Всё про США и Канаду

[Panama 34 103]

1 минуту назад, TAURUS сказал:

Если квартира или дом для себя - это никак не может быть активом, пока ты ее/его не продашь и не вложишь в то, что приносит доход. 

Вот именно - свою квартиру ты всегда можешь продать или заложить. Т.е. это актив. А ипотечную продать не можешь, только платить и каятся. Поэтому это пассив.

[TAURUS 47 678]

Только что, Panama сказал:

А ипотечную продать не можешь, только платить и каятся. Поэтому это пассив.

Ипотечную тоже можно продать.

Только что, Panama сказал:

Вот именно - свою квартиру ты всегда можешь продать или заложить. Т.е. это актив.

Так пока ты живешь в ней - это пассив. Ну можно лишь тешить себя, что энную сумму экономишь на аренде. 

[Panama 34 103]

8 минут назад, TAURUS сказал:

Ну можно лишь тешить себя, что энную сумму экономишь на аренде. 

Кстати, в США по закону ты с этой якобы сэкономленной суммы должОн платить налог.

8 минут назад, TAURUS сказал:

Ипотечную тоже можно продать.

Невыплаченную? Нет, только заложить....

[des 25 402]

2 минуты назад, Panama сказал:

Кстати, в США по закону ты с этой якобы сэкономленной суммы должОн платить налог.

И ссылка на закон есть?

[arteto 37 212]

4 минуты назад, Panama сказал:

Невыплаченную? Нет, только заложить....

Что за безграмотность, любую квартиру можно продать, пусть она даже на обременении банка 

Прежде чем говорить, будьте уверены что владеете темой изнутри 

[Panama 34 103]

3 минуты назад, des сказал:

И ссылка на закон есть?

У меня нет. Но где то читал. Может и врут - спорить не буду.

[arteto 37 212]

46 минут назад, Bublik сказал:

Я то как раз читал. А ты - нет.

Что Вы читали? 

[Panama 34 103]

2 минуты назад, arteto сказал:

любую квартиру можно продать, пусть она даже на обременении банка

В США?

[arteto 37 212]

Только что, Panama сказал:

В США?

Хоть где

[arteto 37 212]

Чтобы не плодить лишних безграмотных вопросов, нужен покупатель на недвигу и все, банк и его кредит фигня

[des 25 402]

16 минут назад, Panama сказал:

У меня нет. Но где то читал. Может и врут - спорить не буду.

[Немой 34 824]

12 минут назад, des сказал:

Я так понимаю, он про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Но он читал

Хотя, насколько я помню, это делалось больше для удобства статы, нежели из желания обложить непосильным налогом буржуя. Применили такой метод, якобы домовладелец сдаёт сам себе своё хозяйство, и сколько он при этом мог бы потратить или заработать. Типа квадратного корня из минус единицы, который используется, но который невозможен.

[Panama 34 103]

4 минуты назад, Немой сказал:

про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Поэтому я не стал спорить . Там действительно чёрт ногу сломает. 

30 минут назад, arteto сказал:

Чтобы не плодить лишних безграмотных вопросов,

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

[des 25 402]

7 минут назад, Немой сказал:

Я так понимаю, он про налогообложение домохозяйств, что само по себе обширная и сложная тема.

Но он читал

Хотя, насколько я помню, это делалось больше для удобства статы, нежели из желания обложить непосильным налогом буржуя. Применили такой метод, якобы домовладелец сдаёт сам себе своё хозяйство, и сколько он при этом мог бы потратить или заработать. Типа квадратного корня из минус единицы, который используется, но который невозможен.

Типа того, но это ни разу не налог на то, что ты не снимаешь квартиру и экономишь на этом

[Немой 34 824]

1 минуту назад, des сказал:

Типа того, но это ни разу не налог на то, что ты не снимаешь квартиру и экономишь на этом

Это статистика, если не ошибаюсь.

[Bublik 16 003]

39 minutes ago, arteto said:

Что Вы читали? 

А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?

[Немой 34 824]

2 минуты назад, Panama сказал:

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Почему- то за бугром это проблем не вызывает, ни дома с ипотекой, ни с машинами в лизинг. С домами не силён, но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

[arteto 37 212]

3 минуты назад, Panama сказал:

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Вы сами ответили на вопрос

3 минуты назад, Panama сказал:

только после уплаты всех взносов.

Будет ипотека, захотите продать, звоните, проконсультирую 

[Panama 34 103]

Только что, Немой сказал:

С домами не силён, но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

[Bublik 16 003]

4 minutes ago, Panama said:

Поэтому я не стал спорить . Там действительно чёрт ногу сломает. 

Артето, как можно продать то, что тебе не принадлежит? А ипотечная квартира переходит в собственность только после уплаты всех взносов.

Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.

[arteto 37 212]

1 минуту назад, Немой сказал:

но в лизинге просто переоформление кредита плюс небольшой штраф.

Так тоже можно 

Вариантов много, пофиг что не можешь платить ипотеку, можно продать, остаток суммы, после то что годами гасил, еще и вернется, на новую ипотеку 

[des 25 402]

4 минуты назад, Panama сказал:

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

С дамами вообще всё гораздо сложнее, попробуй пристрой её с обременением

[Bublik 16 003]

4 minutes ago, Panama said:

С дамами точно так же - переофрмление кредита. Но это называется не продажей.

нет Панама, это всё-же продажа. или передача прав собственности. там есть несколько вариантов продажи, ессно т.к. есть обременение то пляшем и от него. первый вариант - самый простой: допустим, ты купил объект недвижимости за 100 тыс, из них 50 твои 50 банка.. ты продаешь ее. покупатель тупо отдает 50 тебе и 50 банку. всё, недвига его, все довольны. вариант два: чел покупает недвигу, из них 50 платит тебе, банку не платит ничего - он продолжает платить кредит банку на уже других (а возможно и таких же условиях) но банку его надо будет рассматривать как заемщика а это банку с одной стороны интересно, а с другой ты можешь и не попасть в его критерии заемщика, которго он готов кредитовать.

[arteto 37 212]

11 минут назад, Bublik сказал:

А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?

Россия платить долги за СССР, почти все выплатила, но все равно должна, ибо все беды от ссср

каждый год Каримов на день Независимости говорил и говорил правильно все в своих поздравительных речах по случаю Независимости республики 

Пусть будет вечной наша независимость! 

10 минут назад, Bublik сказал:

Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.

А зачем мне это объяснять!?  Панаме отправьте ответ

[des 25 402]

Только что, arteto сказал:

Россия платить долги за СССР, почти все выплатила, но все равно должна, ибо все беды от ссср

каждый год Каримов на день Независимости говорил и говорил правильно все в своих поздравительных речах по случаю Независимости республики 

Пусть будет вечной наша независимость! 

Иди выпей лучше