Kiiiska

Оценка недвижимости

6 003 posts in this topic

В 19.03.2021 в 00:20, freshman сказал:

В топку этот Юнусабад. Постоянно проблемы с электричеством. 

Последние 2-3 года может раз в год отключается.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, HOBBIT said:

Последние 2-3 года может раз в год отключается.

Это сильно от квартала зависит

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 22.03.2021 at 19:52, DOS said:

Одинаковый ценовой сегмент между ЮАР и Горького? Здесь у ЮАР априори будет преимущество в плане какчества дома. Там двушка в улучшенке или 77й серии стоит как двушка в хрюшке на Горького. Но вот двушка в 77й серии на Горького уже будет стоить как трёшка в улучшенке на ЮАР, +/- в зависимости от квартала. 

есть три эксклюзивных дома на 11 квартале (240 школа, за НБУ), чьи 3-4 комнатные стоят как двушки на ЦУМе - 70к и выше, причем редко кто продает ни у одного маклера нет на руках. в остальном же да 77 серии на 4, 8 и 18 кварталах стоят как московские кирпичные на БИЙ. то ли выросла былая привлекательность района МАксимки, то ли по версии маклеров открытие прописки. 

Edited by wmBrent
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, wmBrent said:

есть три эксклюзивных дома на 11 квартале 

Это не общая тенденция, а исключение из правил. В любом захолустии есть такие спецпланы или банковские, которые стоят как хаты в центре. Примеров много. Банковские на Узакова, Мухбир (за факультетом Нефтегаз Политеха), через дорогу на Каракамыше 2/5 итд

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброе утро.

Тузель 2.

3/5/5 Сдвоенный зал. Состояние среднее. На полу паркет. За сколько уйдет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И 2/8/9  51 кв.м. на ойбеке за сколько может уйти. Средний ремонт живут квартиранты.

5 hours ago, Scorp_Inoy said:

Всем доброе утро.

Тузель 2.

3/5/5 Сдвоенный зал. Состояние среднее. На полу паркет. За сколько уйдет?

84 кв.м.

Edited by Scorp_Inoy
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Quote

И 2/8/9  51 кв.м. на ойбеке за сколько может уйти. Средний ремонт живут квартиранты.

ошибочка вышла по площади 61 квадрат  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста маклера по яшнабадскому району, и за сколько можно продать 4 комнатную квартиру 77 серии, площадь 88 квадратов, 1  этаж, ремонт средний,  есть навес под машину  около входа в подъезд, и палисадник огороженный сзади. Находится через дорогу от домов книжек на лисунова 4, напротив новой станции метро, там один дом, около мин труда, бывший авиационный колледж. Двор закрытый не проходной. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имеется двушка в новострое (82м2) в районе нового казахского посольства. В одиноко стоящем доме вдоль дороги (прям напротив круга), не в комплексе Марказ-15. Отдают в счет долга. Хата со свежим ремонтом (очень хороший, мебелью, техникой и квартирантом (500 у.е. стабильно приносящим). Во сколько оценить? Пробежавшись по окружным новостройкам, видели цены от 800 у.е./м2 (без ремонта) до 1300 у.е. с "евроремонтом".

Оценка в 1000 у.е. за м2 будет норм?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую всех знающих,подскажите 4хкомн. 2 эт.5 ти этажка,вторая линия на Ю.А 15 кВ.кафе ,,Баходыр’’,площадь 84 кВ,сколько стоит просить?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Зеленка сказал:

Приветствую всех знающих,подскажите 4хкомн. 2 эт.5 ти этажка,вторая линия на Ю.А 15 кВ.кафе ,,Баходыр’’,площадь 84 кВ,сколько стоит просить?

На 15-м как сговорились, ниже 52 000 нет, но и мало кто торопится купить за эту цену, местный евро 65 000

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, Dynamo said:

Оценка в 1000 у.е. за м2 будет норм?

Если тебе должны попробуй с 900 баксов начать. 82тыш за двушку как не крути дорого. Хоть и с ремонтом и квартирантом за 500. Какой этаж, кстати? Планировка не сквозная? Если нет, то куда выходят окна? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, DOS said:

Если тебе должны попробуй с 900 баксов начать. 82тыш за двушку как не крути дорого. Хоть и с ремонтом и квартирантом за 500. Какой этаж, кстати? Планировка не сквозная? Если нет, то куда выходят окна? 

6й этаж. Окна с выходят во двор и комплекс Марказ-15, окна с балкона выходят на другую новостройку оранжевого цвета (там где Макро внизу).

Планировака вот такая.

Жангох.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот этот дом

Макро Абай.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Dynamo said:

Планировака вот такая

Локейшен норм, ремонт хороший, обстановка остаётся, готовый арендатор - плюсы. 

Этаж высоковат (если бойлер на крыше, то постоянная тарахтелка и пешком наверх, когда света нет), планировка галаерейного типа, не сквозная, торец, дороговатая цена - минусы. 

Если тебе должны, то тебе решать. Я бы больше 75тыш не оценил её. И то потому, что есть ремонт, обстановка, арендатор. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minutes ago, DOS said:

Локейшен норм, ремонт хороший, обстановка остаётся, готовый арендатор - плюсы. 

Этаж высоковат (если бойлер на крыше, то постоянная тарахтелка и пешком наверх, когда света нет), планировка галаерейного типа, не сквозная, торец, дороговатая цена - минусы. 

Если тебе должны, то тебе решать. Я бы больше 75тыш не оценил её. И то потому, что есть ремонт, обстановка, арендатор. 

У этого дома своя отдельная котельня)

Довольно удобно. Почти все квартиры заселенные, а значит ремонтами беспокоить вряд ли будут.

В общем, на оценке в 80 договорились.

Локация очень понравилась - в любую точку Ташкента можно максимум за 30 минут доехать.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените пожалуйста Сергели-8 4/7/9, не торец, ремонт средний, с мебелью и техникой. Спасибо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброй ночи. Предлагают коробку в новостройке напротив Олий Мажлиса, рядом с магазином Динамо. Ценник в 750 $/м. Нормальная цена для того района? Этаж 7 вроде.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, Bumer said:

напротив Олий Мажлиса, рядом с магазином Динамо. 

Какая сторона? Массив Бешагач или Алмазар? 

И где там Динамо? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, DOS сказал:

Какая сторона? Массив Бешагач или Алмазар? 

И где там Динамо? 

Дом находится на ул. Д.Народов, первый ряд домов вдоль дороги, в 100м. от станции метро Миллий Бог.  Там ещё один дом стоит, но он уже заселён, внизу него и находится магазин Динамо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, Bumer said:

от станции метро Миллий Бог

А-а, ясно. На спуске к мосторазвязке на Камолоне. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, DOS сказал:

И где там Динамо?

 

13 часов назад, Bumer сказал:

Там ещё один дом стоит, но он уже заселён, внизу него и находится магазин Динамо.

Судя по карте, там магазин "Спортивная одежда", а не "Динамо".

Screenshot_20210901-111233_YandexMaps.jpg.b8da176253c746109d02867b42448b5e.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Khudo сказал:

 

Судя по карте, там магазин "Спортивная одежда", а не "Динамо".

 

На вывеске именно Динамо. То что вы указали, это вторичка, рядом с самса Малыш

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Безымянный.jpg

На фото выше дом с магазином Динамо, я спрашиваю про дом справа от этого

Edited by Bumer
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Bumer сказал:

На вывеске именно Динамо. То что вы указали, это вторичка, рядом с самса Малыш

 

2 часа назад, Bumer сказал:

На фото выше дом с магазином Динамо, я спрашиваю про дом справа от этого

Да, мы про разные дома говорим.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now