Posted 19.04.2018 04:38 6 минут назад, DodikUz сказал: в течении месяца же можно аннулировать сделку ? Вы знаете...Нотариус ВСЕГДА спрашивает ,перед подписанием договора КП -Вы получили деньги полностью ? Более того ,в ДКП указан пункт, в котором Вы ,как продавец подписываетсь ,что получил деньги полностью на момент подписания договора . 9 минут назад, DodikUz сказал: ...и конечна + будет, указывать реальную сумму, продажи и покупки Ну мы этого не знаем чтож и как они подписали и договорились 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 04:42 это понятно ...тогда вопрос как можно аннулировать сделку ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 04:46 это у нотариуса надо спросить...есть пункт по которому покупатель !Вправе потребовать расторжение...а про бывшего хозяина не в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 06:01 Блажь это всё! Реально думаете что прокуратура и спец-службы допустят такой шабаш ? 16 минут назад, Мокики сказал: Подобные и по Ташкенту группами работают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 06:21 Просто не надо врать слухи распространять,есть факты - в студию,остальное всё ОБС. А те что сидят-это другая история,не относящаяся к данной теме! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 06:25 Может и есть месту быть такому,имхо единичные случаю,но думаю и там разберутся и сделают что надо,у нас слава Богу не РФ,где такое сплошь и рядом. Лично слышал(был шум несколько лет назад) одну бригаду по кидняку в недвиге.в итоге все наглухо-пренаглухо сидят. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 06:53 Я не отрицаю тот факт,что есть уголовная составляющая,разговор о том что некая "известная" банда орудует в городе и всем пох ...Нет? 18 минут назад, Мокики сказал: А РФ причем здесь? Там можно в рамках закона отжать хату,у нас только незаконным. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:16 (edited) Получается рисковать должен покупатель отдавая деньги заранее ещё не подписав договор купли продажи недвижимости? А если продавец после получения денег скажем у нотариуса передаст деньги доверенному лицу, и с артистизмом притворится что ей плохо/нездоровиться/ сердечный приступ и.т.д. Что делать покупателю? Как решить данную проблему чтобы никто из участников не рисковал. Edited 19.04.2018 12:17 by RusDos 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:20 1 час назад, RusDos сказал: Получается рисковать должен покупатель отдавая деньги заранее ещё не подписав договор купли продажи недвижимости? А если продавец после получения денег скажем у нотариуса передаст деньги доверенному лицом, и с артистизмом притворится что ей плохо/нездоровиться/ сердечный приступ и.т.д. Стодневные делать покупателю? Как решить данную проблему чтобы никто из участников не рисковал. пластиком платить или через банк 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:21 (edited) Just now, ruslan4ik said: пластиком платить Платить до или после подписания дог. Купли продажи? Edited 19.04.2018 12:21 by RusDos 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:22 1 час назад, RusDos сказал: Платить до или после подписания дог. Купли продажи? можно и до - факт передачи то имеется 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:23 Понятно, а что делать когда налом расплачиваешься. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:23 (edited) Обычно перед походом к нотариусу все купюры считают, проверяют, делают плотный сверток, заклеивают скотчем с подписями, у нотариуса при подписывании передают сверток. или как вариант через банковскую ячейку Edited 19.04.2018 12:24 by HOBBIT 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:34 Только что, HOBBIT сказал: Обычно перед походом к нотариусу все купюры считают, проверяют, делают плотный сверток, заклеивают скотчем с подписями, у нотариуса при подписывании передают сверток. Опередили :). Да, именно так делается в большинстве случаев. При этом, возможно привлечение человека с обеих сторон, который имеет целью следить именно за сохранностью пакета. Некоторые, - чтобы не возить с собой деньги, - оставляют этот пакет в продаваемой квартире под наблюдением представителя продавца и покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи осуществляется контрольный звонок. Если все нормально, то договор подписывается. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:38 (edited) 15 minutes ago, HOBBIT said: у нотариуса при подписывании передают сверток. Разве нотариусы соглашаются, чтобы при них происходила передача денег? Как никак противозаконное действие. 1. Валюта 2. Редко указывают реальную сумму в договоре. Несколько раз был участником, всегда в отдельной комнатке прям перед подписанием договора решали все вопросы. И да, этот способ самый хороший, заранее встретиться вместе, посмотреть, посчитать. И завернуть с подписями. Edited 19.04.2018 12:39 by mechanic_cat 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:41 Можно в банке аккредитив выставить на физическое лицо. Условием раскрытия аккредитива является регистрация договора в БТИ. Но, надо тогда полную сумму выставлять в договоре. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:43 3 минуты назад, mechanic_cat сказал: 2. Редко указывают реальную сумму в договоре. Сейчас вроде налог не зависит от указанной суммы в договоре и все максимально заинтересованы в реальных цифрах 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:47 1 час назад, rintik сказал: Сейчас вроде налог не зависит от указанной суммы в договоре и все максимально заинтересованы в реальных цифрах 1) если одна квартира в год - со стороны продавца 2) если он не работает на гос учреждение - со стороны покупателя 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:47 Just now, rintik said: Сейчас вроде налог не зависит от указанной суммы в договоре и все максимально заинтересованы в реальных цифрах Нет, не зависит. Но, все очкуют все равно. Покупатель - что могут "спросить" потом "откуда деньги?" Или налог на недвижимость начнут считать от реальной стоимости. Продавец очкует, что могут задним числом налогом обложить. Я сам два раза указывал реальную стоимость. Один раз при продаже, и при покупке. Правда у меня свои причины были - рассрочка на месяц платежа в обоих случаях. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:47 2 минуты назад, rintik сказал: Сейчас вроде налог не зависит от указанной суммы в договоре и все максимально заинтересованы в реальных цифрах Если вторая и более продажа за 12-месячный период, то зависит. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:48 я просто переписал все номера купюр (два часа потребовалось) подписал у продавца что он получил, и пошли к нотариусу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:49 Только что, mechanic_cat сказал: Но, все очкуют все равно. Антикоррупционный пакет Путина? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:51 Just now, tigor said: Антикоррупционный пакет Путина? У нас свой путь. Люди тупо очкуют действовать по закону. Все время стремятся "ходы-выходы" найти. 4 minutes ago, ruslan4ik said: я просто переписал все номера купюр (два часа потребовалось) подписал у продавца что он получил, и пошли к нотариусу Операции в валюте между физическими лицами запрещены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2018 12:55 1 час назад, mechanic_cat сказал: Операции в валюте между физическими лицами запрещены. когда покупал, можно было ее буквально два три месяца назад приняли 0 Share this post Link to post Share on other sites
