Оценка недвижимости

[MAKLER 13 240]

7 часов назад, BRKHNV сказал:

Доброе утро форумчани, помогите оценить квартиру, хочу продать тк срочно нужны деньги.

1/2/4 38,57 квм, балкон 1х6

Галерейка но не проходная, в конце коридора, самый оптимальный вариант в этих домах, дом смотрит не на площадку где каждый день дети играют кричат, а на спальный район. Ремонт относительно в сред состоянии, требуется освежить конечно. Не торец

А чего оценивать, правильно все делаете, стартанули с 18 500, почти за месяц снизили до 17 500, на реальную цену покупатель сам позвонит

[BRKHNV 5]

7 часов назад, MAKLER сказал:

А чего оценивать, правильно все делаете, стартанули с 18 500, почти за месяц снизили до 17 500, на реальную цену покупатель сам позвонит

И при этом готов уступить еще 500 вечно зеленых, но блин нету потенциальных покупателей, как вы думаете, что бы вы купили имея при себе 17,000 баксов ? Я изучил рынок, на дальных кварталах чиланзара квартиры в таком состоянии ценник начинается от 19,000 до 25,000, правда не общежитие, а в бывших общежитиях в Кушбеги, на Лисунова, и даже в моем районе цены от 19,000, и то если с ремонтом то 21-22 тыс баксов

[MAKLER 13 240]

11 часов назад, BRKHNV сказал:

что бы вы купили имея при себе 17,000 баксов ?

Бывшее семейное под сдачу в аренду в людном, в отличии от вашего, месте. А это или Юнусабад-2, рынок Кадышева, или Чиланзар

 

[d785606 0]

Добрый вечер всем. Помогите оценить стоимость квартиры. 2-х комнатная квартира с ОГРОМНОЙ лоджией 2 * 6 м. Кирпичный дом, 2-ой этаж, не торец. Адрес: г.Ташкент, Чиланзар, пересечение Ул.Лутфи с ул.Чапаната. В квартире есть ГАЗ и ТЕЛЕФОН. Комнаты смежные, но планировка позволяет без проблем сделать их раздельными (видно на плане), так делали многие соседи. Установлены счетчики, РЕШЕТКИ на лоджии и окнах,  ПРОЧНАЯ железная дверь. Состояние плохое, КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ!

Edited 03.06.2020 19:12 by d785606
уменьшил размер фото

[Jamol 39]

В 17.05.2020 в 21:27, arteto сказал:

Завтра скажу. Из 5 баллов - 2.2 балла. Может 22 получится сделать. Место хорошее 2 км от парка победы Каракамыш. 

Добрый вечер, можно узнать, данное предложение ещё в силе?

[nerokes 889]

6 часов назад, Jamol сказал:

Добрый вечер, можно узнать, данное предложение ещё в силе?

Чую, это персональное предложение только для анелей было

[DOS 43 268]

6 hours ago, nerokes said:

 только для анелей было

Анель в жизни не сунется на Каракамыш 

[arteto 37 211]

17 часов назад, Jamol сказал:

Добрый вечер, можно узнать, данное предложение ещё в силе?

Продана 22.5 сделана косметика до 1 тыс. Короче ушла уже снова, на клиента кто будет жить.. 

[nerokes 889]

4 часа назад, DOS сказал:

Анель в жизни не сунется на Каракамыш 

Туда не сунуться не только лишь все. Накуй он нужон

[freshman 2 136]

21 минуту назад, nerokes сказал:

Туда не сунуться не только лишь все. Накуй он нужон

Сергели ургили ёпта. 

По мне так КК получше будет чем Сергели в несколько раз. 

Я там не живу если че. 

Edited 15.06.2020 09:58 by freshman

[DOS 43 268]

3 hours ago, nerokes said:

Туда не сунуться не только лишь все. 

А зря. Норм место. Тихо, спокойно. Залетных нет. Ибо, бздят 

[arteto 37 211]

1 час назад, DOS сказал:

А зря. Норм место. Тихо, спокойно. Залетных нет. Ибо, бздят 

Пусть не едут. Своих валом клиентов

[ГрОм В ШтАнАх 854]

Нормальная цена? 

https://www.olx.uz/obyavlenie/yusuf-hos-hodzhib-ped-institut-4-2-4-srednyaya-kirpich-balkon-6h2-ID20FXE.html#eb52c8b60f

[DOS 43 268]

16 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

Нормальная цена? 

Норм, если это не высокопотолочка старая. 

[arteto 37 211]

17 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Нормальная цена? 

https://www.olx.uz/obyavlenie/yusuf-hos-hodzhib-ped-institut-4-2-4-srednyaya-kirpich-balkon-6h2-ID20FXE.html#eb52c8b60f

У дос ака есть там. У него спросите 

[err 9 766]

3 часа назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Нормальная цена? 

https://www.olx.uz/obyavlenie/yusuf-hos-hodzhib-ped-institut-4-2-4-srednyaya-kirpich-balkon-6h2-ID20FXE.html#eb52c8b60f

На мой взгляд дорого, дому лет 40 наверное, 750 за квадрат, за такую цену должен быть нормальный ремонт и обстановка, тогда можно понять, а тут даже фото нет нет, видать убитая

Edited 31.07.2020 14:44 by err

[DOS 43 268]

1 hour ago, err said:

На мой взгляд дорого, дому лет 40 наверное

Если высокопотолочка, то лет 70 дому. На спецплан напротив не похоже - квадратуре мелковата и балкона длинного нет. Может это дома на Бетховена, за быв хокимиятом. Там квадраты подходящие. 

[ЕленаСергеевна 8 918]

32 минуты назад, DOS сказал:

Может это дома на Бетховена, за быв хокимиятом. Там квадраты подходящие. 

Там разные дома на Бетховена, ныне 1й проезд Жийдазор.. у мамы двушка но квадратов 73...

Edited 31.07.2020 16:57 by ЕленаСергеевна

[Dastin 106]

Все привет, могли бы пож-та квартиру оценить, 3/4/4 квартира (кирпич) на ц-14 (Ганга) 80 кв.м., средний ремонт, комнаты раздельные

[DOS 43 268]

58-60тыш

[Dynamo 1 307]

3 hours ago, DOS said:

58-60тыш

Это за Гангу 3/4/4 со средним ремонтом? Кажется дороговато...

ИМХО - 50-52 тысячи.

На Ц-13 (за корзинкой) можно 3/2/4 со свежим хорошим капитальным ремонтом можно за 70 взять (и этаж лучше, и состояние).

[Немой 34 824]

1 час назад, Dynamo сказал:

На Ц-13 (за корзинкой) можно 3/2/4 со свежим хорошим капитальным ремонтом можно за 70 взять (и этаж лучше, и состояние).

За корзинкой - это Ц-15. Ц-13 - через дорогу, массив Лабзак.

Ц-13 ценится чутка дешевле, чем Ц-15, там квадратуры меньше.

[Немой 34 824]

И что-то я не видел таких цен там 

@arteto, если за мою 70 дадут - продавать?

Edited 02.08.2020 15:26 by Немой

[arteto 37 211]

Только что, Немой сказал:

И что-то я не видел таких цен там 

@arteto, если за м 70 дадут - продавать?

70 тыс дадут конечно. Новостройку взять можно 

[Немой 34 824]

3 минуты назад, arteto сказал:

70 тыс дадут конечно. Новостройку взять можно 

Так цены поднялись??

Попридержу пока. Если что - новостройку мне и так дадут.