Posted 01.01.2019 10:24 Оценка дома. Оценка квартиры Оформление в 1 день в одном нотариусе Пусть владелица дома сама ищет себе квартиру в которую хотела бы жить... Или пусть возьмёт всю сумму за квартиру, в которой хочет жить. И переоформить участок 2 минуты назад, aleksey yurevich сказал: Как раз таки обмен для нее и есть гарантия что не окажется на улице. Обычно таких людей обманывают при прямой продаже. У нас была такая знакомая женщина пьющая вот ее и обманули при продаже ее квартиры, дали немного денег она загуляла а когда очнулась эти люди стали ее уверять что все деньги полностью ей отдали за квартиру и где у нее их украли они не знают, типо сама виновата. Женщина стала бомжевать и спала между гаражей, раз в неделю приходила к моей тётке помыться и постираться, а потом пропала из виду, перестала приходить. Никто не знает что с ней стало. так что обмен для таких людей это намного лучше чем продажа. Я бы договора купли продажи сделал 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 10:27 (edited) 4 minutes ago, aleksey yurevich said: Как раз таки обмен для нее и есть гарантия что не окажется на улице. Обычно таких людей обманывают при прямой продаже. У нас была такая знакомая женщина пьющая вот ее и обманули при продаже ее квартиры, дали немного денег она загуляла а когда очнулась эти люди стали ее уверять что все деньги полностью ей отдали за квартиру и где у нее их украли они не знают, типо сама виновата. Женщина стала бомжевать и спала между гаражей, раз в неделю приходила к моей тётке помыться и постираться, а потом пропала из виду, перестала приходить. Никто не знает что с ней стало. так что обмен для таких людей это намного лучше чем продажа. У нас тоже так пьющего соседа с домом черные маклера кинули. Напоили отвезли в нотариус, а потом сказали что рассчитались. Он стал бомжом с семьей и детьми(( Edited 01.01.2019 10:28 by Anel 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 10:36 Вывод такой-- Если человек пьющий то только обмен. Нельзя что бы ему в руки попали пусть даже и все деньги от продажи. Алкоголь его подведет обязательно. Может остаться на улице. Не дай Бог.. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 10:52 50 минут назад, дон корлеоно сказал: Ситуация такая, после кончины отца женщина любящая выпить с ребенком унаследовала 2-этажный коттедж в котором и живёт с рождения, к ней обратился сосед, говорит что коттедж будет дорого в обслуживании для одинокой женщины с маленьким ребенком и предложил ей 2 комнатную квартиру которую он купит на своего сына и обменяется с ей коттеджем. С одной стороны он сосед прав, у неё накопился 3 миллиона долг, а впереди еще ежегодный расходы на налог на частный дом который в разы больше чем обычной 2 комнатной квартиры, а еще расходы на природный газ тоже бульше расходуется на частный дом , у нас холодно зимой. Нет ли тут подводных камней? женщина, моя бывшая коллега, жаль будет если очутится на улице. У тебя какая надвига ? Предложи свою квартиру на обмен уж ты надеюсь не кинешь коллегу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 11:27 (edited) 1 час назад, aleksey yurevich сказал: Как раз таки обмен для нее и есть гарантия у нас как раз обмен... перестал быть популярен именно из-за частого...кидняка.... обмен можно расторгнуть..легко..в течении месяца. элементарно... типа ... трубы отопления..душ и все такое в зачаточном состоянии... так же как один из вариантов... при обмене выплачивалась разница... при аннулировании обмена... как раз дававший разницу часто и попадал.. так как разница редко оформлялась Edited 01.01.2019 11:30 by BUBUKA 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 11:57 Поэтому и говорю лучше купля продажа 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 12:22 1 час назад, дохтур сказал: У тебя какая надвига ? Предложи свою квартиру на обмен уж ты надеюсь не кинешь коллегу. Предлагала мне обмен с погашением её долга около 3 млн. обмен 3 комнатную квартиру на 2 этажный коттедж это по сути манна небесная, но не хочу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 15:09 Областной центр, состояние без ремонта, 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 15:14 Вопрос как обезопасить себя и родных, мы оставляем копии паспортов в разных местах, банки , в нотариусах в магазинах где мы делаем копии и сканер. Вдруг после моей смерти придуут и выставят родных на улицу на основании просроченного кредита или дарственной или купчей который я "совершил" незадолго до смерти. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 15:59 44 минуты назад, дон корлеоно сказал: Вопрос как обезопасить себя и родных, мы оставляем копии паспортов в разных местах, банки , в нотариусах в магазинах где мы делаем копии и сканер. Вдруг после моей смерти придуут и выставят родных на улицу на основании просроченного кредита или дарственной или купчей который я "совершил" незадолго до смерти. Не умирай, и всё тут. Не дождутся (с) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 16:46 3 часа назад, дон корлеоно сказал: Вопрос как обезопасить себя и родных, мы оставляем копии паспортов в разных местах... Тоже интересует этот вопрос. Уже все кому не лень требуют сдать им копию паспорта. У нас недавно в махалле вдруг со всех стали собирать копии паспортов под предлогом какой-то там переписи, и все ведь сдают безропотно, не удосуживаясь даже спросить зачем. На вопрос и куда вы их девать будете, сказали - будут храниться у нас. Это в их-то проходном дворе... с какой стати? Говорю им, покажите, где это написано - заткнулись. Но наксерили они себе уже туеву кучу паспортов - весь стол у них там был завален копиями. Насколько вообще всё это законно? По-моему, беспредел полнейший... 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 16:48 оригиналы трудно подделать имея копии документов. копии макулатура 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 17:04 (edited) 2 часа назад, arteto сказал: оригиналы трудно подделать имея копии документов Может аферистов и копии устроят и оригиналы не понадобятся, я ж не знаю "тонкостей" их промысла.. Edited 01.01.2019 17:06 by IVT 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 17:21 Я не риелтор но насколько я понимаю оригинал паспорта нужен только при процессе оформления оставляют только ксерокопии паспорта. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 18:01 кадастровые документы нужны в оригинале 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 18:50 Я думал, дохтур и дон корлеоне один чел.. ну еще третий есть, каждый пост-как праздник в переводе на узбекский 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 23:00 (edited) Доброго времени суток! Спасибо вам за отзывы! Ещё проблема в том что в моей ситуации "продавцом" выступають маклеры...их аж трое... С одним я говорил по телефону в самом начале...Потом он мне дал номер другога маклера...Вот этот второй маклер отнесь меня к тому квартире что бы показать. А там возле подъезда нас ожидали ещо одинь маклер с якобы сыном наследником умершей хозяйки квартиры(по словам маклера). А в самой квартире была женщина с несовершеннолетней дочкой, которая считалась дочкой умершей хозяйки(тоже пословам маклеров). Вот типо к этой женщине и хотять оформить наследство... Я сразу сказал маклерам,что такую сумму задатка отдам только через нотариуса... После моих слов они чуть растерялись...(по крайне мере мне так показались). Они сказали,что типо нотариус не будеть браться за задатками...Предложили обичную расписку,заключив с ними договор... Просто квартира мне понравился,так как отвечала моим критериям и была даже дешевая... Как говорится: хочеться но колиться... А какие есть "альтернативные" способы узнать другими каналами обо всех "подводных камняк" касаемой этой квартиры? Буду радь всем советам! Edited 01.01.2019 23:04 by Voron77 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.01.2019 23:17 Ещё одну ситуацию вспомнил...Несмотря на такие внушительные долги в квартире было тепло...и свет был... и газ горел:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2019 03:17 4 часа назад, Voron77 сказал: А какие есть "альтернативные" способы поговори сам с их соседями .... сам.. поговори с председателем тсж.... поговори с махадинским комитетом... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2019 06:30 7 hours ago, Voron77 said: А какие есть "альтернативные" способы узнать другими каналами обо всех "подводных камняк" касаемой этой квартиры? Буду радь всем советам! Извиняюсь, не понял. Кто наследница на квартиру, женщина с маленькой девочкой или эта самая маленькая девочка? Помимо "альтернативных" вариантов, вам надо сначала прямыми воспользоваться. Посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру. Договор купли-продажи, или после приватизации. По приватизации отдельная ситауция, маклера здесь полскажут, там свои заморочки, кто участвовал, кто может оспорить договор. Посиотреть эти все документы. Вообще, кому эта квартира принадлежала. Копии паспортов посмотреть. У сына, у дочки. Эти наследники вообще взрослые? А то вообще может там афера идет какая. И у детей пытаются квартиру отжать банда маклеров. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2019 08:59 9 часов назад, Voron77 сказал: Ещё одну ситуацию вспомнил...Несмотря на такие внушительные долги в квартире было тепло...и свет был... и газ горел:) Вступить в наследство ни каких 3000 не надо, даже если долги есть. С долгами пусть и вступают в наследство. Проверьте действительно ли есть долги по коммуналке. Как сказали с соседями поговорите. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2019 09:03 9 часов назад, Voron77 сказал: А какие есть "альтернативные" способы узнать другими каналами обо всех "подводных камняк" касаемой этой квартиры? Буду радь всем советам! Главное, пусть определяться сначала с правом собственности на квартиру (пусть оформят нормально квартиру на конкретного человека). Да и переговоры при покупке, равно как и оформление задатка, нужно также вести не с маклерами, а с собственником. ЗЫ. При покупке квартиры, цена которой значительно ниже рыночной, нужно вообще быть в 10 раз осторожнее и внимательнее, т.к. если в этой квартире нет никаких особых сложностей, то маклера сами подтягивают перекупщиков. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.01.2019 13:42 Доброго времени суток! В том дешевом квартире о котором я вам рассказывал...оказываеться есть ещо третый наследник о котором маклера промолчали:) Узнал от домкома. И этот наследник оказываеться живет в России...Видать мутное дело...Решил с ними не связываться. Тут у меня возникла другая ситуация с поском квартиры. Нашел без посредников,тоже цена приемлимая.Хозяйка сказала что срочно продаеть по минимальной цены...так как хочеть купить другую. Она сказала,что жила в квартире с семьей. А сейчас временно переехали к родительям...выписавшись из этой квартире. Т.е. в данный момент в квартире никто не прописан... Хозяйка торопиться с продажей... Как быть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.01.2019 13:59 Тут никто не поможет не видя документы. Вам то что чуйка подсказывает, то и делайте 1 Share this post Link to post Share on other sites
