Покупка участка - вопросы и обсуждение

[doniyor 1 318]

Я сам там не разбираюсь но местные называют это место ттз кирпичная. Может скинет цену, Предлог-канализации нет  вроде там, уточню завтра. Всяко лучше чем ханабад на бетонке фиглюке где минимум 15.000 сотка.  Почему kуйлюк все время пишет фиглюк, глюк клавиатуры?

Edited 04.03.2023 17:09 by doniyor

[Friday 366]

2 hours ago, doniyor said:

Я сам там не разбираюсь но местные называют это место ттз кирпичная. Может скинет цену, Предлог-канализации нет  вроде там, уточню завтра. Всяко лучше чем ханабад на бетонке фиглюке где минимум 15.000 сотка.  Почему kуйлюк все время пишет фиглюк, глюк клавиатуры?

Добрый день. А контакты ее можете в личку скинуть пожалуйста?

[sayko 517]

On 3/4/2023 at 20:28, doniyor said:

если кому интересно, Есть  земля около Ттз конечная автобусов, местное название  "ттз кирпичная" всего 14 соток одна женщина там продает. Там обычно сотка под 15.000$ (Так мне сказали, маклера может скажут точнее)  но она готова отдать как мне сказала по 12$ за сотку. Может еще сторговаться можно. Продает также частями по 2,3,4 И так далее сотки. 

вроде вошел в Ташкент этот район, это если ехать от перекрестка Диадора в сторону кибрая/ттз автобусная конечка, проезжаете справа  стадион (вроде локомотив?), проезжаете жд переезд, справа 5 этажные  новостройки и дальще слева газо/бензозаправки и гдето там место под названием "ттз кирпичная". 
 

P.S. Недавно катался на махалле Сабзавот, бетонка юнусабад, относится к Кибраю, срочно деньги нужны были одному 4 сотку с готовым коробкой в 1 этаж отдали за 37.000$. Новый хозяин уже сделал внутренний ремонт/малярку, поставил окна двери уже живет. Другой знакомый тоже срочно деньги нужны были продал на Абдурахмон, верхний Хасанбай/Юнусабад, 4 сотки, 2 этажный дом "заходи-живи" за 62.000$. И также у него в городе 3 комнатный кв. На Каракамыше с мебелью и прочим  за 49.000$ отдал. 

дайте контакт пожта

[Timur001 1 197]

Есть участок 2 сотки ТТЗ греческий городок кафе Ульяна , двухъярусный правда участок 2 сот за 30т, или вариант 4 сот. соседний частое общее получается 6 сот - 65000

[nerokes 889]

13 часов назад, Timur001 сказал:

двухъярусный правда участок

Там такие перепады высот, что одноярусных наверно и нет?

[doniyor 1 318]

В 06.03.2023 в 10:57, sayko сказал:

дайте контакт пожта

Эта женщина сначала сказала что готова мне по 10.000$ за сотку отдать 4 сотки, а на остальных 10соток (всего 14 соток у нее)  но по ходу передумала продавать, и теперь хочет на продать квартиру гдето на Карасу 1 или 2, и разделив на 5 отдельных  участков (у нее 14 соток, 30метров фасадная часть и на 45 м.в глубину) и самой ей  коробки (на 1сотке воткнуть 2 этажный коттедж 200кв.м. +~2сотки земли) продавать захотела по 80.000$ (. Пля... быстро же у нас народ умнеет. Т.к. я ей 200квадратов коробку сказал за 15.000$ построю (без подвала) вместе с работой и материалом, и всю выкладку ей дал и у нее сработала смекалка. Вкусное место было.  От ттз корзинка  всего 1км. В сторону ташгрес улица, Ориентир там мечеть и кладбище прям вдоль дороги слева будет, внутри этой махалли. Хотя можно там прогуляться и найти подобные за 10$/1сотка. 

 

Edited 16.03.2023 19:08 by doniyor

[doniyor 1 318]

Просто я ей показал пример одного застройщика один знакомый строит на Тузеле 2 этажные коттеджи на 3 сотках, (на 1 сотке воткнута 2 этажа по 90 квадратных метра каждая, + полноценный подвал 2,9 метра высотой, площадью тоже 90кв.м. Всего 270 кв.м. 3 уровня по 90 кв.м. По 140.000$ продают. 518$за 1 кв.метр получается если с подвалом считать. Всяко дешевле чем в новостройке по 800$-1000$ за квадрат . С предчистовой отделкой это, цем.штукатурка есть, двери окна, перегородки есть, но котел, батерей нет.) Вот она сама и загорелась этой идеей.  Короче мы с ней расстались. 
п.с.  тг канал этих коттеджей лэндхаус

https://t.me/LANDHOUSE_UZ

Главное есть бассейн!

Edited 16.03.2023 19:43 by doniyor

[erik_d 109]

План с бассейном хорош 

[trew 16 054]

Тг-канал создан в 20 мая 21 года, последнее сообщение-поздравление с 2022 годом наверное всё раскупили

[MAKLER 13 240]

17 часов назад, trew сказал:

Тг-канал создан в 20 мая 21 года, последнее сообщение-поздравление с 2022 годом наверное всё раскупили

В районе ТРК Компас на Куйлюке были такие же коттеджи, и ценник был ниже, правда про бассейн не в курсе.

[Lcdr43 4 088]

В 18.03.2023 в 13:17, MAKLER сказал:

В районе ТРК Компас на Куйлюке были такие же коттеджи, и ценник был ниже, правда про бассейн не в курсе.

Через стенку кладбище там. Застройщики сами по себе мутные какие-то, ну и построено так себе.

 

[doniyor 1 318]

В 17.03.2023 в 19:27, trew сказал:

Тг-канал создан в 20 мая 21 года, последнее сообщение-поздравление с 2022 годом наверное всё раскупили

Сейчас они на Тузель строят. 

В 20.03.2023 в 10:22, Lcdr43 сказал:

Через стенку кладбище там. Застройщики сами по себе мутные какие-то, ну и построено так себе.

 

 

 

Ну эти всяко лучше чем в гетто муравейниках жить по 16-22 этажных.  Где даже нормальных парковок нет для жителей.  
p.s.  с Казахстана очень много звонят  застройщики и просят бригады им найти строить школы, дома целыми кварталами но когда  гришь им местные расценки кирпич кладка 650сум, колонна ригель 100т.с. Погонный метр, стяжка и сувок 25-30т.с. Они же вы че такие дорогие цены? Они не в курсе что и тут не хватает квалифицированных мастеров от слова совсем. Только сегодня ругался с одним застройщиком грю нет мастеров и не звони больше так не понимает, звонит еще 20 раз, послал короче его. И казахи ваще на нас свысока смотрят,  за равшанов и джумшудов принимают,  их тоже послал. Они путают мастеров с бесправными мардикерами, хотя и к мардикерам у меня уважительное отношение как к работягам. 
Очень  импонирует Украина в строительном плане, там обязяли законом на любое новое строящееся здание строить и подвал-бункер, и чтоб обязательная парковка была И так далее. Вот закончится война хочу туда уехать  строить. 
Из недавнего примера у нас На бетонке жм мотор завод строят человейники, нет, это  собачьи конуры, это тихий ужас, разве можно так ненавидеть узбнарод,  что такие маленькие квадратуры строят, как на фото здесь вот, надо в обязательном порядке прописать в законе чтобы строили нормальные квадратуры а не эту каку, уроды конченные. Т.К. ученые  выяснили (я мониторю научные журналы) что чем меньше квадратура жилплощади чем меньше айкю живущих там детей, (например в Австралии законом запрещается строить жилплощадь Меньше 100 квадратов, скорее всего по озвученной выше причине, наверное там читают научные журналы) так надо же строить по науке а эти уроды об этом даже не слышали или же им пх чужие жизни или сразу оба варианта тут т.к. строят колхозники  и по колхозу а строить по науке?  Не, не слышали. Алчность зашкаливает из маленького  клочка земли хотят заиметь бабло по максимуму колхозо-капиталисты хреновые. Похерили все научные институты здесь, спецы уехали или ушли на пенсию.  А какие тонкие стенки, 8-9 см... там же все слышно будет Недавно читал неутешительный прогноз когда во всем цивилизованном мире такой показатель как человеческий потенциал растет у нас по средней азии прогнозируется (оно и так было на низком уровне)  а теперь же неуклонно будет падать еще ниже!  И тут на фото строят такую каку где айкю детей не просто упадёт, оно ваще уйдет в отрицательную зону! Не берите такую порнографию! 

Edited 22.03.2023 18:50 by doniyor

[Lcdr43 4 088]

10 часов назад, doniyor сказал:

Из недавнего примера у нас На бетонке жм мотор завод строят человейники, нет, это  собачьи конуры, это тихий ужас, разве можно так ненавидеть узбнарод

Да, знаю этот ЖК. Это Дрим Хаус строит. Жесть планировки и квадратуры. Но люди и такое хавают.

Но самый треш для меня — это то, что строят рядом с Минервой. Янги Дархон называется. Это просто пздц какой. 

[Улугбек 1 065]

У

Угадай город

[alexforce2 383]

48 minutes ago, Улугбек said:

Угадай город

Питер?)

[Улугбек 1 065]

Марфино, Москва. В сети очень много недовольств по поводу застроек подобного рода. 

Ну а нашим, дай землю под ИЖС, так они застроят его как то вот так. 

Фото про другое здание.

[HOBBIT 14 473]

Москоу

[doniyor 1 318]

3 часа назад, Lcdr43 сказал:

Да, знаю этот ЖК. Это Дрим Хаус строит. Жесть планировки и квадратуры. Но люди и такое хавают.

Но самый треш для меня — это то, что строят рядом с Минервой. Янги Дархон называется. Это просто пздц какой. 

 

  Показать контент

 

 

 

А это Дрим хаус? старые знакомые по Ташкентсити, (вроде под разными личинами-фирмами все они принадлежат к бывшему хакиму)  они же или аффилированные с ними компания строила Жк на Чоштепа-сергели, кстати на Чоштепа тоже конуры с маленькими квадратурами. Офисный персонал оч неквалифицированный к них, они забраковали мой стройматериал что я им возил но когда поняли качество и что другие нарасхват берут в Ташкентсити, уже я им отказал.  Та же NRG назаров  рахибаев групп что на Бузбазаре (Максим Горький) строили новостройки я им стройматериал возил и бригады мои работали, так там  высший персонал казахи вообще тутошних за людей не считают оч высокомерные хоия ла платежеспособные но оттуда мв тоже ушли сами. 
Вот меня очень впечатлило 16 этажки от Голд Степ Инвест (президетская компания)  на Сергели им тоже возил стройматериалы,  где т.н. Социальное жильё, там огроменные квадратуры, два санузла по турецкой планировке наверное, вот бы везде так... эхх, мечты. Правда на все что выше 9 этажей должны быть грузовые лифты (грузы возить) в добавок к пассажирским лифтам, не знаю соблюдается ли это требования у нас к таким 9+ этажам? Кстати 9 этажку институт или университет вдоль дороги на сквере рядом с Вестминстером  оказыца реставрирует фирма Голд Степ Инвест (по вывескам увидел), ну ктоб сомневался что такой лакомый кусок в самом центре и не отдадут ГОЛД степ инвест, ну что сказать поистине золотая фирма, озолотилась так сказать на лучших тендерах тот же айтипарк их стройка. Кстати я им тоже отказал в стройматериалах. Их персонал не чета всяким дрим, реал хаусам хакимовским, очень учтивый, культурный и  вежливый, персонал, сразу чувствовалось высшая лига этот ГСИ. Хоть и был самым моим самым платёжеспособным клиентом но в итоге я им тоже отказал. Для меня не халяльно когда изначально эти тендеры достаются по блату. Не люблю "утрясенных". 

Edited 23.03.2023 08:04 by doniyor

[Lcdr43 4 088]

2 часа назад, doniyor сказал:

А это Дрим хаус?

Дрим Хаус путаете с Дрим Сити. Дрим Сити строили в Чоштепа и в ТашСити. Дрим Хаус на Тезиковке строили.

[err 9 766]

Уважаемые, стяжку немного положить надо, около 30-35м² надо положить, нет контактов нормальных ребят?

[nerokes 889]

2 часа назад, err сказал:

Уважаемые, стяжку немного положить надо, около 30-35м² надо положить, нет контактов нормальных ребят?

Сказали же

 

В 22.03.2023 в 21:10, doniyor сказал:

тут не хватает квалифицированных мастеров от слова совсем

[ZTa 2 118]

12 часов назад, err сказал:

Уважаемые, стяжку немного положить надо, около 30-35м² надо положить, нет контактов нормальных ребят?

если в квартире - смотрите в сторону полусухой 

если на улице - то стандарт 

[err 9 766]

41 минуту назад, ZTa сказал:

если в квартире - смотрите в сторону полусухой 

если на улице - то стандарт 

На улице, в квартире проблем нет, полусухих куча. Хочу возле дома площадку больше сделать

[sayko 517]

1 hour ago, err said:

На улице, в квартире проблем нет, полусухих куча. Хочу возле дома площадку больше сделать

заказать 3 куба товарного бетона с учетом толщины 10 см на 30 метров и залить все с участием усто. на олксе много объяв по заливке бетона.

[ZTa 2 118]

5 часов назад, err сказал:

На улице, в квартире проблем нет, полусухих куча. Хочу возле дома площадку больше сделать

ок. не забудьте сетку для армирования