Kiiiska

Оценка недвижимости

6 064 posts in this topic

9 minutes ago, DOS said:

Зато поздней осенью и в начале зимы вечерами там не пахнет, от тонны сжигаемых листьев со всего Ташкента :crazy:

А так, расположение 4го конечно лучше. Можно на 13-м пасмареть, сторона напротив 3-го (на самом 3-м тоже). Там тоже 9-ти этажкиу улучшенки, а цена ниже 4го. Локейшен даже лучше, чем 4-й  

Никто и ничто не идеально. :) 

А где эти листья жгут? Когда там бывал, чувствовал запах, не понял откуда он идет.

3 квартал как по мне, так себе локейшн. Шумно, близость к базару, как следствие - некачественные люди рядом. Хотя на вкус и цвет...

Edited by Immergast
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 minutes ago, Immergast said:

А где эти листья жгут? Когда там бывал, чувствовал запах, не понял откуда он идет.

В ТЭЦ за 6-м кварталом и ветер все разносит по близлежащим кварталам.

Насчет 3-го да, там базарного люда много на аренде, в основном в 4-х этажных франциях у базара. В 9-ти этажках вдоль дороги к детской инфекционной вроде норм контингент.

У 4-го квартала выезд сильно ограничен. Тока по Тимура. Хотя, утром по всему ЮА полная жопа,но на 3м хоть как-то можно относительно маневрировать - Тимура через махаллю, новая дорога мимо басмач-горы (а там либо жопистая шахристанская, либо прямо к ботаническому), разворот и на Дониша через мост

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Делать ремонт в 5 комнатной, более 110 кв тяжело. Хороший вариант квартиры если за 70-75 отдадут. Зайти жить можно. Ибо там и так дешёвых квартир нет, а тут хотя бы зайти и жить можно. Иначе ремонт в убитой хате в районе 15 тыс сядет 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, arteto said:

Делать ремонт в 5 комнатной, более 110 кв тяжело. Хороший вариант квартиры если за 70-75 отдадут. 

На Ц-6 5-ти комнатная 77-я серия 85 старт. Эти решили не отставать от Цэшеш :crazy: 

За Выставочным центром на Космонавтов (Самаркандская вроде) частенько хаты стали выходить, с ремонтом по норм ценам (относительно места). Там какой-то ахтунг штоли намечается, что хозяева решили хаты скинуть? 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

По самаркандской позади 7 этажки спец план? 

Там вроде все эти сараи 2-3 этажа под слом должны пойти 

10 минут назад, DOS сказал:

На Ц-6 5-ти комнатная 77-я серия 85 старт. Эти решили не отставать от Цэшеш :crazy: 

77 именно 5 комнат сарай. Комнаты почти все смежные, потолки низкие для такой хаты, не вах

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, arteto said:

По самаркандской позади 7 этажки спец план? 

Да, там. Не 2х этажки, а 4 (или 5ти) этажки. 2-3 дома торцом к 7ми этажке, другим торцом к канцелярии АП стоят 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Да, там. Не 2х этажки, а 4 (или 5ти) этажки. 2-3 дома торцом к 7ми этажке, другим торцом к канцелярии АП стоят 

Не хотят жить при стройке наверное :D

1 минуту назад, DOS сказал:

Да, там. Не 2х этажки, а 4 (или 5ти) этажки. 2-3 дома торцом к 7ми этажке, другим торцом к канцелярии АП стоят 

Или поняли пока дорого, продать дуракам старье и купить новостройку за эти же деньги 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 minutes ago, arteto said:

77 именно 5 комнат сарай. Комнаты почти все смежные

Две комнаты через зал, но друг другу не смежные. Эти две комнаты все юзают как детские. Такшта, норма планировка, не улучшенка конечно, но все равно норм. Потолки как у всех 77-х там, 2.8 вроде 

1 minute ago, arteto said:

Не хотят жить при стройке наверное 

Двушки выше так и сносят?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, DOS said:

У 4-го квартала выезд сильно ограничен. Тока по Тимура.

По А.Темура, между 4 и 5 кварталами дорога есть, перекресток 17 больницы, по мосту налево - к перекрестку Меги, направо на мосты в сторону Себзара.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minutes ago, Immergast said:

между 4 и 5 кварталами дорога есть

Утром там ездили? Во-первых, утром мимо школы надо ехать - тот ещё геморр, а потом до перекрестка доползти черепашьими шагами. Там либо до восьми надо успеть проскочить, либо через 5-й квартал ехать, мимо новостроя и макро на Дониша выезжать. Или же по Тимура и направо в кармашек. 

При хорошем бюджете я бы тоже выбрал улучшенку, московский-кирпич или 77-ю серию на 4м кв. Либо на Д-2. 

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, DOS said:

Утром там ездили? Во-первых, утром мимо школы надо ехать - тот ещё геморр, а потом до перекрестка доползти черепашьими шагами. Там либо до восьми надо успеть проскочить, либо через 5-й квартал ехать, мимо новостроя и макро на Дониша выезжать. Или же по Тимура и направо в кармашек. 

При хорошем бюджете я бы тоже выбрал улучшенку, московский-кирпич или 77-ю серию на 4м кв. Либо на Д-2. 

Наличие дорог это одно, а страдания от езды по ним это другое. :) Там что утром, что вечером жопа, как ее не объезжай.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Immergast said:

Там что утром, что вечером жопа, как ее не объезжай.

Поэтому берите на другом квартале, но дешевле. Все равно в одной пробке стоять же :D 

14-й вот норм и по локейшену и по ценам, относительно 4-го

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, DOS said:

Да, там. Не 2х этажки, а 4 (или 5ти) этажки. 2-3 дома торцом к 7ми этажке, другим торцом к канцелярии АП стоят 

там всегда была движуха по хатам, файзи йук жой. хотя я сам не против там 4шку прикупить :).

Люди скажите, стоит ли из 3шки 77 делать переделку в 4?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, sayko said:

стоит ли из 3шки 77 делать переделку в 4?

Не стоит, а нужно делать. Лоджию делить, часть кабинет с диваном и шкафом (из зала арку и отопление туда протянуть), другая часть кухня. На месте кухни столовая с телеком. Вот тебе не 4, а 5 комнат :lol:

1 hour ago, sayko said:

там всегда была движуха по хатам, файзи йук жой

Все двушки в аварийном состоянии. Абсолютно все. Все углы до крыши и по периметру всего дома обтянуты швеллерами и прочими железяками. Под снос подгрести эти хаты теперь ничо не стоит :crazy:  

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В 5-ти этажке шаз однушку глянул. Чистая, 34тыш просят. По планировке гуд хата, с лоджией 2х3. НО..... хозяева увеличили кухню за счет санузла, а санузел вынесли..... в лоджию :facepalme: :crazy: Полный трындец

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, DOS сказал:

Полный трындец

экспериментаторы :facepalme: У таких потом дикие проблемы с каналюгой, уклон маленький постоянные "запоры" у всех проживающих :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 minutes ago, vladfile said:

У таких потом дикие проблемы с каналюгой, уклон маленький постоянные "запоры" 

Опчем и речь. От шахты мимо кухни до лоджии идут трубы. И для того, чтобы вода и хавно шли норм до шахты, для унитаза и ванны надо ставить трон, чтобы был перепад высоты, иначе, запор скорый. Какими тупыми мозгами надо думать? 

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DOS сказал:

Какими тупыми мозгами надо думать? 

Тут конечно можно сказать любая бизнес хороша (с) но по мне подходит вариант: деньги не пахнут :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

Тут конечно можно сказать любая бизнес хороша (с) но по мне подходит вариант: деньги не пахнут 

Так это для себя сделано, а не на продажу. Я для себя такого вжисть не сделал бы. Вынеси кухню в лоджию, напротив кухни шкаф-кладовка, а на месте кухни - столовая. Все. Нафига тащить на балкон всю эту каналюгу? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DOS сказал:

Так это для себя сделано, а не на продажу. Я для себя такого вжисть не сделал бы. Вынеси кухню в лоджию, напротив кухни шкаф-кладовка, а на месте кухни - столовая. Все. Нафига тащить на балкон всю эту каналюгу? 

А продают зачем?))) Скорее всего так и купили :D ака нормальное жильё, никто не продаёт, если конечно в планах не уехать или на участок. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, arteto said:

ака нормальное жильё, никто не продаёт, если конечно в планах не уехать или на участок. 

Разные бывают ситуации. Однобоко нельзя судить

И ремонт там не вчерашний. Долго так жили там. Короче, ффтопку такой вариант.

Из-за неминуемых сносов 2х этажных развалин, там шаз много квартир повылазает. Никто не захочет пару-тройку лет жить в пыли и шуме

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер! Помогите оценить квартиру,  товарищ хочет выставить на продажу, 1/1/4 Каракамыш 1/3, кирпич или панелька не знаю, номер дома 49, говорит сделали красивую набережную. Без ремонта. 30.000 нормально или дороговато будет?

photo_2021-03-02_23-46-04.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 minutes ago, gpn73 said:

1/1/4 Каракамыш 1/3, 30.000 нормально или дороговато будет?

Дорого 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

КК всегда же славился самыми дешевыми ценами, откуда 30к за однушку? то время когда за 20к можно было купить кв в галерейке, на КК за 15 можно было купить убитую но полноценную однушку. учитывая 1 этаж можно было бы оценить в 23к, если хотят продать а не смотреть на набережную )

20 hours ago, gpn73 said:

Добрый вечер! Помогите оценить квартиру,  товарищ хочет выставить на продажу, 1/1/4 Каракамыш 1/3, кирпич или панелька не знаю, номер дома 49, говорит сделали красивую набережную. Без ремонта. 30.000 нормально или дороговато будет?

 

 

Edited by wmBrent
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 03.03.2021 в 22:54, gpn73 сказал:

Добрый вечер! Помогите оценить квартиру,  товарищ хочет выставить на продажу, 1/1/4 Каракамыш 1/3, кирпич или панелька не знаю, номер дома 49, говорит сделали красивую набережную. Без ремонта. 30.000 нормально или дороговато будет?

photo_2021-03-02_23-46-04.jpg

Панелька. Без ремонта. Заезд давно с главной улицы закрыт где речка, убили тем что деревья посадили вместо кормашка в махаллю эту с главной улицы, надо петлять с садиков улицы к этому дому, через другие дома, стройки...

21-22 до месяца продать можно. В соседнем доме второй этаж 21.6 ушла. Быстро за 1 день 20 уйдет 

За 30 двушки есть 

ЗЫ сами типа красивую набережную сделали, государство смотрело за процессом? :crazy: а ремонт в хате не сделали? :crazy:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites