Как Бороться И Куда Обращаться?

[morales 782]

На неделе позванил на портал на номер 1000 с обращением , сказали ответят в установленый срок.

[Tankist 5 636]

На неделе позванил на портал на номер 1000 с обращением , сказали ответят в установленый срок.

 

15 дней?

[morales 782]

15 дней?

да.

[WarOFF 136]

Вопрос к знающим. Четырехэтажный жилой дом. Внезапно, по толпе незнакомого народа узнаем, что одна квартира на первом этаже несколько лет назад (2012-2014 год) переведена в нежилое помещение и новые хозяева собираются делать салон красоты. Показали жителям планы, одобренные хокимиятом (районным или даже городским) и вроде главным архитектором. В процессе выясняется, что каким образом проходил первод в нежилое, никто не знает, новые хозяева тоже. Подписей у жильцов и домкома никто не собирал, возможно законность вывода под вопросом.

 

Есть ли на данном этапе возможность оспорить/отменить решение? Нам прямым текстом сказали, что при попытках вставлять палки в колеса не пожалеют сил и продадут квартиру максимально дегенеративным личностям.

 

Еще вопрос по поводу принадлежности земли: мне упорно доказывали, что земля на первом этаже принадлежить первому этажу и никто больше прав на нее не имеет. Поэтому они все начнут бетонировать и укладывать плитку. Плюс ко всему, перед тем как вышли жильцы, новые хозяева вырвали с десяток недавно высаженных тополей, так как земля якобы их.

[shurik2004 18 210]

А зачем вставлять палки в колёса? Вам неприятен факт, что без вашего согласия перевели в нежилой фонд? Или не нравятся салоны красоты? Или сами хотели купить там квартиру и открыть бизнес? Или за деревья обидно?

[WarOFF 136]

А зачем вставлять палки в колёса? Вам неприятен факт, что без вашего согласия перевели в нежилой фонд? Или не нравятся салоны красоты? Или сами хотели купить там квартиру и открыть бизнес? Или за деревья обидно?

 

Дом жилой и видеть что-то кроме квартир особо никому не хочется. Один захочет салон красоты, второй разливайку, третий интернет кафе. И как жить соседям?

 

Деревья жалко, есть такое. Квартиру покупать не хотели, проблемная давно. Жили все время квартиранты, часто были конфликты.

[shurik2004 18 210]

 

 

Дом жилой и видеть что-то кроме квартир особо никому не хочется. Один захочет салон красоты, второй разливайку, третий интернет кафе. И как жить соседям?

 

Деревья жалко, есть такое. Квартиру покупать не хотели, проблемная давно. Жили все время квартиранты, часто были конфликты.

Дом жилой, но первые этажи можно переводить в нежилые. Пусть что хотят то и делают, по закону. Как жить соседям? Живут же остальные и вы сможете

Представьте, человек купил квартиру в надежде открыть бизнес, а тут вредные соседи, которые вставляют палки в колёса.

Если и есть в законе о согласии соседей, то по моему 51% достаточно.

Посадит новые.

[WarOFF 136]

Выше писал, что добро никто не давал и не даст. То есть разрешение получено без согласия жильцов. Как законно действовать в таком случае?

 

Представьте, человек купил квартиру в надежде открыть бизнес, а тут вредные соседи, которые вставляют палки в колёса.

Почему мы должны входить в положение, если нас даже не спросили, хотим мы салон или что-либо еще? Нормальная реакция, как мне кажется

[ikr 1 012]

Еще вопрос по поводу принадлежности земли: мне упорно доказывали, что земля на первом этаже принадлежить первому этажу и никто больше прав на нее не имеет. Поэтому они все начнут бетонировать и укладывать плитку. Плюс ко всему, перед тем как вышли жильцы, новые хозяева вырвали с десяток недавно высаженных тополей, так как земля якобы их.

Жилищный кодекс РУ

РАЗДЕЛ VIII. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ТОВАРИЩЕСТВО ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме

Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, включающее в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Доля собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в общем имуществе не может быть выделена в натуре.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства.

Участники долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не могут отчуждать несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Отдельные части общего имущества, находящиеся в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности

 

Не зависит от этажа право на прилегающую территорию.

Edited 06.06.2017 17:16 by ikr

[arteto 37 150]

@WarOFF,Ваше добро и не нужно...Хотят делают нежилой и открывают бизнес, все в рамках закона... Такие как Вы соседи обычно лесом идут (простите за грубость)

 

Почему мы должны входить в положение, если нас даже не спросили, хотим мы салон или что-либо еще? Нормальная реакция, как мне кажется

 

Кто Вы такие чтобы Вас спрашивать? Вы хозяева его жилья? или кто? Собственник сам решает что делать со своим жильем, все в рамках закона...

[ikr 1 012]

.Хотят делают нежилой и открывают бизнес, все в рамках закона... Такие как Вы соседи обычно лесом идут (простите за грубость)

Да ладно тебе.

Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь.

[arteto 37 150]

Да ладно тебе.

Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь.

Я ? да нормально... Человек купил квартиру для бизнеса, я что могу сделать? если может перевести в нежилой фонд и открыть что либо, в путь...Малый бизнес должен развиваться...Были бы умными сами соседи бы купили, при чем не парясь алкаши там жили или еще кто...

[Немой 34 824]

 

Да ладно тебе.

Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь.

Ели выйдут за раски закона - тогда и будете наказывать.

 

Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась

За землю и деревья можно устроить неприятности, конечно. Но это возни много.

[ikr 1 012]

Ели выйдут за раски закона - тогда и будете наказывать.

 

Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась

За землю и деревья можно устроить неприятности, конечно. Но это возни много.

Так они уже выходят за рамки закона заявляя, что земля принадлежит им. Что дальше будет? Договариваться менталитет не позволяет?

[WarOFF 136]

Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась

 

Немного не так. Две квартиры над этой землей в разное время высадили деревья, тополя и елки, регулярно поливали, перекапывали, хозяева нежилого теперь помещения участия не принимали, сегодня увидели их первый раз.

Когда мы вышли, они уже вырвали один ряд тополей

[arteto 37 150]

Так они уже выходят за рамки закона заявляя, что земля принадлежит им. Что дальше будет? Договариваться менталитет не позволяет?

вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок)

[WarOFF 136]

вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок)

То есть перевод в нежилое автоматически дает право единолично распоряжаться участком?

[ikr 1 012]

вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок)

привет, доктора не знают как лечить людей, маклера не знаю элементарных законов по недвиге.

Никто ничего не подразумевает. Если в кадастре на хату есть этот участок - то он его. Нет в кадастре - смотрим в Жилищный кодекс, ст 124.

Edited 06.06.2017 17:47 by ikr

[arteto 37 150]

Что не знают? земля ничья это...И никакая бумажка не поможет, завладеть огородом...Раньше можно было брать листок типа огородик мой, за ним смотрю и тд, видел такие листочки, при первой серьезной разборке, в туалет можно идти с этим листочком... При кипише по любому смотреть за участком будет нежилая квартира первого этажа, вход будет от туда идти... Бумаг для этого не надо, это обычная процедура

 

То есть перевод в нежилое автоматически дает право единолично распоряжаться участком?

Нет не дает, я к тому что участок ему жизненно необходим.... И Вы ничего не сделаете...Он пробьет вход с огорода для бизнеса и автоматом благоустроит свою территорию... и все... Edited 06.06.2017 17:49 by arteto

[ikr 1 012]

Что не знают? земля ничья это...И никакая бумажка не поможет, завладеть огородом...Раньше можно было брать листок типа огородик мой, за ним смотрю и тд, видел такие листочки, при первой серьезной разборке, в туалет можно идти с этим листочком... При кипише по любому смотреть за участком будет нежилая квартира первого этажа, вход будет от туда идти... Бумаг для этого не надо, это обычная процедура

Бред какой-то.

Земля ничья не бывает.

[XIMIK 4 171]

Земля ничья не бывает.

Государственная

[ikr 1 012]

Государственная

Ага, значит ничья.

[XIMIK 4 171]

Земля ничья не бывает.

Ага, значит ничья.

[arteto 37 150]

Бред какой-то.

Земля ничья не бывает.

не буквоедствуйте я писал про весь дом, они никому из соседей не принадлежит, пусть аппетиты убавят на землю...Тут писать не нужно, тот кто купил квартиру и сделал ее нежилой он и будет смотреть за ней (она ему необходима по входу, по пожарной безопасности и тд) я не пойму зачем он рамсует, пересадил бы деревья и все...хотя если соседи неадекватные я бы то их послал к чертям

 

Государственная

Меня клинит от таких соседей... слава Богу Бог миновал таких...

[ikr 1 012]

Да я не буквоедствую. Человек попросил совета, я ему помог на основе закона. Его дело, как он будет его использовать.

А по понятиям - это другая песня.