Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Gone with the wind 451]

17 hours ago, Немой said:

Народ, накой маклеры пишут в телегу и просят фотки, если они уже есть в объявлении?

Мой совет бывалого арендодателя: не связывайся с маклерами. Выходи напрямую на клиента.

[hocum 5 318]

13 часов назад, jenyok сказал:

За базаром Кадышева, 1/3/5, торец, косметический ремонт только в зале, современная техника (ТВ, кондёр, стиралка, холодильник, микроволновка). Мебель старая.

Вот прям за 30 мин -150. Пару недель 200

12 часов назад, arteto сказал:

Холодно стало, карантина нет. 200 уйдет 

ага , как раз пару недель)

7 часов назад, Gone with the wind сказал:

Мой совет бывалого арендодателя: не связывайся с маклерами. Выходи напрямую на клиента.

Тоже верно , но на нормальную хату они как в театр идут . Тебе заклад , а потом типа я сам Ташкентский -жить будет братан , систер )но свои 50 процентов за первый мес они рубят с клиента . Есть и такие . Если человек спрашивает тут совета 100 процентов на таких напорется .

ТС ,не надо быть жадным . Вот самый главный и самый дорогой совет .По клиенту смотрите сами.

[BUBUKA 20 649]

8 часов назад, Gone with the wind сказал:

Мой совет бывалого арендодателя: не связывайся с маклерами. Выходи напрямую на клиента.

из моей скромной практики 

девушке маклерше сказал все требования к будущим жильцам

5 раз приводила клиентов ...5 раз сразу точное попадание и никаких нареканий...

она сама всякие кривые  кексы отфильтровывала.

а вот один раз когда моя тетя сама хотела сдать- тупо 2 недели шквал звонков и просто море нервотрепки

[BUBUKA 20 649]

1 час назад, hocum сказал:

ТС ,не надо быть жадным . 

ну как сказать...

когда на  депозит за 2 месяца брать...это некоторые воспринимают как жадность...

или ты чтото другое имел ввиду. тогда сори- я не понял

 

я вот одному квартиранту пояснил...если у вас сейчас нет 2 месяца на депозит...как вы потом оплатите если мебель всю сломаете и холодильник с телевизором. он со мной согласился

[hocum 5 318]

9 минут назад, BUBUKA сказал:

или ты чтото другое имел ввиду. тогда сори- я не понял

а где , я писал за депозит ?

Депозит - это сугубо личное между хозяином квартиры и квартирантом. Пускай сам разбирается . Мы обладаем минимумом информации тут. Поэтому промолчал .

[Немой 34 824]

8 часов назад, Gone with the wind сказал:

Мой совет бывалого арендодателя: не связывайся с маклерами. Выходи напрямую на клиента.

Они легко идентифицируются.

Пофик, пусть по любым каналам идут. Там цена аренды такая, что шквала звонков точно не будет.

[jenyok 187]

20 часов назад, hocum сказал:

Вот прям за 30 мин -150. Пару недель 200

 

В 19.09.2020 в 22:58, arteto сказал:

Холодно стало, карантина нет. 200 уйдет 

 

В 19.09.2020 в 22:39, err сказал:

170

Всем спасибо, сам оценивал 150. 

[err 9 765]

Только что, jenyok сказал:

Всем спасибо, сам оценивал 150. 

С таким набором 150 в первый же день уйдет, ставьте не менее 170, вроде мелочь а лишних пара сотен в год просто так не повредит

[Безбет 2 645]

On 23.07.2020 at 14:56, Безбет said:

Ремонтирую двушку напротив Некста. 53 квадрата, высокотополчка, 3 этаж. Ремонт будет не ахти супер-пупер евро, но уберу все трубы, новая кухня, новый кафель и обои, новые окна Акфа. Почти новая мебель и техника.

За сколько аренда уйдёт?

Мы там и таркет поставили. Вдобавок к в.у. купили спальную мебель (недорогую). Отреставрировали старый румынский диван. Несколько стульев с креслом. Телевизор Артель (седня кабель оформляю). Стиралка, вытяжка, холодильник - всё Артель. Постельных принадлежностей нет. Посуды никакой нет. Добротные занавески. Местный ковролан.

Отдаём за 450 (муж и жена). Только попросили чистую советскую добротную газ-плиту поменять на Артелевскую новую.

Всё таки новый ремонт играет роль при сдаче семейным.

Edited 21.09.2020 11:18 by Безбет

[Немой 34 824]

28 минут назад, Безбет сказал:

Отдаём за 450 (муж и жена). Только попросили чистую советскую добротную газ-плиту поменять на Артелевскую новую.

Долго клиентов искали?

[Безбет 2 645]

6 minutes ago, Немой said:

Долго клиентов искали?

Мы маклеров заранее предупредили. Как скинули им фотки завершённого ремонта (почти завершенного) в прошлый четверг, в субботу уже задаток получили.

Родственники супруги давно занимаются этим делом. Поэтому в постоянных контактах с успешными маклерами.

[Gone with the wind 451]

On 20.09.2020 at 13:08, Немой said:

 Там цена аренды такая, что шквала звонков точно не будет.

Если не секрет озвучь цену

[maverick144 1 348]

подскажите, в течении скольки дней нужно зарегистрировать договор в налоговой после подписания сторонами?

[Немой 34 824]

2 часа назад, Gone with the wind сказал:

Если не секрет озвучь цену

Поставил 600, а так, за 500 сдам.

За 400-450 клиентов есть, но пока держу планку. Всего несколько дней, как поставил. За полную цену тоже выходило, но там не тот клиент, которому я хотел бы сдавать.

[err 9 765]

58 минут назад, Немой сказал:

Поставил 600, а так, за 500 сдам.

За 400-450 клиентов есть, но пока держу планку. Всего несколько дней, как поставил. За полную цену тоже выходило, но там не тот клиент, которому я хотел бы сдавать.

Главное выбери нормального, вероятность чтобы была на длительный срок и т.н. порядочность. И тогда именно в данном случае я бы на 50 обратил внимание, итоговая сумма все таки нормальная выйдет

[Немой 34 824]

1 час назад, err сказал:

Главное выбери нормального, вероятность чтобы была на длительный срок и т.н. порядочность. И тогда именно в данном случае я бы на 50 обратил внимание, итоговая сумма все таки нормальная выйдет

Пока нет необходимости до 450 падать.

[Gone with the wind 451]

4 hours ago, Немой said:

Поставил 600, а так, за 500 сдам.

 

Сколько комнат? Район?

[Немой 34 824]

3 комнаты, Лабзак

[Gone with the wind 451]

On 23.09.2020 at 15:21, Немой said:

3 комнаты, Лабзак

Не совсем центр. Смотрел ремонт, вроде хороший. 3 комнаты. За 500, мне кажется реально. Но нужно дождаться. В любом случае, добро пожаловать в класс рантье

[Немой 34 824]

11 минут назад, Gone with the wind сказал:

Смотрел ремонт, вроде хороший. 3 комнаты. За 500, мне кажется реально. Но нужно дождаться. В любом случае, добро пожаловать в класс рантье

Спасибо. Но я давно уже там 

12 минут назад, Gone with the wind сказал:

Не совсем центр.

Мы по разному идентифицируем центр Ташкента.

[Bublik 15 993]

В 8/26/2020 в 17:40, err сказал:

Более менее нормальное жилье 1 или 2 ком менее 200 найти очень сложно.

Кстати, там эгсперд господин Ширинов дает совет купить квартиру за 100 000, и через год два продать за 150-170 000. Вот так легко и непринужденно.

Легким движением руки брюки превращаются... превращаются брюки... брюки превращаются... В элегантные шорты(с)

фига у вас там выгодный рынок жилья. )) у меня вот за почти три года вышло хорошо если за ту же цену. и то не факт. а он ккой успешный предприниматель а.

В 9/21/2020 в 14:16, Безбет сказал:

Мы там и таркет поставили. Вдобавок к в.у. купили спальную мебель (недорогую). Отреставрировали старый румынский диван. Несколько стульев с креслом. Телевизор Артель (седня кабель оформляю). Стиралка, вытяжка, холодильник - всё Артель. Постельных принадлежностей нет. Посуды никакой нет. Добротные занавески. Местный ковролан.

Отдаём за 450 (муж и жена). Только попросили чистую советскую добротную газ-плиту поменять на Артелевскую новую.

Всё таки новый ремонт играет роль при сдаче семейным.

450 баксов за старую советскую плиту? да у вас рынок процветает!

[err 9 765]

45 минут назад, Немой сказал:

Мы по разному идентифицируем центр Ташкента.

В этом деле главное как идентифицируют центр платежеспособные клиенты:)

Edited 25.09.2020 09:00 by err

[Немой 34 824]

11 минут назад, err сказал:

В этом деле главное как идентифицируют центр платежеспособные клиенты

 Тоже верно.

Но от госпиталки и прочих подобных  окраин меня реально тошнит в последние лет 10.

Терпеть не могу вообще в те края ездить. А уж владеть там недвигой - увольте.

[arteto 37 205]

1 час назад, Bublik сказал:

фига у вас там выгодный рынок жилья. )) у меня вот за почти три года вышло хорошо если за ту же цену. и то не факт. а он ккой успешный предприниматель а.

450 баксов за старую советскую плиту? да у вас рынок процветает!

Ну вы там нищие же в Питере жители...

У меня 30 кв метров нежилые стоимостью 12000 место, 350+ уе дают в месяц 

Edited 25.09.2020 10:00 by arteto

[Monero 344]

8 минут назад, arteto сказал:

Ну вы там нищие же в Питере жители...

У меня 30 кв метров нежилые стоимостью 12000 место, 350+ уе дают в месяц 

Строения капитальные и окупились уже?