Posted 20.10.2019 08:47 рядом с Аския базаром имеется квартира у знакомых 77 серия, 3/4/4. кирпич. Продают уже давно хотят 52 000. ремонт средний.40 предлагают, говорят мало. Какая реальная цена ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 09:05 22 часа назад, @Лена@ сказал: По объявлениям смотрю похожие 23,24 . Свою за 22 не могу продать. на против вас.... на 40 лет победы знаете где архив? там повесьте объявы.. дикая концентрация бизнес людей в городе.. маленький шанс но...со стороны 58 военного городка... прям около хамзинского гаи и войсковой части... там тоже повесьте объявы.. 18 минут назад, vladfile сказал: рядом с Аския базаром имеется квартира у знакомых 77 серия, 3/4/4. кирпич. Продают уже давно хотят 52 000. ремонт средний.40 предлагают, говорят мало. Какая реальная цена ? задняя сторона парка..где цветы.. за гастриком просто в хлам убитая трешка третий этаж 43.000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 09:24 15 hours ago, arteto said: от 25-26 за 2/5/5 продаются. И тоже место не айс и этаж. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 09:30 On 11.09.2019 at 14:07, HOBBIT said: Нахлебники)) Ага, весело. Почему-то некоторые считают только прибыль, а расходы забывают. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 09:46 57 minutes ago, vladfile said: Какая реальная цена ? Та, которую покупатель заплатит у нотариуса. Это одиночный 27й дом штоли? Или массив Абдуллаева? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 10:57 1 hour ago, BUBUKA said: задняя сторона парка..где цветы.. за гастриком просто в хлам убитая трешка третий этаж 43.000 Это внутри махали, за домом, где на первом этаже гастроном ? 1 hour ago, DOS said: Та, которую покупатель заплатит у нотариуса. Это одиночный 27й дом штоли? Или массив Абдуллаева? Номер не помню но одиночка, вдоль улицы аския 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 10:59 2 часа назад, vladfile сказал: рядом с Аския базаром имеется квартира у знакомых 77 серия, 3/4/4. кирпич. Продают уже давно хотят 52 000. ремонт средний.40 предлагают, говорят мало. Какая реальная цена ? 40$ 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 11:06 2 часа назад, BUBUKA сказал: на против вас.... на 40 лет победы знаете где архив? там повесьте объявы.. дикая концентрация бизнес людей в городе.. маленький шанс но...со стороны 58 военного городка... прям около хамзинского гаи и войсковой части... там тоже повесьте объявы.. Попробуем,спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 12:58 1 hour ago, vladfile said: но одиночка, вдоль улицы аския Да, это дом № 27 или 29. В тех краях шаз трудно будет продать хоть что-то за адекватные деньги. Если начнут строить недавно озвученное очередное типо-сити, то мало кто захочет вот прям шаз там брать вторичку или любую другую недвигу. Во-первых, шум, гам, пыль обеспены на пару лет. Во-вторых, аппетит у инноваторов может проснуться и тогда стройка пойдёт дальше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 14:24 3 часа назад, vladfile сказал: Это внутри махали, за девятиэтажкой два параллельных дома стоят с типа закрытым двором 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2019 20:20 ЮА-4, около круга, автосалона, вдоль дороги 9-этажки, 2/4/9, улучшенка, чистая. Просят 33.5 окончательно. Цена норм? Спасибо! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 04:40 8 часов назад, pied piper сказал: ЮА-4, около круга, автосалона, вдоль дороги 9-этажки, 2/4/9, улучшенка, чистая. Просят 33.5 окончательно. Цена норм? Спасибо! 30$ хорошая цена. если есть акфа, кафель туалет ванна, короче зайти жить то 32$ 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 05:42 9 hours ago, pied piper said: Просят 33.5 окончательно. Цена норм? Если состояние хаты хорошее, то цена норм. Место, планировка и локейшен хорошие. Ломай до 32 и бери. Но тока, если ремонт не надо делать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 06:07 15 hours ago, BUBUKA said: за девятиэтажкой два параллельных дома стоят с типа закрытым двором Можно еще поточнее локейшн? Это которые 2 дома 77 серия и третий дом улучшенка 5-ти этажка? 1,2,3 дома!? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 06:31 16 hours ago, BUBUKA said: за девятиэтажкой два параллельных дома Там две 2х этажки стоят. Сзади 9ти этажки 78я серия (с сушилкой которая). Рядом три подряд чисто 77й серии. 24 minutes ago, My3bIKaHT said: Это которые 2 дома 77 серия и третий дом улучшенка 5-ти этажка? 1,2,3 дома!? Все три 77й серии. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 06:50 1 hour ago, arteto said: 30$ хорошая цена. если есть акфа, кафель туалет ванна, короче зайти жить то 32$ 59 minutes ago, DOS said: Если состояние хаты хорошее, то цена норм. Место, планировка и локейшен хорошие. Ломай до 32 и бери. Но тока, если ремонт не надо делать. Спасибо! За 30$ не уломать, даже за 32$ сложно. Хозяин упертый попался. Акфа, кафель есть, думаю можно сдать в аренду за 200-220, пустую. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2019 06:55 4 минуты назад, pied piper сказал: Спасибо! За 30$ не уломать, даже за 32$ сложно. Хозяин упертый попался. Акфа, кафель есть, думаю можно сдать в аренду за 200-220, пустую. Ещё 500 накиньте. Отдаст 32.5 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2019 06:21 (edited) В 21.10.2019 в 01:20, pied piper сказал: ЮА-4, около круга, автосалона, вдоль дороги 9-этажки, 2/4/9, улучшенка, чистая. Просят 33.5 окончательно. Цена норм? Спасибо! вход отдельный? 200 в мес это минимум Edited 23.10.2019 06:22 by err 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2019 06:22 Только что, err сказал: вход отдельный? это не франция, чтобы был общий коридор Цена отличная. даже 32.5 2 минуты назад, err сказал: 200 в мес это минимум минимум 170. пустая же. максимум 250. и то не факт 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.10.2019 19:52 13 hours ago, arteto said: это не франция, чтобы был общий коридор Цена отличная. даже 32.5 минимум 170. пустая же. максимум 250. и то не факт не срослось - хозяин не согласился ниже своего 33.5. Решил отказаться, учитывая озвученные оценки и доходность ниже ожидаемого уровня (по моим ощущениям в наших условиях должна быть не ниже 8-9% годовых при ср. ставки аренды 200-220/мес в данном случае). А как думаете насчет цены ЮА-4, 1/2/4 франция, акфа, кафель, "заходи-живи", там же прямо за автосалоном? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2019 04:33 8 часов назад, pied piper сказал: не срослось - хозяин не согласился ниже своего 33.5. Решил отказаться, учитывая озвученные оценки и доходность ниже ожидаемого уровня (по моим ощущениям в наших условиях должна быть не ниже 8-9% годовых при ср. ставки аренды 200-220/мес в данном случае). А как думаете насчет цены ЮА-4, 1/2/4 франция, акфа, кафель, "заходи-живи", там же прямо за автосалоном? 1 ка Франция не о чём. Там узкий балкон не туда не сюда. Арку не сделать, стена крепкая и вроде как несущая. Думаю 22-23 если заходи и живи 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2019 04:35 8 hours ago, pied piper said: 1. не срослось - хозяин не согласился 2. А как думаете насчет цены 1. Место ходовое, дом улучшенка. Шессек продаст. А если нет, через полгода сильно пожалеет, что не продал тебе за 32 2. А какая цена? 2 minutes ago, arteto said: 1 ка Франция не о чём. Там узкий балкон В 4х этажных франциях лоджия разве не 2х5? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2019 04:46 3 минуты назад, DOS сказал: В 4х этажных франциях лоджия разве не 2х5? Я прочитал как 9 В 9 этажка 1х7 в 1 комнатной В 4х этажке 2х5 что 1-2-3 комнатные 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2019 05:12 27 minutes ago, arteto said: 1 ка Франция не о чём. Там узкий балкон не туда не сюда. Арку не сделать, стена крепкая и вроде как несущая. Думаю 22-23 если заходи и живи 25 minutes ago, DOS said: 1. Место ходовое, дом улучшенка. Шессек продаст. А если нет, через полгода сильно пожалеет, что не продал тебе за 32 2. А какая цена? В 4х этажных франциях лоджия разве не 2х5? Взял за 23.5, исходя из локации и состояния. Может слегка переплатил, но думаю можно ее сдать за $180-200, после мин обстановки (б/у холодильник, ковры-шмовры). Доходность около 9-10% :) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.10.2019 05:12 а сколько может стоить трешка 120кв на госпиталке на последнем этаже высотки с бюджетным ремонтом (кафель сырдарьинский, обои украинские, ламинат китайский), полностью меблированная и (сан)техникой обставленная? 0 Share this post Link to post Share on other sites