Donna

Аферисты на рынке недвижимости

1 328 posts in this topic

4 часа назад, RAA68 сказал:

А пчему в теме про аферистов на рынке недвижимости? :D Кого аферистами считаете? :icon_eek:

Ошибся:blush:.

Никого.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем привет. У меня такая ситуация. Я недавно купил квартиру, а это оказывается находится в аварийном доме. Когда кадастр получил, увидел что там есть заключение от TOSHUYJOY LITI о том что дом не соответствует  требованиям норм безопасности. Как мне быть теперь?  Посоветуйте пожалуйста...

PS. В доме живут много людей пустых квартир почти нет.  Соседи говорят лет 20 живут в этом доме и давно этот дом считается аварийным. Там в одном подъезде есть трещины...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 minutes ago, Shoxrux said:

Всем привет. У меня такая ситуация. Я недавно купил квартиру, а это оказывается находится в аварийном доме. Когда кадастр получил, увидел что там есть заключение от TOSHUYJOY LITI о том что дом не соответствует  требованиям норм безопасности. Как мне быть теперь?  Посоветуйте пожалуйста...

PS. В доме живут много людей пустых квартир почти нет.  Соседи говорят лет 20 живут в этом доме и давно этот дом считается аварийным. Там в одном подъезде есть трещины...

А какой адрес? А в договоре цену реальную прописали? Я не юрист. Но я бы подала в суд и параллельно заявление в рувд о мошеннических действиях, на основании всего этого расторгла договор и попыталась вернуть деньги. Но если у них ничего нет и деньги они уже куда то дели. То суд просто из официальной зп обяжет выплачивать по 100 тыс сум сто лет. 

А до этого вы их кадастр не смотрели? Там не было заключения? 

Слышала один такой дом есть рядом с магазином океан.

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Anel сказал:

А какой адрес? А в договоре цену реальную прописали? Я не юрист. Но я бы подала в суд и параллельно заявление в рувд о мошеннических действиях, на основании всего этого расторгла договор и попыталась вернуть деньги. Но если у них ничего нет и деньги они уже куда то дели. То суд просто из официальной зп обяжет выплачивать по 100 тыс сум сто лет. 

А до этого вы их кадастр не смотрели? Там не было заключения? 

Слышала один такой дом есть рядом с магазином океан.

К сожалению в договоре не прописали реальную стоимость, потому что хотели когда откроют прописку оформить на моего имени. У меня прописки нет, поэтому временно оформляли на знакомого.( 

Только что, Shoxrux сказал:

К сожалению в договоре не прописали реальную стоимость, потому что хотели когда откроют прописку оформить на моего имени. У меня прописки нет, поэтому временно оформляли на знакомого.( 

Я их кадастр смотрел но там такого заключения не было. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Shoxrux said:

К сожалению в договоре не прописали реальную стоимость, потому что хотели когда откроют прописку оформить на моего имени. У меня прописки нет, поэтому временно оформляли на знакомого.( 

Сочувствую. Даже не знаю тогда как поступить. В таких условиях жить страшно в нашей сейсмозоне. Искать других покупателей и их пытаться обмануть большой минус к карме.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как оперативно узнать о аварийном положение дома,есть онлайн?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Anel сказал:

Сочувствую. Даже не знаю тогда как поступить. В таких условиях жить страшно в нашей сейсмозоне. Искать других покупателей и их пытаться обмануть большой минус к карме.

Вот именно не хочу обмануть других (

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, Алексеич said:

А как оперативно узнать о аварийном положение дома,есть онлайн?

 

Вообще странно, что нет запрета на продажу в аварийном доме. Заключение есть, бти об этом известно, а квартиру спокойно переоформляют.(((

4 minutes ago, Shoxrux said:

Вот именно не хочу обмануть других (

Это достойно уважения.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Анел если бы была справка с БТИ как раньше, там была бы строчка что дом аварийный или при получении справки были бы проблемы небольшие, т.е БТИ могло квартиру саму проверить до выдачи справки и потребовать укрепить или сделать что либо в квартире владельцу... 

У меня были похожие случаи когда брали участки на выкуп (хибитки) которые после сносили ради земли...

Тут уже ничего не поделать... Он покупал ради прописки (которой не будет) :facepalme:

Если и будет пусть после переоформляет и всем домом пишут заявление что дом аварийный и требуют переселения... либо пусть ищут инвесторов кто снесет и предоставит компенсацию... все это через хокимиат и побегать придется... Если место хорошее можно найти инвестора и получить квартиру если не под котлован, то другую новостройку или вторичку...

6 часов назад, Anel сказал:

В таких условиях жить страшно в нашей сейсмозоне.

Ничего страшного нет... Если начать проверку всех домов в городе... большая часть окажется аварийной :facepalme:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, arteto сказал:

Анел если бы была справка с БТИ как раньше, там была бы строчка что дом аварийный или при получении справки были бы проблемы небольшие, т.е БТИ могло квартиру саму проверить до выдачи справки и потребовать укрепить или сделать что либо в квартире владельцу... 

У меня были похожие случаи когда брали участки на выкуп (хибитки) которые после сносили ради земли...

Тут уже ничего не поделать... Он покупал ради прописки (которой не будет) :facepalme:

Если и будет пусть после переоформляет и всем домом пишут заявление что дом аварийный и требуют переселения... либо пусть ищут инвесторов кто снесет и предоставит компенсацию... все это через хокимиат и побегать придется... Если место хорошее можно найти инвестора и получить квартиру если не под котлован, то другую новостройку или вторичку...

Ничего страшного нет... Если начать проверку всех домов в городе... большая часть окажется аварийной :facepalme:

 

4 часа назад, arteto сказал:

Анел если бы была справка с БТИ как раньше, там была бы строчка что дом аварийный или при получении справки были бы проблемы небольшие, т.е БТИ могло квартиру саму проверить до выдачи справки и потребовать укрепить или сделать что либо в квартире владельцу... 

У меня были похожие случаи когда брали участки на выкуп (хибитки) которые после сносили ради земли...

Тут уже ничего не поделать... Он покупал ради прописки (которой не будет) :facepalme:

Если и будет пусть после переоформляет и всем домом пишут заявление что дом аварийный и требуют переселения... либо пусть ищут инвесторов кто снесет и предоставит компенсацию... все это через хокимиат и побегать придется... Если место хорошее можно найти инвестора и получить квартиру если не под котлован, то другую новостройку или вторичку...

Ничего страшного нет... Если начать проверку всех домов в городе... большая часть окажется аварийной :facepalme:

Жители дома давно написали заявление, но никаких реакций пока нет(

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, arteto said:

Анел если бы была справка с БТИ как раньше, там была бы строчка что дом аварийный или при получении справки были бы проблемы небольшие, т.е БТИ могло квартиру саму проверить до выдачи справки и потребовать укрепить или сделать что либо в квартире владельцу... 

У меня были похожие случаи когда брали участки на выкуп (хибитки) которые после сносили ради земли...

Тут уже ничего не поделать... Он покупал ради прописки (которой не будет) :facepalme:

Если и будет пусть после переоформляет и всем домом пишут заявление что дом аварийный и требуют переселения... либо пусть ищут инвесторов кто снесет и предоставит компенсацию... все это через хокимиат и побегать придется... Если место хорошее можно найти инвестора и получить квартиру если не под котлован, то другую новостройку или вторичку...

Ничего страшного нет... Если начать проверку всех домов в городе... большая часть окажется аварийной :facepalme:

я  не думаю, что большинство домов аварийные, впервые слышу об этом на форуме, ну и не у моих друзей, родственников, не попадались аварийные дома, что бы например сквозная трещина шла по всем  этажам дома. Слышала только, что таким является  дом справа от Магазина океан.  В  Бти при желании можно любой вопрос закрыть максимум за 200 долларов, просто жаль, что на уровне нотариусов не ставят запрет на продажу квартир в таких домах.

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы себе представляете, что будет стоить государственному бюджету ставить запрет на продажу таких квартир/домов ? Во первых нужно собрать экспертную группу, признать дом аварийным, расселить жителей, т.е. дать взамен другие квартиры.

А теперь посчитайте, каких денег это будет стоить !? Как юзер заметил верно, если место ходовое, искать инвестора под застройку, больше никто не поможет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, MAKLER said:

Вы себе представляете, что будет стоить государственному бюджету ставить запрет на продажу таких квартир/домов ? Во первых нужно собрать экспертную группу, признать дом аварийным, расселить жителей, т.е. дать взамен другие квартиры.

А теперь посчитайте, каких денег это будет стоить !? Как юзер заметил верно, если место ходовое, искать инвестора под застройку, больше никто не поможет.

значит надо создать шумиху, писать в портал с предложениями ставить запрет и помочь с расселением. Позвонить в сми, заказать статьи. Использовать соцсети.

 

А адрес мы так и не выяснили, так что кто ищет, осторожнее. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Anel сказал:

значит надо создать шумиху, писать в портал с предложениями ставить запрет и помочь с расселением. Позвонить в сми, заказать статьи. Использовать соцсети.

Ваш портал уже выдохся и приказал долго жить :rofl: По мелочам ещё как-то пытается шухера навести у мелкий руководителей, а если что по крупному, силёнки сдали. Полный игнор на обращения граждан, всё спускается на тормоза :palcy:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, MAKLER said:

Ваш портал уже выдохся и приказал долго жить :rofl: По мелочам ещё как-то пытается шухера навести у мелкий руководителей, а если что по крупному, силёнки сдали. Полный игнор на обращения граждан, всё спускается на тормоза :palcy:

ну он не мой, сейчас как раз одна заявка висит там, уже отзвонились, посмотрим на результат

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Anel сказал:

ну он не мой, сейчас как раз одна заявка висит там, уже отзвонились, посмотрим на результат

Я имел ввиду общий, а не конкретного лица. У нас тоже заявка висит, нам вообще в первый день отзвонились, спрашивают:- Вы думаете банк тоже замешан в этом ? Хорошо, разберёмся. И...тишина :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Shoxrux сказал:

Жители дома давно написали заявление, но никаких реакций пока нет(

Каждый четверг Хаким района принимает, соберите подписи и заявление и к нему... Как инвестор появится Вас найдут 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть еще оказывается такие доверчивые люди((.

Screenshot_20180418-190305.png

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Anel сказал:

Есть еще оказывается такие доверчивые люди((.

это уЖос :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаю 2 таких историй где покупатель клятвенно обещал расчитаться после оформления, и увы все они закончились обманом. Причем покупатели не были какими то профессиональными кидалами.. просто после оформления у них возникала мысль а зачем платить если недвижимость уже моя, вообщем как говорят лукавый их попутал и они может даже первый раз в жизни совершили злодеяние. но не слышал что бы кто то одумался и отдал деньги за покупку. обычно обманывали так-- говорили давай половину дам  в момент оформления у нотариуса а второю после оформления, люди почему то соглашались и получается продавали за пол цены свою недвижимость. вторую половину денег так никто и не дождался. Два человека лично мне рассказывали  как их кинули таким способом при продаже недвижимости.

Edited by aleksey yurevich
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаю случай похлеще. Женщина-инвалид решила поменять место жительства. Связалась с маклерами. К сожалению не помню их имен. После сделки продажи ее квартиры, днньги на руки ей не дали, сказав, что переживают за нее и купят ей квартиру в ближайшее время. Эту женщину нашла мертвой покупательница. Случай реальный. Женщину звали Эльмира. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, hocum said:

это уЖос :facepalme:

в течении месяца же можно аннулировать сделку ?...и конечна + будет, указывать реальную сумму, продажи и покупки

Edited by DodikUz
1

Share this post


Link to post
Share on other sites