Karalisha

Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

6 084 posts in this topic

Только что, Timur001 сказал:

Говорят что это пилотный проект и только в юнус абаде будет. Посмотрим ,посмотрим но местные сми молчат про эту конференцию.

Не будет. Под квартирой первого этажа приватизация незаконна. Наши не так поняли слова президента. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

10 дней назад к нам пришел один бизнесмен и говорит: государство дало разрешение сломать дом, мы договорились с жильцами, дали всем по 50-60 тысяч долларов, а один жилец говорит: не выйду из квартиры. Помогите! Но мы не можем помочь, это собственность, бизнесмен сам должен договориться. Государство не может вмешиваться.

— Это где?

— В Ташкенте. Но и в областях так же. Раньше в качестве компенсации давали только землю и деньги для постройки дома. А теперь людям в обязательном порядке предлагают жилье, у хокимиятов есть специальный жилой фонд… Я говорил с хокимом района Ташкента, и там запустили такой механизм: если инвестор хочет что-то построить (а сначала сломать), то он должен знать, что за снос на площади в 1 гектар нужно приготовить 2-2,5 млн долларов для компенсаций.

Сейчас вышло постановление президента о частной собственности на землю. У нас ведь до сих пор все земельные участки были государственные, и под предлогом этого местные хокимияты отбирали дома для государственных нужд. А с 1 июля будут большие изменения: можно будет приватизировать землю, и будет другая ситуация.

— И другая цена.

— Да.

— Можно будет приватизировать землю под многоквартирным домом?

— Да. В Юнусабадском районе Ташкента хотим в пилотном режиме отдать в частную собственность землю под домами и посмотрим, как это будет.

— В частную собственность жильцов?

— Да. А когда будет строиться новый дом, то у жильцов уже будет право на землю под домом.

Edited by Timur001
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто это так сказал? Кто отвечает на вопросы?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Timur001 сказал:

— Да. А когда будет строиться новый дом, то у жильцов уже будет право на землю под домом.

:D :rofl:

Ну вы поняли, да?

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Под новый дом можно теоретически... Но не под вторичку 

Только что, Немой сказал:

:D :rofl:

Ну вы поняли, да?

Ага

Теоретически под новострой можно, но не под вторичку 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

Кто это так сказал? Кто отвечает на вопросы?

Акмал Бурханов член Парламентской комиссии по поддержке институтов гражданского общества и член Консультативного совета по развитию гражданского общества при президенте

Edited by Timur001
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Тетя Роза сказал:

Он не профи в данном вопросе.

Только что, Timur001 сказал:

Акмал Бурханов член Парламентской комиссии по поддержке институтов гражданского общества и член Консультативного совета по развитию гражданского общества при президенте

Частная собственность причем и он? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Тетя Роза сказал:

Всё до единого слова - ложь.

Возможно, его даже зовут не так.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Он не профи в данном вопросе.

Частная собственность причем и он? 

Я не уверен что все это правда, просто процитировал что в Германии на вопросы зарубежных сми отвечали.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Timur001 сказал:

Я не уверен что все это правда, просто процитировал что в Германии на вопросы зарубежных сми отвечали.

Тем более в Германии можно все что угодно говорить :D немцы в шоке наверное  :facepalme: у них даже такой компенсации нет наверное :rofl:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, arteto сказал:

Тем более в Германии можно все что угодно говорить :D немцы в шоке наверное  :facepalme: у них даже такой компенсации нет наверное :rofl:

Ещё неизвестно цена приватизации земли какая будет, что так о ней говорят они, что чуть ли не каждому под силу будет выкупить  и защитить себя, как залупят лярд баксов за сотку и хрен кто купит ее,а раз не купят значит и дальше можно будет выселять в пустыри и под котлован не видать как своих ушей и уж тем более 60 касарей налички за квартиру в двухэтажке или 2 лимона на гектар :)

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, Timur001 сказал:

а раз не купят значит и дальше можно будет выселять в пустыри

Сейчас права владения и пользования также не компенсируются (хотя должны). 

40 минут назад, Timur001 сказал:

Ещё неизвестно цена приватизации земли какая будет, что так о ней говорят они, что чуть ли не каждому под силу будет выкупить 

По словам депутата 

Цитата

В Ташкенте рыночная цена от 5 до 10 тысяч долларов за сотку.

:facepalme: Но ведь будут первоначально выкупать по кадастровой стоимости. 

52 минуты назад, arteto сказал:

немцы в шоке наверное

Они, о том какие условия у нас, знают лучше нас. И как реформы проходят - тоже знают лучше нас. Стыдно.:ph34r:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знакомые спрашивают, если квартиру обещают под котлован дать, инвестор даёт с ремонтом или голые стены отдаёт? Ломают с ремонтом ведь. Если благоустроенную с ремонтом дадут,то ремонт ведь разный бывает, могут наклеить обои бумажные дешёвые с цветами и ламинат местный пластмассовый постелить и сказать вот держите с аля евровариант зор четкий. Как вообще регулируется этот вопрос или бабки дают и делай сам? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, tigor сказал:

 

:facepalme: Но ведь будут первоначально выкупать по кадастровой стоимости. 

 

Если будут на первых порах по кадастровой,еще куда не шло,тогда много кто купит землю.Главное чтобы. потом после акции этой не переиграли бы, что в связи с изменением цен ГСМ и ставок цб,вы должны ещё доплатить $$$$$ :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, tigor сказал:

Вопрос гражданского общества - это построение свободного демократического правового общества. И вопрос соблюдения прав собственности - основа правового общества. Так что, связь есть. Но ответы явно дилетанта. Очень обидно и стыдно, что у наших депутатов такой уровень и что такие депутаты представляют республику.

Почти у всех такой уровень. А так сейчас модно открывать в сети РФ законы и переписывать. К сожалению это будет лучше чем:

Сейчас все кто в теме приватизации (главы районов, крупные застройщики, инвесторы) и тд все начнут к указу первого свои пять копеек добавлять, затем парламент свои интересы, Минюст свои. Итог на выходе получим для подписи первого такой закон получим :D что ахнем. На данный момент я верю что закон этот будет на стороне участков с отводом земли и выданных после быть может 1995 или 2000х годов. Т.е махалли относительно новые (байские)

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 hours ago, vladfile said:

неее, у меня площадь по карте 3,02 га , а по планшету наверху стоит 2,78 га. так что слева явно сюда не попадает.

а если вот так? Вроде точнее :)

 

map.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, tigor сказал:

На деле имеем имитационную или тоталитарную демократию

День памяти Конституции зря отмечаем что ли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, oddiy bola сказал:

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

Механизм предусматривает рыночную оценку и равнозначную компенсацию.

Хотя должна быть равноценная и равнозначная.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, oddiy bola сказал:

равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

Площадь участка вряд ли будет играть роль, "земля же государственная". Максимум площадь жилая+нежилая.

Edited by Timofeus
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 ну земля гос это понятно. меня интересует по недвижимости. если снесут дом на общую пл. 200квм. что светит собственнику независимо сколько чел проживает там.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, oddiy bola сказал:

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

рыночная стоимость дома = рыночной стоимости предоставляемого жилья. это акфахоким хотел сделать площадь сносимого = площади предоставляемого. но у него сорвалось. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.