Karalisha

Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

6 084 posts in this topic

37 minutes ago, tigor said:

Помните манифест Никиты Макаренко в Газете. уз. от 15 февраля 2019 года? Удалили... Это первый случай, когда Газета.уз удаляет материал колумниста. До этого Газета.уз всегда позиционировала себя как трибуна различных точек зрения. Поиграли в гласность и хватит?..

 

По моему не в первый. Было уже что то подобное, с гаражами вроде. Тоже удалили, еще и премии лишили

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Его вообще депортивать надо из страны :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.03.2019 в 10:21, Асель сказал:

Просветите пожалуйста опытные люди

Сносится дом в области, сносит инвестор, устно хозяин и инвестор договорились о сумме компенсации.

Как должна проходить процедура выплаты компенсации в этом случае? 

 

В 03.03.2019 в 04:41, Opashka сказал:

Мы не должны ждать милостей от природы, наша задача - взять все самим 

Если человек задается вопросом: "А как получить компенсацию на основе устной договоренности при сносе?"

Да всё нормально, всегда так делали, пришли, устно договорились о суме или квартиры на замену. К примеру собственник ищет себе квартиру, в заявлении, что согласен на слом, указывается адрес квартиры, и сразу деньги налом на ее покупку. В любом случае, пока денег не будет, никаких документов не подписывать и проблем не будет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On Sunday, March 03, 2019 at 04:41, Opashka said:

Если человек задается вопросом: "А как получить компенсацию на основе устной договоренности при сносе?" на данном форуме, уж наверное догадывается, что не стоит искать легких путей для реализации задуманного?  

Полностью с Вами согласен. Просто не верится. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, MAKLER сказал:

Да всё нормально...  устно договорились

В любом случае, пока денег не будет, никаких документов не подписывать и проблем не будет.

:unknw: так "устно договорились"? или все-таки "Не подписывать"? И главное: "Все нормально". Видимо для человека, который задал этот вопрос, не все так просто и нормально, иначе бы сносимые только так одолевали сносящих и вставали в очередь на снос, а энторнеты пестрели статьями о жертвах среди кинутых застройщиков/девелоперов/инвесторов.    

1 час назад, maverick144 сказал:

Просто не верится. 

еще больше настораживает, что на фоне происходящего - все быстро и просто: "договорились, куда за денгами прийти?" :blush:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

доброго времени суток, есть вопросы прошаренным

1. насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 ), с трудом верется что государство даст +-130

2. узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное, место не айс, домов много, какбы малоинтересн новсеже есть проект, насколько вероятно что инвестор найдется, или такие проекты есть повсеместно?

3. если не успею узаконить самострой то особо надеется не на что?

4. пытаться продать (ничего не теряю) или верить в справедливую компенсацию?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

5й оценка кем и как проводится? сколько стоит? можно ли заранее сделать, пусть не конечную оценку а типа экспертизы по материалам и тд

6й то что я буду вывозить никак не будит учитываться? (рамы решетки котлы батаери и тд)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Djalil said:

 

2. узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное, место не айс, домов много, какбы малоинтересн новсеже есть проект, насколько вероятно что инвестор найдется, или такие проекты есть повсеместно?

 

 

Где, какая махаля?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Djalil сказал:

4. пытаться продать (ничего не теряю)

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, arteto said:

 

хм... не хороший совет, если открыто не сказать причину покупателю.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Opashka сказал:

так "устно договорились"? или все-таки "Не подписывать"? И главное: "Все нормально". Видимо для человека, который задал этот вопрос, не все так просто и нормально, иначе бы сносимые только так одолевали сносящих и вставали в очередь на снос, а энторнеты пестрели статьями о жертвах среди кинутых застройщиков/девелоперов/инвесторов.

Никого не кидали ещё. Договаривались о сумме, на эту сумму собственник находил квартиру себе на замену, затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры, а собственник подписывал бумаги, что согласен на слом и квартиру по адресу....

7 часов назад, Djalil сказал:

насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 ), с трудом верется что государство даст +-130

Забудьте о рыночной, дадут жилье равноценной площади вашего дома/квартиры.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

Забудьте о рыночной, дадут жилье равноценной площади вашего дома/квартиры.

Равноценная и есть рыночная :rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, MAKLER сказал:

Никого не кидали ещё.

Вам то про "никого", в масштабе хоть бы Ташкента (не то что области) откуда известно?

У каждого свой скрытый, глубинный смысл определения "кидалово", у кого-то это "недокидалово", у кого-то "перекидалово"... Следуя Вашему изложению процесса: 1. договорились 2. выплатили, девушка же уточняла, что "договорились", но "недоговорили" - хде сами деньги-то? Вас это, возможно, не настораживает, но  обобщенная статистика "никого не кидали ещё" в вопросах обращения с наличкой у интересантов на снос в области с этим никак не связана. Или Вы и в области маклерствуете?

  

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

Равноценная и есть рыночная :rolleyes:

Дом на земельном участке под снос в районе Х.Олимджана в 100 кв.м. и 5-ти комнатная квартира на массиве ТТЗ 120 кв.м. равноценные по рыночной стоимости ? Вот я дурак, нужно было ставить цену за квартиру как на Дархане :blink:

8 минут назад, Opashka сказал:

хде сами деньги-то?

  

 

3 часа назад, MAKLER сказал:

Договаривались о сумме, на эту сумму собственник находил квартиру себе на замену, затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры, а собственник подписывал бумаги, что согласен на слом и квартиру по адресу.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Реально ли получить в виде компенсации новостройку поблизости ,которая уже построена другой компанией ,так как котлован нет гарантий что вообще дадут потом ,построят ли вообще, а б/у квартиры уже тоже не внушают доверие так как уже даже 5 этажку снести в  миг нет проблем, а переживать в жизни несколько сносов ,как то не хочется.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, MAKLER сказал:

Дом на земельном участке под снос в районе Х.Олимджана в 100 кв.м. и 5-ти комнатная квартира на массиве ТТЗ 120 кв.м. равноценные по рыночной стоимости ? Вот я дурак, нужно было ставить цену за квартиру как на Дархане :blink:

Возможно, поскольку в данном контексте "равноценное" значит "в ту же цену"

"Равнозначная" - той же площади.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, MAKLER сказал:

затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры

видимо представитель застройщика деньги не передал, ибо девушка пытается понять, а как их получить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

Возможно, поскольку в данном контексте "равноценное" значит "в ту же цену"

"Равнозначная" - той же площади.

Ну не могут цены на Дархане и ТТЗ быть одинаковыми за одну и ту же квадратуру недвижимости.

4 минуты назад, Opashka сказал:

видимо представитель застройщика деньги не передал, ибо девушка пытается понять, а как их получить.

Так она и документы никакие не подписывала ! Сначала деньги, затем подпись.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Timur001 сказал:

Реально ли получить в виде компенсации новостройку поблизости ,которая уже построена другой компанией

Если действовать через хокимият, то реально. Застройщик перечисляет 10% от стоимости проекта а фонд хокимията, но может и эти 10% выделить квартирами. Напрямую договориться не получится.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, tigor сказал:

Маклер, при сносе домов кидают всех. Согласно ЖК должна компенсироваться и стоимость имущественных прав на землю, которая равна рыночной стоимости земли, принимаемой при расчетах за покупку-продажу дома на участке. Но ПКМ от 29 мая 2006 года № 97 предусматривает выплату компенсации только за дома и прочие строения, указанные в кадастре. Про стоимость прав на землю речь вообще не идет.

А вот Вы и скажите это Президенту Узбекистана ;) 

На форуме простые смертные, бодаться против государственной машины и коррумпированных чиновников никто не будет, зря обнадеживаете. В НПА все есть, но на деле ничего не работает :ph34r:

По факту стоимость жилья занижают, или по площади в отдаленном районе, ну или кто может ждать под котлован.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Djalil сказал:

насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70

 

11 часов назад, Djalil сказал:

если не успею узаконить самострой то особо надеется не на что?

Как можно вложить 70 и не узаконить строение?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites