Оценка недвижимости

[связист 2 098]

Только что, arteto сказал:

Если за 30 отдадут, пусть берет 

 

Я это и сам могу посоветовать.  Но, отдающие будут ориентироваться на рынок. Вот и возник вопрос и рыночной цене.

Ты бы, например, во сколько оценил такую квартиру со средним ремонтом.

[arteto 37 216]

50 тыс 

[связист 2 098]

1 минуту назад, arteto сказал:

50 тыс

Не многовато для 9 этажа? Крыша ведь не из профиля, обычный фольгоизол криво положеный. Протечки были раньше.

[DOS 43 293]

3 minutes ago, arteto said:

50 тыс 

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

[arteto 37 216]

1 минуту назад, DOS сказал:

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

Ну 50 старт. А там бы 44-46 ушла бы. Ремонт же есть 

2 минуты назад, связист сказал:

Не многовато для 9 этажа? Крыша ведь не из профиля, обычный фольгоизол криво положеный. Протечки были раньше.

Если многовато. Отдайте за 30, я ещё вас отблагодарю 

2 минуты назад, DOS сказал:

4/9/9 в галерейке? Вряд ли. 45-46тыш

Надо олх глянуть. Лень. Знаю 30 норма  на тирикчилик

Edited 22.12.2020 12:51 by arteto

[arteto 37 216]

Посмотрел олх. Ну на счёт галереек не нашел.

Но от 65 тыс 4/8/9 и 4/9/9 стоят другие планировки... 

Edited 22.12.2020 13:01 by arteto

[связист 2 098]

3 минуты назад, DOS сказал:

Вряд ли. 45-46тыш

 

2 минуты назад, arteto сказал:

А там бы 44-46 ушла бы. Ремонт же есть 

Ну вот, кое-что прояснилось. Честно говоря, я тоже примерно в такую цену и оценивал. Но хотелось узнать мнение специалистов. Спасибо. Будем теперь думу думать.

[DOS 43 293]

41 minutes ago, arteto said:

Но от 65 тыс 4/8/9 и 4/9/9 стоят другие планировки... 

Они и год могут стоять 

В высокопотолочке там же (полкушка), 3/4/4 трёшка, чо-то в районе 53-55тыш видел объяву

[arteto 37 216]

4 минуты назад, DOS сказал:

Они и год могут стоять 

В высокопотолочке там же (полкушка), 3/4/4 трёшка, чо-то в районе 53-55тыш видел объяву

Так и будут стоять. Верно 

Edited 22.12.2020 13:44 by arteto

[DOS 43 293]

2 minutes ago, arteto said:

Так м будут стоять. Верно 

Там одна улучшенка, остальное франция. Тока если ремонт супер-офигенский и хата упакована, тогда может так стоить эти этажи. Из-за пиццоттыш бизнес-центров там капец какой вечный сходняк машин. Три дробные франции ещё ничо, короткие, а вот во дворе китайской стены (14й дом) с весны по позднюю очень во дворе голимый Шанхай  Шум, гам, гвалт - нонстоп

[arteto 37 216]

16 минут назад, aziz7777 сказал:

Здравствуйте, помогите оценить https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komn-40m2-per-v-2-1-4-4-kvart-ul-s-darvoza-tanho-tuyho-ID2hQw9.html 

Имхо 22 

[DOS 43 293]

3 hours ago, aziz7777 said:

Здравствуйте

Я прикола с вынесенной кухней не понял. Выход на балкон замуровал штоли? А так, норм хата, ташкентская планировка, большая лоджия. И за 23 норм такая

[DOS 43 293]

2 minutes ago, aziz7777 said:

балкон на торце - выход через зал

А кухня куда выходит? Или кухня отдельно, с окошком, как в однушках без лоджии?

[aziz7777 219]

спасибо Arteto, DOS.  а это за сколько оцените пожалуйста https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komn-43m2-per-v-2-1-1-4-kv-shayhantahur-rovd-pasportny-ID2hQyp.html

[DOS 43 293]

1 hour ago, aziz7777 said:

в кухню отдельный вход, да с окном

Это хорошо. Но кухню на лоджию как далеко тащили, если кухня не соприкасается с лоджией? 

Я к чему - чем дальше мойка от изначальной точки, тем хуже будет вода уходить. Подъём труб выше стандартной мойки ведь не может быть

 

46 minutes ago, aziz7777 said:

а это за сколько 

Ну у этой состояние гораздо хуже, чем у первой. НО..... этаж лучше+подвал+место для авто+кирпич+не под крышей. Если соседи адекват, а не колхоз, кидающий мусор в огород, я бы на первом взял. По-любасу лучше, чем на 4м этаже. Учитывая безремонтность, гнул бы до 22-23 и взял эту.

ПС. А где в тех краях 77-я серия? Напротив быв сауны?

[aziz7777 219]

20 минут назад, DOS сказал:

Это хорошо. Но кухню на лоджию как далеко тащили, если кухня не соприкасается с лоджией? 

Я к чему - чем дальше мойка от изначальной точки, тем хуже будет вода уходить. Подъём труб выше стандартной мойки ведь не может быть

 

Ну у этой состояние гораздо хуже, чем у первой. НО..... этаж лучше+подвал+место для авто+кирпич+не под крышей. Если соседи адекват, а не колхоз, кидающий мусор в огород, я бы на первом взял. По-любасу лучше, чем на 4м этаже. Учитывая безремонтность, гнул бы до 22-23 и взял эту.

ПС. А где в тех краях 77-я серия? Напротив быв сауны?

для газ, воды и канализационный труб сделали отдельную обшивку на стене

 

сзади Шайхантахурский РОВД есть два дома 77-я серии   

[aziz7777 219]

В 08.01.2021 в 20:31, aziz7777 сказал:

Здравствуйте, помогите оценить https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komn-40m2-per-v-2-1-4-4-kvart-ul-s-darvoza-tanho-tuyho-ID2hQw9.html 

Добрый вечер, мне надо было продать 1 из двух квартир, на эту квартиру с ремонтом в 4-ом этаже покупатель хотел купить 24500 но посмотрев квартиру 1-ом этаже 77-серии договорились 24900 и дал задаток.

В 09.01.2021 в 09:51, aziz7777 сказал:

спасибо Arteto, DOS.  а это за сколько оцените пожалуйста https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-1-komn-43m2-per-v-2-1-1-4-kv-shayhantahur-rovd-pasportny-ID2hQyp.html

договорились за 24900

[DOS 43 293]

4 hours ago, aziz7777 said:

мне надо было продать

В следующий раз с этого и начинай. Советы будут совсем другими 

[yubekuz 44]

Всем доброго дня!

Имеется 3х комнатная квартира в Сергели 7, на 1м этаже 9 этажного дома, не торец. С хорошим ремонтом, делал для себя, имеются встроенные шкафы. 750м до ст.метро, школы, детсады, поликлиника и базар в шаговой доступности. 

Хотелось бы прицениться, на какую сумму рассчитывать, если продавать не спеша / или продавать срочно. 

 

П.С. Изначально написал в другой теме, потом увидел эту. Если администрация против одинаковых постов в 2х темах, прошу указать какой удалить. 

[smoke8282 158]

Здравствуйте цена норм или дорого? 

https://m.olx.uz/obyavlenie/spetsplan-sovminovskiy-metro-buyuk-ipak-yuli-polenova2-20-ID2jurk.html

[Dynamo 1 317]

11 hours ago, smoke8282 said:

Здравствуйте цена норм или дорого? 

https://m.olx.uz/obyavlenie/spetsplan-sovminovskiy-metro-buyuk-ipak-yuli-polenova2-20-ID2jurk.html

ИМХО - немного дороговато. Ремонт средний (жить можно). По фото не видно в каком состоянии трубы, окна, электрика, пол. 

Цену до 60-63 надо спускать, если нужен будет капитальный ремонт (как минимум в 18-20 тысяч встанет). 

[arteto 37 216]

12 часов назад, smoke8282 сказал:

Здравствуйте цена норм или дорого? 

https://m.olx.uz/obyavlenie/spetsplan-sovminovskiy-metro-buyuk-ipak-yuli-polenova2-20-ID2jurk.html

На 25 тыс дорого 

[smoke8282 158]

Вы поняли где находятся эти дома? Это за бывшей МВЭС сейчас чарм пояфзал.

[DOS 43 293]

3 minutes ago, smoke8282 said:

Вы поняли где находятся эти дома? 

Поняли-поняли. Дорого хотят

[smoke8282 158]

Спасибо