Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:40 8 минут назад, Gone with the wind сказал: Нынешние квартиранты задерживают плату, а те, кто просятся, предлагают 300 $ , как и прежде. Надо гнать. Уступать нельзя квартирантам - на шею садятся. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:41 4 минуты назад, Gone with the wind сказал: Нынешние квартиранты задерживают плату, а те, кто просятся, предлагают 300 $ , как и прежде. да уж, ну и выбор :), жулики которые не заплатив сбежали и еще имели наглость придти и нынешние с задержкой, ну сейчас не все так легко будет, всем непросто 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:43 Just now, HOBBIT said: Надо гнать. Уступать нельзя квартирантам - на шею садятся. Это ей и предстоит. Ну ей этому не привыкать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:48 2 minutes ago, err said: да уж, ну и выбор :), жулики которые не заплатив сбежали и еще имели наглость придти и нынешние с задержкой, ну сейчас не все так легко будет, всем непросто Не совсем жулики. Договор был на год. Но из-за карантина сбежали раньше срока. Если бы она взяла бы с них депозит, то она имела бы полное право не возвращать его. Сейчас, когда беру депозит, я оговариваю условия возврата депозита. И одним из условий является то, что если жильцы съезжают раньше оговоренного срока (обычно это год), то депозит не возвращается. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:51 2 минуты назад, Gone with the wind сказал: Не совсем жулики. Договор был на год. Но из-за карантина сбежали раньше срока. оплатить оплатитли или не оплатив сбежали? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:57 Just now, err said: оплатить оплатитли или не оплатив сбежали? Оплатили. Но нарушили договоренность, что будут жить год. В этом отношении мне повезло. Еще в дек.прошлого года заключил договор с компанией и взял деньги за год вперед. Во время карантина квартира пустовала, квартиранты вернулись то ли в апреле, то ли в мае. Но меня это не волновало. Думаю и самой компании было выгодно, потому что она при заключении договора получила хорошую скидку и ей не надо было опять подыскивать жилье для своих сотрудников после частичного снятия карантина. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 12:59 Только что, Gone with the wind сказал: Оплатили. Но нарушили договоренность, что будут жить год. пускать их а тех гнать, имхо. это мелкое наружение, карантин по сути форс мажор 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 13:01 1 minute ago, err said: пускать их а тех гнать, имхо. это мелкое наружение, карантин по сути форс мажор Так она и собирается делать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.07.2020 05:29 On 05.07.2020 at 19:38, err said: Те что дорогое выше 300 думаю всегда не так легко, а сейчас особенно, егмент узкий клиентов, а ту что без ремонта-делайте косметику, ставьте технику стиралка холодильник телик и 250 уйдет Вот и думаю, стоит ли всё эти расходы в 1.5- 2 тыс за дополнительные к аренде 50дол 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 04:34 On 07.07.2020 at 10:29, savaj07 said: Вот и думаю, стоит ли всё эти расходы в 1.5- 2 тыс за дополнительные к аренде 50дол Зависит от района и конъюнктуры. В центральных районах Ташкента любое вложение окупается. Вчера разговаривал со своей знакомой. У нее двухкомнатная в районе ЦУМ'а. Она ее сдает за 900$. Даже сейчас там живут квартиранты. По моим грубым расчетам на 1000 $ вложений (будь это ремонт или оснащение) в мою квартиру, я могу поднять арендную плату на 50$. И в течение двух лет эти вложения окупаются, а затем идет уже прибыль. При условии что квартиранты за это время ничего не сломают. Но для этого есть депозит (залог). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 08:38 4 часа назад, Gone with the wind сказал: ...двухкомнатная в районе ЦУМ'а. Она ее сдает за 900$. это не опечатка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 11:19 2 часа назад, err сказал: это не опечатка? дом хороший можно найти за такую сумму. Но квартира , квартире рознь...В районе японского посольства примерно так 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 11:48 3 hours ago, err said: это не опечатка? Это еще не самая дорогая квартира в аренду. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 22:32 В 1995 году работник посольства германии снимал 4х комнатную квартиру на Дархане на 1 этаже, дом кирпич, за 1000 долларов в месяц. Представьте какая это была сумма в эти года. Знакомые на Чиланзаре уезжали в этот год в Россию и продали свою 3х комнатную улучшенку на 2 этаже за 2800 долларов. Район Фархадского базара. Это пример для сравнения, что за сумма была в 1000 долларов в те года. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2020 23:46 1 час назад, aleksey yurevich сказал: В 1995 году работник посольства германии снимал 4х комнатную квартиру на Дархане на 1 этаже, дом кирпич, за 1000 долларов в месяц. 'Нуу тупыыее'(с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.07.2020 20:18 (edited) 21 час назад, aleksey yurevich сказал: В 1995 году работник посольства германии снимал 4х комнатную квартиру на Дархане на 1 этаже, дом кирпич, за 1000 долларов в месяц. Представьте какая это была сумма в эти года. Знакомые на Чиланзаре уезжали в этот год в Россию и продали свою 3х комнатную улучшенку на 2 этаже за 2800 долларов. Район Фархадского базара. Это пример для сравнения, что за сумма была в 1000 долларов в те года. это тогда в 90-х да было такое , но потом через пару или меньше все иностранцы поняли какие тут цены и все встало на свои места. Лоховских ценников уже не было Edited 11.07.2020 20:18 by vladfile 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 01:27 Согласно документу, в период с 1 июля по 31 декабря 2020 года: ... - физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные от предоставления недвижимого имущества в аренду; https://kun.uz/ru/news/2020/07/20/mirziyoyev-utverdil-novyy-paket-mer-po-podderjke-naseleniya-i-biznesa-v-period-pandemii 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 02:33 (edited) 1 час назад, Немой сказал: Согласно документу, в период с 1 июля по 31 декабря 2020 года: ... - физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные от предоставления недвижимого имущества в аренду; https://kun.uz/ru/news/2020/07/20/mirziyoyev-utverdil-novyy-paket-mer-po-podderjke-naseleniya-i-biznesa-v-period-pandemii Ого как приятно то это точно новость про Узбекистан? Edited 23.07.2020 02:34 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 03:14 39 минут назад, arteto сказал: Ого как приятно то это точно новость про Узбекистан? А если я уже уплатила этот налог???интересно можно его как то перекинуть на след год? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 03:17 2 минуты назад, pusha сказал: А если я уже уплатила этот налог???интересно можно его как то перекинуть на след год? В налоговую забрать у государства деньги тяжело 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 04:09 Могут сделать перерасчет, вернуть деньги будет проблематичней. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 04:59 Сегодня общался с одним по новостройки на Шевченко. Аренда идет, на днях сдали 5-6квартир, ценник 1500 и выше. Я думал дорогая аренда просядет, а нет, ошибся. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 05:26 (edited) 27 минут назад, maverick144 сказал: ценник 1500 и выше. Я думал дорогая аренда просядет, а нет, ошибся. Как раз у тех ребят что снимают за такие деньги всё в порядке с деньгами и они себе могут позволить это. В первую очередь страдает аренда в спальниках за 150-200 уе. Вот у арендаторов таких квартир проблемы с деньгами а точнее с работой которая позволяла им ранее снимать эти квартиры. Там проблема в этом сегменте рынка столичной аренды, а не в дорогом сегменте аренды. А у этих арендаторов всё в порядке с деньгами на долгие годы. Запасов хватит. Edited 23.07.2020 05:27 by aleksey yurevich 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 05:31 1 minute ago, aleksey yurevich said: Как раз у тех ребят что снимают за такие деньги всё в порядке с деньгами и они себе могут позволить это. В первую очередь страдает аренда в спальниках за 150-200 уе. Согласен, но в период карантина, думал что иностранцев уже меньше, увеличение числа богатых сократилось, и готовых квартир с ремонтом в новостройках увеличилось. Потому что те кто брал для аренда, даже в карантин продолжили делать ремонт и выставили на сдачу/продажу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2020 06:33 3 часа назад, arteto сказал: В налоговую забрать у государства деньги тяжело Не тяжело. Обычная процедура. Но небыстрая. 0 Share this post Link to post Share on other sites