Оценка недвижимости

[Drilling engineer 836]

Нежилая территория в районе геофизики сколько примерно за сотку можно оценить?

[arteto 37 215]

Только что, Drilling engineer сказал:

Нежилая территория в районе геофизики сколько примерно за сотку можно оценить?

Сколько соток и какое решение 

Есть ли здания, ангары и тд

[Drilling engineer 836]

Just now, arteto said:

Сколько соток и какое решение 

Есть ли здания, ангары и тд

26 соток. 

Решение хокима передать физ.лицу территорию на основе договора купли продажи от юр лица. 

Есть одно здание одноэтажное кирпичное, кладовки. 

Канализация и водопровод подведён. 

[arteto 37 215]

Только что, Drilling engineer сказал:

26 соток. 

Решение хокима передать физ.лицу территорию на основе договора купли продажи от юр лица. 

Есть одно здание одноэтажное кирпичное, кладовки. 

Канализация и водопровод подведён. 

Сколько квадратов здание 

У дороги? Что ещё Радом есть, ветка?

[Drilling engineer 836]

Just now, arteto said:

Сколько квадратов здание 

311

[Drilling engineer 836]

3 minutes ago, arteto said:

Сколько квадратов здание 

У дороги? Что ещё Радом есть, ветка?

У дороги узкий проезд 30м внутрь в территорию. 

[arteto 37 215]

150 тыс думаю отличная цена. Но наверное будут в районе 200 тыс просить, может выше 250...

А сколько хотят? 

Edited 28.01.2021 15:47 by arteto

[Drilling engineer 836]

2 minutes ago, arteto said:

150 тыс думаю отличная цена. Но наверное будут в районе 200 тыс просить, может выше 250...

А сколько хотят? 

Пока не знают.

[arteto 37 215]

Только что, Drilling engineer сказал:

Пока не знают.

Бред. Моджаль  у всех есть...

[freshman 2 136]

2 часа назад, arteto сказал:

Моджаль 

Яна францусскими? 

[arteto 37 215]

1 минуту назад, freshman сказал:

Яна францусскими? 

Канечна 

[nerokes 889]

5 часов назад, arteto сказал:

Но наверное будут в районе 200 тыс просить, может выше 250...

Они играют по системе "Дубль-вэ". А нам плевать, у нас

13 часов назад, sayko сказал:

4/2/4

[Neos 1 561]

19 часов назад, nerokes сказал:

Гурам не интересны подбетонковые квартиры

А что интересно гуриям?

[Immergast 135]

Всем привет.

Прошу оценить с точки зрения покупателя (ну и здравого смысла заодно) следеющую квартиру:

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-4-kvartal-ID2jNNe.html 

Интересен реальный ценник на нее.

Всем заранее спасибо.

[arteto 37 215]

10 минут назад, Immergast сказал:

Всем привет.

Прошу оценить с точки зрения покупателя (ну и здравого смысла заодно) следеющую квартиру:

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-4-kvartal-ID2jNNe.html 

Интересен реальный ценник на нее.

Всем заранее спасибо.

70-75

[DOS 43 281]

85тыш задранная конечно цена. Хотя, место хорошее. Автосалон, Биллур. Надо снижать цену, мотивируя далекостью от метро 

[arteto 37 215]

2 минуты назад, DOS сказал:

85тыш задранная конечно цена. Хотя, место хорошее. Автосалон, Биллур. Надо снижать цену, мотивируя далекостью от метро 

Зато планировка от которой мокнет в штанах у любого покупателя 

[Immergast 135]

4-ый этаж норм? Укладывается в список ликвидных? При дальнейшей продаже не будут говорить "эээ, высоко, окя."  

[arteto 37 215]

59 минут назад, Immergast сказал:

4-ый этаж норм? Укладывается в список ликвидных? При дальнейшей продаже не будут говорить "эээ, высоко, окя."  

Идеальный этаж для 9 этажки именно в тех краях 

Edited 01.02.2021 10:23 by arteto

[DOS 43 281]

2 hours ago, arteto said:

Зато планировка от которой мокнет в штанах у любого покупателя 

Не у всех. Тока у тех, кто из хрюшек

Лоджия 2х7, а значит обычная улучшенка. Вот была бы лоджия 2х9, тогда да. Банковский проект, со сдвоенным залом и лоджией, которая на три части легко делится. Я в такой 5ти этажке в Бельтепе жил. Аэродром, а не хата

   

1 hour ago, Immergast said:

4-ый этаж норм? 

Норм. 3-4 самые чоткие этажи. А если хата ещё и за лифтом, то ваще классно. Все пространство под кладовку можно забрать 

[MAKLER 13 281]

10 часов назад, Immergast сказал:

Прошу оценить с точки зрения покупателя (ну и здравого смысла заодно) следеющую квартиру:

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-4-kvartal-ID2jNNe.html 

Интересен реальный ценник на нее.

Всем заранее спасибо.

Ремонт из дешевых, не более 65 000, полюбому все сносить и делать ремонт под себя. На 14-15 лучше и дешевле, даже с 2х9

[Immergast 135]

9 hours ago, MAKLER said:

Ремонт из дешевых, не более 65 000, полюбому все сносить и делать ремонт под себя. На 14-15 лучше и дешевле, даже с 2х9

Ремонт - спорная история и дело вкуса, хоть я и сам не в восторге от некоторых дизайнерских решений в обсуждаемой квартире, но она вполне подходит под определение "заезжай и живи", убитой ее назвать нельзя. Увы, но реалии таковы, что за 65к подобных вариантов в тех широтах в подзорную трубу не видно. Разве что редкие, в хлам убитые 4-шки и верхние этажи. Более, того, буквально на днях наметилась обратная тенденция. То, что стоило 80к (уже неадекватно), вдруг начало стоить 85-86 (еще неадекватнее).

14-15 кварталы, как по мне, сильно проигрывают по месторасположению, отсюда и меньшая цена при лучших планировках.

Edited 02.02.2021 03:13 by Immergast

[DOS 43 281]

1 hour ago, Immergast said:

14-15 кварталы, как по мне, сильно проигрывают по месторасположению

Зато поздней осенью и в начале зимы вечерами там не пахнет, от тонны сжигаемых листьев со всего Ташкента 

А так, расположение 4го конечно лучше. Можно на 13-м пасмареть, сторона напротив 3-го (на самом 3-м тоже). Там тоже 9-ти этажкиу улучшенки, а цена ниже 4го. Локейшен даже лучше, чем 4-й  

[Immergast 135]

9 minutes ago, DOS said:

Зато поздней осенью и в начале зимы вечерами там не пахнет, от тонны сжигаемых листьев со всего Ташкента 

А так, расположение 4го конечно лучше. Можно на 13-м пасмареть, сторона напротив 3-го (на самом 3-м тоже). Там тоже 9-ти этажкиу улучшенки, а цена ниже 4го. Локейшен даже лучше, чем 4-й  

Никто и ничто не идеально.  

А где эти листья жгут? Когда там бывал, чувствовал запах, не понял откуда он идет.

3 квартал как по мне, так себе локейшн. Шумно, близость к базару, как следствие - некачественные люди рядом. Хотя на вкус и цвет...

Edited 02.02.2021 04:42 by Immergast

[DOS 43 281]

24 minutes ago, Immergast said:

А где эти листья жгут? Когда там бывал, чувствовал запах, не понял откуда он идет.

В ТЭЦ за 6-м кварталом и ветер все разносит по близлежащим кварталам.

Насчет 3-го да, там базарного люда много на аренде, в основном в 4-х этажных франциях у базара. В 9-ти этажках вдоль дороги к детской инфекционной вроде норм контингент.

У 4-го квартала выезд сильно ограничен. Тока по Тимура. Хотя, утром по всему ЮА полная жопа,но на 3м хоть как-то можно относительно маневрировать - Тимура через махаллю, новая дорога мимо басмач-горы (а там либо жопистая шахристанская, либо прямо к ботаническому), разворот и на Дониша через мост

Edited 02.02.2021 05:05 by DOS