Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[nerokes 889]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Вчера разговаривал со знакомой с центра, жалуется, не может найти под клиента 1-комнатую за...$1000

Пусть за 500 тогда найдет

[MAKLER 13 313]

56 минут назад, nerokes сказал:

Пусть за 500 тогда найдет

Для тех кто в танке, арендодатели ценник подняли настолько, что уже за $1000 не может найти квартиру в аренду для клиента.

[Sirinius 20 386]

Свежие ценники:

метро Новза, 4-комнаты, убитая, 600 долл.

40 лет победы, 3-ка, упакованная, 1000 долл.

Дархан, 3-ка упакованная, около ста квадратов, 800 долл.

Все сданы, кроме 40 лет.

 

 

Edited 21.10.2022 09:50 by Sirinius

[DOS 43 300]

2 hours ago, Sirinius said:

Все сданы, кроме 40 лет

Неудивительно, сравнивая цену с Дарханом 

[savaj07 355]

За сколько реально сдать эту 1в2/2/4 на Ц-5 напротив Финансового без ремонта, но хорошей техникой? Тенденция цен какая сейчас?

[DOS 43 300]

10 hours ago, savaj07 said:

За сколько реально сдать эту 

300 наверное. Уж слишком она совковая и с окнами, считай, прям над шумной дорогой. Находится прям над магазами и прочими подофисами, со всеми вытекающими и затекающими. Такую можно сдать тока молодёжи. Им пофик на евро ремонт. Лишь бы было где потрахаться и движуха чтобы была недалеко 

Edited 24.10.2022 04:22 by DOS

[nerokes 889]

12 часов назад, savaj07 сказал:

без ремонта, но хорошей техникой

Подтверждаю. Эта сталинская плита – отличная техника

[err 9 781]

15 часов назад, savaj07 сказал:

За сколько реально сдать эту 1в2/2/4 на Ц-5 напротив Финансового без ремонта, но хорошей техникой? Тенденция цен какая сейчас?

Думаю не менее 400, если там старо но аккуратно и чисто

[topuz 995]

4 часа назад, err сказал:

Думаю не менее 400, если там старо но аккуратно и чисто

Подтверждаю, район хороший, центр.

Но нужно хужаинам понять что нормальные жильцы не будут долго задерживаться, в таком совковом жилье, если только там не будут жить 4-5 студентов.

Считай что простои поиска клиентов, сделают квартиру в 300-350 дол.  

Нужно сделать ремонт чтоб клиенты не убегали. Но для ремонта потребуется  время, которого нет,  сейчас нужно стричь деньги на высоких ценах.

Пы сы. Посмотрел детально фото, не нужно делать ремонт, вроде чисто, короче мне кажется топикстартер этой квартиры  сдал за 500 дол. Я предполагаю. 

 

           

Edited 24.10.2022 14:31 by topuz

[Анастасия Полякова 37]

Здравствуйте, оформили квартиру онлайн,пришел черед продлевать.На сайт зайти немогу,потом прочитала,что специально сделано с России нельзя онлайн продлить(((Приехать не могу,есть какой то способ оформить?Без договора придётся расстаться с квартирантами(((Спасибо.

[Opashka 726]

15 часов назад, Анастасия Полякова сказал:

Здравствуйте, оформили квартиру онлайн,пришел черед продлевать.На сайт зайти немогу,потом прочитала,что специально сделано с России нельзя онлайн продлить(((Приехать не могу,есть какой то способ оформить?Без договора придётся расстаться с квартирантами(((Спасибо.

Вариант 1 "Изящный и правильный": зайти к ближайшему нотариусу и сделать доверенность на человека в Ташкенте, отправить зарегистрированным письмо Почтой России - идёт около 5 дней, доверенное лицо сделает всё, что необходимо, просто вместо Вас.

Вариант 2 "Неизящный, но результативный": обучаете Нанимателя некрасивым действиям типа подписать бумажный допник на продление с Вашей подписью и вперед в ГНИ, выбрать визуально наиболее вменяемого инспектора (рекомендую руководителя),  объяснить "непростые обстоятельства сегодняшней жизни", допник зарегать вручную через инспектора, "материально отметить гибкость в вопросах поиска решения к непростой жизненной ситуации" (в пределах ста тысяч, смею предположить)

Вариант 3 "теоретический" - установить мобильное приложение "Солик" и через опцию "Договор аренды", но я как-то, находясь в очень дальнем зарубежье, "Солик" установить не смогла - получив даже отдельный апи, только находясь на территории РУз. Возможно сейчас по-другому, в РФ "Солик" опции у меня работают как-то "выборочно" - в пакетах открывается, через вай-фай - не изволит.

Edited 06.11.2022 05:16 by Opashka

[DOS 43 300]

Второй вариант самый действенный в реалиях нашей действительности

[Opashka 726]

4 минуты назад, DOS сказал:

Второй вариант самый действенный в реалиях нашей действительности

Поддерживаю, тут только есть один нюанс, Наниматели, похоже нативные индейцы апачи россияне, сильно не "дети Востока"... По моему, сугубо личному, опыту - у них способность "договариваться" так, чтобы не насторожить/встревожить вселить уверенность налоговое "дитя Востока" часто напрочь отсутствует. Хотя раз на раз не приходится, по идее - должно получиться. 

[Sirinius 20 386]

вариант 4 - самый быстрый и простой - подключиться к чьему-либо компу в Узбекистане и с него зайти на нужный сайт

[Opashka 726]

17 минут назад, Sirinius сказал:

вариант 4 - самый быстрый и простой - подключиться к чьему-либо компу в Узбекистане и с него зайти на нужный сайт

Ташкент - на глазах превращается в "штат Делавер" Нью-Васюки  Открываем виртуальные офисы с настоящим ассистентом, оформляем официальные почтовые адреса, банковские счета/карты и ИНН, законное виртуальное нахождение на территории г. Ташкента, зарегистрируем/продлим/аннулируем договор аренды. 

Спойлер

Сотни тысяч богатых иностранцев хлынут в Васюки! Государству придется срочно построить железнодорожную магистраль и автостраду Москва - Васюки. Гостиницы-небоскребы для гостей, Дворец шахмат, где будет происходить турнир, сверхмощную радиостанцию, аэропорт "Большие Васюки", регулярное отправление самолетов во все концы света, включая Рио-де-Жанейро и Мельбурн. Вы только представьте себе! А подумайте, что будет, когда турнир окончится и все гости уедут? Жители Москвы, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш город. Столица автоматически переходит в Васюки. Васюки переименовываются в Нью-Москву, Москва - в Старые Васюки!

 

[Sirinius 20 386]

48 минут назад, Opashka сказал:

Ташкент - на глазах превращается в "штат Делавер" Нью-Васюки  Открываем виртуальные офисы с настоящим ассистентом, оформляем официальные почтовые адреса, банковские счета/карты и ИНН, законное виртуальное нахождение на территории г. Ташкента, зарегистрируем/продлим/аннулируем договор аренды

давно практикуется подобное взаимодействие, о котором писал

[topuz 995]

5 часов назад, Opashka сказал:

Вариант 2 "Неизящный, но результативный":

Есть нюанс, налоговик пойдет на уступки, отсутствования хозяина, но может потребовать 1. паспорт владельца кварт. 2. фото-селфи чтоб владелец сделал свое фото с паспортом. 

Но такое ГНИ требовала при открывания ключа. В данном случае возможно не нужно.  

 

[err 9 781]

5 часов назад, Opashka сказал:

 

Вариант 3 "теоретический" - установить мобильное приложение "Солик" и через опцию "Договор аренды", но я как-то, находясь в очень дальнем зарубежье, "Солик" установить не смогла - получив даже отдельный апи, только находясь на территории РУз. Возможно сейчас по-другому, в РФ "Солик" опции у меня работают как-то "выборочно" - в пакетах открывается, через вай-фай - не изволит.

Солик уз был установлен здесь, потом челоловек уехал в дубаи, оттуда подтверждение делал

[DOS 43 300]

1 hour ago, topuz said:

В данном случае возможно не нужно

Для допа не надо. Арендатор тот же ведь. 

[Khudo 2 970]

1 час назад, DOS сказал:

Для допа не надо. Арендатор тот же ведь. 

У родственников при том же арендаторе потребовали оформить цифровую (электронную) подпись. Правда, я не знаю, делали они доп старого договора (продление) или оформляли как новый.

[Opashka 726]

За неделю или пару дней до истечения срока действия принципиального ДНЖП допники регала при самоличной явке при существовании е-и-жара (прочих йо-имзо и майгов(дов)), вообще ничего не требовали - брали, читали, чего-то тынцкали, документов удостоверяющих личность не спрашивали (в допнике те же действующие лица, что и в принципиальном ДНЖП), подозреваю, что если бы занес любой посторонний человек - зарегали бы. Не мздоимствовали, не намекали, не предлагала. Ассаломуликум, протянула, взяли, прочли, потынцкали, сказали досвиданя. После этого - все варианты для меня уровень "джедай".     

[slako 218]

19 hours ago, topuz said:

Но такое ГНИ требовала при открывания ключа.

ЭЦП и без ГНИ через интернет можно сделать и оплатить

[Sirinius 20 386]

Создал ЭЦП новому арендодателю, зарегистировал через сайт договор. Через какой сервис оплачивать налог?

[NEO_KADAM 5 111]

14 минут назад, Sirinius сказал:

Через какой сервис оплачивать налог?

1) Я обычно плачу через Клик или Пэйми
2) Можно оплатить через кабинет в приложении SoliqUz, а также в персональном кабинете на сайте my.soliq.uz

[Sirinius 20 386]

10 минут назад, NEO_KADAM сказал:

1) Я обычно плачу через Клик или Пэйми
2) Можно оплатить через кабинет в приложении SoliqUz, а также в персональном кабинете на сайте my.soliq.uz

спасибо. клик