Kiiiska

Оценка недвижимости

6 064 posts in this topic

14 hours ago, alexeyshs said:

что такое Кармелюк?

Небольшой микрорайон из 5ти этажных улучшенок между Соломатина-Выборгская-Волгоградская. 

Напротив тех домов очень неплохое кафе. На плов туда часто ездили с форумчатыми

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 minutes ago, DOS said:

Небольшой микрорайон из 5ти этажных улучшенок между Соломатина-Выборгская-Волгоградская. 

Напротив тех домов очень неплохое кафе. На плов туда часто ездили с форумчатыми

Напротив братских получается? Просто жил на башлыке с момента его постройки, но ни разу не слышал это название.

Edited by alexeyshs
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, alexeyshs said:

Напротив братских получается? 

Да, тока сзади. С братских по волгоградке верх, после светика на Соломатина метров через псят справа начинается

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените пожалуйста реальную стоимость квартиры. Юнус-Абад 6 квартал(конечка автобусов), однокомнатная- общая площадь 43,95 , второй этаж, французская планировка. Переделана в двух комнатную(кухня перенесена на лоджию, так же сделан раздельный сан.узел). Ремонт старый 10 лет, считайте его нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, varvar290488 said:

Оцените

35, +/-

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просьба прикинуть более менее адекватную стоимость недвижимости:

1/4/5 40-42 м2, кирпич, торец, Ватан перекресток, ремонт - убитая. Балкон 2x6. Сан узел раздельно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые маклеры, оцените пожалуйста домик: 2 этажа + подвал, всего 210м2, дом новый, черновая отделка, + отопление, +электрика, окна, наружные двери установлены, двор стяжка, новые ворота, участок 2,5 соток, на Паркентской улице. Оценка нужна хотя бы приблизительная чтобы знать на что ориентироваться.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, zem сказал:

Уважаемые маклеры, оцените пожалуйста домик: 2 этажа + подвал, всего 210м2, дом новый, черновая отделка, + отопление, +электрика, окна, наружные двери установлены, двор стяжка, новые ворота, участок 2,5 соток, на Паркентской улице. Оценка нужна хотя бы приблизительная чтобы знать на что ориентироваться.

А где именно. Ориентир точнее 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

А где именно. Ориентир точнее 

в махалле Дустобод, где то в середине между новым мостом и улицей Циалковского, бывшая Хабаровская

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, zem сказал:

в махалле Дустобод, где то в середине между новым мостом и улицей Циалковского, бывшая Хабаровская

Правая сторона если с паркентского ехать или левая? 

Вы продаете или покупаете?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Правая сторона если с паркентского ехать или левая? 

Вы продаете или покупаете?

Правая сторона. Там чуть глубже "рублевка" на месте бывшей автобазы. Это дом строился как инвестиция, надо рассчитаться с инвесторами, поэтому нужна ориентировочная оценка, ну само собой инвесторы тоже оценят отдельно, хотел бы узнать мнения маклеров форума

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Реально 180. Можно начать 210-225 тыс 

Но чтобы точнее нужно фото дома 

Как построен, материалы, сам масштаб, отопление глянуть и тд 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Реально 180. Можно начать 210-225 тыс 

Но чтобы точнее нужно фото дома 

Спасибо, инвесторы тоже рассчитывают на 200, я думал где то 150 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, zem сказал:

Спасибо, инвесторы тоже рассчитывают на 200, я думал где то 150 

Возьмите среднее 180. Но всё от стройки зависит. Надо её глянуть. Тогда точно скажу (+)(-) 5 тыс. 

Я сам в тех краях уже землю брал со старым домом, не строил, просто продал. Приблизительно что и как по всей округе знаю, мониторил не по интернету, а по местности сравнивая кто сколько хочет. 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, arteto сказал:

Возьмите среднее 180. Но всё от стройки зависит. Надо её глянуть. Тогда точно скажу (+)(-) 5 тыс. 

Я сам в тех краях уже землю брал со старым домом, не строил, просто продал. Приблизительно что и как по всей округе знаю, мониторил не по интернету, а по местности сравнивая кто сколько хочет. 

Информации о продающихся там в округе небольших участках нет у Вас? Инвесторы хотят "продолжения банкета" :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, zem сказал:

Информации о продающихся там в округе небольших участках нет у Вас? Инвесторы хотят "продолжения банкета" :)

Это было не недавно. Цены выше написал. Пробуйте выше. Через месяц/два уже спускайтесь к более реальной цене, которую написал. Если сразу реальный клиент будет за реальную цену, то имхо отдайте 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Это было не недавно. Цены выше написал. Пробуйте выше. Через месяц/два уже спускайтесь к более реальной цене, которую написал. Если сразу реальный клиент будет за реальную цену, то имхо отдайте 

Вы меня не так поняли. Этот дом не продается, там покупатель уже есть, нужно просто выйти к рыночной цене, чтобы этот покупатель рассчитался с инвесторами. А инвесторы напрочь еще раз вложится в строительство в данном районе. Поэтому присматривают еще один участок. Поэтому и спросил нет ли у Вас информации о продаваемых там небольших участках под снос.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, zem сказал:

Вы меня не так поняли. Этот дом не продается, там покупатель уже есть, нужно просто выйти к рыночной цене, чтобы этот покупатель рассчитался с инвесторами. А инвесторы напрочь еще раз вложится в строительство в данном районе. Поэтому присматривают еще один участок. Поэтому и спросил нет ли у Вас информации о продаваемых там небольших участках под снос.

Мы с родственником как то вложились. Купили по 10 за сотку, ушла за 20. Разброс такой. 

Сами понимаете всё зависит от фасада, ровности участка, сколько углов, угловой или нет, какая улица по счёту и тд 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте прошу оценить рыночную цену. 1-комнатная ,французская планировка 43,95 квадратных метра, второй этаж пятиэтажки. Переделана в двух комнатную(кухня перенесена на балкон). Переделан сан.узел в раздельный с ванной. Ремонт (чистая). Квартира на Юнусабаде 6 квартал.(конечка автобусов). 45000 просить норма?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, varvar290488 сказал:

Здравствуйте прошу оценить рыночную цену. 1-комнатная ,французская планировка 43,95 квадратных метра, второй этаж пятиэтажки. Переделана в двух комнатную(кухня перенесена на балкон). Переделан сан.узел в раздельный с ванной. Ремонт (чистая). Квартира на Юнусабаде 6 квартал.(конечка автобусов). 45000 просить норма?

 

А почему так дешево? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Be-happy сказал:

А почему так дешево? 

Это сарказм? Читая ветку удачное время купли/продажи сделал вывод что цены сейчас 1000 за квадрат. Сам не в Узбекистане, квартира родителей продают в связи с переездом к нам. Поэтому и спрашиваю о нынешнем положении цен.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, varvar290488 сказал:

Это сарказм? Читая ветку удачное время купли/продажи сделал вывод что цены сейчас 1000 за квадрат. Сам не в Узбекистане, квартира родителей продают в связи с переездом к нам. Поэтому и спрашиваю о нынешнем положении цен.

Цены же растут, ипотечники все скупают, население растет, россияне едут, по 1300 еще куда не шло. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, varvar290488 said:

45000 просить норма?

Для 6го квартала это много. Но стартовую можно поставить и такую

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Реальная цена 40к +-тыща

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, HOBBIT сказал:

Реальная цена 40к +-тыща

60к старт реальная, ипотечники берут не глядя, цены растут, и там к тому же как двушка 

Edited by Be-happy
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.