Donna

Аферисты на рынке недвижимости

1 328 posts in this topic

Если у старых владельцев была домовая, то они должны вернуть её со всеми выписанными. Паспортисты докапываются если нет старой домовой. А так не проблема. Если чуть попросить, они по базе все проверят и убедятся в выписке. И откроют новою домовую или карточку 17

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.11.2019 в 11:51, rintik сказал:

Новая структура появилась то ли ГОМ то ли ГУМ

Старая структура под новой вывеской :facepalme: всех гражданских паспортисток уволили, на их место назначили из числа сотрудников...а вся картотека, вплоть до ящиков осталось как прежде. Правда есть жирный плюс в этом, вымогательства прекратились :lol: 

В 20.11.2019 в 13:07, Немой сказал:

В Шайхонтохурском было не в ОВИРе, например.

Вроде как отделили паспортные от ОВИРов.

Пару месяцев назад оформил наследство в Шайхонтохурском, Ф-17 получал между кругом Актепе (ближе к кругу) и Самарканд-дарвоза, там и паспортный и как бы и ГОМ, 2 в 1 короче.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, MAKLER сказал:

Пару месяцев назад оформил наследство в Шайхонтохурском, Ф-17 получал между кругом Актепе (ближе к кругу) и Самарканд-дарвоза, там и паспортный и как бы и ГОМ, 2 в 1 короче.

Я получал за Истиклолом, в махалле.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.11.2019 в 13:36, smoke8282 сказал:

Все что пишу это с ее слов! Я ее знаю как очень порядочную женщину. В моей квартире которую я продал была нулевая прописка.  

Забей,это их проблемы.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Звонок из России, мать в Ташкенте, совладелец меньшей доли по св-ву о наследстве, посредник просит владельца меньшей доли оформить договор дарения на сестру, у которой больше доля, мотивируя, что нотариусу сложно оформить ДКП с 2-мя собственниками :ph34r:

Владелец меньшей доли даже стартовую цену не знает, и сколько получит на руки после дарения своей доли сестре видимо вообще не узнает, пока отговариваю от этого шага.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нотариус привык по шаблону работать. Новая схема шаблон. Только данные вбиваешь и всё. Блин какие же не компетентные нотариусы есть. Половину бы лишить лицензии

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, arteto сказал:

Нотариус привык по шаблону работать. Новая схема шаблон. Только данные вбиваешь и всё. Блин какие же не компетентные нотариусы есть. Половину бы лишить лицензии

Какой шаблон, какой нотариус ? Тема "Аферисты на рынке недвижимости", старшая сестра попросила риэлтора ввести в заблуждение младшую сестру, типа оформление будет сложное, чтобы она ПОДАРИЛА свою долю старшенькой.

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так если у нее с Гулькин нос доля, ей и так копейка перепадёт 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, MAKLER said:

 

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

Т.е. в итоге ее кинут и по закону она ничего сделать,не сможет. Блин сейчас все пытаються кинуть чтоли(((

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, arteto сказал:

Так если у нее с Гулькин нос доля, ей и так копейка перепадёт 

Пример, у старшей 2/3, у младшей 1/3, при продаже (за реальную сумму) за 30 000, у старшей остаётся 20 000, младшей 10 000, так всё честно, но...если старшая и посредник договорятся с покупателем сказать заниженную цену, к примеру 25 000 младшей, а такие случае есть, или после дарения у старшей ещё больше сумма, соот-но младшей меньше, обман.

3 часа назад, smoke8282 сказал:

Т.е. в итоге ее кинут и по закону она ничего сделать,не сможет. Блин сейчас все пытаються кинуть чтоли(((

Если в ДКП указать реальную сумму, сможет доказать, но если как обычно, оценку с БТИ, или меньше реальной, скорее всего ничего не докажет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

MAKLER прав. Нотариусу никаких проблем нет составить ДКП с двумя собственниками. Ноль проблем. Секретарь пять минут дольше печатать будет и все. 

Явно вводят в заблуждение владельца меньшей доли. 

Даже больше, они по сути предлагают в два раза более сложный путь, два нотариальных действия вместо одного, договор дарения и куплипродажи вместо одного договора куплипродажи. Две пошлины. 

Афера как она есть.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.11.2019 в 20:38, MAKLER сказал:

Какой шаблон, какой нотариус ? Тема "Аферисты на рынке недвижимости", старшая сестра попросила риэлтора ввести в заблуждение младшую сестру, типа оформление будет сложное, чтобы она ПОДАРИЛА свою долю старшенькой.

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

 Да, в свое время так сестра моей мамы, бабушку мою (то есть свою маму) развела на долю.. не попадайтесь на такие уловки. Даже родственники бывают не совсем хорошими.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, такой вопрос: если квартира получена в наследство, её продали, потом появились ещё наследники, им присудили долю, а у прежнего владельца нет имущества и доходов чтобы возместить долю появившимся наследникам, новому владельцу чем то это грозит?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно отсудить квартиру назад. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто у кого отсудит?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Тайный узбек) сказал:

Кто у кого отсудит?

Явные узбеки - у тайного

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Тайный узбек) said:

Кто у кого отсудит?

если обездоленный не договорится полюбовно с теми кто поделил его часть наследства, чтобы они ему справедливо отсыпали денег от продажи.

То он может подать в суд о признании сделки недействительной. Я думаю, зависит от доли. Если там 1/10, то вряд-ли чего добьется. Если половина, то уже очень горячо будет. Я так думаю.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

И у нового владельца отбирают квартиру, а продавца обязывает выплатить полученную сумму... 

А когда у продавца нет имущества и дохода, то покупатель в пролете?

Edited by Тайный узбек)
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так уже случалось, и также будет еще. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 09.06.2020 at 00:25, mechanic_cat said:

если обездоленный не договорится полюбовно с теми кто поделил его часть наследства, чтобы они ему справедливо отсыпали денег от продажи.

То он может подать в суд о признании сделки недействительной. Я думаю, зависит от доли. Если там 1/10, то вряд-ли чего добьется. Если половина, то уже очень горячо будет. Я так думаю.

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, alexeyshs сказал:

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

Если можно ссылку плз

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, alexeyshs said:

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

а если обманутый родственник требует себе не деньги, а именно квартиру, части которой его лишили?
Да и чисто технически аннулировать договор легче, чем выбивать деньги из родственников, которые эти деньги давно потратили

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Escaper сказал:

Да и чисто технически аннулировать договор легче

какая подстава покупателю, если с его стороны нет подлога

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Статья 229. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Истребование имущества по основаниям, указанным в части первой настоящей статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, alexeyshs сказал:

Статья 229. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

...если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Тока на этот пункт остается надежда у покупателя

А это где то расшифровано?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites