MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

8 970 posts in this topic

1 час назад, alex786564 сказал:

Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м.

Очереди большие?

Если старый договор есть нужно заново делать?

Edited by vyuga
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, vyuga сказал:

Очереди большие?

Если старый договор есть нужно заново делать?

Ооочень,  2 часа времени, район МУ.  Оформили по старому договору, годичной давности.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, alex786564 сказал:

Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м.

Можно было в конце месяца, в принципе надо платить до 5 числа следующего месяца за истекший месяц, т.е. до 5 февраля за январь

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, alex786564 сказал:

 

 

Edited by alex786564
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 hours ago, alex786564 said:

Оплатил сегодня по новой ставке налог на сдачу квартиры в аренду, 91 тыс. за 77кв.м.

а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ?
писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, maverick144 сказал:

правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна.

вернее ЭЦП на два года, оплата вроде 7 или 10 % от минималки была

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 minutes ago, NEO_KADAM said:

вернее ЭЦП на два года, оплата вроде 7 или 10 % от минималки была

я когда открывал бесплатно было. правда срок истек летом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, maverick144 сказал:

я когда открывал бесплатно было. правда срок истек летом.

в начале для физлиц сделали бесплатно - сейчас надо платить. в августе платил 15 или 18 тысяч, точно не помню

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, maverick144 сказал:

а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ?
писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна.

я заходил туда, увидел очереди и решил, что лучше в налоговой постою :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, maverick144 сказал:

а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ?
писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна.

Нет не пробовал, и даже не знал. Спасибо , буду иметь ввиду.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, maverick144 сказал:

а вы не пробовали сделать все это через сайт soliq.uz ?
писали же, что можно оттуда все сделать. правда там пароль-ключ нужно взять с единого окна.

Скоро сам попробую, отпишусь. Уже имеется такая услуга. Там и бумажная версия тоже есть, прилагаю.

templates_ru.docx

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую всех. Такой вопрос: квартирант съехал пару месяцев назад. Договор найма до лета 19го. Так как налог был уплачен до конца года Не стал заморачиваться с расторжением. В связи с повышением налога за сдачу в аренду мне придется найти его и сделать договор расторжения? Просто в письменной форме и нашими подписями? Или через нотариус?

Edited by доктор
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, доктор said:

Просто в письменной форме и нашими подписями? Или через нотариус?

Через нотариус с 2-мя оригиналами договоров. Потом в БТИ отнести.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На днях зарегистрировал договор аренды по новым правилам в нашей районной ГНИ.Сам подготовил и распечатал необходимые документы,попросили ещё копию паспорта арендатора,сама процедура заняла минут десять,только немного прождал в очереди к кассе,оплатил налог на полгода.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В налоговой нет договора для заполнения и подписания?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, я про то, что есть ли в налоговой какой-нить утверждённый образец, чтобы не шастать по нотариусам или в нете и нести договор в налоговую, и в итоге, получить отказ на регистрацию из-за несоответствия чего-нить.

Нет, я про то, что есть ли в налоговой какой-нить утверждённый образец, чтобы не шастать по нотариусам или в нете и нести договор в налоговую, и в итоге, получить отказ на регистрацию из-за несоответствия чего-нить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Только заметил. Спасибо.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2019 в 00:37, Sirinius сказал:

Хорошие апартаменты в бизнес-центре на Дархане весной по 30 баксов в сутки были

А там что еще и жить можно?:blink:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 06.01.2019 at 12:06, Opashka said:

Если наши по пути "обмена передового российского опыта" то введут сборы в внебюджетный фонд капремонта Ташкента, налог на новостроечную недвигу по высочайшим ставкам (щас когда ее накупят страждущие), хотя в РФ они вывели "уй жолаш ижарага бериш" в вид хоз.деятельности ИП и таксят по 7% НДФЛ с ренты. Вот именно этот момент у нас упустили, а такое резкое повышение при несовершенстве арендной НПБ приведет к оттоку госдоходов из источника от аренды.

del

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Видимо ажиотаж в налоговой стих, пришел сегодня после обеда людей не было, дали квитанцию( был старый договор на 2 года )пересчитали по 10 тыщ на квадрат, На все ушло минут 10 с оплатой в очереди на кассе

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 14.01.2019 at 19:06, tigor said:

Так в моем посте и приводится примерная форма ДОГОВОРА найма (аренды) жилого помещения (приложение № 1 к Положению о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077) :blink:.

А вообще налоговики не вчитываются в текст договора. Им, главное, цифры (срок и размер арендной платы) :).

 

Подскажите пожалуйста, имеется ли у ГНИ в целом, или у инспектора ГНИ в частности), законное основание НЕ принимать к регистрации договор аренды с указанием в нем суммы оплаты в месяц меньшей, чем они считают сумму в месят и от неё налог?

Например: общая площадь 100кв.м. х 10.000сум x 12% = 120 тыс. сум в месяц налог.  Получается в договоре, необходимо(?) указать оплату получаемую Арендодателем в размере 100 х 10.000 = 1 млн. сум или более? Если указанна сумма более 1 млн., то понятно - будет вздыматься налог соответственно больший и  =12% от суммы.

Вопрос: можно ли указать оплату получаемую Арендодателем в размере 500 тыс. сум в месяц, за квартиру в 100 кв.м? и соответственно оплачивать налог 120 тыс, как того требует положение и... ГНИ обязано принять такой договор? 

в Положении вроди нет (или пропустил?) ограничений о минимально возможной, указанной сумме в месяц.... речь о регистрации печатной версии договора,подготовленного по их форме, с незначительными доработками.. НЕ о электронной регистрации договора через личный кабинет... 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, tigor said:

Нет, не имеют. Это вытекает из статьи 354 ГК. Свобода договора:
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

Ежегодно устанавливаемые минимальные ставки аренды помещений (сум/1 кв.м. общей площади/месяц) имеют силу и используются только при расчете и уплате НДФЛ. Они не являются директивными при оформлении условий размера оплаты аренды/найма в договоре.

В договоре аренды/найма стороны могут/имеют право указать любой размер платы. Хоть 1 сум за всю квартиру в месяц. Это Ваше право. Но налоговики будут применять при расчете НДФЛ утвержденные минимальные ставки. Поэтому на вопрос

 ответ - можно.

Большое спасибо!!!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites