Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[arteto 37 216]

5 минут назад, Timur001 сказал:

Сколько стоит оценка и где такие конторы есть?

Про стоимость могу позже написать, буду в госкомимуществе на этой неделе или на следующей

в здании госкома 4 этаж кучу контор, на проходной спросите, подскажут

[tigor 22 330]

В 29.05.2018 в 22:36, S. K. сказал:

С юридической точки зрения это несколько разные понятия и маловероятно, что об этих нюансах знает большинство.

С юридической точки зрения должно быть именно уведомление с печатью общего отдела райхокимията.

6 часов назад, Timur001 сказал:

Сколько стоит оценка и где такие конторы есть?

Квартира: 1 ком. ~ 200-250 тыс., 2 ком. ~ 300, 3 ком. ~ 350. Дом - зависит от площади самого дома и площади и конфигурации участка (от 500 тыс. сум).

Оценочные организации.

[Зеленка 192]

Здравствуйте,что-то слышно пр амнистию по самострою,ходила в БТИ, говорят ждите.Сколько,чего ждать,может это не их компетенции,может какая другая организация этим занимается 

[tigor 22 330]

6 часов назад, Зеленка сказал:

Здравствуйте,что-то слышно пр амнистию по самострою,ходила в БТИ, говорят ждите.Сколько,чего ждать,может это не их компетенции,может какая другая организация этим занимается 

Здравствуйте Зеленка. Именно БТИшники занимаются вопросами узаконивания самовольно возведенных строений. Просто своевременно не выполняется указ Президента...  

Советую написать жалобу в виртуальную приемную Президента (у нас продолжают действовать негласные распоряжения: возможно специально тормозят для тех владельцев самостроя, чьи земельные участки находятся в зоне сноса. А возможно еще не принято соответствующее ПКМ, которое должно было быть подготовлено в течение 2-х недельного срока). 

[pank777 146]

On 29.05.2018 at 8:12 PM, S. K. said:

Кто молодец, так это князь Николай, построивший наши "лачуги" - 100 лет стоят и до сих пор у окружающих зависть вызывают http://repost.uz/tashkent:-sto-let-bez-knyazya

В Ташкенте только одна его "лачуга" - его дворец.

[Timur001 1 199]

Что-то сутки тишина в этой теме Разбавлю тишину чуток,своими новостями,от в кавычках инвесторов. Далбают письмами уже которую неделю,шлют письма заказные через адвокатскую контору,печать тоже адвокатской конторы,свою не ставят, сначала писали в приказном тоне,мол освобождайте дома, потом писали просим оценить самим свое жилье и им предоставить результаты, затем по телефону опять угрозы,наезды что земля гос.ву принадлежит и гос.во им дало в пользование ,а у нас забрали(только нас об этом никак не уведомили и не спрашивали), так экс хоким порешал и все на этом, компенсацию хорошую тоже давать не хотят , говорят не обязаны, во сколько оценим на те же деньги и купим, котлован вообще слово их в дрожь берет нет и еще раз нет,никакого котлована. С этой недели опять письма от их фирмы, по второму кругу и старые письма и новые и везде ксерокопия решения экс хокима,без номеров домов,без основания,тупо для нужд фирмы выдать землю и все и по несколько штук таких писем, я уже написал отказ почтальону что принимать письма не буду и ходить через день ко мне не надо.

[ikr 1 012]

1 час назад, Timur001 сказал:

я уже написал отказ почтальону что принимать письма не буду и ходить через день ко мне не надо.

Может вам заяву в милицию написать на них. Телефонные разговоры записать и в милицию с их письмами.

[Улугбек Асад угли 1 289]

50 минут назад, ikr сказал:

Может вам заяву в милицию написать на них. Телефонные разговоры записать и в милицию с их письмами.

а по какой статье инвесторов обвинять. хулиганство?

[Тетя Роза 72]

18 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

а по какой статье инвесторов обвинять. хулиганство?

Домогательство:)

[ikr 1 012]

4 часа назад, Улугбек Асад угли сказал:

а по какой статье инвесторов обвинять. хулиганство?

С каких пор рейдеров называют инвесторами?

[Улугбек Асад угли 1 289]

1 час назад, ikr сказал:

С каких пор рейдеров называют инвесторами?

доказательства рейдерства в студию... 

[ikr 1 012]

8 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

доказательства рейдерства в студию.

Пытаются завладеть имуществом собственников путем угроз, шантажа, фальсификации документов, то есть нарушением правовых норм.

Так по вашему действуют инвесторы?

[Немой 34 824]

46 минут назад, ikr сказал:

Пытаются завладеть имуществом собственников путем угроз, шантажа, фальсификации документов, то есть нарушением правовых норм.

Так по вашему действуют инвесторы?

Конечно. Только так и действуют, если можно.

Ребята, наши права, кроме нас самих, нафик никому больше не нужны. И защитить их некому. Сумеете создать инвесторам достаточный уровень неудоств - от вас отстанут. Если нет - сглатывайте.

[Улугбек Асад угли 1 289]

7 часов назад, ikr сказал:

Пытаются завладеть имуществом собственников путем угроз, шантажа, фальсификации документов, то есть нарушением правовых норм.

Так по вашему действуют инвесторы?

решение усманова есть? есть. угроз и шантажа не вижу. предупреждение об обращение в суд имхо не является угрозой (не в чайхану же вызывают - в суд).

 

[Timur001 1 199]

1 час назад, Улугбек Асад угли сказал:

решение усманова есть? есть. угроз и шантажа не вижу. предупреждение об обращение в суд имхо не является угрозой (не в чайхану же вызывают - в суд).

 

В решение не указаны номера домов, просто "двухэтажные" дома по улице ХХХХХХХ от перекрестка ХХ до перекрестка YY , землю для нужд ООО выдать, нет основания для сноса, причины сноса, в ПКМ 400 не входят, тупо кругу лиц захотелось вот именно это место и пошли к хокиму бывшему,тот вынес Решение, что он не против как бы, но и не Приказывает, как оно делается в случае стройки которая была решена Каб.Мином  и т.д., к примеру Метро,там сходу в приказном тоне пишется что давай переезжайте , здесь будет важный стратегический объект, но он пишет типо я не против,если там всё уладите, но и категоричным тоном он тоже не указывает, хотел бы указал конкретные дома,конкретную причину,конкретные сроки. Эти же со своей стороны, неконкретным его мыслям изложенным на бумаге, прилагают уже свое видение ситуации.Я человек не конфликтный понимаю,  что нужно со временем обновлять что-то, но извините меня обновлять что-то,развивать и умножать чей то капитал,за счет убытков своих,я не обязан ,я думаю и каждый из нас не захочет что-либо делать себе в убыток. Меня мое жилье устраивает, в первую очередь место само устраивает,улица,если предложат на прежнем месте я бы поговорил с ними, но они не предлагают, им надо за копейки оценить,за копейки купить где то,только уже не в этой округе, это уже не бизнес подход к делу,не рыночные механизмы.

[Escaper 484]

А на основании чего делается оценка недвижимости? Например, влияет ли на оценку недвижимости указанная в ДКП сумма продажи?

Скажем, если в ДКП указана сумма продажи 1 миллиард сум, то  может ли оценка  быть выше/ниже и на сколько %% ?

[Khudo 2 970]

Намечаются изменения в сфере оценки недвижимости.

Президент Узбекистана подписал постановление о развитии рынка оценочных услуг.

[Улугбек Асад угли 1 289]

5 часов назад, Timur001 сказал:

В решение не указаны номера домов, просто "двухэтажные" дома по улице ХХХХХХХ от перекрестка ХХ до перекрестка YY , землю для нужд ООО выдать, нет основания для сноса, причины сноса, в ПКМ 400 не входят, тупо кругу лиц захотелось вот именно это место и пошли к хокиму бывшему,тот вынес Решение, что он не против как бы, но и не Приказывает, как оно делается в случае стройки которая была решена Каб.Мином  и т.д., 

ну ежели вы думаете, что ваши права нарушаются, то пишите жалобы коллективные. просто щас опять бюрократия верх берет и эффект от жалоб ...

[tigor 22 330]

4 часа назад, Escaper сказал:

А на основании чего делается оценка недвижимости?

НСОИ № 10 - Оценка стоимости недвижимости

4 часа назад, Escaper сказал:

Например, влияет ли на оценку недвижимости указанная в ДКП сумма продажи?

Нет.

4 часа назад, Escaper сказал:

Скажем, если в ДКП указана сумма продажи 1 миллиард сум, то  может ли оценка  быть выше/ниже и на сколько %% ?

Оценка стоимости будет максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости.

51 минуту назад, Улугбек Асад угли сказал:

ну ежели вы думаете, что ваши права нарушаются, то пишите жалобы коллективные. просто щас опять бюрократия верх берет и эффект от жалоб ...

Улугбек, здесь главный вопрос о существовании проекта застройки и его включении в генеральный план города. Если нет объекта в генплане, то решение хокима не законно  не корректно.

Из постановления Президента РУз. "О МЕРАХ ПО КАРДИНАЛЬНОМУ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" от 20 апреля 2018 г., № ПП-3677:

В частности, не налажен на должном уровне конкурсный порядок предоставления земельных участков, о чем свидетельствуют многочисленные обращения в Виртуальную приемную Президента Республики Узбекистан, связанные с нарушениями при предоставлении земельных участков или их необоснованным изъятием.

Отсутствие утвержденных генеральных планов и другой градостроительной документации большинства населенных пунктов, устаревшие и не отвечающие современным требованиям градостроительные нормы и правила приводят к несоблюдению требований комплексной застройки и ухудшению архитектурного облика населенных пунктов.

3. Министерству строительства совместно с Министерством экономики, Министерством финансов, другими заинтересованными ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан предложения, предусматривающие:
...
обеспечение общедоступности генеральных планов населенных пунктов, проектов архитектурно-планировочной организации территорий сходов граждан кишлаков (аулов) путем публикации их открытой графической части на сайте Министерства строительства Республики Узбекистан, а также веб-сайтах Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента.

 

[Dnepr 1 044]

7 часов назад, Timur001 сказал:

В решение не указаны номера домов, просто "двухэтажные" дома по улице ХХХХХХХ от перекрестка ХХ до перекрестка YY , землю для нужд ООО выдать,

Edited 06.06.2018 18:39 by Dnepr

[Timur001 1 199]

1 час назад, tigor сказал:

 здесь главный вопрос о существовании проекта застройки и его включении в генеральный план города. Если нет объекта в генплане, то решение хокима не законно  не корректно.

 

 

Разве у нас что то включают в ген.план? У нас же нет генплана Ташкента .

 

 ПП-3677- если я правильно понимаю,то это постановление разом отменило все решения вынесенные хокимом до 20 апреля? Так же там написано, проработать все вытекающие последствия изъятия участков,интересно как они пересмотрят вопросы компенсации ,надеюсь в лучшую для людей сторону... 

Edited 06.06.2018 19:00 by Timur001

[tigor 22 330]

10 минут назад, Timur001 сказал:

Разве у нас что то включают в ген.план? У нас же нет генплана Ташкента .

 Тимур, все экспромтом. Парк Ашхабад, Ташкент-Сити, Хайтек-Сити, ледовый дворец... 

Самая ужасная жизнь — это жизнь без привычек, требующая постоянной импровизации. Фридрих Ницше

[Dobermann 516]

1 hour ago, Timur001 said:

 ПП-3677- если я правильно понимаю,то это постановление разом отменило все решения вынесенные хокимом до 20 апреля? Так же там написано, проработать все вытекающие последствия изъятия участков,интересно как они пересмотрят вопросы компенсации ,надеюсь в лучшую для людей сторону... 

Все все или только по участкам?

[1OO94-OK 800]

59 минут назад, tigor сказал:

Самая ужасная жизнь — это жизнь без привычек, требующая постоянной импровизации. Фридрих Ницше

[Timur001 1 199]

https://news.mail.ru/society/33709552/?frommail=1

В Сергели теперь сломав старые деревяшки, людей будут заселять в этом же месте, но в новом благоустроенном доме, при этом сначала инвестор должен заселить на этом месте всех тех, кого снесли, а потом разрешат  стройку продолжить.