Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Roberto 1 454]

1 час назад, Yanochka сказал:

Наша квартира с ремонтом и на ликвидном этаже  

Артур, че так близко то к центру  Сразу в Буку нас в новострой 

Звонок в портал.

 Вам даже бонусы огранизуют.

 А если еще и соседей с'агитируете (Артето даже подсказал как это организовать) то место Хакима - ваше!

По теме:

А чо схема "сдал квартиру - получил землю" уже не работает?

[XIMIK 4 171]

7 минут назад, Roberto сказал:

А чо схема "сдал квартиру - получил землю" уже не работает?

Работает

8 минут назад, Roberto сказал:

Звонок в портал.

А Вы не представляете сколько человек уже обращался по поводу Укчи-Олмазор в портал

[Roberto 1 454]

8 минут назад, XIMIK сказал:

 

А Вы не представляете сколько человек уже обращался по поводу Укчи-Олмазор в портал

Но в Буку еще не просились:)

Если схема работает, то вторичку должны выдавать.

[Yanochka 29]

32 минуты назад, Roberto сказал:

По теме:

А чо схема "сдал квартиру - получил землю" уже не работает?

Думаю,что эта схема работать не будет, так как на эту схему много времени уйдет. 

15 минут назад, Roberto сказал:

Но в Буку еще не просились:)

Про Буку пошутила  

Edited 08.12.2017 14:38 by Yanochka

[XIMIK 4 171]

1 час назад, Roberto сказал:

Но в Буку еще не просились:)

[Умид 14]

 

9 часов назад, tigor сказал:

Что делать? Прежде всего постарайтесь почаще бывать в сносимом доме и чаще попадаться на глаза соседям и работникам махалли. Ваша супруга и дети, прописанные в сносимом доме, однозначно получат новое жилье, т.к. они прописаны там. Факт непостоянного проживания можно объяснить невозможностью совместного проживания и ведения хозяйства с другими членами семьи. 

Что касается Вас. Напишите все равно заявление на портал о том, что такого-то числа на собранные Вашими родственниками деньги на Ваше имя была приобретена квартира общей площадью ** кв.м. на которой вынуждены проживать 5 человек. Квартира была куплена в виду невозможности совместного проживания и ведения хозяйства в доме по адресу: ____. 

Тут я выяснил, что дети и жены братьев жены и мои дети там официально не прописаны, так как прописка в тех районах давно закрыта. Они просто были взяты на учет в махалл. комитете. Теперь придет комиссия, будет проверять точное кол-во проживающих. Тут с женами и детьми братьев понятно, их точно посчитают. Непонятно судьба моих детей. Жена точно с рождения там прописана, а вот дети ? Они точно не прописаны у меня, а взяты на учет по месту жит-ва жены. Я не могу доказать их фактич проживание там, так как они и жена живут со мной в другом месте. Дети ходят в школу/ сад по месту моего проживания. Тут ещё уточню, кв-ра где я прописан, была куплена до женитьбы. И ссылаться, как вы написали, что Квартира была куплена в виду невозможности совместного проживания и ведения хозяйства в доме по адресу: ____ я не могу. Тогда я не знал, что жена будет с того района.

Тут ещё другой момент возник, я слышал, что хокимият любит запугивать людей штрафами за непрописку жены и детей к себе сразу после женитьбы. Есть ли в данный момент новый закон по этому поводу ? Недавно были разговоры, что скоро заставят сразу прописывать жен, но далее я принятого закона не видел. Ведь муж сам может иметь проблемы с пропиской. И согласно конституции каждый  сам вправе решать где ему жить.

Не грозит ли мне попытка штрафа со стороны хокимията, за то, что я тогда не выписал жену и облегчил бы им сейчас их работу по расселению ? 

Заранее благодарю за ваши советы.

[Умид 14]

13 часов назад, eugeen13 сказал:

2. Транспортной инфраструктуры нет - только если личное авто. Место равноудалённое как от станций метро Машинасозлар и Чкалов (бывш. Дустлик), так и от транспортной артерии - Ферганского тракта. 4-6 км. И это много для ежедневной ходьбы до ближайшей остановки или станции метро, если кто сразу не догадался. Место такое, что если туда и пустят автобус (когда-нибудь), то не более одного маршрута, то же и с маршруткой. Дамасам раздолье!

Кажется вы ошибаетесь. Посмотрел по карте Гугл. Там обновление на 25/09/17, видны фундаменты домов около антенного поля. 

Измерил с центра нового микр-на до станций метро по прямой линии. Вот рез-т =

до м. Дустлик 1100м, м. Машиносозлар = 880м, м. Ташкент =1900м, до Ферг тракта = 700м. Никаких 4-6км. Это вы как вообще померили? Конечно прямых дорог пока нет, но наверное потом сделают.  Там вообще между домами и м. Дустлик / Машиносоз идет железная дорога. Может мост построят в будущем.

 

[XIMIK 4 171]

1 час назад, Умид сказал:

Никаких 4-6км. Это вы как вообще померили?

Вот по этому я спросил у него. 

14 часов назад, XIMIK сказал:

А Вы сами там были?

 

[XIMIK 4 171]

1 час назад, Умид сказал:

до м. Дустлик 1100м, м. Машиносозлар = 880м, м. Ташкент =1900м, до Ферг тракта = 700м. Никаких 4-6км. Это вы как вообще померили?

А кто-то мне утверждал что от метро Пахтакора 30 минут езды на машине

[tigor 22 330]

2 часа назад, Умид сказал:

Они точно не прописаны у меня, а взяты на учет по месту жит-ва жены. Я не могу доказать их фактич проживание там, так как они и жена живут со мной в другом месте. Дети ходят в школу/ сад по месту моего проживания. Тут ещё уточню, кв-ра где я прописан, была куплена до женитьбы

Умид, то, что дети взяты на учет в махаллинском комитете - это хорошо. Фактически это и есть их прописка до получения ими паспорта. Получается, что Ваши супруга и дети имеют право пользования помещениями в сносимом доме, а, следовательно, и право получения жилья взамен сносимого.

Статья 32 ЖК РУз. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним 
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. 

То, что они не проживают в сносимом доме можно объяснить невозможностью ведения совместного хозяйства, что не лишает Ваших супругу и детей их права на получение жилья.

Что касается Вас. Если бы Вы постоянно проживали в сносимом доме, то, даже при наличии собственной квартиры и прописки в этой квартире, Вы бы могли претендовать на кв.м. Но у Вас другая ситуация и, наверняка, махалля не даст сведений, что Вы проживали в сносимом доме. Можно оформить займ (задним числом) под залог квартиры: типа, Вы заняли определенную сумму, срок возврата наступил, но денег нет и на погашение займа уходит квартира. Конечно, займодавец должен быть очень надежный товарищ (который потом подарит Вам квартиру). 

Если не хотите связываться с такими схемами, то просто добивайтесь, чтобы Вашим супруге и детям выделили жилье по социальным нормам. Если зайдет разговор о том, что у Вас есть квартира, то можете сказать, что квартира куплена на деньги родителей/дяди/тети и просто оформлена на Ваше имя и предоставлена для временного проживания.

2 часа назад, Умид сказал:

Не грозит ли мне попытка штрафа со стороны хокимията, за то, что я тогда не выписал жену и облегчил бы им сейчас их работу по расселению ? 

Со стороны инспекторов по профилактике.

Статья 223 КоАО РУз. Нарушение правил паспортной системы
Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, — 
влечет наложение штрафа от одной второй до трех минимальных размеров заработной платы. 

Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания —
влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы.

Если возникнет такой вопрос, то можете "включить дурака" (иногда очень помогает )и объяснить, что место пребывания - это город Ташкент, а не конкретный адрес, а постоянная прописка у супруги есть. Можете добавить, что супруга каждый день-два находится в старом доме, поэтому факта нарушения паспортного режима нет. 

ЗЫ. Умид, подойдите к штабистам и просто поговорите с ними (желательно не называя адрес дома). Запишите их должности и фио. В зависимости от того, что они скажут будут определяться Ваши дальнейшие действия. Зависит многое от координированности действий/сплоченности всех проживающих в сносимом доме.

Edited 08.12.2017 21:49 by tigor

[Дода 1]

arteto  назвал людей стадом? Даже не удивлен, псевдо патриоты местные типа этого arteto  они такие. 

[Yanochka 29]

8 часов назад, XIMIK сказал:

А кто-то мне утверждал что от метро Пахтакора 30 минут езды на машине

Страт езды до кукуева был не от метро Пахтакор. 25 минут ровно ехали до этой деревни. 

Edited 09.12.2017 05:10 by Yanochka

[eugeen13 13 838]

12 часов назад, Умид сказал:

Измерил с центра нового микр-на до станций метро по прямой линии.

Конечно прямых дорог пока нет, но наверное потом сделают. 

 

11 часов назад, XIMIK сказал:

Вот по этому я спросил у него. 

Вот поэтому я там ходил ногами. 

Вы, так я понял, невероятно рады новым квартирам в новых домах для других людей. То, что там нет транспортной инфраструктуры, как и самих домов - это временная мелочь, наверное?

То, что там масса пожилых людей, людям нужно куда-то своё имущество пристраивать (как-бы временно) - это тоже обычные проблемы, решаемые просто движением пальца в смартфоне?

Продолжайте-продолжайте - хокимият вас поддерживает.

[Yanochka 29]

22 минуты назад, eugeen13 сказал:

 

Вот поэтому я там ходил ногами. 

Вы, так я понял, невероятно рады новым квартирам в новых домах для других людей. То, что там нет транспортной инфраструктуры, как и самих домов - это временная мелочь, наверное?

То, что там масса пожилых людей, людям нужно куда-то своё имущество пристраивать (как-бы временно) - это тоже обычные проблемы, решаемые просто движением пальца в смартфоне?

Продолжайте-продолжайте - хокимият вас поддерживает.

Я тоже была на стройке. Не вероятно далеко по сравнению где мы сейчас живем. Метро рядом нет. А у нас три метро, в шаговой доступности. И не нужно километрами ходить. 

 

[XIMIK 4 171]

1 час назад, eugeen13 сказал:

Вы, так я понял, невероятно рады новым квартирам в новых домах для других людей.

Я сам живу в махалле Укчи. 

1 час назад, eugeen13 сказал:

это временная мелочь, наверное?

Дай Бог

Edited 09.12.2017 07:34 by XIMIK

[XIMIK 4 171]

1 час назад, eugeen13 сказал:

Вот поэтому я там ходил ногами. 

 

[eugeen13 13 838]

2 часа назад, XIMIK сказал:

Я сам живу в махалле Укчи. 

Рад за Вас, если там Вам будет хорошо, удобно, вокзал рядом и прочие ништяки. И через 10-20-30 лет бодрячком пешочком можно будет ходить - всё-ж рядом.

Edited 09.12.2017 07:51 by eugeen13

[XIMIK 4 171]

Только что, eugeen13 сказал:

Рад за Вас, если там Вам будет хорошо, удобно, вокзал рядом и прочие ништяки.

Спасибо

[Timur001 1 197]

Пришла председатель тчсж,говорит что вот наши дома 2х этажные (район Новомосковская,Экскаваторный) многих интересуют,но по планам гос.ва миним еще 5 лет не тронут, но кроме гос.ва приходят бизнесмены застройщики,которые хотят купить весь дом,и спрашивают требования людей. Она сделала анкету и сказала заполнить ее,что я хочу,какую компенсацию, и написать кол.во прописанных и кол во.реально живущих. По документам мы прописанны с мамой в 2х комнатной 65кв.м.по факту живем 4м,отец и дед еще,отец после свадьбы и моего рождения всегда живет в этой квартире с нами,но прописан у родителей своих был. Сейчас мы забрали к себе деда(его отца) в связи с болезнью и его беспомощности,живем теперь 4м. Но при этом дед имеет свою квартиру, на него оформленную,и отец имеет дачу(участок). Теперь вот 3 вопроса меня беспокоят,1-как будет все это учитываться при компенсации .2- что будет если укажу вместо 2 чел.- 4 чел,мне потом перерасчет за время по ком.услугам будет с долгами?. 3.Если я заполню анкету и напишу там свои пожелания(квартиру под котлован) эта бумажка анкета мне потом боком не выйдет? Юридическая сила этой анкеты мне непонятна.

Edited 09.12.2017 10:58 by Timur001

[nerokes 889]

В 08.12.2017 в 09:48, arteto сказал:

да еще и семьями на одной площадке, в одном доме

Врагу не пожелаешь

[nerokes 889]

В 07.12.2017 в 16:43, Гузаль сказал:

Мне все в Хокимияте втуляли что я к мужу должна прописать ребёнка

А причем тут хокимият? Документы паспортистке в рыло и пусть триздует дитятко прописывать

[tigor 22 330]

1 час назад, Timur001 сказал:

1-как будет все это учитываться при компенсации

Прописка имеет значение - это факт. Но так же фактом является то, что законодательство предусматривает и учет всех людей, постоянно проживающих по данному адресу (даже если у них нет постоянной прописки по данному адресу):

14 часов назад, tigor сказал:

Статья 32 ЖК РУз. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним 
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное.

"Постоянно проживающие". Нет уточнений "постоянно проживающие и прописанные". Поэтому все 4 человека должны быть включены на получение жилья.

1 час назад, Timur001 сказал:

2- что будет если укажу вместо 2 чел.- 4 чел,мне потом перерасчет за время по ком.услугам будет с долгами?

Как правило застройщики не контактируют с коммунальщиками по вопросам правильности начисления/уплаты услуг потребителями. Это им не нужно. Контакт с коммунальщиками идет только при проектировании/строительстве/вводе в эксплуатацию подводимых к строящимся домам коммунальных сетей.

1 час назад, Timur001 сказал:

3.Если я заполню анкету и напишу там свои пожелания(квартиру под котлован) эта бумажка анкета мне потом боком не выйдет? Юридическая сила этой анкеты мне непонятна.

Вообще-то должно оформляться заявление от собственника сносимого жилья о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот на получение дополнительной жилой площади сверх социальной нормы площади жилья.

На основе собранных заявлений проводится проверка достоверности отраженных в них данных и разрабатывается смета расходов для предоставления компенсации. Ничего страшного здесь нет: просто застройщик должен оценить свои затраты на предоставление сносимым компенсации, возведение новостроя, подводку коммуникаций, благоустройство, выплату банковского %%, накладные расходы + рентабельность и сделать вывод сможет ли по полученному ценнику продать квартиры в новостройке.

ЗЫ. Вон у Елены Сергеевны застройщики сразу убежали, как на собрании услышали, что некоторые собственники оценивают свои дома в 2 млн. долл.

[RAA68 2 026]

27 минут назад, tigor сказал:

"Постоянно проживающие". Нет уточнений "постоянно проживающие и прописанные". Поэтому все 4 человека должны быть включены на получение жилья.

А разве не учитывается, что у деда и отца есть своя жильплощадь, где они прописаны?

[tigor 22 330]

Только что, RAA68 сказал:

А разве не учитывается, что у деда и отца есть своя жильплощадь, где они прописаны?

Четкой/единообразной инструкции исходя из каких показателей выдавать/не выдавать проживающим кв.м. нет. Это отдано на откуп застройщиков. Хокимиятовские, как правило, требуют справки с БТИ о наличии у сносимых другого жилья и в случае наличия такого жилья или заставляют прописаться семьей, или учитывают долю сносимого в этой квартире при выделении жилья. Но это самодеятельность: если человек/семья постоянно проживала в сносимом доме, то он/она имеют право на компенсацию. Даже если есть другое жилье. Ведь по месту сносимого дома они приобрели право пользования и владения (имущественные права). Поэтому такие же права им должны быть предоставлены/восстановлены вновь. Ссылки чиновников, что должны жить по месту прописки или нужно прописать семью в квартиру супруга нарушают интересы человека и являются отрыжкой и крепостного права, и советского режима.

Другое дело, если сносят добропорядочные застройщики. Есть такие, которые не занимаются буквоедством, а просто стараются предоставить всем проживающим достойное жилье.

И третий вариант. Это когда хокимиятовские используя админресурс выселяют людей в неприспособленные или наспех отреставрированные здания (административные, производственные, общежития), а освобожденные земельные участки передают под застройку девелоперам (хорошо, что этот вариант все меньше используется на практике).

[Timur001 1 197]

А как узнать какие есть льготы? Вот отец и дед имеют инвалидность 2 группы.Это как то влияет?