MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

8 970 posts in this topic

В 01.03.2019 в 19:33, Opashka сказал:

Или хоть думаешь, что ВСЕ было предпринято...

А что мешает взять образец в нот.конторе и тупо переписать 1 в 1 ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.03.2019 в 17:33, Opashka сказал:

Или хоть думаешь, что ВСЕ было предпринято... 

Речь идет о добровольном нотариальном удостоверении ДНЖП, его ничто не мешает тупо переписать 1 в 1, это интересная идея. У меня он на 4 страницах печатного текста мелким шрифтом.

Я добровольно, без принуждения и в здравом уме ответила человеку на вопрос о содержании заявления о согласии, Вы считаете мне следовало вместо этого задуматься "что мешает тупо переписать 1 в 1" и отправить человека на консультацию к нотариусу, чтобы там распечатали образец и человек переписал? :unknw:

Edited by Opashka
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте,нашла в UPAY оплату налогов,51-подоходный декларация- это за аренду можно заплатить?Или это не то и деньги не туда закинут.Кто нибудь в курсе?Спасибо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.03.2019 в 17:26, Анастасия Полякова сказал:

Здравствуйте,нашла в UPAY оплату налогов,51-подоходный декларация- это за аренду можно заплатить?Или это не то и деньги не туда закинут.Кто нибудь в курсе?Спасибо.

Именно этом вопрос и задала в налоговой (предварительно прошуршав uzcard, click etc, тетечка-налоговик сообщила, что НДФЛ с аренды как раз и не заведен в мобильные системы платежей. Спрашивала в январе и, возможно, ситуация изменилась с тех пор.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Opashka сказал:

возможно, ситуация изменилась с тех пор

нет , на том же месте

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, hocum сказал:

нет , на том же месте

Вот на UPAY -51 декларация это не за аренду?

Безымянный.png

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почем счас аренда в районе дархана, 4-х комнатная с отличным ремонтом и всеми бытовыми условиями.. примерно..?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 minutes ago, spy_cam said:

Почем счас аренда в районе дархана, 4-х комнатная с отличным ремонтом и всеми бытовыми условиями.. примерно..?

Старый фонд евроремонт в центре 500-700. Как сказали маклера, это и есть ходовые квартиры сейчас, кот-е улетают как пирожки.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Анастасия Полякова сказал:

Вот на UPAY -51 декларация это не за аренду?

У меня в квитанции написано М-5, возможно что и вариант с М-51 жизнеспособен и кто-то уже даже им пользуется. Будет интересно почитать. Знаю, что НДФЛ в Узбекистане зависит от источника дохода (и коды/тип/классы/шкала налогов) и, вполне вероятно, что в 51 можно и НДФЛ с аренды включить. Надо на форуме бухгалтеров и налоговиков поспрошать, в других мобильных системах платежей налог на доход классифицируется уже на: налог на доходы по декларации, налог на доходы физлица ИП и пр.  

Edited by Opashka
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 3/11/2019 в 13:53, hocum сказал:

нет , на том же месте

Если чо изменится, маякните сюда, а? :blush:  

Вдруг и в этой сфере движуха пойдёт, аналогичная реконструксья, бистро-бистро. И налог с дохода ФЛ от сдачи имущества в найм тоже интегрируют в СМП... Будет и на нашей куче тот самый искомый буюк. :unknw:

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Opashka сказал:

Если чо изменится, маякните сюда, а? :blush:  

Вдруг и в этой сфере движуха пойдёт, аналогичная реконструксья, бистро-бистро. И налог с дохода ФЛ от сдачи имущества в найм тоже интегрируют в СМП... Будет и на нашей куче тот самый искомый буюк. :unknw:

 

Была в налоговой,сказали,что 51-декларация ,можно платить за аренду!В клик,бепул нет такой функции,а в UPAY есть в налогах!)

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Анастасия Полякова сказал:

Была в налоговой,сказали,что 51-декларация ,можно платить за аренду!В клик,бепул нет такой функции,а в UPAY есть в налогах!)

 

Настён, спасибо за добрую весть и время, что нашли для прояснения этого вопроса. за добрую весть полцарства, как правило! :rolleyes: 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Opashka сказал:

Настён, спасибо за добрую весть и время, что нашли для прояснения этого вопроса. за добрую весть полцарства, как правило! :rolleyes: 

Не за что:):rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте! У меня вопрос, как в данное время оформляется договор аренды магазина? Раньше необходимо было брать справку с кадастра (она обходилась в одну минималку), затем шли с арендатором в нотариус и составляли договор, который один бланк относился в налоговую. А сейчас в данный момент как? В интернете ничего путного не нашёл. Просто пишут что необходимо пойти в налоговую и зарегистрировать (процедура бесплатная). Есть кто сталкивался?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут вроде выкладывали оптимальную болванку договора найма. Что-то не могу найти, можно ли снова загрузить? (а лучше в шапке темы закрепить)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

подскажите какая минимальная сумма которая должна быть в договоре найма жилья для гни и гни считают исходя от квадратных метров жилья ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, News сказал:

подскажите какая минимальная сумма которая должна быть в договоре найма жилья для гни и гни считают исходя от квадратных метров жилья ?

 

1.jpg

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, tigor сказал:

 

1.jpg

спасибо за ответ. А какая минимальная сумма договора быть чтобы заплатить 10 тысяч за 1 кв.м?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, News сказал:

А какая минимальная сумма договора быть чтобы заплатить 10 тысяч за 1 кв.м?

А это и есть минималка. Если S квартиры общая 68 кв.м., то даже если в договоре будет указана сумма например 300 тысяч сумов/месяц, то налоговая будет считать по мин.ставкам, т.е. 68 кв.м. х 10 тысяч сумов/кв.м. = 680 тысяч сумов/мес. и НДФЛ = 680 000 х 12% = 81 600 сумов/мес.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

у кого есть договор аренды? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, ruslan4ik сказал:

у кого есть договор аренды? 

В теме полистайте - ранее выкладывали

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я наверное глупый вопрос для бывалых арендодателей задам, но впервые будем что то сдавать в связи с чем вопрос. Квартира трешка, с евроремонтом, абсолютно все есть, включая посудомойку.  Желательно конечно сдать иностранцам(у нас тут много турок, южнокорейцев, китайцев), и вот возникает вопрос, в квартире есть все  посуда, постельное белье, полотенца, коврики для ванной, вся кухонная утварь это все б.у. Это им все нужно? Или даже если наши снимут,  люди этим пользуются?или предпочтительнее голая квартира, без посуды, постельного белья и т.д. ? просто встает вопрос, избавляться от всего этого или это нужные вещи для сдаваемой квартиры?

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Anel сказал:

в квартире есть все  посуда, постельное белье, полотенца, коврики для ванной, вся кухонная утварь это все б.у.

пользуются

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 04.04.2019 at 00:21, Anel said:

в квартире есть все

в самый раз для иностранцев.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.04.2019 в 22:21, Anel сказал:

постельное белье, полотенца, коврики для ванной, это все б.у. Это им все нужно? Или даже если наши снимут,  люди этим пользуются?

Даже в голову бы не пришло сдавать с постельным бельем б/у... и Полотенцами - если это надо людям, которые вменяемо применяют правила личной гигиены в быту - то это только на половые тряпки :rolleyes:... без разницы - наши или четэли. Еще больше удивят арендаторы, которые намереваются этим пользоваться по прямому назначению, а не для уборки. Это как свои мочалки или зубные щетки оставить.

А вообще расскажите? Как это у вас? У меня одна арендаторша - неплохая вобщем-то девушка, очень кичившаяся своей чистоплотностью и смешанным происхождением (видимо у некоторых это подразумевает скрытое благородство нетуземных кровей), притащила свою собаку на сносях и собака рожала в моих диванных покрывалах, девушка пока умилялась щеночкам - забыла передо мной извиниться и постирать. Как следствие - вылетела из аренды за день, благо ташкентская и родители через дорогу живут. Под ванной спрятала мусорный пакет с презервативами - пункт махсустранс во дворе, писят метров от подъезда :unknw: Ейна подруга, еще одна девица смешанных кровей под сорокетник, преисполненная санитарно-гигиенического благородства от папы врача  - выпучила глаза от факта мусорного пакета под ванной, сама съехав оставила цветник из тех же изделий (подозреваю ее партнеры там высадили клумбу, возможно без ейна ведома) под спальной кроватью. Убираются у меня одна замечательная русская женщина в возрасте или красивейшая и замечательная тетенька областная узбечка консервативных нравов. Перед обеими мне было неудобновато. К слову, мужчины-арендаторы съезжали, оставив квартиру, без придирок с моей стороны. Было, что оставляли больше, чем получили в эксплуатацию (помимо презервативов :unsure:): всегда связывалась с теми арендаторами, чтобы забрали.       

Когда у меня были арендаторы иностранцы - я им просто дарила один комплект белья в качестве напутствия на новоселье, нашим дарила нечто другое - приятное, все-таки люди платят мне за то, что время их жизни проходит в моей собственности. Но задавала вопрос: "Вам постельное белье-полотенца нужны?" - обычно отвечали: "да нет, что Вы - мы со своим...". 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.