Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.01.2020 19:28 3 минуты назад, Sirinius сказал: как будто с olx цены брали Вполне возможно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.01.2020 19:55 цены поднялись, раньше квартиру можно было снять однушку за 50 дол, (по шота руставели). А были квартиры, (на паркенском и максиме) где сдавали чисто за символическую плату, чтоб не пустовала, и оплачивали за коммунальные. Правда давно это было 2002-2006 гг. Сейчас одно комнатную на ТТЗ возле базара за 100 дол, оторвут. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2020 06:07 10 часов назад, Sirinius сказал: как будто с olx цены брали Вам нужно проехать к своим друзьям, своими глазами посмотреть обстановку, локацию, на соседей глянуть, на двор, есть ли паркинг (если у вас машина). Скорее всего вы останетесь в своей квартире за 300, чем в той, что за 250. Я сам сдаю, осенью поднял оплату. Имхо, падать арендамможет лишь в случае снижения спроса, а такого близко нет на рынке. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2020 09:32 3 часа назад, D.L. сказал: Вам нужно проехать к своим друзьям, своими глазами посмотреть обстановку видел 3 часа назад, D.L. сказал: Скорее всего вы останетесь в своей квартире за 300, чем в той, что за 250 не писал бы, если бы это было так 3 часа назад, D.L. сказал: Имхо, падать арендамможет лишь в случае снижения спроса, а такого близко нет на рынке. но что-то происходит, раз это не единичные случаи и даже выбор есть 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2020 10:37 59 минут назад, Sirinius сказал: но что-то происходит, раз это не единичные случаи и даже выбор есть Думаю происходит следующее - у некоторых людей есть свободные финансы. Которые они могли раньше крутить через покупку-продажу авто - но уже тут высокая конкуренция, доступны кредиты, риски и отдачи почти нету, т.е. уже факт в том что, авто не средство инвестирования. Второй вариант который тоже был альтернативой но постепенно отходит это вклады в банки - у сумовых % хороший но неясно с курсом у.е., у валютных % низкие, да и некоторые банки то меняют собственников, то блокировали счета и вклады по письмом БПИ (МИБ), вообщем это вариант не так уж айс, хотя % получше в РФ и Казахстане. Остается третий вариант - купить квартиру, отремонитровать, оснастить и сдавать - будет пассивный доход и имущество которое потом можно продать по неплохой цене. Всё это ИМХО. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.01.2020 07:30 В 09.01.2020 в 17:35, vyuga сказал: если платить через пайми, это подоходный налог-декларация ? Да, так и есть. Под номером 51-в пэйми оплачиваю ндфл. Один раз введёте свой инн, сохраняете платёж в избранном и можно каждый месяц удобно оплачивать.Квитанцию для себя можно распечатать на всякий случай 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2020 19:46 Знакомые на ГОСТ Россия сдают, хрущевка,чистая, мебель старая, стиралка, холодильник, ТВ есть, раньше по 200 -250 сдавали. Сейчас за 300 , клиентов много, выбирают. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2020 13:27 Добрый вечер арендодатели! У кого есть шаблон договора аренды жилого помещения? Отблагодарю пайнетом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2020 14:06 38 минут назад, ve-tech сказал: Добрый вечер арендодатели! У кого есть шаблон договора аренды жилого помещения? Отблагодарю пайнетом Выкладывали же тут ДОГОВОР аренды1.docx Расторжение тоже - на всякий случай РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.docx 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2020 14:24 16 минут назад, NEO_KADAM сказал: Выкладывали же тут ДОГОВОР аренды1.docx Расторжение тоже - на всякий случай РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.docx Спасибо, но вот этот пункт не совсем понятен. Кодекс же поменяли Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2020 18:16 3 часа назад, ve-tech сказал: Спасибо, но вот этот пункт не совсем понятен. Кодекс же поменяли Нам, сторонам, понятны содержание и суть статей 80, 176, 191 и 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан. Даже если кодекс поменяли, обязанность поставить в известность налоговую (ст.80) не отменят, что нужно оплатить налоги с доходов (ст.176) по идее все знают, а про ст.191 и 192 о декларации можно узнать в налоговой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2020 11:51 Другой вопрос: в договоре выше, есть пункт Арендная плата за пользование сданным в аренду жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый месяц 0000 сум, общая арендная плата составляет 00000 сум. Наниматель ежемесячно до 3 дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший месяц. Наперёд оплату нельзя брать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2020 16:00 4 часа назад, ve-tech сказал: Другой вопрос: в договоре выше, есть пункт Арендная плата за пользование сданным в аренду жилым помещением на основании соглашения сторон составляет за каждый месяц 0000 сум, общая арендная плата составляет 00000 сум. Наниматель ежемесячно до 3 дня должен уплачивать Наймодателю плату за прошедший месяц. Наперёд оплату нельзя брать? В договор купли-продажи или аренды можно вносить любые дополнения или изменения, которые не противоречат законодательству. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2020 14:48 22 часа назад, MAKLER сказал: В договор купли-продажи или аренды можно вносить любые дополнения или изменения, которые не противоречат законодательству. Решил уточнить в Бухгалтерии своей, они предоплатой не оплачивают, так как услуга не оказана. У юристов уточнить времени не было, указал в договоре предоплату за текущий месяц оплачивается до 10 числа этого же месяца. В аренду сдаю впервые, поэтому много вопросов. Хотя договор чистая формальность, сдаю коллеге, который ещё и сосед. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2020 17:07 В 22.01.2020 в 19:48, ve-tech сказал: Решил уточнить в Бухгалтерии своей, они предоплатой не оплачивают, так как услуга не оказана. У юристов уточнить времени не было, указал в договоре предоплату за текущий месяц оплачивается до 10 числа этого же месяца. В аренду сдаю впервые, поэтому много вопросов. Хотя договор чистая формальность, сдаю коллеге, который ещё и сосед. Без договора хлопнут обоих, по 5 минималок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2020 15:17 В 23.01.2020 в 22:07, MAKLER сказал: Без договора хлопнут обоих, по 5 минималок Сделал, странно считает налоговая. Сумму договора насчитали на 1 месяц больше. Договор от 14.01. до 13.07. фактически 6 месяцев, по их подсчёту 7 месяцев, но налог оплачивается за 6 месяцев. PS позор РЭСу, накуй нужны были новые счётчики АСКУЕ если всё равно после оплаты долга, электричество не включают. Нужно идти в РЭС, где обещают включить, но не включают. Спустя пол дня, еле еле дозвонился до 1154 с 3 попытки (а это больше 2х часов ожидания) потом только перезагрузили что-то и заработало. У нас свой путь развития (с) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 11:50 On 10.01.2020 at 13:24, Sirinius said: Давно на рынке аренды цены снизились? За последние полгода несколько товарищей, которым безоговорочно доверяю в плане информации, за 250-300 $ сняли жильё в районе Ц-5-15.. 1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных. Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400.. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:02 Цена на аренду только растут. Я год назад за 200 не мог сдать, а сейчас за 250 клиентов выбираем.. Много иностранцев стало, студентов, да и иногородних, что на пол года снимают чтобы чисто перезимовать. Газа нет в регионах, свет отключают, а на дровах и угле топиться очень дорого и тяжело. Вот и едут семьями.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:15 25 minutes ago, savaj07 said: 1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных. Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400.. А что входит в оплату коммунальных? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:26 10 минут назад, Anel сказал: А что входит в оплату коммунальных? все, включая мусор и квартплату. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:30 13 minutes ago, Anel said: А что входит в оплату коммунальных? Обычно это оплата по счетчикам + Кабельное тв 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:51 20 minutes ago, Kostas1 said: Обычно это оплата по счетчикам + Кабельное тв Тсчж? Отопление? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 12:58 4 minutes ago, Anel said: Тсчж? Отопление? Что не по счетчику легче сразу чтобы включало в цену. а да еще телефон. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 14:00 2 часа назад, savaj07 сказал: 1в2/2/Ц5 минор без ремонта и старой советской мебелью и тех сдаю за 250+оплата коммунальных. Думаю, двери хоть поменять что-ли и сдавать за 300 или м ремонтиком на 2тыщи чтоб за 350-400.. имхо, не надо. Разве что время лишнее есть, а так треха чистыми выходит в год, за 10 лет квартира полностью отбивается 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2020 17:01 4 hours ago, Anel said: А что входит в оплату коммунальных? Все коммунальные, но так как однушка около 180тыщ выходит без счётчиков по нулевой прописке. Там жилая площадь всего 18 квм.. 1 Share this post Link to post Share on other sites