно было. правда срок истек летом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 07:40 53 минуты назад, maverick144 сказал: я когда открывал бесплатно было. правда срок истек летом. в начале для физлиц сделали бесплатно - сейчас надо платить. в августе платил 15 или 18 тысяч, точно не помню 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 09:31 4 часа назад, maverick144 сказал: а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ? писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна. я заходил туда, увидел очереди и решил, что лучше в налоговой постою 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 10:49 5 часов назад, maverick144 сказал: а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ? писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна. Нет не пробовал, и даже не знал. Спасибо , буду иметь ввиду. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2019 19:18 13 часов назад, maverick144 сказал: а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ? писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна. Скоро сам попробую, отпишусь. Уже имеется такая услуга. Там и бумажная версия тоже есть, прилагаю. templates_ru.docx 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2019 12:53 (edited) Приветствую всех. Такой вопрос: квартирант съехал пару месяцев назад. Договор найма до лета 19го. Так как налог был уплачен до конца года Не стал заморачиваться с расторжением. В связи с повышением налога за сдачу в аренду мне придется найти его и сделать договор расторжения? Просто в письменной форме и нашими подписями? Или через нотариус? Edited 11.01.2019 12:54 by доктор 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.01.2019 09:48 20 hours ago, доктор said: Просто в письменной форме и нашими подписями? Или через нотариус? Через нотариус с 2-мя оригиналами договоров. Потом в БТИ отнести. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.01.2019 09:35 На днях зарегистрировал договор аренды по новым правилам в нашей районной ГНИ.Сам подготовил и распечатал необходимые документы,попросили ещё копию паспорта арендатора,сама процедура заняла минут десять,только немного прождал в очереди к кассе,оплатил налог на полгода. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2019 09:28 В налоговой нет договора для заполнения и подписания? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2019 11:16 1 час назад, Безбет сказал: В налоговой нет договора для заполнения и подписания? В 03.01.2019 в 22:32, tigor сказал: Полный текст на русском языке: Скрыть контент ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077 ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О государственной налоговой службе" и постановлением Президента Республики Узбекистан от 25 мая 2018 года N ПП-3741 "О мерах по дальнейшему совершенствованию системы нотариата в качестве института предупредительного правосудия" определяет порядок обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы. ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Узбекистан, и подлежат обязательной постановке на учет в органах государственной налоговой службы. 2. В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор найма (аренды) жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет. 3. Договоры сдачи физическими лицами жилого помещения внаем (аренду) заключаются в соответствии с примерной формой согласно приложению 1 к настоящему Положению либо в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан. 4. По соглашению сторон к Договору найма (аренды) жилого помещения может прилагаться Акт приема-передачи предметов домашнего обихода и регистрации показаний измерительных приборов, установленных для оплаты коммунальных платежей, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. ГЛАВА 2. УСЛОВИЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ 5. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) при постановке договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы представляет следующие документы: а) сведения для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 3 к настоящему Положению; б) договор аренды недвижимого имущества; в) копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенного управляющего). Не допускается требовать представления других дополнительных документов, за исключением указанных в настоящем пункте. 6. Наймодатель или его представитель (доверенный управляющий) не позднее десяти дней со дня заключения договора аренды недвижимого имущества должен поставить договор на учет в органе государственной налоговой службы. 7. Сумма месячного арендного платежа по договору аренды недвижимого имущества не может быть меньше минимального размера, установленного законодательством. 8. При обязательной постановке договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы платеж не взымается. ГЛАВА 3. ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 9. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - персональный кабинет). При этом наймодателем через персональный кабинет заполняются сведения согласно приложению 3 к настоящему Положению и к ним прикрепляются договор аренды недвижимого имущества и копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица. 10. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества. 11. Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно. При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 4 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему). Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет договора аренды недвижимого имущества в формате XML. 12. При несоответствии документов, представляемых для постановки на учет договора аренды недвижимого имущества, требованиям настоящего Положения органами государственной налоговой службы отказывается в постановке на учет договора аренды недвижимого имущества. 13. Если наймодатель и наниматель являются физическими лицами, то после постановки договора аренды недвижимого имущества на учет в органе государственной налоговой службы платежное извещение об уплате налога на доходы физических лиц, начисленного за текущий год, направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему). ГЛАВА 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ 14. Договор аренды недвижимого имущества расторгается после окончания срока, определенного в договоре. При расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке, наймодатель должен представить решение суда в орган государственной налоговой службы. При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению сторон, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества представляется для обязательной постановки на учет в органах государственной налоговой службы. При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению физических лиц, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества составляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению или в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан. 15. Наймодатель для постановки соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы через свой персональный кабинет направляет в электронной форме заполненные сведения согласно приложению 6 к настоящему Положению. При этом к сведениям прикрепляется соглашение о расторжении договора аренды невижимого имущества. 16. По желанию наймодателя или его представителя (доверенного управляющего) сведения для постановки на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества могут быть представлены в бумажной форме в орган государственной налоговой службы, зарегистрировавший договор аренды недвижимого имущества. 17. Постановка на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме - немедленно. При этом органами государственной налоговой службы уведомление с QR-кодом о постановке на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества согласно приложению 7 к настоящему Положению направляется в персональный кабинет наймодателя либо вручается наймодателю или его представителю (доверенному управляющему). Подлинность уведомления определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода уведомления выводится ссылка на электронную форму поставленного на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в формате XML. 18. Орган государственной налоговой службы на основании сведений вносит соответствующие изменения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в свою информационную систему. ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 19. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством. 20. Контроль за соблюдением требований настоящего Положения осуществляется органами государственной налоговой службы в соответствии с законодательством. 21. Настоящее Положение согласовано с Министерством финансов, Министерством экономики и Министерством внутренних дел Республики Узбекистан. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к Положению ДОГОВОР найма (аренды) жилого помещения (примерная форма) (дата заключения) (место заключения) Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Я, Наймодатель, передаю Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности и расположенное по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира ____, я, Наниматель, принимаю это жилое помещение во временное владение и пользование. 2. Передаваемое в наем (аренду) жилое помещение состоит из: ______________ (указывается словами) кв. м общей используемой площади, ______________ (указывается словами) кв. м жилой (используемой) площади (______ жилых комнат, прихожая, кухня, санузел и другие). 3. Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее Наймодателю на основании _______________ (договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве наследования по закону и другие) жилого помещения, зарегистрированного за реестровым номером __________ (реестровый номер и дата) государственной нотариальной конторой N ____ _____________ района (города), зарегистрировано за реестровым номером ________ о регистрации жилого помещения. 4. Наймодатель сдает вышеуказанное жилое помещение Нанимателю на срок _________ (год, месяц, день), а именно до ___________ (год, месяц, день). 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 5. Арендная плата за пользование сданным в наем (аренду) жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый (год, месяц, день) _____ сум, общая арендная плата составляет ______ сум. Наниматель ежемесячно до ______ дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший (или текущий) месяц. 6. Если Наниматель более двух раз подряд нарушает срок уплаты арендной платы за пользование предоставленным жилым помещением, Наймодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать от Нанимателя освободить переданное в наем (аренду) жилое помещение. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 7. Я, Наниматель, обязуюсь пользоваться полученным внаем (аренду) жилым помещением в соответствии с назначением, обеспечить сохранность его состояния, аккуратно им пользоваться и полностью соблюдать правила санитарии и пожарной безопасности, своевременно уплачивать арендную плату. 8. Я, Наниматель (или Наймодатель), обязуюсь своевременно оплачивать соответствующим организациям по тарифам, установленным законодательством, платежи за пользование холодной и горячей водой, электрической энергией и газом, телефонной связью и вывоз бытовых отходов, а также все платежи, связанные с жилым помещением. 9. Я, Наймодатель, обязуюсь своевременно уплачивать соответствующему органу государственной налоговой службы, в порядке установленном законодательством, налоги и другие обязательные платежи за сдачу внаем (аренду) имущества, принадлежащего на праве собственности, и получения в результате этого дохода. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 10. Сторона, не выполняющая в должной степени или уклоняющаяся от выполнения требований настоящего договора, несет ответственность в порядке, установленном законодательством. 11. Расторжение договора найма (аренды) жилого помещения или внесение в него изменений осуществляется по соглашению сторон, а в случае возникновения споров, они разрешаются в судебном порядке. О расторжении договора каждая из сторон предупреждает другую сторону за один месяц в письменном виде. Наниматель жилого помещения вправе с согласия постоянно с ним проживающих других граждан в любое время расторгнуть договор найма (аренды) с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 12. Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан. 13. На основании статьи 606 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и соглашения сторон в сданном внаем (аренду) жилом помещении вместе с Нанимателем проживают члены его семьи (указываются фамилия, имя и отчество, год рождения совместно проживающих членов семьи). 14. Я, Наймодатель, гарантирую, что до подписания настоящего договора сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение не передано другому лицу, не заложено, не оспаривается и не запрещено для сдачи внаем (аренду). 15. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам. Адреса проживания сторон: Наймодатель: ______________________ ______________________ ______________________ Наниматель: ______________________ ______________________ ______________________ Подписи сторон: Наймодатель (Ф.И.О.) ______________________ Наниматель (Ф.И.О.) ______________________ Подпись _________________ Подпись _________________ Примечание. В условия договора могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Положению АКТ приема-передачи предметов домашнего обихода (дата составления) (место составления) Я, , (Ф.И.О. наймодателя) передаю (Ф.И.О. нанимателя) следующие предметы домашнего обихода, находящиеся в сдаваемом внаем (аренду) принадлежащем мне жилом помещении, расположенном в здании по адресу: _______ область (Республика), _____________район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира_____: N п/п Наименование предмета домашнего обихода Марка Количество Состояние Примечание Кроме этого, показания измерительных приборов, установленных для коммунальных платежей за сдаваемое внаем (аренду) жилое помещение, на дату заключения договора следующие: N п/п Наименование измерительного прибора Единица измерения Количество Опломбирован Примечание 1. Электрическая энергия 2. Природный газ 3. Холодная вода . . . Возврат данных предметов в исправном состоянии согласован. Принял: (Ф.И.О. нанимателя) (подпись) Сдал: (Ф.И.О. наймодателя) (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к Положению СВЕДЕНИЯ для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества 1. Сведения о наймодателе: Ф.И.О. Серия и номер паспорта Наименование юридического лица Идентификационный номер наймодателя (ИНН) Место жительства (юридический адрес) Номер телефона Адрес электроной почты 2. Сведения о нанимателе: Ф.И.О. Серия и номер паспорта Наименование юридического лица Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН) Место жительства (юридический адрес) Номер телефона 3.Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду: Тип недвижимого имущества Адрес расположения Площадь, сдаваемая в аренду Дата сдачи в аренду Срок сдачи в аренду Месячный платеж арендной платы (в сумах) Общая сумма арендной платы (в сумах) Наймодатель (представитель или доверенный управляющий) (подпись) Ф.И.О. (дата) ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к Положению УВЕДОМЛЕНИЕ о постановке на учет договора аренды недвижимого имущества Порядковый номер договора аренды по реестру Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица): _______________________________ Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): _____________________________ Идентификационный номер наймодателя (ИНН): ______________________________________ Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года Срок действия договора аренды: "____" _____ 20__ года Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду: Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества). *) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к Положению СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества (примерная форма) (дата заключения) (место заключения) Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______. 2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии. 3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем. 4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города). 5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам. Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям. Адреса проживания сторон: Наймодатель: ______________________ ______________________ ______________________ Наниматель: ______________________ ______________________ ______________________ Подписи сторон: Наймодатель (Ф.И.О.) ______________________ Наниматель (Ф.И.О.) ______________________ Подпись ________________ Подпись ________________ Примечание. В условия соглашения могут быть внесены изменения в соответствии с соглашением сторон. ПРИЛОЖЕНИЕ 6 к Положению СВЕДЕНИЯ для постановки на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества 1. Сведения о наймодателе: Ф.И.О. Серия и номер паспорта Наименование юридического лица Идентификационный номер наймодателя (ИНН) Место жительства (юридический адрес) Номер телефона Адрес электронной почты 2. Сведения о нанимателе: Ф.И.О. Серия и номер паспорта Наименование юридического лица Идентификационный номер нанимателя - юридического лица (ИНН) Место жительства (юридический адрес) Номер телефона 3. Сведения о недвижимом имуществе, передаваемом в аренду: Тип недвижимого имущества Адрес расположения Площадь, сдаваемая в аренду Дата сдачи в аренду Срок сдачи в аренду Месячный платеж арендной платы (в сумах) Общая сумма арендной платы (в сумах) Заявитель (подпись) Ф.И.О. (дата) ПРИЛОЖЕНИЕ 7 к Положению УВЕДОМЛЕНИЕ о постановке на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества Порядковый номер договора аренды по реестру Ф.И.О. наймодателя (наименование юридического лица):_ _______________________________ Место жительства наймодателя (адрес юридического лица): ______________________________ Идентификационный номер наймодателя (ИНН): ______________________________________ Дата постановки на учет договора аренды: "____" _____ 20__ года Срок действия договора аренды: "____" _____ 20__ года Адрес расположения недвижимого имущества, передаваемого в аренду: Для проверки подлинности настоящего документа можете проверить QR-код* через специальное мобильное приложение или пройти по ссылке (приводится ссылка на электронную форму договора аренды недвижимого имущества). *) При проверке QR-кода формируется ссылка на XML формат электронной формы договора аренды недвижимого имущества. В договоре можно не менять сумму найма, но налоговики с 1 января 2019 года будут считать НДФЛ по новым ставкам: 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2019 12:53 Нет, я про то, что есть ли в налоговой какой-нить утверждённый образец, чтобы не шастать по нотариусам или в нете и нести договор в налоговую, и в итоге, получить отказ на регистрацию из-за несоответствия чего-нить. Нет, я про то, что есть ли в налоговой какой-нить утверждённый образец, чтобы не шастать по нотариусам или в нете и нести договор в налоговую, и в итоге, получить отказ на регистрацию из-за несоответствия чего-нить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2019 14:06 1 час назад, Безбет сказал: Нет, я про то, что есть ли в налоговой какой-нить утверждённый образец, чтобы не шастать по нотариусам или в нете и нести договор в налоговую, и в итоге, получить отказ на регистрацию из-за несоответствия чего-нить. Так в моем посте и приводится примерная форма ДОГОВОРА найма (аренды) жилого помещения (приложение № 1 к Положению о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077) . А вообще налоговики не вчитываются в текст договора. Им, главное, цифры (срок и размер арендной платы) :). 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2019 18:54 В 06.01.2019 в 00:37, Sirinius сказал: Хорошие апартаменты в бизнес-центре на Дархане весной по 30 баксов в сутки были А там что еще и жить можно? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.01.2019 02:39 On 06.01.2019 at 12:06, Opashka said: Если наши по пути "обмена передового российского опыта" то введут сборы в внебюджетный фонд капремонта Ташкента, налог на новостроечную недвигу по высочайшим ставкам (щас когда ее накупят страждущие), хотя в РФ они вывели "уй жолаш ижарага бериш" в вид хоз.деятельности ИП и таксят по 7% НДФЛ с ренты. Вот именно этот момент у нас упустили, а такое резкое повышение при несовершенстве арендной НПБ приведет к оттоку госдоходов из источника от аренды. del 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2019 17:02 Видимо ажиотаж в налоговой стих, пришел сегодня после обеда людей не было, дали квитанцию( был старый договор на 2 года )пересчитали по 10 тыщ на квадрат, На все ушло минут 10 с оплатой в очереди на кассе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2019 15:23 On 14.01.2019 at 19:06, tigor said: Так в моем посте и приводится примерная форма ДОГОВОРА найма (аренды) жилого помещения (приложение № 1 к Положению о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077) . А вообще налоговики не вчитываются в текст договора. Им, главное, цифры (срок и размер арендной платы) :). Подскажите пожалуйста, имеется ли у ГНИ в целом, или у инспектора ГНИ в частности), законное основание НЕ принимать к регистрации договор аренды с указанием в нем суммы оплаты в месяц меньшей, чем они считают сумму в месят и от неё налог? Например: общая площадь 100кв.м. х 10.000сум x 12% = 120 тыс. сум в месяц налог. Получается в договоре, необходимо(?) указать оплату получаемую Арендодателем в размере 100 х 10.000 = 1 млн. сум или более? Если указанна сумма более 1 млн., то понятно - будет вздыматься налог соответственно больший и =12% от суммы. Вопрос: можно ли указать оплату получаемую Арендодателем в размере 500 тыс. сум в месяц, за квартиру в 100 кв.м? и соответственно оплачивать налог 120 тыс, как того требует положение и... ГНИ обязано принять такой договор? в Положении вроди нет (или пропустил?) ограничений о минимально возможной, указанной сумме в месяц.... речь о регистрации печатной версии договора,подготовленного по их форме, с незначительными доработками.. НЕ о электронной регистрации договора через личный кабинет... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2019 20:13 4 часа назад, DVN сказал: Подскажите пожалуйста, имеется ли у ГНИ в целом, или у инспектора ГНИ в частности), законное основание НЕ принимать к регистрации договор аренды с указанием в нем суммы оплаты в месяц меньшей, чем они считают сумму в месят и от неё налог? Нет, не имеют. Это вытекает из статьи 354 ГК. Свобода договора:Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством. Ежегодно устанавливаемые минимальные ставки аренды помещений (сум/1 кв.м. общей площади/месяц) имеют силу и используются только при расчете и уплате НДФЛ. Они не являются директивными при оформлении условий размера оплаты аренды/найма в договоре. В договоре аренды/найма стороны могут/имеют право указать любой размер платы. Хоть 1 сум за всю квартиру в месяц. Это Ваше право. Но налоговики будут применять при расчете НДФЛ утвержденные минимальные ставки. Поэтому на вопрос 4 часа назад, DVN сказал: можно ли указать оплату получаемую Арендодателем в размере 500 тыс. сум в месяц, за квартиру в 100 кв.м? и соответственно оплачивать налог 120 тыс, ответ - можно. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2019 04:12 7 hours ago, tigor said: Нет, не имеют. Это вытекает из статьи 354 ГК. Свобода договора:Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством. Ежегодно устанавливаемые минимальные ставки аренды помещений (сум/1 кв.м. общей площади/месяц) имеют силу и используются только при расчете и уплате НДФЛ. Они не являются директивными при оформлении условий размера оплаты аренды/найма в договоре. В договоре аренды/найма стороны могут/имеют право указать любой размер платы. Хоть 1 сум за всю квартиру в месяц. Это Ваше право. Но налоговики будут применять при расчете НДФЛ утвержденные минимальные ставки. Поэтому на вопрос ответ - можно. Большое спасибо!!! 0 Share this post Link to post Share on other sites