Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 727]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[MAKLER 14 032]

Снимаем квартиру. Оплачиваем по счетчикам + телефон+ кабельное. Хозяин квартиры настаивает и на оплате отопления, хотя изначально так не договаривались. Вообще, на практике аренды квартир, кто должен платить за отопление ?

Хозяин хапугой оказался, да ещё и с мозгами не дружит, вне зависимости, есть квартиранты или нет, обязанность владельца оплачивать за отопление...Объясните это ему.

 

Квартиранты оплачивают по счётчикам (плюс телефон, кабельное, мусор), остальное, что без счётчика оплачивает собственник.

[udachniy paren 59]

кабельное, мусор)

Это тоже без счетчика:).

да ещё и с мозгами не дружит, вне зависимости, есть квартиранты или нет, обязанность владельца оплачивать за отопление...Объясните это ему.

тогда по вашей логике и за мусор и за телефон и т.п. тоже хозяин должен оплачивать?

 

не хочу брать сторону хозяина, но просто нет определенных обязанностей кто должен оплачивать, это изначально просто договариваются

 

Хозяин квартиры настаивает и на оплате отопления, хотя изначально так не договаривались.

не красиво он поступает(не по мужски)

[Kostas1 309]

Совету мне бы.

Снимаем квартиру. Оплачиваем по счетчикам + телефон+ кабельное. Хозяин квартиры настаивает и на оплате отопления, хотя изначально так не договаривались. Вообще, на практике аренды квартир, кто должен платить за отопление?

Как договаришся, но обычно платит хозяин.

не красиво он поступает(не по мужски)

Ну красиво или не красиво поступает мы незнаем. Смотря за какую цену NonTua снимает.)

[Friday 372]

MAKLER, ну или если кто-то еще знает, подскажите. У меня такая ситуация-квартира была на имени отца. После его смерти-владение перешло маме, мне и братьям соответственно. Братья давно живут отдельно, один из них в США. Я живу на этой квартире с мамой. Я хотел прописать жену и детей своих на этой квартире, но вроде сказали нужно согласие всех владельцев. С теми кто в Ташкенте проблем нет. Вопрос-как быть с братом который в сша? Может ли он отправить какую-то доверенность или как это лучше сделать? И каков вообще процесс прописания - сейчас они прописаны в другом районе Ташкента. Спасибо

[MAKLER 14 032]

тогда по вашей логике и за мусор и за телефон и т.п. тоже хозяин должен оплачивать?

Давай на пальцах, смотри, пустая квартира, установлены счётчики на газ, воду (хол., гор.) свет, в прописке ноль, владелец не оплачивает только по счётчикам, т.к. никто не живёт и счётчик не крутит ! но за остальное, а именно - ТЧСЖ, телефон, отопление производит оплату !!! а также за 1 чел. за вывоз мусора, можно не платить за мусор, но геморрой с бумажной бюрократией, да и недорого, большинство оплачивают как за одного прописанного.

 

Теперь в пустую квартиру въезжают квартиранты (муж, жена, ребёнок) пользуются водой, газом, электроприборами, счётчик крутится, квартиранты оплачивают столько, сколько счётчик накрутил, это их прямая обязанность, также увеличилось кол-во бытового мусора (для этого необходимо получить справку о временном проживании людей), пользуются домашним телефоном (здесь тоже лимит, 180 минут в месяц) как правило за телефон также оплачивают квартиранты, а вот где нет счётчиков, а это ТЧСЖ и отопление оплачивает владелец, т.к. полюбому он оплачивал, за пустую квартиру в том числе...

[MAKLER 14 032]

Вопрос-как быть с братом который в сша? Может ли он отправить какую-то доверенность или как это лучше сделать ?

 

Может отправить согласие на прописку в квартиру жены и ребена своего брата, с указанием полных Ф.И.О., и что в дальнейшем никаких претензий иметь не будет. Желательно оформить в посольстве РУз, можно и в нотариальной конторе, но точно не помню, подписано ли между государствами соглашение о апостиле или нет, спросите у нотариуса...

 

Несколько лет назад прописал одного человека (без согласия от второго собственника) мы добились, что первый собственник прописывает на свою половину

[udachniy paren 59]

Давай на пальцах, смотри, пустая квартира

Уважаемый! При пустой квартире, само собой оплачивает хозяин. Но когда уже заселяются люди, уже совсем другие условия игры.

а вот где нет счётчиков, а это ТЧСЖ и отопление оплачивает владелец, т.к. полюбому он оплачивал, за пустую квартиру в том числе...

а что квартиранты отоплением не пользуются, или воду по трубам не получают? и где сказано что именно ТЧСЖ и отопления должен хозяин? в некоторых местах хозяин всю коммуналку платит но там цена за аренду больше нормы. Повторюсь все зависит как изначально договорились. ИМХО.

 

Несколько лет назад прописал одного человека (без согласия от второго собственника) мы добились, что первый собственник прописывает на свою половину

за это $$$ чтоли?)))

[Sirinius 20 389]

Повторюсь все зависит как изначально договорились.

Это точно. Правда всегда платил только по счётчикам, если они есть. За телефон всегда платил владелец квартиры, поскольку он нафиг не нужен.

[tigor 22 330]

Снимаем квартиру. Оплачиваем по счетчикам + телефон+ кабельное. Хозяин квартиры настаивает и на оплате отопления, хотя изначально так не договаривались. Вообще, на практике аренды квартир, кто должен платить за отопление?

Повторюсь все зависит как изначально договорились.

Правила - кто должен платить за отопление/коммунальные услуги - нет: все зависит от договора/договоренностей между наймодателем и наймополучателями/арендодателем и арендаторами.

Статья 1 ГК РУз.: "Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора".

Статья 25 ЖК РУз. "Сдача внаем, в аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам": "Права и обязанности сторон, срок, на который заключается договор найма или аренды, размер платы и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством".

Статья 5 Закона РУз. от 19.11.1991 г. № 427-XII «Об аренде»: «Основанием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок».

[Sirinius 20 389]

Когда сдавали квартиру - тоже всё по только по счётчикам, телефон - если пользуются - то квартиранты. Если нет - то мы

[udachniy paren 59]

Правила - кто должен платить за отопление/коммунальные услуги - нет: все зависит от договора/договоренностей между наймодателем и наймополучателями/арендодателем и арендаторами.

Статья 1 ГК РУз.: "Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Уважаю "tigor"а все обосновывает по букве закона

[NonTua 378]

В том то и дело, что при оговоре оплаты про то, что мы еще и отопление платим не было и слова. Сказал - счетчики, телефон, кабельное. Теперь говорит - ну это по-умолчанию понятно было - так принято - платят квартиранты.

Edited 05.07.2014 12:50 by NonTua

[SeregaS 24]

Ну съезжайте от него. Не вижу в чем проблема.

[MAKLER 14 032]

за это $$$ чтоли?

Пошлину в кассу и ни копейки сверху.

Когда сдавали квартиру - тоже всё по только по счётчикам, телефон - если пользуются - то квартиранты. Если нет - то мы

И это правильно, квартиранты всегда оплачивали по счётчику (вода, газ, свет), плюс телефон и кабельное, а отопление, мусор, налог на имущество, взносы в ТЧСЖ оплачивает владелец.

 

В те древние времена, когда счётчиков и в помине небыло, а ком.услуги были настолько дешёвыми, что практически никто и не заморачивался с их оплатой, тогда квартирант платил только за свет, телефон и кабельное, за остальные услуги оплачивал владелец.

 

Владелец о котором пишет ТС реально разводит квартирантов, возможно пользуется случаем, предполагаю, что нотариального договора, с обязанностями по оплате между ними нет

 

Ну съезжайте от него. Не вижу в чем проблема

Легко сказать, найти замену намного сложнее...

[udachniy paren 59]

Ну съезжайте от него. Не вижу в чем проблема.

Легко сказать, найти замену намного сложнее...

еще платить маклерам чтобы нашли квартиру, думаю если квартира нормальная и не большая квадратура то придется платит, но хозяину выскажете все и дальнейшим постарайтесь через договор сделать.

 

В том то и дело, что при оговоре оплаты про то, что мы еще и отопление платим не было и слова. Сказал - счетчики, телефон, кабельное. Теперь говорит - ну это по-умолчанию понятно было - так принято - платят квартиранты.

поняли мое мнение?

[Panda 13]

Теперь говорит - ну это по-умолчанию понятно было - так принято - платят квартиранты.

Не такого, да и не логично как то это будет

Edited 06.07.2014 16:32 by Panda

[NonTua 378]

Ну съезжайте от него. Не вижу в чем проблема.

С маленьким ребенком прыгать по квартирам - вот в чем проблема. А квартира эта нравится, и привыкли уже к ней. Ладно, будем разбираться с хозяином.

 

Договора нет. Теперь думаю - зря. Будем настаивать на нем в след раз, если тут не в нашу пользу всё решится.

[Kostas1 309]

С маленьким ребенком прыгать по квартирам - вот в чем проблема. А квартира эта нравится, и привыкли уже к ней. Ладно, будем разбираться с хозяином.

 

Договора нет. Теперь думаю - зря. Будем настаивать на нем в след раз, если тут не в нашу пользу всё решится.

Договор конечно хорошо, только кто будет за него платить если хозяин не хочет за отопление платить.

[юзер 74]

После заключения договора аренды(у нотариуса), нужно в БТИ сдавать документы? Или только в налоговую?

[Карфаген 375]

После заключения договора аренды(у нотариуса), нужно в БТИ сдавать документы?

Смотря какой срок договора, если от 1-года и более, то нужно, если менее 1-года, то не надо..

[не герой 4 641]

Ниже привожу примеры квартир, которые были сданы мною за последний месяц.

 

1. 3/2/9 ул. Кунаева, 600 у.е. Фото под скрытым текстом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 3/2/3 ул. Шота Руставели, ор-р маг-н Океан, 1000 у.е.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 2/2/9 ЦУМ, ор-р Smart 500 у.е.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Edited 22.08.2014 16:08 by Дарвиш

[Messir 412]

Господа, а никто свою квартиру не сдает? Ко мне родня приезжает на 1,5 месяца (2 человека), нужна 2-х комнатная, желательно на Чиланзаре с 1 по 10 кварталы. Не нужен кондиционер, не нужна стиральная машины.

На торге только маклеры, а они берут 50%. Учитывая, что срок короткий, то эти 50% создают большую сумму...

[Папа Азия 253]

Год назад оформил договор аренды с военным,сроком на год,с апреля текущего года он с семьёй у меня уже не живёт,теперь заказным письмом по почте на моё имя пришло извещение из ГНИ о необходимости уплаты налога с аренды.Как быть в данной ситуации?

[shurik2004 18 838]

.Как быть в данной ситуации?

А вы договор не расторгали с ним? Если нет, то придется платить, наверное.

Договор нужно было расторгнуть у нотариуса, и один экземпляр отнести в ГНИ.

[Gone with the wind 454]

Год назад оформил договор аренды с военным,сроком на год,с апреля текущего года он с семьёй у меня уже не живёт,теперь заказным письмом по почте на моё имя пришло извещение из ГНИ о необходимости уплаты налога с аренды.Как быть в данной ситуации?

Расторгнуть договор - это та еще проблема. Я заключал договор на аренду в дипсервисе. Китаец, заключивший договор на год, через месяц перевелся в Сырдарью. В дипсервисе мне сказали, что для расторжения договора я должен прийти вместе с ним. То есть я должен был ехать в Сырдарью и искать его там, а затем привезти в дипсервис. Я счел, что проще будет доплатить оставшиеся 11 месяцев налога. Благо тот китаец оставил после себя другого китайца. В вашем случае, наверное, тоже придется доплачивать оставшееся время до истечения срока договора.