Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.08.2020 20:17 1 час назад, err сказал: Я лет 27 назад был на его лекциях, думаю он давно уже не здесь Ошибаетесь. В 2017 году он еще работалв 1-й горбольнице. На сайте "Письма о Ташкенте" есть статья о нем. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.08.2020 02:59 7 часов назад, D.L. сказал: ташгосми 2? Ага:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.08.2020 07:15 On 08.08.2020 at 07:59, err said: Ага:) Сейчас еще окажутся родственниками 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.08.2020 08:14 58 минут назад, Gone with the wind сказал: Сейчас еще окажутся родственниками И зовут одного Митхум Чакраборти, а другого Амитабх Баччан 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 04:09 On 07.08.2020 at 23:04, err said: По местным меркам это действительно упрощенный-Агенство не создано, лицензию брать не надо. А так зачем выдумывать, есть подоходный, просто платить и все, оегистрацию отменить туристам до 30 дней, хотя бы до 15. Просто не мешать, с той же России попрут сюда, денег у них до хера, а тут мы с пловом, нарыном, шурпой, манты, казан кабобом, жизом, самсой и прочими элементами, как говорил Аталиев на общей хирургии, узбекского десятиборья(рассказывая о холецистите) Некоторое время назад, когда пошла волна AirB'nB (не уверен за сокращение) по всему миру, обратился в московский офис компании. Получил от них инструкции, заполнил свою страницу на их сайте. Они (компания)назначают цены. За мою квартиру дали 10-13$ в сутки. Эти деньги я имею здесь и без них. Отказался от их услуг. Хотя , насколько я знаю, в Москве и Питере сдача жилья туристам через AirB'nB процветает. Процветает он и в Европе, насколько я знаю, заодно убивая бизнес гостиниц. Может теперь в связи с упрощением этот бизнес и у нас пойдет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 04:24 9 минут назад, Gone with the wind сказал: ... AirB'nB... За мою квартиру дали 10-13$ в сутки. ... имхо, учитывая головняки, люди снимут на неделю, потом, как говорится, "ищи его, свищи его", в сутки должно быть минимум 25-30. Иначе смысл. Может, как здесь доходность упадет до средне российской (в течении лет 5), то будет иметь смысл, а пока лучше сдавать надолго по возможности здешним, народу, извиняюсь за выражение 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 04:28 2 minutes ago, err said: Может, как здесь доходность упадет до средне российской (в течении лет 5), Ты считаешь, что доходность у нас упадет? С чего бы это? Вроде серьезных катаклизмов не ожидается. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 05:15 44 минуты назад, Gone with the wind сказал: Вроде серьезных катаклизмов не ожидается. ну вообще то как бэ очень сильный эконом кризис наступил:). Основной фактор считаю-в течении этого времени (5 лет) на рынке появится много предложений квартир новостроечных по аренде.Выгодно все равно будет, но не так как сейчас 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 05:26 1 minute ago, err said: ну вообще то как бэ очень сильный эконом кризис наступил:). Основной фактор считаю-в течении этого времени (5 лет) на рынке появится много предложений квартир новостроечных по аренде.Выгодно все равно будет, но не так как сейчас Моя 3-комнатная квартира на Др.Народов. Два года назад сдавал по 200. Затем оснастил ее (стиралка, кондер и др.). Сейчас сдается в сегменте 300-400$. 3-комнатная оснащенная новостройка не будет сдаваться в этом диапазоне. Поэтому мне конкуренты не страшны. Мой прогноз: если не будет серьезных катаклизмов арендная плата будет расти. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 06:08 1 hour ago, Gone with the wind said: Может теперь в связи с упрощением этот бизнес и у нас пойдет? года 2-3 процветает. Посмотрите сайт. Там один чувак понабрал штук 20 новостроек на Карасарае где Баурам построил, и все их через этот сайт сдает. Правда в этом году с вирусом сложная ситуация конечно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 06:14 (edited) 56 минут назад, Gone with the wind сказал: Моя 3-комнатная квартира на Др.Народов. Два года назад сдавал по 200. Затем оснастил ее (стиралка, кондер и др.). Сейчас сдается в сегменте 300-400$. 3-комнатная оснащенная новостройка не будет сдаваться в этом диапазоне. Поэтому мне конкуренты не страшны. Мой прогноз: если не будет серьезных катаклизмов арендная плата будет расти. будет, никаких сомнений у меня нет, цены определяться будут платежеспособным спросом, никто просто так не будет держать пустующие квартиры. Но именно Ваш случай- трешка, с ремонтом, с мебелью, близко к центру-конечно меньше 300 не упадет еще долго думаю Edited 10.08.2020 06:23 by err 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 06:21 On 07.08.2020 at 18:47, Gone with the wind said: Утвердили упрощенный порядок аренды квартир туристами https://www.spot.uz/ru/2020/08/07/rent/?utm_source=pogoda&utm_medium=news если раньше срок без образования ЮР лица был 60 дней, то теперь 120, небольшой сдвиг... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 06:23 (edited) 9 minutes ago, err said: будет, никаких сомнений у меня нет, цены определяться будут платежеспособным спросом, никто просто так не будет держать пустующие квартиры. Если память не подводит, сейчас оснащенная 3-комн.квартира в новостройке сдается в пределах 500-700$. Я не вижу никакой тенденции к падению спроса. Карантин не вечен. Мировая экономика быстро оправится от карантина. Так что по моим прогнозам падения платежеспособности не будет. Edited 10.08.2020 06:25 by Gone with the wind 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 06:42 14 минут назад, Gone with the wind сказал: . Мировая экономика быстро оправится от карантина. Разумеется это главный фактор, если все будет как сейчас-США главный экономофинансовый игрок, доллар основная мировая валюта (дай то Бог), то здесь восстановится в течении года. Но квартиры в новострайках по указанным выше ценам снимать не будут, имхо, квартир таких скоро будет много, а людей платящих от 500-мало. за 200 не проблема, 250-много, 300 сложнее уже, и чем выше тем меньше платежеспособных 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 08:10 1 hour ago, Gone with the wind said: Если память не подводит, сейчас оснащенная 3-комн.квартира в новостройке сдается в пределах 500-700$. Я не вижу никакой тенденции к падению спроса. Карантин не вечен. Мировая экономика быстро оправится от карантина. Так что по моим прогнозам падения платежеспособности не будет. del 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 08:11 Только что, Gone with the wind сказал: del в общем, дай Бог Ваши прогнозы сбылись, я обеими руками за:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 08:19 2 hours ago, err said: никто просто так не будет держать пустующие квартиры. В Таше полно пустующих квартир и участков, хозяева которых в долгом отъезде. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.08.2020 08:31 9 минут назад, Gone with the wind сказал: В Таше полно пустующих квартир и участков, хозяева которых в долгом отъезде. Сейчас все по другому, люди вкладывают деньги в недвигу не для того что бы она пустовала, сейчас пока спрос превышает предложение, но скоро предложение подтянется. Надо ориентироваться на Россию, все равно с временным интервалом у нас также становится 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.08.2020 03:53 On 10.08.2020 at 13:31, err said: Сейчас все по другому, люди вкладывают деньги в недвигу не для того что бы она пустовала, сейчас пока спрос превышает предложение, но скоро предложение подтянется. Надо ориентироваться на Россию, все равно с временным интервалом у нас также становится Представь реальную ситуацию. Ты нашел работу заграницей. Перевез туда семью. Здесь у тебя осталась квартира пустующая. Ты ее не сдаешь по след. причинам: 1. Нет людей или организаций. кто может сдать квртиру, а деньги отсылать тебе 2. А если даже есть, то нет доверия, что твою квартиру не "убьют" арендаторы с молчаливого согласия присматривающих 3. С какой-то регулярностью ты возвращаешься в Ташкент в свою квартиру в отпуск и др. Через некоторое время ты покупаешь уже готовый дом на земле, делаешь ремонт. Опять уезжаешь. Теперь уже пустует и та квартира и дом. И таких примеров полно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.08.2020 05:20 1 час назад, Gone with the wind сказал: Представь реальную ситуацию. Ты нашел работу заграницей. Перевез туда семью. Здесь у тебя осталась квартира пустующая. Ты ее не сдаешь по след. причинам: 1. Нет людей или организаций. кто может сдать квртиру, а деньги отсылать тебе 2. А если даже есть, то нет доверия, что твою квартиру не "убьют" арендаторы с молчаливого согласия присматривающих 3. С какой-то регулярностью ты возвращаешься в Ташкент в свою квартиру в отпуск и др. Через некоторое время ты покупаешь уже готовый дом на земле, делаешь ремонт. Опять уезжаешь. Теперь уже пустует и та квартира и дом. И таких примеров полно. относительно других примеров, используемого жилья таких немного, в общем через 5 лет посмотрим:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2020 15:27 Сегодня разговаривал с сыном. Он живет во Франции и занимается финансами. У них там доходность аренды жилья составляет 5%, а доходность банковских вкладов не превышает 1%. Если у нас обуздают инфляцию, то доходность банковских вкладов тоже будет падать. Подсчитал доходность аренды своей квартиры в Таше . Получилось 6,8%. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2020 03:45 On 15.08.2020 at 20:27, Gone with the wind said: Сегодня разговаривал с сыном. Он живет во Франции и занимается финансами. У них там доходность аренды жилья составляет 5%, а доходность банковских вкладов не превышает 1%. Если у нас обуздают инфляцию, то доходность банковских вкладов тоже будет падать. Подсчитал доходность аренды своей квартиры в Таше . Получилось 6,8%. В развитых странах банковские вклады не очень популярны. Ими пользуются, но процент вложений составляет небольшую часть сбережений. Там люди больше в ценные бумаги, различные фонды предпочитают вкладываться. Как ни странно, но выходцы с бывшего СССР, которые живут сейчас на Западе, стараются вложить в недвижимость (как в своей стране проживания, так и в странах у моря). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2020 02:12 22 hours ago, Dynamo said: Как ни странно, но выходцы с бывшего СССР, которые живут сейчас на Западе, стараются вложить в недвижимость (как в своей стране проживания, так и в странах у моря). В своем краткосрочном отпуске в Ницце (Лазурный берег, Франция) мой старший сын с семьей снимали квартиру через Airn'B у татарки из России. Оказалось там ей принадлежат 2 квартиры общей стоимостью 1 млн евро. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.08.2020 15:14 Кто здесь Роман? Признавайтесь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.08.2020 17:29 2 часа назад, ve-tech сказал: Кто здесь Роман? Признавайтесь Хорошая идея, разбить одну квартиру на 3 студии и снимать с аренды больше, чем за 1 квартиру. Интересно, а не хлопнут за мини-хостел без образования юрлица ? ЗЫ Зачетно поржал над "секретным инвестированием" Они там серьезно думают, что мы здесь недавно с гор спустились и еще на ишаках передвигаемся что-ли ? 0 Share this post Link to post Share on other sites