Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[pank777 146]

46 minutes ago, Гузаль said:

 этих домах однушка будет общей площадью около 48 квадратов , т.е получается Я, дедушка и мой сын можем получить однокомнатную квартиру на троих? Если считать по 16 на каждого. Хотя дом на алмазаре состоит из 3 комнат 

Ну что вы такое пишете? Дают столько же, сколько есть. Но не меньше 16 на нос.

То есть если сейчас у вас, допустим, 30 - то на троих дадут 48.

[XIMIK 4 171]

2 часа назад, Гузаль сказал:

Так вот в этих домах однушка будет общей площадью около 48 квадратов

На брошюре одна цифра, на строительстве участке другая

[Гузаль 5]

42 minutes ago, XIMIK said:

На брошюре одна цифра, на строительстве участке другая

Звучит совсем не оптимистично 

[XIMIK 4 171]

9 минут назад, Гузаль сказал:

Звучит совсем не оптимистично 

Да, я тоже не ожидал. Но я видел своими глазами 

[RAA68 2 026]

6 часов назад, Гузаль сказал:

т.е получается Я, дедушка и мой сын можем получить однокомнатную квартиру на троих?

Здесь вступает уже принцип разнополовости. Если сыну ЕМНИП больше 11 лет, то должны Вам отдельную комнату и деду с внуком тоже отдельную. Можно бить на то, что дед не может жить вместе с вами: возможно выделять деду однушку.

Химик а что там с индусами? Убежали уже?

3 часа назад, XIMIK сказал:

Да, я тоже не ожидал. Но я видел своими глазами 

Усушка 

[XIMIK 4 171]

2 часа назад, RAA68 сказал:

Химик а что там с индусами? Убежали уже?

Если Вы про посольство, то тогда до снега каждый день работали. 

 

https://nuz.uz/obschestvo/28282-v-stolice-nachalsya-snos-zdaniya-doma-kino-foto.html

Edited 03.12.2017 12:59 by XIMIK

[Helic 29]

23 часа назад, Гузаль сказал:

Нам выдали брошюры с домами которые собираются строить для нашей махали.

Эти дома строят случайно не в районе Узбума / Шумиловского городка?

[arteto 37 207]

31 минуту назад, Helic сказал:

Эти дома строят случайно не в районе Узбума / Шумиловского городка?

Там... Если есть заезд со стороны чайна тауна, можно заехать, на карте не так много заездов нарисовано в этот Жилой комплекс 

[Helic 29]

10 минут назад, arteto сказал:

в этот Жилой комплекс

По информации от проживающих в тех краях: строят 21 многоэтажный дом. И после будут делать сквозную дорогу от чайна тауна через шумиловский городок с выходом на ул.М.Ашрафи. Nе, кто попадет в зону сноса смогут получить жилье в новом комплексе в Шумиловском гродке, который строится на месте парка, где был картодром K1Arena

[arteto 37 207]

1 минуту назад, Helic сказал:

По информации от проживающих в тех краях: строят 21 многоэтажный дом. И после будут делать сквозную дорогу от чайна тауна через шумиловский городок с выходом на ул.М.Ашрафи. Nе, кто попадет в зону сноса смогут получить жилье в новом комплексе в Шумиловском гродке, который строится на месте парка, где был картодром K1Arena

Все верно. Если строят достойно, то место на перспективу хорошее, чем получать убитые квартиры в спальниках на последних этажах

[Умид 14]

В 12/3/2017 в 07:37, pank777 сказал:

На девушку точно дадут 16 м2, на мужа - нет. Насчёт детей - возможно, придётся судиться. Если у мужа квартира малюсенькая или густонаселённая, то шанс есть.

Уважаемый Tigor, можете ли дать свои комментарии по этому вопросу? Я не могу написать в личку к Вам. У меня реально такая ситуация. С чего начинать? Тоже писать письма в двух экземплярах, как вы ранее посоветовали? Или нужно нанимать юриста. Заранее спасибо. У меня жена и дети живут со мной в 2-х ком квартире. Я там прописан один, но куплена квартира вскладчину на общие деньги, которые мне частично нужно возвращать.  Кв-ра мала для 5 человек. Можно ли рассчитывать на компенсацию чтобы улучшить жилищные условия?

[tigor 22 330]

23 часа назад, Умид сказал:

Можно ли рассчитывать на компенсацию чтобы улучшить жилищные условия?

Умид, просто совет: никому (кроме форумчан  ) не говорите про "улучшение жилищных условий". При сносе государство/застройщик не улучшает и не обязано улучшать  Ваши жилищные условия, а предоставляет компенсацию взамен сносимого жилья. Упоминание об улучшении жилищных условий в разговоре с чиновниками однозначно воспримется последними негативно и разговора не получится.  Ну это так к слову.

Вы не написали, кто собственник квартиры и стоит ли уже запрет на прописку в квартире. 
Допустим, что собственник квартиры не Вы и существует запрет на прописку в квартире. Это обстоятельство не отменяет обязанность застройщика предоставить Вашей семье равноценное жилье по социальной норме площади жилья. Статья 27 ЖК РУз. "Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд"): 
В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья...

Весь вопрос здесь в том, что "штабисты" могут придраться к отсутствию постоянной прописки Ваших супруги и детей, т.к. постоянное проживание предполагает наличие постоянной прописки. Если еще возможна прописка, то ее нужно срочно сделать. Если стоит уже запрет на прописку, то нужно доказывать именно фактическое постоянное проживание в квартире. Для этого составляете акт (в произвольной форме) о том, что семья в составе: .... постоянно проживает по данному адресу с "__"_______ ___ года, засвидетельствовать подписью трех соседей и заверить печатью и подписью предмахалли. Акт составьте на всякий случай в трех экз.

Подойдите в штаб с актом и спросите на что Вы можете расчитывать. При неудовлетворительном ответе запишите должность и ФИО "штабиста" и напишите жалобу https://my.gov.uz с указанием ответа "штабиста".

В жалобе укажите, что согласно  п. 18  "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 г., № 97. :
Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только по соглашению сторон после предоставления жилых помещений собственнику взамен сносимого жилого дома (квартиры). 

и Вы намерены оставаться в сносимой квартире до полного решения вопроса о предоставлении Вашей семье квартиры исходя из социальной нормы площади жилья для всех проживающих в сносимой квартире. Удачи, Умид.
 

[Roberto 1 454]

Я правильно понял : цены не будут расти в связи со сносом укчи?

Мой знакомый получил две 4х комнатные , ждет еще 3 и 2х комнатные. 

Народу много прописано.

 

[XIMIK 4 171]

9 минут назад, Roberto сказал:

цены не будут расти в связи со сносом укчи?

на аренду будет расти, но это временно. А для продажи пока нет

[RAA68 2 026]

9 минут назад, Roberto сказал:

 

Я правильно понял : цены не будут расти в связи со сносом укчи?

 

Для Укчи строят целый микрорайон в районе УзБума. Но есть другие застройщики, которые выкупают вторичку для переселенцев. В целом цена будет ходить в каком-то коридоре, т.к. причин для резкого роста, как и для падения нема.

[Timur001 1 197]

Греческий городок Северо Восток ТТЗ, бывш .кафе Ульяна там не собираются ломать махали,а то столько лет обещают и все тишина.Там же планировали олимпийский городок сделать для стадиона ТТЗ.

[Roberto 1 454]

14 часов назад, XIMIK сказал:

. А для продажи пока нет

 

14 часов назад, RAA68 сказал:

 В целом цена будет ходить в каком-то коридоре, т.к. причин для резкого роста, как и для падения нема.

Интерестно, я такое же мнение слышал при сносе Чигатая.

 Что ж подождем , время покажет. Ждать недолго.

[XIMIK 4 171]

Только что, Roberto сказал:

Интерестно, я такое же мнение слышал при сносе Чигатая.

В Чигатае жили мои друзья. Они получили вторичку. Там не так массово сносили дома 

[Умид 14]

20 часов назад, tigor сказал:

Вы не написали, кто собственник квартиры и стоит ли уже запрет на прописку в квартире. 

Tigor, спасибо за Ваш ответ, но вы немного не поняли ситуацию. У меня квартира не в Укчи, а в другом районе. Там прописан только я. Жена с рождения прописана в Укчи. Когда мы женились, она не меняла прописку. Далее я хотел прописать 1-го ребенка к себе, тогда паспортистка категорически отказала и сказала, что ребенок должен быть прописан по месту жительства матери. Поэтому все мои дети (3) были поставлены на учет в махалл. комитете в Укчи. Мы отдавали копии наших паспортов и метрики. Теперь у жены ломают дом, а у них нормальный, большой участок со всеми удобствами, никакая не лачуга. Есть у нее братья с семьями, ее родители.

И вот в связи с этим был вопрос к Вам, что мне нужно делать по поводу компенсации по поводу места прописки жены и детей. Есть вообще шансы что то получить или нужно смириться и ничего я не могу требовать? Ведь в том законе ясно есть фраза о: 

(14. В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах),-------)

Моя жена, ведь точно член семьи. Есть родители там. 

Поэтому просьба прокомментировать этот момент подробнее.

 

[Ceasar 1 525]

13 hours ago, Timur001 said:

Греческий городок Северо Восток ТТЗ, бывш .кафе Ульяна там не собираются ломать махали,а то столько лет обещают и все тишина.Там же планировали олимпийский городок сделать для стадиона ТТЗ.

Пока тишина. В махале новые дома строят, никто не боится.

[Гузаль 5]

4 hours ago, Умид said:

Tigor, спасибо за Ваш ответ, но вы немного не поняли ситуацию. У меня квартира не в Укчи, а в другом районе. Там прописан только я. Жена с рождения прописана в Укчи. Когда мы женились, она не меняла прописку. Далее я хотел прописать 1-го ребенка к себе, тогда паспортистка категорически отказала и сказала, что ребенок должен быть прописан по месту жительства матери. Поэтому все мои дети (3) были поставлены на учет в махалл. комитете в Укчи. Мы отдавали копии наших паспортов и метрики. Теперь у жены ломают дом, а у них нормальный, большой участок со всеми удобствами, никакая не лачуга. Есть у нее братья с семьями, ее родители.

И вот в связи с этим был вопрос к Вам, что мне нужно делать по поводу компенсации по поводу места прописки жены и детей. Есть вообще шансы что то получить или нужно смириться и ничего я не могу требовать? Ведь в том законе ясно есть фраза о: 

(14. В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах),-------)

Моя жена, ведь точно член семьи. Есть родители там. 

Поэтому просьба прокомментировать этот момент подробнее.

 

А я еле ребёнка к себе прописала. Мне все в Хокимияте втуляли что я к мужу должна прописать ребёнка. Хотя муж сам с Бекабада. После напоров и писем жалоб различных дали добро. С чего я коренная жительница Ташкента, проживающая и родившая ребёнка в столице должна прописывать его в области. 

[Roberto 1 454]

6 часов назад, XIMIK сказал:

В Чигатае жили мои друзья. Они получили вторичку. Там не так массово сносили дома 

При постройке дороги "нурафшан" в штабе была карта там были отмечены территории и количество подлежащих сносу жилых участков. Цифра была около 500 . Количество купленных квартир (имхо) около 2000, маклеры уточнят. Цены на квартиры росли поминутно. 

 Седня один с одним маклером случайно пересёкся (на сносе Хастиимом работает) так вот он говорит  цены уже подросли.

[Yanochka 29]

tigor будьте так добры ,поясните мне - в каком радиусе предоставляют жилье с выселяемого дома (квартира) ?

 

Edited 07.12.2017 18:44 by Yanochka

[arteto 37 207]

1 час назад, Yanochka сказал:

tigor будьте так добры ,поясните мне - в каком радиусе предоставляют жилье с выселяемого дома (квартира) ?

 

Площадь Ташкента 334,8 км² это и есть радиус предоставления жилья, для сносимых...

Edited 07.12.2017 19:59 by arteto

[Yanochka 29]

23 минуты назад, arteto сказал:

Площадь Ташкента 334,8 км² это и есть радиус предоставления жилья, для сносимых...

Вы не правы. Подожду ответа от Тигра. Будьте так добры если че с подтверждением мне дать ответ.