Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 12:55 6 часов назад, Немой сказал: Если договор не зарегистрирован - материальную ответственность несёт собственник. Если же всё по правилам - арендатор, кроме права проживания, получает ещё и обязанности. Есть договор, есть паспортные данные, найти сбежавшего арендатора не проблема. Собственник, если что, сам предоставит эти данные пострадавшему, это в его интересах. А если квартирант голодранец, то отвечать будет всё равно собственник. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 13:11 16 минут назад, HOBBIT сказал: А если квартирант голодранец, то отвечать будет всё равно собственник. Справка с махалли есть что голодранец?))) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 13:12 Только что, arteto сказал: Справка с махалли есть что голодранец?))) тебе деньги нужны или справка? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 13:13 Только что, HOBBIT сказал: тебе деньги нужны или справка? Мне пофиг. Но взыскать ущерб что с квартиранта, что с хозяина хаты тяжело, если в позу упрётся... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:43 (edited) 1 час назад, arteto сказал: Мне пофиг. Но взыскать ущерб что с квартиранта, что с хозяина хаты тяжело, если в позу упрётся... Я с участковым поговорил на эту тему. Он говорит, сейчас все решается элементарно. Составляется акт с домкомом\представителем махкомитета и 3мя соседями. К акту прикладывают фото\видео причиненного ущерба и данные ВЛАДЕЛЬЦА арендодателя квартиры. Со всеми этими делами в суд с исковым заявлением. Edited 02.02.2021 14:47 by D.L. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:44 Только что, D.L. сказал: Я с участковым поговорил на эту тему. Он говорит, сейчас все решается элементарно. Составляется ака с домкомом\представителем махкомитета и 3мя соседями. К акту п А взысканием кто занимается? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:46 1 минуту назад, arteto сказал: А взысканием кто занимается? инет погнал, дополнил 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:51 On 01.02.2021 at 15:08, Величко said: А студентам можно сдавать или не стоит все таки, был ли опыт у вас? Это зависит от того какая у вас квартира. Если убитая, то можно сдавать. Я сдавал студентам 6 лет, за которые они разломали все что можно было разломать. Когда уходили подогнали бойцов, чтобы вытрясти депозит (100 у.е.). Я подогнал своих и целый день шел разбор. Больше студентов не хочу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:52 5 минут назад, D.L. сказал: инет погнал, дополнил Ок. Оценку ущерба кто делает? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 14:55 On 01.02.2021 at 15:13, Величко said: Ладно замучила ч вас наверное), спасибо за ответы, ещё один вопрос- залог в размере разовой стоимости аренды брать или не брать? Просто если брать, аудитория сократится я думаю или нет? Однозначно брать. Аудитория, конечно сократится за счет тех, кто не бережет чужое имущество. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:09 On 01.02.2021 at 15:47, Величко said: Начитавшись интернета в ужас пришла, столько отрицательных статей типа не то что прибыль, в минус можно уйти (затопили соседей и.т.д.) . У кого-то был отрицательный опыт? Поделитесь пожалуйста. Меня затопил сосед с 7 -го этажа. Уже точно не помню каким образом, но я узнал, что он тоже сдает квартиру, но без оформления договора. Дал им 10 дней, чтобы отремонтировали или дали компенсацию. Через 10 дней написал в Портал. Через 2 недели сосед, затопивший меня, отдал мне 1 млн. Ему еще пришлось разбираться с налоговой. В это же время пришли корейцы из Южной Кореи: муж с женой. Дали арендную плату за 3 месяца, попросили отремонтировать кухню, заменить кухонную мебель и т.д. И укатили в Ю.Корею на 3,5 месяца. Я отремонтировал кухню, заменил фасад кухонной мебели. По приезде корейцы не захотели жить в моей квартире, дали еще за один месяц, чтобы их вещи лежали у меня , пока они ищут другое жилье. После этого я начал поднимать постепенно арендную плату. Аренда - это бизнес. Не каждый может успешно вести. И , наверное , нужно везение. И еще момент. Чем выше арендная плата, тем приличнее публика 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:13 On 01.02.2021 at 16:18, Timofeus said: В РФ вроде можно застраховать. У нас такое есть? Самая лучшая страховка - это депозит (или залог), который берется при вселении. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:19 4 минуты назад, Gone with the wind сказал: Самая лучшая страховка - это депозит (или залог), который берется при вселении. Депозит редко превышает оплату за месяц. Ремонт не покроет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:19 26 минут назад, arteto сказал: Ок. Оценку ущерба кто делает? У меня до суда дело не доходило пока (разруливали на месте), но думаю в суде есть контора-оценщик, как и при дтп в гаи. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:22 1 minute ago, Timofeus said: Депозит редко превышает оплату за месяц. Ремонт не покроет. И еще надо строже подходить к отбору арендаторов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:23 12 минут назад, Gone with the wind сказал: еще момент. Чем выше арендная плата, тем приличнее публика Ну у меня так скажем не очень новый мягко говоря ремонт, а если девушкам студенткам сдать тоже все поломают?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:30 (edited) 8 minutes ago, Величко said: Ну у меня так скажем не очень новый мягко говоря ремонт, а если девушкам студенткам сдать тоже все поломают?) Однозначно сломают. У меня среди жильцов была художница-студентка. С картинами занимала всю гостиную и балкон. Измазюкала своими красками ковер, ручку дверей. Другая студентка была вообще отмороженной. Когда из-за неуплаты за электричество, им отключили свет, она полезла в щиток. И вывела (не знаю как) из строя автомат. В общем было весело Это не значит, что я вас отговариваю от студентов и студенток. Берите депозит (то бишь залог) и сдавайте на здоровье хоть папуасам. Edited 02.02.2021 15:34 by Gone with the wind 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:37 (edited) 7 минут назад, Gone with the wind сказал: Однозначно сломают. У меня среди жильцов была художница-студентка. С картинами занимала всю гостиную и балкон. Измазюкала своими красками ковер, ручку дверей. Другая студентка была вообще отмороженной. Когда из-за неуплаты за электричество, им отключили свет, она полезла в щиток. И вывела (не знаю как) из строя автомат. В общем было весело Это не значит, что я вас отговариваю от студентов и студенток. Берите депозит (то бишь залог) и сдавайте на здоровье хоть папуасам. Была идея сдавать по комнатам а не всю квартиру, так вроде выгоднее получается или нет? И как составлять договор в таком случае? Edited 02.02.2021 15:38 by Величко 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:39 Just now, Величко said: Была идея сдавать по комнатам а не всю квартиру, так вроде выгоднее получается или нет? Будете жить вместе с квартирантами? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:41 3 минуты назад, Величко сказал: Была идея сдавать по комнатам а не всю квартиру, так вроде выгоднее получается или нет? И как составлять договор в таком случае? Еще выгоднее сдавать по комнатам по часам 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:41 2 часа назад, HOBBIT сказал: А если квартирант голодранец, то отвечать будет всё равно собственник. На практике - возможно, так и происходит. Но можно какую-нибудь ссылку на НПА? На основании чего ущерб оплачивает третье лицо? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:43 (edited) 5 минут назад, Gone with the wind сказал: Будете жить вместе с квартирантами? Нет есть возможность выехать с квартиры, просто если сдавать всю целиком дешевле получается. Или так уже нельзя по закону? 3 минуты назад, HOBBIT сказал: Еще выгоднее сдавать по комнатам по часам Ирония ваша понятна,но насколько я знаю, сейчас нельзя почасово сдавать , только посуточно. Кстати у кого есть опыт? Edited 02.02.2021 15:45 by Величко 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 15:47 Just now, Величко said: Нет есть возможность выехать с квартиры, просто если сдавать всю целиком дешевле получается. Или так уже нельзя по закону? Нормальный арендатор не захочет делить квартиру еще с кем-то. Попробуйте, а потом поделитесь опытом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 16:04 12 минут назад, Gone with the wind сказал: Нормальный арендатор не захочет делить квартиру еще с кем-то. Попробуйте, а потом поделитесь опытом. Вы не поняли. Допустим много объявлений типа "сдам комнату с хозяйкой", я имею ввиду тоже самое,только без хозяйки (у меня 2 комнаты).Выгоднее же сдать по-отдельности 1+1 комнаты ,чем всю квартиру. Причем здесь нормальный арендатор, он будет на тех же основаниях снимать, что и другой. Или я опять же чего-то недопоняла? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2021 16:14 (edited) И ещё, хотела бы оставить часть вещей в квартире, есть ли практика делать опись имущества у нотариуса и вообще стоит ли это делать? Edited 02.02.2021 16:15 by Величко 0 Share this post Link to post Share on other sites